Gebäude zu verkaufen in der Nähe von: Metro Parque, Portugal

Einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ihren Raum individuell gestalten möchten! Dieses 4-stöckige Gebäude in Arroios befindet sich in der Rua de Andaluz-Arroios, neben der Avenida Duque de Loulé und bietet ein großes Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für den Handel, darunter ein altes Restaurant, das bereits ausgestattet ist, während die drei oberen Etagen jeweils 3 Zimmer bieten. Mit einfachem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der U-Bahn in Marquês de Pombal und Saldanha entfernt, ist diese Immobilie perfekt für Wohnzwecke und Investitionen. Möglichkeit der Besichtigung verfügbar! Warum es wichtig ist, in dieses Gebäude zu investieren: Die Investition in dieses Gebäude in der Rua de Andaluz in Arroios, Lissabon, ist eine strategische Entscheidung mit Wertsteigerungspotenzial aus mehreren Gründen: Erstklassige Lage: Das Gebäude befindet sich in Arroios, einem der dynamischsten und wertvollsten Viertel in Lissabon, in der Nähe der Av. Duque de Loulé, Avenida da Liberdade und die zentralen Bereiche von Marquês de Pombal und Saldanha. Dies sind strategische Punkte für den Transport, den Zugang zu Handel, Unternehmen und kulturellen Attraktionen, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erhöht. Rentabilitätspotenzial: Dieses Gebäude kann in ein Wohngebäude, eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder eine Touristenunterkunft umgewandelt werden. Die Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, verschiedene Rentabilitätsprofile zu erkunden, sei es durch Gewerbe-, Wohn- oder Tagesvermietungen. Wachsende Nachfrage nach renovierten Immobilien: Arroios ist ein aufstrebendes Viertel mit großer Nachfrage nach Wohnungen und Geschäften, insbesondere aufgrund seiner Nähe zum historischen Zentrum und der einfachen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sanierte Gebäude in diesem Bereich weisen oft eine hohe Wertsteigerung auf, was die Investition sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv macht. Anreize für die Stadterneuerung: In Lissabon gibt es Fördermaßnahmen für die Renovierung von Immobilien in historischen Gebieten. Diese Anreize können vorteilhaft sein, um die Wiederherstellungskosten zu senken und die Rentabilität der Immobilie zu steigern. Potenzial für Individualisierung und Wertsteigerung: Mit 4 Etagen bietet dieses Gebäude genügend Platz für den Investor, um die Geschäftsbereiche anzupassen und ein Projekt zu schaffen, das sich auf dem Markt abheben kann. So kann beispielsweise das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken restauriert und modernisiert werden, während die oberen Stockwerke für Luxuswohnungen adaptiert oder sogar in Wohnungen umgewandelt werden können. Günstiges Marktszenario: Lissabon zieht aufgrund von Sicherheit, Lebensqualität und guten Renditen auf dem Immobilienmarkt weiterhin internationale und nationale Investoren an. Das Gebäude befindet sich in einer konsolidierten Nachbarschaft, die Stabilität und Schutz vor Marktschwankungen bietet. Diese Faktoren machen dieses Gebäude zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit der Fähigkeit, verschiedene Einkommensprojekte zu schätzen und flexibel zu gestalten. Umgebung: Arroios ist eine lebendige und zentrale Gegend von Lissabon, umgeben von Geschäften, Restaurants, Cafés und in der Nähe von Geschäftszentren. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und der emblematischen Avenida da Liberdade entfernt, sorgen Sie für Komfort und eine hervorragende Lebensqualität im Herzen von Lissabon. ’Den Traum wahr werden zu lassen, ist unsere größte Errungenschaft’ #ref:Predio-010

Lisbon | 4 Units | Complete Renovation In the heart of Lisbon lies the Andaluz Building, a rare opportunity for those who value the charm of traditional architecture and the vision to create something truly unique. This building, comprised of four units, represents a complete renovation project with enormous appreciation potential. Ideal for investors looking to transform historical heritage into solid income, or for those who dream of developing a contemporary living space in one of the city’s most authentic neighborhoods. The classic lines, natural light, and urban surroundings make this property the perfect starting point for a project with identitya balance between past and future, tradition and modernity. I would say that understanding this property is only within the reach of those who can see beyond, imagine the charm, and feel the full potential of this true diamond. Highlights: 4 independent units Potential for complete renovation Central location, with access and local shops Ideal for investment, profitability, or future resale Project with history and authenticity The Andaluz Building is more than a buildingit’s an opportunity to build value, preserve memory, and leave a mark on the city. Talk to me and discover the potential of this project. #ref:KWPT-023190