Grundstücke zu verkaufen auf Barcelos in der Nähe von: Courel, Portugal

Esta propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial, tanto agrícola como turístico, sendo especialmente indicada para a criação de um projeto de agroturismo. Com uma área total de 33 380 m², o terreno está totalmente murado em pedra e com cerca de 300 metros de frente para a via pública. Atualmente, encontra-se com produção de kiwi verde e vinha, culturas que atingirão o seu máximo rendimento nos próximos dois anos e que já têm escoamento garantido. Este investimento agrícola poderá gerar receitas superiores a 40.000 € anuais, contando ainda com mão de obra especializada disponível para a manutenção. Além disso, a quinta dispõe de poço, nascente natural e tanque em pedra, o que assegura a sustentabilidade das culturas. A propriedade oferece ainda a possibilidade de construção de uma habitação própria com uma área de implantação de até 200 m². Existe também a viabilidade de desenvolvimento de um projeto turístico, nomeadamente a instalação de bungalows para agroturismo. O ambiente é campestre, tranquilo e muito agradável, estando localizada junto aos Caminhos de Santiago, o que reforça o seu valor turístico. Em termos de acessibilidades, a quinta situa-se apenas a 10 minutos do centro de Barcelos, muito perto de escolas, a 15 minutos de Famalicão, a 30 minutos de Braga e a 45 minutos do Porto, beneficiando de acessos com estrada e iluminação pública. Esta é, sem dúvida, uma oportunidade rara para quem procura conjugar qualidade de vida, rendimento agrícola garantido e potencial de investimento turístico. #ref:614571

Land mit neuseeländischer Produktion + Profitabilität >9 % + Tourismuspotenzial | Gueral, Barcelos Wachsendes landwirtschaftliches Vermögen mit jährlichem Einkommen und Potenzial für Wohn- oder Tourismusprojekte entlang des Camino de Santiago Mehr als nur ein Stück Land ist dies ein produktives Gut mit aktueller Rentabilität und großem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dieses Objekt liegt in der Pfarrei Gueral, im Süden der Gemeinde Barcelos, in einem Bereich mit strategischer Verbindung zwischen Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim und der Küstenachse, und vereint wirklich unterschiedliche Merkmale des Marktes. Landwirtschaftliche Komponente | Aktuelle Ausbeute Ungefähre Gesamtfläche: 24.000 m² 20.000 m² Kiwi-Plantage (Hayward-Varietät) 4.000 m² Weinberg Kiwi-Plantage im dritten Entwicklungsjahr Die Produktion befindet sich noch in der Wachstums- und Wertsteigerungsphase Derzeit hat der Hof einen Jahresumsatz von etwa 45.000 € prognostiziert, basierend auf der Kiwi-Produktion. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Plantage noch in einer Entwicklungsphase befindet, sodass in den kommenden Jahren ein natürliches Wachstum der Produktion erwartet wird, das mit dem Eintritt in eine Phase der vollen Reife einhergeht. Auf diese Weise steigt auch die jährliche Rentabilität dieses Vermögenswerts deutlich an. Der bestehende Weinberg ergänzt die Farm und sorgt für produktive Diversifizierung des Landes, wodurch die Konsistenz und das Gesamtinteresse dieser Investition gestärkt werden. Der Neuseelandanbau weist besonders interessante Eigenschaften für die Erkundung auf: Gute Wetterbeständigkeit Geringe Schädlingshäufigkeit kontrollierte Betriebskosten in Bezug auf das produktive Potenzial Lage mit starkem strategischem Valencia Etwa 100 bis 200 Meter vom Camino de Santiago entfernt In einem Gebiet mit regelmäßigem Pilgerdurchgang das ganze Jahr über eingesetzt Region, die mit Stopp, Ruhe und Übernachtung verbunden ist Dieser Standort fügt dem Vermögenswert eine besonders relevante Komponente hinzu und ermöglicht es uns, diese Immobilie nicht nur als landwirtschaftliche Ausbeutung, sondern auch als Lösung mit touristischem Potenzial und ergänzender Wertschätzung zu betrachten. Bau-/Entwicklungspotenzial Neben der aktuellen landwirtschaftlichen Rentabilität hat dieses Vermögen auch einen wichtigen Bestandteil der zukünftigen Wertsteigerung: Möglichkeit, bis zu etwa 200 m² für Eigenwohnung zu bauen (vorbehaltlich städtischer Machbarkeit / PIP) Entwicklungspotenzial für kleine Tourismusprojekte Lösungen wie Bungalows oder Einheiten mit geringer Baubelastung können gerahmt werden, wobei städtische Kriterien und Bodendurchlässigkeit respektiert werden Die Nähe zum Camino de Santiago unterstreicht deutlich die Attraktivität dieses Bauteils, insbesondere für diejenigen, die ein Konzept des Naturtourismus, ergänzender Unterkünfte oder Zufluchtsorte in ländlicher Umgebung entwickeln möchten. Anlageprofil Dieses Asset könnte für verschiedene Käuferprofile sinnvoll sein: Investor, der eine sofortige jährliche Rendite erwartet Käufer, der produktive Vermögenswerte mit einer Rendite schätzt Hybridbauernhof-Projekt + Tourismuskomponente Eigennutz mit der Möglichkeit eines zugehörigen Einkommens Zusammenfassung Ein seltenes Gut am Markt, das sich auf sehr ausgewogene Weise kombiniert: Erde Aktive Feldfrüchteproduktion Aktuelle Rentabilität Wachstumspotenzial und die Möglichkeit zukünftiger Wertsteigerung durch Wohnen oder Tourismus Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die mit Kriterien, Vision und realem Renditepotenzial investieren möchten. Ich stehe jederzeit zur Verfügung, um weitere Klarstellungen zu geben, einschließlich zusätzlicher Informationen über das Asset, den bestehenden Betrieb und den Verkaufsgrund. #ref:SAFTI:008815