Grundstücke zu verkaufen auf Sobral de Monte Agraço, Lissabon, Portugal

TERRENO URBANO COM EDIFICAÇÃO | 332 m² | SOBRAL DE MONTE AGRAÇO Exclusividade Imobiliária Líder Excelente oportunidade de investimento em Pero Negro, Sobral de Monte Agraço, com terreno urbano de 332 m² e construção existente com aproximadamente 157,62 m² de área bruta de construção, complementada por área exterior/logradouro. O imóvel apresenta uma característica diferenciada: dispõe de uma construção existente e de estruturas relacionadas com a antiga utilização como depósito de vinho, podendo o futuro proprietário avaliar a sua manutenção, adaptação ou remoção, de acordo com o projeto que pretenda desenvolver. O imóvel apresenta elevado potencial de valorização e reconversão, podendo ser estudada a sua adaptação para diferentes utilizações, nomeadamente projeto turístico, alojamento local, arrendamento ou outro projeto imobiliário, sempre mediante a necessária alteração de utilização, licenciamento e aprovação pelas entidades competentes. Área total do terreno: 332 m² Área bruta de construção existente: 157,62 m² Área exterior/logradouro: aproximadamente 174,38 m² Localização: Pero Negro - Sobral de Monte Agraço Situação atual: prédio urbano destinado a armazém/atividade industrial, conforme caderneta predial. Imóvel atualmente registado como armazém/atividade industrial - depósito de vinho, com potencial para reconversão e desenvolvimento de novo projeto, incluindo eventual utilização turística, alojamento local ou arrendamento, sujeito a viabilidade urbanística, alteração de utilização e licenciamento. Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com terreno e construção existente, com possibilidade de desenvolver um novo projeto de utilização, sujeito à viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento. Nota importante: O imóvel não possui atualmente licença de Alojamento Local nem utilização habitacional. Qualquer utilização turística, habitacional ou de arrendamento para essa finalidade dependerá de projeto, alteração de utilização e das autorizações/licenças legalmente exigíveis. As fotografias apresentadas mostram diferentes possibilidades de aproveitamento do espaço, permitindo visualizar tanto a configuração atual como o potencial do terreno para um novo projeto. Excelente oportunidade para investidores que procuram terreno urbano com construção existente e potencial de valorização. NOTA: As imagens apresentadas foram digitalmente trabalhadas através de Inteligência Artificial (IA), para fins ilustrativos e de home staging virtual, respeitando as dimensões, a configuração e o estado actual do imóvel. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Imobiliária Líder #ref:205146

Em consonância com o agradável ambiente exterior que o rodeia, encontra-se este fantástico terreno urbano para construção, localizado numa zona muito tranquila, onde poderá desfrutar da serenidade e qualidade de vida proporcionadas pelo campo. O terreno dispõe de uma área total de 4.160 m². De acordo com a Caderneta Predial Urbana, apresenta uma área de implantação do edifício de 114,75 m², área bruta de construção de 114,75 m² e área bruta dependente de 47,08 m². A propriedade beneficia ainda de água, eletricidade, internet por fibra, fossa, zona de estacionamento e sistema de iluminação exterior noturna. Conta também com mais de 50 árvores de diferentes espécies em crescimento, servidas por sistema de rega. Destaca-se pela sua vista desafogada sobre a paisagem envolvente, proporcionando um ambiente tranquilo e privilegiado, ideal para quem procura viver em contacto com a natureza. Localizado a aproximadamente 2 km de Sobral de Monte Agraço, encontra-se próximo de comércio, escolas, supermercados e diversos serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua habitação num ambiente tranquilo, beneficiando do equilíbrio entre a vida no campo e a proximidade dos principais serviços. A informação disponibilizada, ainda que considerada precisa, não dispensa a sua confirmação junto das entidades competentes nem pode ser considerada vinculativa. Qualquer projeto de construção fica sujeito às respetivas autorizações e aprovações camarárias. Visita disponível também por videochamada. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as soluções mais adequadas às suas necessidades, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura. Por estas razões, somos a escolha certa para sermos o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar ou rentabilizar, temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Imobiliária Líder - Malveira #ref:205112

