Maisons et appartements à vendre au Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Villa 4+1 chambres avec terrasses, sous-sol et parking pour 2 voitures Découvrez cette fantastique maison de ville de 4+1 chambres, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité, dans un endroit qui vous permet de concilier tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Réparti sur trois étages, il se distingue par ses espaces généreux et son excellente organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et salle à manger de 35 m², dans un espace ouvert avec la cuisine de 11 m², entièrement équipée, créant un environnement moderne et accueillant, avec une connexion directe à une terrasse de 26 m². Cet étage comprend également un hall d’entrée, une salle de bain d’amis et un agréable porche de 30 m². Au premier étage, l’espace privé comprend trois chambres, dont une suite confortable de 20 m², des armoire et un accès aux balcons, offrant intimité et lumière. Le sous-sol offre un espace très polyvalent, avec un salon de 36 m², une chambre supplémentaire de 16,10 m², une salle de bain, une buanderie et un rangement. Il comprend également un parking couvert pour deux voitures. Équipée de climatisation, de panneaux solaires, de cadres en PVC avec découpe thermique et double vitrage, de porte blindée, de portails automatiques et d’un interphone vidéo sur les trois étages, cette villa offre des solutions qui privilégient le confort et la praticité de la vie quotidienne. L’emplacement est un autre de ses points forts, avec la proximité de la Faculté des Sciences et Technologies (FCT), des transports, des écoles, du commerce et des services, ainsi que des plages. Elle bénéficie également d’un accès rapide au pont 25 de Abril ainsi qu’aux autoroutes A33 et A2. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa spacieuse, avec espaces extérieurs, compartiments multifonctions et parking, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. #ref:D3450

T3 com Parqueamento - Monte de Caparica, Almada Excelente apartamento T3, situado no 5.º andar de um prédio com elevador. O imóvel dispõe de parqueamento privativo para uma viatura, com acesso direto por elevador até à garagem. Localização : Próximo da estação de Metro Sul do Tejo e da estação ferroviária do Pragal. Ligações diretas a Lisboa. A poucos minutos das Universidades do Monte de Caparica. Zona com bons acessos a transportes públicos e serviços. Perto do Continente, Auchan, Almada Forum. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica, com proximidade às universidades e facilidade de ligação a Lisboa. #ref:AD-2026251

Apartamento T3 à Venda - Monte da Caparica / Trafaria - Almada Praça Mário Dionísio, - Excelente localização! Descubra este amplo e luminoso apartamento T3, ideal para famílias ou para quem procura conforto e comodidade perto de Lisboa. Localizado numa zona tranquila, mas com excelente acessibilidade! Características principais: 3 quartos espaçosos Sala ampla com muita luz natural Cozinha funcional 2 casas de banho (1 completa e 1 de serviço) Roupeiro prático no corredor 2 elevadores no edifício Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida Certificado energético: C Localização : A poucos minutos da paragem do metro do Pragal Próximo da Universidade do Monte da Caparica Zona com comércio, transportes e serviços à porta Não perca esta oportunidade de viver com conforto numa zona em crescimento e com tudo por perto! Contacte agora para marcar uma visita! #ref:HP-2026226

Appartement 1+1 chambre, avec un escalier reliant l’appartement à la réserve, situé juste à côté de la Faculté. Excellent investissement ! La propriété se compose de : - Hall d’entrée de 3m2 ; - Salon cm 18m2 ; - Cuisine de 12 m2 équipée de four, plaque de plomb, extracteur, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver ; - 1 chambre ; 12m2 ; - 5m2 de salle de bain sociale et complète ; - Salle de stockage de 10m2. Équipé de : plancher flottant, double vitrage, volets électriques, interphone vidéo et porte blindée. Almada est connue pour plusieurs raisons, dont le célèbre Sanctuaire National du Christ Roi, situé à côté du pont 25 de Abril, reliant Almada à Lisbonne, un monument à 215 mètres d’altitude, avec une vue à 360 degrés, construit en 1959. Les plages de Costa da Caparica, Fonte da Telha sont également l’une des plus grandes attractions. Une belle ville, qui éblouit ceux qui passent. Il y a environ 12 ans, le métro de surface a été construit, ce qui a fait évoluer les transports dans la municipalité, comprenant également des centaines de bus pouvant vous emmener partout. Les moyens de transport à Almada ne posent aucun problème. Dans 10 minutes, nous sommes dans la capitale, en voiture, en train ou en bus. Les bibliothèques, jardins et espaces de loisirs ne manquent pas non plus ici. Beaucoup de commerce local, et un centre commercial, qui était autrefois considéré comme le meilleur d’Europe. Les raisons à venir ne manquent pas. #ref:17147

