Gebäude zu verkaufen auf Braga in der Nähe von: Praça das Fontainhas, Portugal

Immobilienanlage in bester Lage im historischen Zentrum von Braga, in der Rua de Santo André, bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen, vollständig möbliert und ausgestattet, bereit für die sofortige Erzielung von Mieteinnahmen. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die derzeit alle vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 4.200 € erzielen, was einem Jahresertrag von 50.400 € entspricht. Ausgehend von einem Verkaufspreis von 750.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von etwa 6,7 %. Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt: [+] Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung (T1) [+] 1. Obergeschoss: Studio-Apartment (T0), Gemeinschaftsküche und Zugang zum Außenbereich [+] 2. Obergeschoss: Studio-Apartment (T0) und eine Suite [+] 3. Obergeschoss: Studio-Apartment (T0) und eine weitere Suite Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Massivholzböden und Klimaanlage in allen Räumen. Sie wird vollständig ausgestattet verkauft, einschließlich komplett eingerichteter Küchen, eines Waschraums mit Waschmaschine und Trockner sowie des gesamten Inventars für die Vermietung (Bettwäsche, Matratzen, Kissen, Besteck, Gläser und Geschirr). Die T0-Studios sind ausgestattet mit: [+] Küchenzeile [+] Kochfeld [+] Kühlschrank [+] Mikrowelle mit Grillfunktion [+] Dunstabzugshaube Die T1-Wohnung verfügt über: [+] Kochfeld mit Dunstabzugshaube [+] Geschirrspülmaschine [+] Waschmaschine [+] Mikrowelle [+] Backofen Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, erstklassiger Lage und sofortigem Nutzungspotenzial, ideal für Investoren, die eine etablierte Immobilie im historischen Zentrum von Braga ohne zusätzlichen Investitionsbedarf suchen. #ref:EDI_254

Prédio em S. Vicente, para venda, situado em zona ARU ( Área de Reabilitação Urbana), com 3 pisos, junto a Igreja a 1 minuto do centro da cidade. Prédio para reabilitar, tem neste momento uma inquilina. Disponível para visitas. #ref:EDI_1002

A Predial Bracarense tem para venda 2 prédios em S. Vicente no coração da cidade de Braga. Estes prédios ficam situados na Rua dr. Domingos Soares do numero 72, 74, 76 e 78. Ficam dentro da zona ARU, onde quem comprar tem várias vantagens na construção nos impostos e no IMI. A frente tem 9 m. Inserida num largo com muita luz natural, com vários comércios e serviços, escolas, farmácia, hotel, Pingo Doce, Colégio D. Diogo de Sousa, Escola Secundária de Sá de Miranda, etc. Existe o arquiteto que está a fazer um estudo para juntar os 2 prédios e fazer um só. Para mais informações, agende sem compromisso. #ref:EDI_1012