28 Gebäude zu verkaufen älteste auf Portimão in der Nähe von: Alameda, Portugal

Gebäude zum Verkauf im Zentrum von Portimão, bestehend aus drei Wohnungen der Typologie T2 und einer Wohnung der Typologie T1. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern bestehen aus: Wohnzimmer mit voll ausgestatteter integrierter Küche, zwei Schlafzimmern (en suite), zwei Bädern, Abstellraum und Balkon und / oder Terrasse. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der obersten Etage und besteht aus Wohnzimmer mit voll ausgestatteter integrierter Küche, einer Suite und einem großen Balkon. Alle Apartments sind klimatisiert. Ausgezeichnete Investition zur Monetarisierung. Nr.: 5327 Portimão ist eine portugiesische Stadt im Bezirk Faro, Region und Subregion der Algarve, das Stadtzentrum liegt etwa 2 km vom Meer entfernt und ist ein wichtiges Zentrum der Fischerei und des Tourismus. Es ist der Sitz einer Gemeinde mit 182,06 km² Fläche und 59.896 Einwohnern (Volkszählung 2021), unterteilt in 3 Gemeinden, die Gemeinde, die die Stadt umfasst, hat etwa 50.000 Einwohner. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Monchique, im Osten an die Silves und Lagoa und im Westen an den Lagos. im Süden, hat einen Küstensektor entlang des Atlantischen Ozeans. Portimão ist eine Hafenstadt in der Region Algarve, im Süden Portugals. Es ist bekannt für seine Altstadt, den lebhaften Yachthafen und die Nähe zu mehreren Stränden. Das Portimão Museum befindet sich in einer restaurierten Konservenfabrik aus dem 19. Jahrhundert mit Exponaten zur lokalen Geschichte. Die gotische Kirche Unserer Lieben Frau von der Empfängnis hat Fliesen. Im Süden liegt Praia da Rocha mit ockerfarbenen Klippen als Kulisse und der mittelalterlichen Festung Santa Catarina de Ribamar. In den letzten Jahren war die Mündung des Flusses Arade Schauplatz großer Ereignisse. Es ist auch der Ort des portugiesischen Rennens der internationalen Meisterschaft der Formel 1 im Motorboot. #ref:NU_5327

Gebäude mit Hinterhof, gewidmet Wohnen und Dienstleistungen, für Investitionen. Liegt am Flussufer, in einer erstklassigen Gegend der Stadt, in der Erweiterung des Atrium Arade-Gebäudes in Richtung Ponte Velha. Es befindet sich in einem fortgeschrittenen Zustand des Verfalls und liegt vor dem Fluss und dem Stadtpark. Gesamtfläche: 316 m2; Anzahl der Etagen: 2 Bestehend aus 4 Geschäften im Erdgeschoss mit jeweils 39,5 m², die für den Handel bestimmt sind, und einem 1. Stock mit 158 m², der für Wohnzwecke genutzt wird. Preis: 850.000 € Aufgrund seiner hervorragenden Lage - direkt am Fluss, historisches Viertel der Stadt, zentrale Lage und Touristenzentrum inmitten der Sanierung - stellt diese Immobilie an sich ein enormes Potenzial für den Wiederaufbau oder, vielleicht besser, den Abriss und gezielten Bau dar für die Erkundung eines Geschäftszentrums mit unterschiedlichen Werten und Funktionalitäten, einer Hoteleinheit, eines Studentenwohnheims oder einer anderen Art von Geschäftsviertel, je nach den Träumen und Vorstellungen jedes Einzelnen. Da es sich jedoch in einem historischen und städtischen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, können die Eingriffe, denen es unterliegt, von einer Reihe erheblicher Unterstützungs- und Steuervorteile profitieren, was für jeden Investor einen Mehrwert darstellt. In dieser Situation muss immer eine vorherige Rücksprache mit den zuständigen Dienststellen der Gemeinde Portimão erfolgen. ARU - Städtische Sanierungsgebiete - Was sie sind: Städtisches Sanierungsgebiet ist das territorial abgegrenzte Gebiet, das aufgrund der Unzulänglichkeit, des Verfalls oder der Überalterung von Gebäuden, Infrastrukturen, Ausrüstungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie Stadt - und Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung - insbesondere im Hinblick auf seine Nutzungsbedingungen, Festigkeit und Sicherheit - beschädigt wurde , Ästhetik oder Gesundheit - rechtfertigen eine integrierte Intervention, durch eine in einem bestimmten Instrument genehmigte Stadtsanierungsmaßnahme oder in einem detaillierten Stadtsanierungsplan...» STEUERVORTEILE: a) Befreiung von der Kommunalsteuer auf Immobilien für einen Zeitraum von drei Jahren, gerechnet ab dem Jahr des Abschlusses der Sanierungsarbeiten, die auf Antrag des Eigentümers um weitere fünf Jahre verlängert werden kann, wenn es sich um zur Vermietung vorgesehene Immobilien handelt dauerhafte Unterbringung oder eigene dauerhafte Unterbringung; b) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die kostspielige Übertragung von Immobilien beim Erwerb von Immobilien, die für Sanierungsmaßnahmen bestimmt sind, sofern der Käufer mit den entsprechenden Arbeiten innerhalb eines Zeitraums von höchstens drei Jahren ab dem Datum des Erwerbs beginnt; c) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die kostspielige Übertragung von Immobilien bei der ersten Übertragung einer Immobilie nach der Sanierungsmaßnahme, die zur dauerhaften Unterbringung oder, wenn sie sich in einem städtischen Sanierungsgebiet befindet, auch zur dauerhaften Unterbringung vermietet werden soll; PORTIMÃO (Gemeinde) - AUSSTATTUNG: Zusätzlich zu der Ausrüstung, die speziell für den Sonnen- und Strandtourismus entwickelt wurde, ist es auch mit einer Reihe von Infrastrukturen ausgestattet, die für die Entwicklung und den Fortschritt nicht nur der Gemeinde, sondern der Region selbst - der Algarve - von relevanter und bedeutender Bedeutung sind. * Algarve International Circuit - eine 4.692 km (2.916 Meilen) lange Rennstrecke, etwa 16 km vom Zentrum von Portimão entfernt, in der Gemeinde Mexilhoeira Grande. Bekannt wurde es durch die Austragung der Formel-1-Weltmeisterschaft im Jahr 2020, die Lewis Hamilton gewann, der mit 1:16,652 den Rennstreckenrekord brach. * Städtischer Flugplatz Portimão - einer der wichtigsten Flugplätze Portugals, gelegen in Montes de Alvor, Portugal, sieben Kilometer von Portimão entfernt. Zu den Haupttätigkeiten zählen neben regulären Flügen (Kleinflugzeuge und Hubschrauber) auch Fallschirmsprünge, Panorama-Beobachtungsflüge und Luftwerbung sowie solche im Zusammenhang mit zivilen und medizinischen Notfallsituationen. * Handelshafen von Portimão - Im Wesentlichen auf den Tourismus ausgerichtet, als Transitpunkt und Ziel für Kreuzfahrten. #ref:PBI-1324