Nous vous présentons cette magnifique maison neuve T3+1, située à Pêra de Cima, à Caparica, dans une zone en plein développement et avec un excellent potentiel de valorisation. Avec 172 m² de surface brute de construction, sur un terrain de 250 m², la maison s’étend sur trois étages et se distingue par son architecture contemporaine, la qualité des finitions, son excellente luminosité et ses belles vues dégagées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec accès direct à l’extérieur, une cuisine moderne en open space entièrement équipée avec des appareils électroménagers Smeg, un petit cellier et une salle de bain sociale. Au premier étage, il y a trois chambres en suite, tandis que le dernier étage offre un espace supplémentaire avec salle de bain, idéal pour une chambre, un bureau ou une salle polyvalente. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin, d’une piscine privative et d’un stationnement pour deux véhicules, avec une prise électrique prévue pour la recharge de votre véhicule électrique. La maison a été conçue pour offrir confort et efficacité, avec aspiration centralisée, pré-installation de climatisation, pré-installation pour le chauffage de la piscine et pré-installation pour l’énergie photovoltaïque, en plus d’un foyer. L’emplacement est un autre de ses grands atouts : à quelques minutes des plages de Caparica, avec un accès facile à l’A33, l’IC20, Almada Fórum et FCT NOV, permettant également une liaison rapide vers Lisbonne. Une maison moderne, fonctionnelle et distinctive, idéale pour une résidence principale ou un investissement, dans une zone en forte croissance et avec un excellent potentiel de valorisation. Les informations fournies, bien que rigoureuses, doivent être confirmées et n’ont pas de caractère contraignant. OM Living - Médiation Immobilière Refª OMGP-27 OM Living - La gestion intelligente de votre patrimoine ! #ref:OMGP-27

Maison mitoyenne T3+1, architecture contemporaine, avec garage - Pêra Il a une superficie brute de 247 m2, une superficie de terrain de 164 m2 et une surface au sol de 166 m2. Maison de 3 étages, comprenant : Sous-sol : - Salon de 36 m2, avec sol en vinyle et faux plafond ; - Chambre intérieure de 16m2, avec sol en vinyle, faux plafond, armoire et espace de rangement de 3m2 ; - Pièce de 3m2, avec sol en vinyle, généralement utilisée comme blanchisserie ; - Salle de bain complète avec 4m2 et faux plafond. Rez-de-chaussée : - Salle de 5m2, avec sol en vinyle et faux plafond ; - Salon 29m2, avec sol en vinyle, faux plafond et terrasse de 26m2 ; - Cuisine de 29 m2, avec mobilier blanc, table compact et faux plafond ; Le salon et la cuisine dans un espace ouvert combinés sont normaux. Équipé de four, de plaque de chauffage, de ventilateur extracteur, de réfrigérateur, de micro-ondes, de lave-vaisselle et de machine à laver ; - Toilettes sociales de 3m2, avec faux plafond. 1er étage : - Hall d’accès aux chambres de 4m2 ; - Suite de 20 m2, avec faux plafond, sol en vinyle, armoire avec portes ouvrantes, et salle de bain complète de 6 m2 avec faux plafond et fenêtre ; - Chambre de 15 m2, avec faux plafond, sol en vinyle, armoire avec portes ouvrantes et balcon ; - Chambre de 13 m2, avec faux plafond, sol en vinyle, armoire avec portes ouvrantes et balcon ; - Salle de bain complète de 3m2, avec faux plafond. Sous-sol d’une surface de 68 m2. Équipé de climatisation au rez-de-chaussée et au 1er étage, préinstallation de climatisation au sous-sol, d’un aspirateur central, d’un interphone vidéo, d’une porte blindée, d’un double vitrage, de volets électriques, de panneaux solaires et de portails automatiques. Proche des commerces, des écoles, des jardins et des transports en commun. Situé à 20 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plages. *Les photos et vidéos sont uniquement indicatives. #ref:16803

Située à seulement 5 minutes des magnifiques plages de Costa de Caparica et à 15 minutes du cœur animé de Lisbonne, cette maison triplex spacieuse offre un style de vie enviable entre le littoral et la ville. Avec ses 250m2 d’espace habitable répartis sur trois étages, cette maison offre amplement d’espace pour une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et accueillant invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas après une journée à la plage ou explorer les rues pavées de Lisbonne. Montez au premier étage pour découvrir trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer après une journée bien remplie. Le deuxième étage présente deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou pour être aménagées selon vos besoins. Les avantages de cette propriété ne s’arrêtent pas à l’intérieur. Profitez des belles journées ensoleillées sur votre propre terrasse privée, où vous pourrez vous détendre, dîner en plein air ou simplement profiter de la vue sur les environs. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, cette maison triplex offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la côte et l’effervescence de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à proximité des plages de renommée mondiale et de la capitale culturelle du Portugal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite #ref:001519

