Grundstücke zu verkaufen auf Charneca de Caparica e Sobreda in der Nähe von: Aroeira, Portugal

Grundstück in Herdade da Aroeira mit Blick auf den Golfplatz. Das Grundstück hat eine Fläche von 1440m2, eine Bruttobebauungsfläche von 445m2 und eine nutzbare Baufläche von 335m2. Herdade da Aroeira ist eine exklusive und luxuriöse Eigentumswohnung von 360 Hektar, mit einer einzigartigen Lage, umgeben von Natur, 5 Minuten vom Strand und 25 km von Lissabon entfernt, es verfügt über 2 Golfplätze, 4 Tennisplätze und Golfschule, Clubhaus, Kinderspielplatz, Hotel, Einkaufsbereich, einschließlich Supermarkt, Apotheke, Café und Restaurant, Friseur, Yoga-Zentrum, medizinisches Zentrum und Schreibwaren. Der Golfplatz Herdade da Aroeira wurde von Frank Pennink entworfen und von der britischen Presse als ’Wentworth von Lissabon’ bezeichnet. Er fügt sich perfekt in die wilde Natur ein, die ihn umgibt, was ihn zu einem einzigartigen Platz in Portugal macht. In Aroeira und Umgebung herrscht Ruhe und der Kontakt mit der Natur, Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die Beobachtung der für diese Region charakteristischen Fauna und Flora sind privilegiert; die Arriba Fóssil mit ihren ungewöhnlichen Formen in Goldtönen vervollständigt dieses Bild von einzigartiger Schönheit. #ref:LANE_7273

Land in the prestigious Aroeira area, currently held in co-ownership shares (’avos’), but undergoing a reconversion process into urban land with the Almada City Council. Once the subdivision permit (’Alvará de Loteamento’) is approved, it will allow the construction of a detached two-storey villa through prior notification. Very well located on a quiet street, close to Aroeira’s main road, Avenida do Mar. In the photos, you can see a modular house, which will be removed from the plot prior to the sale. The land has electricity available. Land in Aroeira is becoming increasingly scarce, and its value will be significantly higher once the reconversion to urban land is completed. Don’t miss this opportunity. Discover the excellence of living in Aroeira, in Almada one of the most prestigious areas on the South Bank, where the tranquility of nature blends with proximity to the sea and a sophisticated lifestyle. Located just a few minutes from the stunning beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, Aroeira offers the perfect balance between peace and leisure. Here, you can enjoy vast sandy beaches, protected natural landscapes, and a unique environmentideal for those who value quality of life. The area is also renowned for its prestigious golf course, set within a pine forest and offering excellent facilities, making it a prime destination for golf enthusiasts and for those who appreciate exclusive and well-maintained surroundings. With good access to Lisbon, local shops, services, and security, Aroeira is the ideal place both for permanent residence and investment. Living here means comfort, privacy, and proximity to the very best that nature and leisure have to offer. Schedule your visit now and come discover this unique retreat between the green of the pine forest and the blue of the ocean. #ref:0651-06108

Building land with 1,400 m², located in Herdade da Aroeira, an exclusive and highly sought after residential area on the south bank. With an unobstructed view over the golf course, this plot is located in a privileged location within the estate, offering a natural setting and a peaceful environment. Living at Herdade da Aroeira is to have access to a safe and reserved environment, with quality infrastructure, two 18-hole golf courses, clubhouse, hotel, restaurants, tennis and support services, all integrated in a vast area of pine forest by the coast. Just 25 minutes from Lisbon and a few minutes from the beaches of Fonte da Telha and Costa de Caparica, Herdade da Aroeira combines proximity to the city with the comfort of a life close to nature. This land represents an excellent opportunity for those who want to build a custom-made villa, in one of the most valued places on the south bank. #ref:35115

Fantastic first line Golf plot with an incredible view over lake, countryside and pine forest, 2640m2 with approved project, Lisbon South Bay. Located in a preserved area, 25km from the centre of Lisbon and just 600 metres from the beach, Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in Greater Lisbon. With 350 hectares, pine forest and several lakes enjoying a temperate micro-climate, Aroeira has 2 18-hole championship golf courses, a golf school, a cozy Club House with snack bar, bar and shop, apartments and villas, tropical swimming pool, four tennis courts, shopping area and hotel. The development is completely fenced. These characteristics make Herdade da Aroeira a place of choice whether to live or for a well-deserved holiday where the practice of golf, leisure and contact with nature do not prevent, due to its proximity, the enjoyment of a capital full of life. Fonte da Telha is a large beach on the Portuguese coast, on the Setúbal Peninsula, shared between the municipalities of Almada and Sesimbra. Located in a cove of the Medos National Forest (or Pinhal do Rei), from the Fonte da Telha area you can see two capes: on the left the Cape Espichel and on the right the Cape Raso. In it there is an important fishing community originating from the southern area of Charneca de Caparica and which settled there at the end of the XVIII century. In addition to the fishing activity, Fonte da Telha is a summer resort, where there are nine supervised beaches, restaurants, bars, nautical activity schools, and a diving center. It is the southern terminus of the Caparica minitrain. #ref:8701