Land with 30,560 m² and architectural project | Paço, Sobral de Monte Agraço Rustic land with a total area of approximately 30,560 m², located in Paço, parish of Santo Quintino, municipality of Sobral de Monte Agraço, in a predominantly rural setting characterized by tranquility, nature and privacy. The property comprises two contiguous rustic plots: plot 66, with 16,240 m², and plot 67, with 14,320 m², totaling 30,560 m². The land registry identifies areas of arable cultivation and scrubland. One of the main distinguishing features of this property is the existence of an architectural proposal developed for a single-family dwelling, designed to take advantage of the natural topography of the land and integration with the surrounding landscape. The presented project proposes a contemporary-style residence, with strong presence of natural materials, large glazed openings and an implementation adapted to the different levels of the terrain. The currently projected layout includes four bedrooms, including a suite of 19 m², living room of 48.50 m², kitchen, laundry room, several bathrooms and circulation and storage areas. On the lower floor, a garage of 31.30 m² is planned, with capacity for two vehicles, as well as a storage room of 20.60 m². The available renderings allow visualization of the concept developed for the property: a dwelling integrated into the hillside, with spacious and bright interior spaces, protected outdoor areas and a close relationship between architecture, land and nature. The size of the property also allows for preserving an extensive natural area around the dwelling, providing a level of privacy difficult to find in a conventional residential solution. A particularly interesting opportunity for those seeking a large property in the countryside, accompanied by an already developed architectural concept and with the possibility of adapting the future project to their own needs. For more information, consultation of available documentation or scheduling a site visit, please contact me. Note: The 3D images, plans and other graphic elements presented correspond to the architectural proposal developed for the site and are illustrative in nature. The possibility of executing the project, respective areas, alterations and other urban planning conditions is subject to confirmation of the process status and approvals applicable by the competent authorities. #ref: 928624

TERRENO COM RUÍNA, CASAIS DE SANTO QUINTINO, 168,5 m², EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma oportunidade para criar o seu projeto no campo, numa aldeia tranquila e em crescimento, com vista para a Serra do Socorro. Apresentamos este terreno com 168,5 m², onde existe um edifício em ruína com aproximadamente situado em Casais de Santo Quintino, no concelho de Sobral de Monte Agraço. Com duas frentes de entrada, o imóvel apresenta características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto de habitação no campo, recuperação ou investimento, sujeito às respetivas condições e viabilidade urbanística. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno com 168,5 m² Edifício em ruína com 87,5 m² Duas frentes de entrada Vista para a Serra do Socorro Ambiente rural e tranquilo Excelente exposição à natureza e ao campo Zona com crescente interesse na recuperação de imóveis UMA LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL Casais de Santo Quintino é uma aldeia conhecida como a ’Catedral do Motocross’, encontrando-se nas proximidades da Pista de Motocross de Santo Quintino, o que confere à região uma identidade muito própria e um fluxo de visitantes associado a esta modalidade. A aldeia mantém o encanto e a tranquilidade do ambiente rural, mas encontra-se também num processo de renovação e crescimento, com várias casas a serem recuperadas e reabilitadas. Para quem procura fugir da agitação urbana, esta localização permite desfrutar do campo, da natureza e do sossego, mantendo excelentes acessos: a Autoestrada A8 fica a apenas cerca de 5 minutos. UM PROJETO PARA IMAGINAR E VALORIZAR Imagine recuperar este espaço e transformá-lo numa acolhedora casa de campo, num refúgio para fins de semana ou num projeto direcionado para Turismo Rural. A localização, a envolvente natural, a proximidade da A8 e a vista para a Serra do Socorro são fatores que tornam este imóvel especialmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento numa zona com potencial de valorização. Se procura um imóvel com caráter, numa zona tranquila e com potencial para criar algo único, venha conhecer esta oportunidade em Casais de Santo Quintino. O próximo projeto pode começar aqui. Agende ja a sua visita ! #ref:K376

Land for construction of two semi-detached houses, located in Folgados - Santo Quintinho #ref:XCV1114

Terreno Urbano residencial, com 2080m2 na Guzundeira com área de Construção de 240m2 Plano. De salientar diversas Arvores de Fruto, entre ela Ameixoeira Rainha Claudia e diversas Oliveiras Centenarias.O terreno possui tambem um poço de Agua com capacidade de 16.000 Lts/hA 5 Minutos de Carro do Sobral Monte agraço e a 7 Minutos da A8.Temos gestor de crédito acreditado pelo Banco de Portugal para lhe proporcionar a melhor proposta de financiamento.Só falta a sua visita, contacte-nos...___________________________________Partilhamos negócio com todas as imobiliárias na proporção de 50/50Imóvel angariado em exclusividade de promoçãoMais informações no nosso site kwportugal.pt Características: Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista campo; #ref:1218-2106