Excellent appartement de 3 chambres à Caparica | Climatisation, parking et stockage Confort, luminosité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Lisbonne et des plages de la Costa da Caparica ! Nous présentons cet excellent appartement de 3 chambres, situé à Caparica, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité, commodité et excellente accessibilité. Située au 3e étage d’un bâtiment doté de deux ascenseurs, cette propriété se distingue par son orientation solaire est/ouest, son excellente lumière naturelle et sa vue dégagée sur une agréable place et un terrain de sport. Avec une distribution fonctionnelle et plusieurs améliorations apportées, cet appartement offre tout le confort nécessaire au quotidien, étant une excellente option pour les familles qui valorisent la qualité de vie et la proximité des services. Un appartement conçu pour votre confort La propriété présente une répartition harmonieuse des espaces, composée de : - Hall d’entrée ; - Salon grand et lumineux ; - Cuisine rénovée ; - Trois chambres, toutes avec des armoires sur mesure ; - Salle de bain complète et rénovée ; - Salle de bain de service, également rénovée. Le confort est renforcé par la climatisation dans toute la maison, des fenêtres à double vitrage et la rénovation des installations électriques et de plomberie, offrant ainsi plus de commodité et de fonctionnalité. Caractéristiques qui font la différence - Parking privé de 12,50 m² ; - Un vaste débarras de 14,02 m² ; - La climatisation dans toutes les pièces ; - Armoires sur mesure dans les trois chambres ; - Fenêtres à double vitrage ; - Cuisine et deux salles de bains rénovées ; - Installations électriques et de plomberie rénovées ; - Excellente exposition au soleil est/ouest ; - Vue dégagée sur la place et le terrain de sport ; - 3e étage dans un bâtiment avec deux ascenseurs ; - Frais mensuels de copropriété de seulement 68,20 €. Le bâtiment bénéficia également de travaux de conservation, notamment la peinture extérieure et l’étanchéité du toit, contribuant à son entretien et à son amélioration. Emplacement stratégique : tout ce dont vous avez besoin à proximité Situé dans une zone consolidée de Caparica, l’appartement bénéficie d’un environnement avec commerce, services, écoles, espaces verts et un excellent réseau de transports en commun. À proximité, vous trouverez : - Hôpital Garcia de Orta, CUF et campus universitaire Monte de Caparica ; - Supermarchés, commerce local et services essentiels ; - Écoles et établissements d’enseignement supérieur ; - Métro de surface, bus et gare de train Fertagus, à Pragal ; - Almada Forum, offrant un large éventail d’activités commerciales et de loisirs ; - Bon accès aux ponts A2, IC20 et 25 de Abril, facilitant les déplacements vers Lisbonne ; - Plages de Costa da Caparica à environ 5 km, parfaites pour profiter du meilleur de la vie au bord de la mer. Votre prochaine maison pourrait être ici ! Si vous cherchez un appartement de 3 chambres avec de bons espaces de soutien, du confort, de la luminosité et un emplacement qui vous permet d’être proche de tout, c’est une opportunité qui mérite votre attention. Qu’il s’agisse de logements personnels ou d’investissement, ce bien réunit des caractéristiques très recherchées, dans une zone très accessible et proche des plages et de Lisbonne. Viens voir en personne tout ce que cet appartement a à offrir. Prenez rendez-vous dès maintenant ! #ref:DG-1400

Appartement T3 spacieux à Quinta de São Macário, Lazarim, avec balcons, débarras, garage et excellent emplacement entre Lisbonne, Almada et les plages de Costa da Caparica. Situé au 2e étage dun immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 2008, cet appartement offre une solution de vie pratique et confortable pour les familles, les couples avec enfants ou toute personne à la recherche de beaux volumes intérieurs, dune bonne luminosité naturelle et dun accès facile à Lisbonne et à la Rive Sud. Le bien bénéficie dune distribution intérieure bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de vie et la zone privée, garantissant davantage de confort, de fonctionnalité et dintimité au quotidien. Le séjour est particulièrement spacieux, avec 34,22 m², une belle lumière naturelle et un accès direct à un balcon, créant un espace agréable pour se détendre, recevoir ou passer du temps en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée et comprend un garde-manger, offrant un espace pratique et fonctionnel pour une utilisation quotidienne. La zone privée se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, toutes avec placards intégrés, bonne luminosité naturelle et accès à un balcon. Lune des chambres est en suite, offrant davantage de confort et dintimité. Lappartement dispose également de deux salles de bains, de plusieurs balcons, dune exposition est-ouest et dun débarras dans les combles. Les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent à un meilleur confort thermique et acoustique, rendant le bien plus agréable tout au long de lannée. Limmeuble est en bon état général et dispose dun ascenseur, dun visiophone avec code daccès, dune rampe daccès et dune meilleure accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Lemplacement est lun des principaux atouts de ce bien. Situé dans le quartier résidentiel calme de Quinta de São Macário, à Lazarim, il bénéficie dun excellent accès à lA2, à lA33 et au pont du 25 Avril, permettant des déplacements pratiques vers Lisbonne, Almada et dautres zones de la Rive Sud. À proximité, vous trouverez supermarchés, commerces locaux, services, transports publics, écoles primaires et secondaires, Colégio Campo de Flores, Colégio Internacional de Almada, la NOVA School of Science and Technology, des cliniques et lhôpital Garcia de Orta. Almada Forum se trouve également à courte distance, offrant un large choix de boutiques, restaurants et services. Les plages de Costa da Caparica se situent à environ 5 minutes en voiture, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, les loisirs en plein air et un style de vie plus détendu au contact de la nature. Les environs bénéficient également de la proximité du paysage protégé de lArriba Fóssil, de la Mata Nacional dos Medos et de plusieurs parcs urbains bien équipés, notamment le parc urbain de Costa da Caparica. La proximité de lA33 constitue un autre avantage important, assurant une excellente connectivité routière dans toute la région. Il sagit dune excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement T3 spacieux, lumineux et bien agencé, dans un quartier résidentiel calme, proche de Lisbonne, des écoles, des services, des principaux accès routiers et des plages de Costa da Caparica. Certificat énergétique : C Licence AMI : 11220 Certaines images présentées incluent des éléments de home staging virtuel, notamment du mobilier et de la décoration. Ces images sont destinées à illustrer le potentiel de lespace. Lappartement est vendu sans mobilier ni décoration. «Les informations fournies, bien que précises, ne remplacent pas une vérification appropriée et ne peuvent être considérées comme contractuelles.» #ref: 921382

