750.000 €
Grundfläsche 337 m²
Immobilienanlage in bester Lage im historischen Zentrum von Braga, in der Rua de Santo André, bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen, vollständig möbliert und ausgestattet, bereit für die sofortige Erzielung von Mieteinnahmen. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die derzeit alle vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 4.200 € erzielen, was einem Jahresertrag von 50.400 € entspricht. Ausgehend von einem Verkaufspreis von 750.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von etwa 6,7 %. Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt: [+] Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung (T1) [+] 1. Obergeschoss: Studio-Apartment (T0), Gemeinschaftsküche und Zugang zum Außenbereich [+] 2. Obergeschoss: Studio-Apartment (T0) und eine Suite [+] 3. Obergeschoss: Studio-Apartment (T0) und eine weitere Suite Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Massivholzböden und Klimaanlage in allen Räumen. Sie wird vollständig ausgestattet verkauft, einschließlich komplett eingerichteter Küchen, eines Waschraums mit Waschmaschine und Trockner sowie des gesamten Inventars für die Vermietung (Bettwäsche, Matratzen, Kissen, Besteck, Gläser und Geschirr). Die T0-Studios sind ausgestattet mit: [+] Küchenzeile [+] Kochfeld [+] Kühlschrank [+] Mikrowelle mit Grillfunktion [+] Dunstabzugshaube Die T1-Wohnung verfügt über: [+] Kochfeld mit Dunstabzugshaube [+] Geschirrspülmaschine [+] Waschmaschine [+] Mikrowelle [+] Backofen Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, erstklassiger Lage und sofortigem Nutzungspotenzial, ideal für Investoren, die eine etablierte Immobilie im historischen Zentrum von Braga ohne zusätzlichen Investitionsbedarf suchen. #ref:EDI_254
