Terrenos para venda em Barcelos perto de: Courel

Esta propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial, tanto agrícola como turístico, sendo especialmente indicada para a criação de um projeto de agroturismo. Com uma área total de 33 380 m², o terreno está totalmente murado em pedra e com cerca de 300 metros de frente para a via pública. Atualmente, encontra-se com produção de kiwi verde e vinha, culturas que atingirão o seu máximo rendimento nos próximos dois anos e que já têm escoamento garantido. Este investimento agrícola poderá gerar receitas superiores a 40.000 € anuais, contando ainda com mão de obra especializada disponível para a manutenção. Além disso, a quinta dispõe de poço, nascente natural e tanque em pedra, o que assegura a sustentabilidade das culturas. A propriedade oferece ainda a possibilidade de construção de uma habitação própria com uma área de implantação de até 200 m². Existe também a viabilidade de desenvolvimento de um projeto turístico, nomeadamente a instalação de bungalows para agroturismo. O ambiente é campestre, tranquilo e muito agradável, estando localizada junto aos Caminhos de Santiago, o que reforça o seu valor turístico. Em termos de acessibilidades, a quinta situa-se apenas a 10 minutos do centro de Barcelos, muito perto de escolas, a 15 minutos de Famalicão, a 30 minutos de Braga e a 45 minutos do Porto, beneficiando de acessos com estrada e iluminação pública. Esta é, sem dúvida, uma oportunidade rara para quem procura conjugar qualidade de vida, rendimento agrícola garantido e potencial de investimento turístico. #ref:614571

Terreno para investimento com rentabilidade +9% Terreno com Produção de Kiwi + Rentabilidade >9% + Potencial Turístico | Gueral, Barcelos Ativo agrícola em crescimento com rendimento anual e potencial de habitação ou projeto turístico junto ao Caminho de Santiago Mais do que um terreno, este é um ativo produtivo com rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura. Localizado na freguesia de Gueral, a sul do concelho de Barcelos, numa zona de ligação estratégica entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim e o eixo litoral, este ativo reúne características verdadeiramente diferenciadoras no mercado. . Componente Agrícola | Rendimento Atual Área total aproximada: 24.000 m² 20.000 m² de plantação de kiwi (variedade Hayward) 4.000 m² de vinha Plantação de kiwi no 3.º ano de desenvolvimento Produção ainda em fase de crescimento e valorização Atualmente, a exploração apresenta uma previsão de faturação anual na ordem dos 45.000€, com base na produção de kiwi. Importa sublinhar que a plantação se encontra ainda numa fase de evolução, pelo que se prevê um crescimento natural da produção nos próximos anos, acompanhando a sua entrada em fase de maturidade plena. Dessa forma, a rentabilidade anual deste ativo tenderá também a aumentar de forma expressiva. A vinha existente complementa a exploração agrícola e acrescenta diversificação produtiva ao terreno, reforçando a consistência e o interesse global deste investimento. A cultura do kiwi apresenta características particularmente interessantes para exploração: . boa resistência às condições climatéricas . baixa incidência de pragas . custos operacionais controlados face ao potencial produtivo . Localização com Forte Valência Estratégica A cerca de 100 a 200 metros do Caminho de Santiago Inserido numa zona com passagem regular de peregrinos ao longo de todo o ano Região associada a paragem, descanso e pernoita O terreno tem electricidade, com bomba para rega. Esta localização acrescenta uma componente particularmente relevante ao ativo, permitindo olhar para este imóvel não apenas como exploração agrícola, mas também como uma solução com potencial turístico e de valorização complementar. Potencial de Construção / Desenvolvimento: Além da rentabilidade agrícola atual, este ativo apresenta também uma importante componente de valorização futura: Possibilidade de construção até cerca de 200 m² para habitação própria (mediante viabilidade urbanística / PIP) Potencial para desenvolvimento de pequeno projeto turístico Soluções como bungalows ou unidades de baixo impacto construtivo poderão ser enquadráveis, respeitando os critérios urbanísticos e a permeabilidade do solo A proximidade ao Caminho de Santiago reforça de forma muito clara a atratividade desta componente, sobretudo para quem procura desenvolver um conceito de turismo de natureza, alojamento complementar ou refúgio em ambiente rural. Acessibilidades e Envolvente: Apesar do enquadramento rural e tranquilo, este ativo beneficia de uma envolvente funcional e com bons acessos, o que reforça significativamente a sua atratividade. Na proximidade é possível encontrar: estação ferroviária e transportes escolas e ensino pré-escolar restauração e comércio local supermercados, padarias e farmácias zonas verdes e espaços de apoio ligação prática ao eixo envolvente e principais acessos rodoviários Esta combinação torna o ativo particularmente interessante não apenas para exploração agrícola, mas também para quem valoriza acessibilidade, conveniência e potencial de utilização futura. Perfil de Investimento: Este ativo poderá fazer sentido para diferentes perfis de comprador: Investidor que procura rentabilidade anual imediata Comprador que valoriza ativos produtivos e com retorno Projeto híbrido de exploração agrícola + componente turística Utilização própria com possibilidade de rendimento associado Em Resumo: Um ativo raro no mercado, que conjuga de forma muito equilibrada: terra produção agrícola ativa rentabilidade atual potencial de crescimento e possibilidade de valorização futura através de habitação ou turismo Uma solução especialmente interessante para quem procura investir com critério, visão e potencial real de retorno. Estou totalmente disponível para prestar qualquer esclarecimento adicional, incluindo informações complementares sobre o ativo, exploração existente e respetivo motivo de venda. #ref:SAFTI:008815