À vendre : appartement de trois chambres avec une grande terrasse, près du Tage et des plages, situé dans un immeuble bien entretenu, au cœur de Trafaria. Pratiquement à l’état d’origine, cette maison est prête à prendre un nouveau départ et offre la possibilité de créer un espace sur mesure, avec un vaste espace extérieur qui se fond avec l’intérieur grâce à la zone sociale, une caractéristique de plus en plus rare et donc de plus en plus appréciée. L’immeuble est bien entretenu et son emplacement est on ne peut plus pratique : au centre du village, avec des commerces locaux, des services, des cafés, des restaurants et des transports juste à côté. Ici, la vie se fait à pied, à un rythme tranquille, avec un avantage difficile à ignorer : l’accès rapide à Lisbonne grâce à un trajet rapide en bateau. Encore un secret bien gardé pour beaucoup, Trafaria est en pleine croissance, attirant de nouveaux regards et de nouveaux investissements, sans pour autant perdre son identité. Et c’est précisément cette combinaison - authenticité, proximité de la capitale et potentiel de valorisation - qui rend cet appartement particulièrement intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Profitez dès maintenant de cette opportunité. Contactez-moi. #ref:C0222-06824

EN FACE DE LISBONNE : UN APPARTEMENT AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! 330 000 € | 73 m² + 73 m² de grenier avec potentiel d’aménagement | 2 chambres | 2 balcons/terrasse | Vue sur le Tage | Toiture entièrement rénovée À Trafaria, en face de Lisbonne, découvrez cet appartement de 73 m² au potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat immobilier ou pour un projet à personnaliser. Vous êtes jeune et vous achetez votre première maison ? Si vous acquérez ce bien pour votre résidence principale et permanente et remplissez les conditions légales, vous pourrez bénéficier de l’exonération d’IMT selon le régime portugais destiné aux jeunes acquéreurs, un avantage fiscal intéressant pour l’acquisition de votre première habitation ! Un autre grand avantage : la toiture a été entièrement rénovée il y a moins d’un an. L’APPARTEMENT Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement se compose de : * Un séjour lumineux, avec exposition sud et accès à une terrasse. * Une cuisine indépendante et équipée. * Deux chambres avec vue sur Lisbonne et le Tage, dont l’une avec balcon. * Une salle de bains avec douche et WC. * Un placard de rangement avec accès au grenier. 73 M² DE GRENIER SUPPLÉMENTAIRES : UN POTENTIEL RARE ! L’appartement peut être rénové et réorganisé selon vos goûts et vos besoins, permettant de créer un espace intérieur à votre mesure. Cependant, il peut aussi être habité tel qu’il se trouve, sans nécessité de réaliser des travaux dans le grenier. Au-dessus de l’appartement, il existe 73 m² de grenier légal, enregistrés comme appartenant au bien et avec accès direct depuis l’appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite, chambres supplémentaires, bureau ou vaste zone de séjour. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer une habitation plus spacieuse et adaptable à leurs besoins futurs, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. TRAFARIA : L’AUTHENTICITÉ EN FACE DE LISBONNE Commerce local, restaurants, cafés, écoles et services se trouvent à courte distance à pied. La localité bénéficie également de : * Liaison directe en bateau vers Belém. * Plusieurs lignes de bus. * Piste cyclable en direction des plages de la Costa da Caparica. * Stationnement gratuit à proximité. Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement authentique et tranquille, tout en conservant un accès pratique à Lisbonne. Prix : 330 000 € Certificat énergétique : D Vous n’achetez pas seulement 73 m² : vous acquérez une vue, une localisation privilégiée et un potentiel unique en face de Lisbonne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! #ref: 999700

Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro na Margem Sul? Este apartamento T3 com 95 m², localizado no 1º andar na carismática Vila da Trafaria, é a oportunidade ideal. O apartamento necessita de obras de modernização, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Localizado numa zona com ótimos acessos rodoviários e proximidade aos transportes públicos (incluindo a ligação fluvial a Lisboa), está a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e de todo o comércio local. Áreas amplas e muito potencial 3 Varandas com ótima exposição solar 2 WC Cozinha independente 1º Andar Bons acessos (perto de Lisboa e das praias da Caparica O apartamento precisa de obras de modernização, sendo perfeito para quem quer remodelar a gosto ou para investidores no mercado de arrendamento. #ref:APA_303

Uma casa não se mede apenas em metros quadrados. Mede-se na forma como os seus espaços acompanham os diferentes momentos da nossa vida. Esta moradia T3+2 implantada num privilegiado lote de gaveto, distingue-se pelas suas áreas verdadeiramente generosas, pela luminosidade, pela vista desafogada e, sobretudo, por uma distribuição extremamente funcional dos diferentes pisos. Uma casa pensada para separar, de forma natural, quatro dimensões essenciais da vida quotidiana: família, descanso, lazer e trabalho. PISO SOCIAL O ESPAÇO DA FAMÍLIA E DO CONVÍVIO O coração da casa encontra-se num piso amplo e luminoso, onde os grandes vãos envidraçados prolongam visualmente o interior para os terraços e permitem desfrutar de uma agradável vista desafogada. A sala e cozinha em open space com 51 m², oferecem dimensões que permitem criar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições. Linguagem contemporânea, com linhas depuradas, mobiliário moderno e equipamentos encastrados são dedicados à vivência social da casa, complementados por uma instalação sanitária de serviço com 2,75 m². PISO PRIVADO O ESPAÇO DO DESCANSO O piso superior foi reservado à tranquilidade e privacidade dos quartos. A suite principal dispõe de 14 m², complementados por um closet de 5,20 m² e uma instalação sanitária privativa com aproximadamente 4 m², criando uma zona íntima confortável e funcional. Os restantes quartos apresentam também boas dimensões, com áreas de 12,20 m² e 11,30 m², acompanhados por uma segunda instalação sanitária com cerca de 3,60 m². Uma verdadeira zona de descanso, fisicamente separada das áreas de maior movimento da casa. PISO INFERIOR MAIS DE 80 M² PARA ADAPTAR À SUA VIDA É neste piso que esta T3+2 revela um dos seus maiores diferenciadores. São mais de 80 m² de espaços extremamente versáteis, capazes de acompanhar as necessidades de cada família. Home office, ginásio, sala de cinema, family room, zona de jogos, espaço para adolescentes, atelier ou simplesmente uma área de lazer completamente independente da zona social principal a casa permite que seja cada família a decidir como quer vivê-la. É precisamente esta organização por pisos que lhe confere uma funcionalidade especial: é possível trabalhar enquanto a família desfruta da casa, receber amigos sem interferir com a zona de descanso ou criar um piso inteiramente dedicado ao lazer. EXTERIOR, LUZ E PRIVACIDADE A implantação em lote de gaveto constitui outra importante mais-valia, proporcionando maior desafogo e uma relação particularmente agradável entre a moradia e o espaço exterior. Os amplos terraços prolongam as zonas interiores e convidam a criar diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio e descanso. A vista desafogada, associada aos grandes envidraçados, permite que a luz natural seja uma presença constante no interior. A arquitetura contemporânea completa o conjunto através de uma combinação elegante de branco, antracite, vidro e elementos de inspiração amadeirada. No interior predominam os tons claros, o pavimento em madeira e uma estética moderna e intemporal. UMA CASA. QUATRO FORMAS DE A VIVER. Descansar. Trabalhar. Receber. Estar em família. RUFO REAL ESTATE. #ref:HAB_24

Villa de 3 chambres d’architecture moderne, avec une superficie brute de construction de 172 m2, une superficie de terrain de 250 m2 et une surface au sol de 150 m2, répartie sur 3 étages. Située dans la région de Pêra, à Almada. Elle est située sur un terrain avec un espace extérieur où l’on peut trouver un jardin, une piscine et un parking pour 2 voitures. L’étage 0 se compose d’un salon de 67 m2 avec salle à manger et cheminée, avec un accès direct à la piscine et au jardin par une grande fenêtre ; la cuisine est ouverte sur l’espace social et entièrement équipée ; Toilettes sociales de 2m2. Au premier étage, nous avons une salle et 7m2 ; trois suites de 18, 12 et 14 m2, dont une avec loge. Au 2e étage, nous avons une buanderie/salle de stockage de 18m2 et une surface de 13m2 pour des séchoirs avec sols en céramique. Élevée au rang de ville le 9 décembre 2004, la Costa da Caparica est connue pour ses magnifiques plages, avec une zone piétonne très agréable, avec de nombreux restaurants, où il suffit de quitter la plage, de marcher quelques mètres et de manger tranquillement, ou simplement prendre un verre en profitant de la vue sur la mer. Puisque les plages sont l’une des plus grandes attractions de la Costa da Caparica, elle ne s’arrête pas là. Nous avons également le Phare de Chibata, ou Couvent des Capuchos, construit en 1558, situé dans le Paysage Protégé de la Falaise Fossile de Costa da Caparica, un monument où l’on peut profiter non seulement de la vue sur la Costa da Caparica, mais aussi sur Lisbonne, Estoril et Cascais. Costa da Caparica possède une zone historique, avec beaucoup de commerce local. Dans cette ville, vous pouvez être dans la capitale en 20 minutes. Ne ratez pas l’occasion et laissez-vous éblouir par cette ville magnifique ! #ref:E513M-2