Discover your dream home in this almost new property located in the serene gated community of Charneca de Caparica, Almada. Priced at €830,000, this residence offers a perfect blend of luxury and comfort, featuring beautiful country views, abundant natural light, and access to top-notch amenities including a gym and tennis court. The spacious layout includes multiple well-appointed rooms, designed for both relaxation and entertainment. Enjoy the tranquility of old trees and lush bushes surrounding the property, while benefiting from modern conveniences such as electricity, sanitation, and security services. The home is chain-free, ensuring a smooth transition for new owners. Situated near essential amenities, including banks, restaurants, and green spaces, this property is ideal for families and professionals alike. With easy access to highways and the nearby beach, you can enjoy the best of both worlds. Don’t miss out on this exceptional opportunityschedule a viewing today! #ref:C0394-00212

Rare opportunity in Pinhal da Aroeira! One of the most sought-after and fastest-growing areas on the South Bank of Lisbon. This urban plot is set in a privileged location, surrounded by nature and tranquillity, just minutes from the beaches of Costa da Caparica and the golf courses of Herdade da Aroeira. With a permitted construction area of up to 300 m², this is the perfect setting to build an exclusive villa with garden, pool and every detail that turns a house into a true sanctuary. Features Plot area: 501 m² Footprint area: 150 m² Construction area: 300 m² Use: Urban / Residential construction Pinhal da Aroeira, Charneca de Caparica, municipality of Almada, with excellent access to Lisbon, close to schools, shops and services. Important note The area is currently undergoing urban development, pending infrastructure works by Almada Municipality. This represents a significant opportunity for future appreciation for those who invest now. #ref:C0514-00252

Terreno urbano com 3977 m2 na Aroeira, Charneca de Caparica. O terreno possui duas frentes e atualmente tem uma moradia não acabada, cuja construção pode ser aproveitada ou demolida. Há viabilidade de construção de moradias no local. Área de implantação do edificio-840 m2, área bruta de construção-1120 m2 Bom negócio devido à sua localização privilegiada. O preço é negociável, o que sugere flexibilidade para potenciais compradores interessados em investir no terreno. #ref:AP-2024483

Excelente Terreno Urbano para Construção na Aroeira - A 3 km da Praia! Procura o local ideal para construir a sua moradia de sonho numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da Margem Sul? Este terreno urbano na Aroeira reúne a combinação perfeita entre a proximidade do mar, a natureza e a conveniência da cidade. Características Principais: Área Total do Terreno: 380 m² Área Máxima de Construção: Até 228 m² Número de Pisos Permitidos: 2 Pisos Localização Prática: Apenas a 3 km da Praia da Bela Vista (5 minutos de carro ou um agradável passeio de bicicleta) Destaques do Terreno: Potencial Imobiliário: Dimensões ideais para uma moradia unifamiliar isolada com 2 pisos, permitindo a criação de uma fantástica área exterior com jardim, zona de barbecue e espaço para piscina. Envolvente Única: Inserido numa zona calma e residencial de moradias, rodeada pelo verde característico da Aroeira e pela brisa atlântica. Acessos e Serviços: Próximo dos prestigiados campos de golfe da Aroeira, superfícies comerciais, escolas, restauração e com rápidos acessos à A33 e Ponte 25 de Abril. Quem deseja desenhar uma casa à sua medida perto do mar ou para investidores que procuram um projeto com elevada rentabilidade numa zona de constante valorização. Não perca esta oportunidade de investir na sua qualidade de vida! #ref:KWPT-032536

Grundstück zum Verkauf in Estrada Florestal Quinta Zimbral, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 80.000 €. Interne Referenz DSI_307. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Estrada Florestal Quinta Zimbral in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Gesamtfläche: 475 m². Grundstücksfläche: 300400 m². AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:SÒL_169

Oportunidade única para construir a moradia dos seus sonhos no mais prestigiado condomínio fechado da Margem Sul. Este terreno plano de 1.120 m² oferece a combinação perfeita de privacidade, natureza e segurança 24 horas por dia. Com uma área bruta de construção aprovada de 254 m², dispõe de espaço ideal para um projeto de arquitetura contemporânea com piscina, jardim privativo e excelentes áreas de lazer. Características Principais Área do terreno: 1.120 m²Área bruta de construção 254 m² Localização: Herdade da Aroeira (Almada) Segurança: Condomínio fechado 24h Envolvência: Pinhal e campos de golfeEstilo de Vida e Benefícios Desporto: Acesso direto a dois campos de golfe de 18 buracos e campos de ténis Comodidades: Zona comercial interna com supermercado, farmácia, restaurantes e hotel. Proximidade: Apenas a 5 minutos das praias da Fonte da Telha e a 25 minutos de Lisboa. Viva onde o campo encontra o mar, com todo o conforto e exclusividade que a sua família merece. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:KWPT-032987