1.350.000 €
In einem konsolidierten, ruhigen und wertvollen Wohngebiet angesiedelt, bietet dieses Anwesen mit 1128,5 m², zwei Fassaden, zwei bestehenden Villen, einem Schwimmbad und einem praktisch voranschreitenden Stadtprojekt in Penedo (an der Grenze zwischen den Pfarreien Parede und São Domingos de Rana) die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Investitionspotenzial. Der Außenbereich ist geprägt von Obstbäumen, Privatsphäre und einer grünen Umgebung, die das Gefühl vermittelt, von der Stadt getrennt zu sein, wobei alle Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind. Doch gerade im Entwicklungspotenzial zeichnet sich diese Immobilie wirklich aus. Das Grundstück hat eine genehmigte Zuteilung zur Schaffung von vier unabhängigen Grundstücken, wobei die Lizenz bezahlt werden muss, und das Projekt für den Bau von vier Häusern befindet sich ebenfalls in der Entwicklung. Dies ist bereits ein sehr fortschrittlicher Prozess, der es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, Zeit zu sparen, Bürokratie zu reduzieren und die Entwicklung des Unternehmens erheblich zu beschleunigen. Diese Eigenschaft macht die Immobilie besonders interessant für Investoren und Bauunternehmen, die nach Vermögenswerten mit großem Aufwärtspotenzial und geringerem Risiko in den frühen Lizenzphasen suchen. Der Standort erhöht den Mehrwert der Investition. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, lokale Geschäfte, Apotheken, Dienstleistungen, Grünflächen und Sportausrüstung sowie schneller Zugang zur A5 und den Hauptverbindungen nach Cascais, Lissabon, Sintra und Oeiras. In einem Markt, auf dem das Angebot an Großflächen zunehmend begrenzt ist, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt an der Cascais-Linie zu entwickeln. Highlights der Immobilie: * Land mit 1128,5 m² * Zwei Fronten * Zwei bestehende Doppelhaushälften * Schwimmbad und großer Außenbereich mit Obstbäumen * Genehmigte Zuteilung für 4 unabhängige Grundstücke * Projekt zum Bau von 4 Häusern im Bau * Der urbane Prozess ist bereits recht fortgeschritten * Konsolidiertes und stark nachgefragtes Wohngebiet * Hervorragende Anbindung an Cascais, Lissabon, Sintra und Oeiras Für weitere Informationen zur genehmigten Zuteilung, verfügbaren Unterlagen und städtischem Rahmen kontaktieren Sie uns bitte. Die bereitgestellten Informationen sind stets nicht durch Dokumente bestätigt und nicht bindend. Rechtliche Informationen: Für die Zwecke des Dekretgesetzes Nr. 10/2024 vom 8. Januar wird hiermit darüber informiert, dass die Immobilie weder über eine Nutzungslizenz noch über die für die Nutzung oder den Bau eines städtischen Gebäudes erforderlichen Stadtrechte verfügt #ref:TERMA003