Moradia geminada, constituída por 3 pisos, numa urbanização em crescente desenvolvimento, sendo constituída por moradias em conformidade urbanística. No piso inferior (-1)uma excelente cave com Carpott para duas viaturas, um quarto, um salão, arrumos e 1 w/C. No piso de entrada principal (piso 0) vislumbra-se uma sala ampla com cozinha em openspace,1 com acesso a um terraço, onde poderá desfrutar de uma vista desafogada em plena harmonia. No piso superior, a suite é uma zona de excelência e conforto, com closet e w/c. Acrescem mais 2 quartos com varanda e 1 w/c de serviço. ACABAMENTOS Geral: - Portas blindadas Dierre com aro e fechadura de segurança, o painel da porta é fenólico à cor 7011. - Vidros duplos em PVC RAL 7016 serie 70 / Caixilharia com corte térmico e vidro Guardian Sun (Caixilharia com a disposição Fixo + portas oscilo-batente) - Fibra óptica; Casas de banho e cozinhas: - Cerâmicos (CINCA e Love) - Loiças suspensas fixação oculta na cave e restantes com ideal standard - Tesi . - Estruturas de autoclismo da ROCA com proteção acústica; - Móveis de cozinha lacados a branco, com tampos em sylestone Branco (igual às moradias do L8 Pêra); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis TEKA (máquina lavar loiça, lava-loiça em inox, máquina lavar roupa, combinado, placa indução, exaustor de ilha, forno e micro-ondas). Salas e Quartos - Pavimento flutuante VINIL BEST FLOOR peças grandes espessura 8.5mm (adequado para zonas húmidas) - Madeiras lacadas a branco, no rodapé, portas e roupeiros (alto brilho nas cozinhas e WCs e meio brilho nas restantes divisões). Os roupeiros são forrados interiormente; - O tecto do quarto principal (a suite) e a sala será em tecto-falso com sanefas junto à janela. Fachada (Alçados) - Uma parte em cerâmico (parte do muro a tardoz); - Guardas das varandas em rodapé alumínio cor Ral 7016 laminado e vidro temperado 8+8mm; - Tinta Branca e Cinza (RAL 7011); - Paliçadas (réguas em Alumínio) na cor Nogueira; - Térmica (Gastos de energia) - Bomba calor; - Ar condicionado Samsung/LG (sala e quartos); - Projetores LEDS em todos os compartimentos da casa - Certificação energética A Acústica - Pavimento com betão celular por baixo da betonilha e cortiça por cima da betonilha (atenuação aos ruídos de impacto - percussão) - Nas paredes interiores, colocação de lã mineral de alta densidade, além disso as paredes duplas são rebocadas interiormente dentro da caixa de ar (atenuação aos ruídos aéreos); - Colocação de cortiça debaixo das paredes interiores (atenuação aos ruídos de impacto - percussão); Prazo estimado fim de construção: Setembro de 2026 #ref:CAS_284

Moradia Geminada de Gaveto | Grandes Áreas, Vista Desafogada e Arquitectura Contemporânea Uma casa não se mede apenas em metros quadrados. Mede-se na forma como os seus espaços acompanham os diferentes momentos da nossa vida. Esta moradia T3+2 geminada, implantada num privilegiado lote de gaveto, distingue-se pelas suas áreas verdadeiramente generosas, pela luminosidade, pela vista desafogada e, sobretudo, por uma distribuição extremamente funcional dos diferentes pisos. Uma casa pensada para separar, de forma natural, quatro dimensões essenciais da vida quotidiana: família, descanso, lazer e trabalho. PISO SOCIAL O ESPAÇO DA FAMÍLIA E DO CONVÍVIO O coração da casa encontra-se num piso amplo e luminoso, onde os grandes vãos envidraçados prolongam visualmente o interior para os terraços e permitem desfrutar de uma agradável vista desafogada. A sala e cozinha em open space com 51 m², oferecem dimensões que permitem criar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições. Linguagem contemporânea, com linhas depuradas, mobiliário moderno e equipamentos encastrados são dedicados à vivência social da casa, complementados por uma instalação sanitária de serviço com 2,75 m². PISO PRIVADO O ESPAÇO DO DESCANSO O piso superior foi reservado à tranquilidade e privacidade dos quartos. A suite principal dispõe de 14 m², complementados por um closet de 5,20 m² e uma instalação sanitária privativa com aproximadamente 4 m², criando uma zona íntima confortável e funcional. Os restantes quartos apresentam também boas dimensões, com áreas de 12,20 m² e 11,30 m², acompanhados por uma segunda instalação sanitária com cerca de 3,60 m². Uma verdadeira zona de descanso, fisicamente separada das áreas de maior movimento da casa. PISO INFERIOR MAIS DE 80 M² PARA ADAPTAR À SUA VIDA É neste piso que esta T3+2 revela um dos seus maiores diferenciadores. São mais de 80 m² de espaços extremamente versáteis, capazes de acompanhar as necessidades de cada família. Home office, ginásio, sala de cinema, family room, zona de jogos, espaço para adolescentes, atelier ou simplesmente uma área de lazer completamente independente da zona social principal a casa permite que seja cada família a decidir como quer vivê-la. É precisamente esta organização por pisos que lhe confere uma funcionalidade especial: é possível trabalhar enquanto a família desfruta da casa, receber amigos sem interferir com a zona de descanso ou criar um piso inteiramente dedicado ao lazer. EXTERIOR, LUZ E PRIVACIDADE A implantação em lote de gaveto constitui outra importante mais-valia, proporcionando maior desafogo e uma relação particularmente agradável entre a moradia e o espaço exterior. Os amplos terraços prolongam as zonas interiores e convidam a criar diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio e descanso. A vista desafogada, associada aos grandes envidraçados, permite que a luz natural seja uma presença constante no interior. A arquitetura contemporânea completa o conjunto através de uma combinação elegante de branco, antracite, vidro e elementos de inspiração amadeirada. No interior predominam os tons claros, o pavimento em madeira e uma estética moderna e intemporal. UMA CASA. QUATRO FORMAS DE A VIVER. Descansar. Trabalhar. Receber. Estar em família. RUFO REAL ESTATE. #ref:HAB_20

