Gebäude zu verkaufen auf Cascais in der Nähe von: Fontainhas, Portugal

Das Haus wird derzeit als Restaurant genutzt und ist sehr gut gelegen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Cascais und die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf einem 400 m² großen Grundstück können Sie mit der vorhandenen bebauten Fläche problemlos ein großzügig geschnittenes 3-Zimmer-Haus oder sogar ein 4-Zimmer-Haus errichten. Dabei profitieren Sie stets von ausreichend Platz für zwei Gärten, einen Wohn- und Essbereich im Freien und sogar einen Swimmingpool. Ein Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Hinweis: Derzeit besteht ein gültiger Mietvertrag bis Ende des Jahres. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Energieeffizienzklasse D Ref. LVC_6430 #ref:LVC_6430P

IMMOBILIENINVESTITIONEN MIT HOHEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL IN ALVIDE - CASCAIS Wir präsentieren dieses dreistöckige Gebäude, bestehend aus fünf unabhängigen Vierteln, einer Garage und einer Terrasse, gelegen in Alvide, in einem konsolidierten Wohngebiet von Cascais, nahe dem Handel, Dienstleistungen, Schulen, Verkehr und den Hauptzufahrten. Vollständig leerstehend verkauft, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihr Potenzial für Sanierung, Rentabilität und Immobilienentwicklung aus. Eigenschaften der Immobilie - Grundstück: 472 m² - Einnistungsfläche: 172 m² - Empfohlene Bruttobaufläche: 396 m² - Gebäude mit 3 Stockwerken und 5 Einheiten - 3 Wohneinheiten: zwei mit 86 m² und eine mit 112 m² - 2 Geschäfte: jeweils 56 m² - Garage und Terrasse - Völlig leerstehender, bewohnerfreier Verkauf Expansion und Investitionspotenzial Einer der großen Unterscheidungsmerkmale dieses Grundstücks ist die Möglichkeit einer Erweiterung um zwei weitere Stockwerke, wie sie im PDM vorgesehen ist. Diese Funktion eröffnet Perspektiven für verschiedene Anlagestrategien: - Sanierung und Verkauf von Fraktionen, wobei die Lage und die Wohnungsnachfrage in der Region Cascais genutzt werden. - Wohnungs- und Gewerbevermietung, wodurch unterschiedliche Einkommensquellen entstehen. - Erweiterung des Gebäudes mit der Möglichkeit, die bebaute Fläche zu vergrößern und den Bau neuer Wohneinheiten zu prüfen. - Entwicklung eines Wohnprojekts, bei dem die Größe des Grundstücks, der Terrasse und der Garage genutzt werden. Alvide - Ein Ort mit Wachstumspotenzial Alvide liegt in einem Wohngebiet von Cascais und profitiert von der Nähe zum Dorfzentrum, zu Stränden, Bildungseinrichtungen, Supermärkten, traditionellem Handel, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen. Die Erreichbarkeit zur A5, zur Avenida Marginal und zu den Hauptverbindungen nach Lissabon, Estoril und Sintra unterstreicht die Attraktivität dieses Ortes sowohl für dauerhaften Wohnraum als auch für Investitionen. Die Kombination aus Nähe zum Zentrum von Cascais und einem konsolidierten Wohnumfeld ist ein Vorteil für Sanierungs- und Immobilienentwicklungsprojekte. Eine Immobilie, mehrere Geschäftsmöglichkeiten Eine Kombination von Eigenschaften, die es dem Investor ermöglicht, verschiedene Modelle der Exploration und Wertwertung in einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Lissabon zu studieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. #ref:6243