Appartement 2 + 1 chambre avec terrasse. Porto Brandão à Almada. Bateau pour Lisbonne-Belém à 100 mètres et 5 minutes de la Faculté de Technologie du Monte da Caparica. Deux entrées de la maison : une à l’avant, une à l’arrière (couvrant deux rues). Deux chambres + 1 (troisième division pouvant servir de chambre) Chambre 12 m2 Chambre 11 m2 Cuisine 5m2 Salon 11m2 Salle de bain avec base de douche Patio 20m2 Espace de stockage de 10 m dans le patio Annexe 15m2 qui sert d’espace pour les repas et les échanges sociaux Un sol en vinyle flottant dans toute la maison, y compris la salle de bain et la cuisine Revêtement hydraulique dans la salle à manger Plaque de cuisson en verre Teka. Hotte de cuisson Teka. Plage à 100 mètres Vue magnifique sur la ville de Lisbonne. Venez vivre dans un coin historique. Possibilité d’hébergement local ou d’hébergement étudiant. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant. Les informations présentées ne vous exemptent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes. #ref:APA_5190

Fantástico Apartamento T3 com Garagem e Arrecadação - Quinta de São Macário, Lazarim (Caparica) Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, o conforto moderno e uma localização estratégica? Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado na prestigiada Quinta de São Macário, em Lazarim, Caparica. Localizado a escassos metros do prestigiado colégio Campo de Flores, esta é a envolvência ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas de referência, acessos rápidos a Lisboa e a minutos das praias da Costa da Caparica. A Vibe da Casa: Conforto e Luz Ao entrar neste imóvel, a sensação é imediata: paz, harmonia e luminosidade. A casa transmite uma energia incrivelmente acolhedora e minimalista. O hall de entrada dá-lhe as boas-vindas com um elegante painel de ripas de madeira. A sala comum é o coração do convívio, ampla e banhada por uma luz natural fantástica. A cozinha moderna, com linhas direitas e acabamentos clean, inspira funcionalidade. A zona privada dos quartos garante o máximo sossego e privacidade para toda a família. Áreas Interiores (De acordo com a Planta Oficial) O apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição e aproveitamento de espaço: Sala Comum: 27m² (um espaço generoso para criar dois ambientes distintos: estar e jantar) Suite Principal: 17,88 m² + I.S. (Casa de Banho da Suite): 3,50 m² (o seu refúgio privativo) Quarto 2: 13,05 m² (excelente área com roupeiro embutido) Quarto 3: 10,94 m² (perfeito para quarto de crianças ou escritório) Cozinha: 11,76 m² (totalmente equipada, com excelente arrumação) I.S. (Casa de Banho Social/Apoio): 4,00 m² (completa, com banheira) Hall de Entrada: 5,28 m² Corredor de Distribuição dos Quartos: 2,30 m² Estacionamento e Arrecadação Acabe com as preocupações de espaço e segurança. O imóvel inclui: Lugar de Garagem de fácil acesso e manobra no piso inferior. Arrecadação privada, ideal para arrumação extra (malas, bicicletas, material de praia, etc.). Localização e Envolvência Educação: A minutos a pé do Colégio Campo de Flores. Muito próximo também do campus universitário da FCT-UNL (Monte da Caparica). Acessos: Próximo dos nós de acesso à A2 (Lisboa/Sul) e A33. Praia e Lazer: A cerca de 5 a 10 minutos das praias da Costa da Caparica e dos campos de golfe da Herdade da Aroeira. Serviços: Zona residencial muito calma, mas servida de comércio local, supermercados e transportes públicos. Venha apaixonar-se por esta casa cheia de alma e luz. Agende já a sua visita, contacte a RUFO #ref:APA_18

Imaginez vivre entre le fleuve et l’océan, dans un village authentique situé à seulement quelques minutes de Lisbonne. Ce magnifique appartement T1 de 48 m², situé dans le prestigieux programme immobilier Casa Amarela, offre une alliance unique entre confort contemporain, performance énergétique et qualité de construction, au cœur de l’un des secteurs les plus prometteurs de la rive sud de Lisbonne. Conçu par l’architecte Almeida Ribeiro, Casa Amarela associe le charme de l’architecture traditionnelle de Trafaria à un design moderne et raffiné, créant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement se distingue par ses espaces généreux et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ses finitions haut de gamme et le choix minutieux de matériaux de qualité, garantissant confort, fonctionnalité et durabilité. Une approche durable tournée vers l’avenir Le bâtiment intègre des solutions constructives innovantes permettant d’améliorer le confort tout en réduisant la consommation énergétique : Classe énergétique A+ Structure en Light Steel Frame (LSF) Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Isolation thermique et acoustique haute performance Climatisation Vidéophone et porte blindée Ici, la durabilité n’est pas un simple concept, mais une nouvelle façon de vivre avec plus de confort et d’efficacité. Un emplacement privilégié Situé dans l’un des quartiers les plus paisibles et authentiques de Trafaria, vous profiterez du charme de la vie de village, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Vous bénéficierez également d’une situation idéale : À quelques minutes des plages de Costa da Caparica ; En bordure du Tage ; Accès rapide à Lisbonne par bateau ou par route ; Environ 20 minutes du centre de Lisbonne. Un lieu où nature, tranquillité et proximité de la ville s’équilibrent parfaitement. Idéal pour habiter ou investir Avec seulement six appartements exclusifs, Casa Amarela constitue une opportunité rare pour acquérir un bien de standing ou réaliser un investissement à fort potentiel. Remarques : Les images sont présentées à titre illustratif. Livraison prévue en novembre 2026. Vivez avec caractère. Vivez entre le fleuve et la ville. Découvrez Casa Amarela. Au sein de notre agence, nous collaborons avec tout conseiller ou agence immobilière titulaire d’une licence AMI, car ensemble nous obtenons les meilleurs résultats pour nos clients. Nous sommes intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal et proposons les meilleures solutions de financement grâce à des partenariats directs avec les principales banques nationales. SERVICE GRATUIT. #ref:C0221-03926

Ref: AP7609 Apartamento T2 com Suíte, 3 Varandas e Arrecadação | Quinta de São Macário - Vila Nova da Caparica Conforto, luminosidade e tranquilidade numa localização privilegiada, a poucos minutos das praias e com excelentes acessos a Lisboa! Apresentamos este agradável apartamento T2, com 89 m² de área útil, situado na Quinta de São Macário, em Vila Nova da Caparica, numa zona residencial tranquila e acolhedora, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade aos principais serviços. Inserido num edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, boa luminosidade natural e pelas três varandas, que proporcionam espaços exteriores perfeitos para desfrutar de momentos de descanso e lazer. O apartamento dispõe de uma sala de estar e jantar acolhedora, cozinha funcional, hall de entrada, dois quartos, sendo um deles em suíte, e duas casas de banho, oferecendo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Conta ainda com uma arrecadação no sótão, uma mais-valia para quem procura espaço adicional de arrumação. Principais características * Apartamento T2 com 89 m² de área útil * Dois quartos, incluindo uma suíte * Duas casas de banho * Três varandas * Sala de estar e jantar * Cozinha funcional * Hall de entrada * Arrecadação no sótão * Edifício com elevador * Certificação energética B- Localização e envolvente Situado na Quinta de São Macário, em Vila Nova da Caparica, este apartamento beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades. A zona oferece boas acessibilidades às principais vias rodoviárias, nomeadamente ao IC20 e à A33, permitindo deslocações práticas a Almada, Lisboa e outros pontos da Margem Sul. Outro dos grandes atrativos desta localização é a proximidade às praias da Costa da Caparica, proporcionando a possibilidade de desfrutar do mar, da natureza e de diversas atividades ao ar livre. A sua próxima casa pode estar aqui! Se procura um apartamento com uma distribuição funcional, espaços exteriores, arrumação adicional e uma localização que oferece tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto connosco e agende já a sua visita. Venha descobrir o potencial deste apartamento e imagine aqui o seu próximo capítulo! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa OFERTA EXCLUSIVA PARA CLIENTES SINTRANEVES! Na compra deste imóvel connosco, oferecemos-lhe um CARTÃO DE 1.000€ para utilizar em eletrodomésticos, artigos para o lar ou alimentação! A casa é sua, os primeiros 1.000€ são por nossa conta! Campanha sujeita a condições. Oferta atribuída após a escritura. Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:AP7609