Maisons et appartements à vendre au Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal, Portugal

Villa de 6 chambres d’architecture traditionnelle, avec une superficie brute de construction de 200 m2, une superficie de terrain de 1300 m2 et une surface au sol de 185 m2, réparties sur 2 étages. Située dans la région des Capuchos, sur la Costa da Caparica, à Almada. Elle est située sur un terrain avec un espace extérieur où l’on trouve un jardin avec parking et un accès à une terrasse surplombant la mer. L’étage 0 comprend un hall d’entrée, trois salons, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, nous avons un couloir pour accueillir les chambres, cinq chambres et deux salles de bain. Élevée au rang de ville le 9 décembre 2004, la Costa da Caparica est connue pour ses magnifiques plages, avec une zone piétonne très agréable, avec de nombreux restaurants, où il suffit de quitter la plage, de marcher quelques mètres et de manger tranquillement, ou simplement prendre un verre en profitant de la vue sur la mer. Puisque les plages sont l’une des plus grandes attractions de la Costa da Caparica, elle ne s’arrête pas là. Nous avons également le Phare de Chibata, ou Couvent des Capuchos, construit en 1558, situé dans le Paysage Protégé de la Falaise Fossile de Costa da Caparica, un monument où l’on peut profiter non seulement de la vue sur la Costa da Caparica, mais aussi sur Lisbonne, Estoril et Cascais. Costa da Caparica possède une zone historique, avec beaucoup de commerce local. Dans cette ville, vous pouvez être dans la capitale en 20 minutes. Ne ratez pas l’occasion et laissez-vous éblouir par cette ville magnifique ! #ref:17112

Appartement T3 spacieux à Quinta de São Macário, Lazarim, avec balcons, débarras, garage et excellent emplacement entre Lisbonne, Almada et les plages de Costa da Caparica. Situé au 2e étage dun immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 2008, cet appartement offre une solution de vie pratique et confortable pour les familles, les couples avec enfants ou toute personne à la recherche de beaux volumes intérieurs, dune bonne luminosité naturelle et dun accès facile à Lisbonne et à la Rive Sud. Le bien bénéficie dune distribution intérieure bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de vie et la zone privée, garantissant davantage de confort, de fonctionnalité et dintimité au quotidien. Le séjour est particulièrement spacieux, avec 34,22 m², une belle lumière naturelle et un accès direct à un balcon, créant un espace agréable pour se détendre, recevoir ou passer du temps en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée et comprend un garde-manger, offrant un espace pratique et fonctionnel pour une utilisation quotidienne. La zone privée se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, toutes avec placards intégrés, bonne luminosité naturelle et accès à un balcon. Lune des chambres est en suite, offrant davantage de confort et dintimité. Lappartement dispose également de deux salles de bains, de plusieurs balcons, dune exposition est-ouest et dun débarras dans les combles. Les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent à un meilleur confort thermique et acoustique, rendant le bien plus agréable tout au long de lannée. Limmeuble est en bon état général et dispose dun ascenseur, dun visiophone avec code daccès, dune rampe daccès et dune meilleure accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Lemplacement est lun des principaux atouts de ce bien. Situé dans le quartier résidentiel calme de Quinta de São Macário, à Lazarim, il bénéficie dun excellent accès à lA2, à lA33 et au pont du 25 Avril, permettant des déplacements pratiques vers Lisbonne, Almada et dautres zones de la Rive Sud. À proximité, vous trouverez supermarchés, commerces locaux, services, transports publics, écoles primaires et secondaires, Colégio Campo de Flores, Colégio Internacional de Almada, la NOVA School of Science and Technology, des cliniques et lhôpital Garcia de Orta. Almada Forum se trouve également à courte distance, offrant un large choix de boutiques, restaurants et services. Les plages de Costa da Caparica se situent à environ 5 minutes en voiture, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, les loisirs en plein air et un style de vie plus détendu au contact de la nature. Les environs bénéficient également de la proximité du paysage protégé de lArriba Fóssil, de la Mata Nacional dos Medos et de plusieurs parcs urbains bien équipés, notamment le parc urbain de Costa da Caparica. La proximité de lA33 constitue un autre avantage important, assurant une excellente connectivité routière dans toute la région. Il sagit dune excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement T3 spacieux, lumineux et bien agencé, dans un quartier résidentiel calme, proche de Lisbonne, des écoles, des services, des principaux accès routiers et des plages de Costa da Caparica. Certificat énergétique : C Licence AMI : 11220 Certaines images présentées incluent des éléments de home staging virtuel, notamment du mobilier et de la décoration. Ces images sont destinées à illustrer le potentiel de lespace. Lappartement est vendu sans mobilier ni décoration. «Les informations fournies, bien que précises, ne remplacent pas une vérification appropriée et ne peuvent être considérées comme contractuelles.» #ref: 921382

Maison mitoyenne T3+1, architecture contemporaine, avec garage - Pêra Il a une superficie brute de 247 m2, une superficie de terrain de 164 m2 et une surface au sol de 166 m2. Maison de 3 étages, comprenant : Sous-sol : - Salon de 36 m2, avec sol en vinyle et faux plafond ; - Chambre intérieure de 16m2, avec sol en vinyle, faux plafond, armoire et espace de rangement de 3m2 ; - Pièce de 3m2, avec sol en vinyle, généralement utilisée comme blanchisserie ; - Salle de bain complète avec 4m2 et faux plafond. Rez-de-chaussée : - Salle de 5m2, avec sol en vinyle et faux plafond ; - Salon 29m2, avec sol en vinyle, faux plafond et terrasse de 26m2 ; - Cuisine de 29 m2, avec mobilier blanc, table compact et faux plafond ; Le salon et la cuisine dans un espace ouvert combinés sont normaux. Équipé de four, de plaque de chauffage, de ventilateur extracteur, de réfrigérateur, de micro-ondes, de lave-vaisselle et de machine à laver ; - Toilettes sociales de 3m2, avec faux plafond. 1er étage : - Hall d’accès aux chambres de 4m2 ; - Suite de 20 m2, avec faux plafond, sol en vinyle, armoire avec portes ouvrantes, et salle de bain complète de 6 m2 avec faux plafond et fenêtre ; - Chambre de 15 m2, avec faux plafond, sol en vinyle, armoire avec portes ouvrantes et balcon ; - Chambre de 13 m2, avec faux plafond, sol en vinyle, armoire avec portes ouvrantes et balcon ; - Salle de bain complète de 3m2, avec faux plafond. Sous-sol d’une surface de 68 m2. Équipé de climatisation au rez-de-chaussée et au 1er étage, préinstallation de climatisation au sous-sol, d’un aspirateur central, d’un interphone vidéo, d’une porte blindée, d’un double vitrage, de volets électriques, de panneaux solaires et de portails automatiques. Proche des commerces, des écoles, des jardins et des transports en commun. Situé à 20 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plages. *Les photos et vidéos sont uniquement indicatives. #ref:16803

Moradia T3+ no Funchalinho - Próximo às Praias!* (Potencial para 3 Habitações Autónomas - Excelente Investimento!) *? Localização Privilegiada:* - *Funchalinho, a poucos minutos das **melhores praias* da região! - Zona tranquila, com comércio, transportes e serviços próximos. * Características Únicas:* *RC:* Amplo open-space com *4m de pé-direito* + *2 entradas independentes* (ideal para negócio ou divisão). *1º Andar:* 3 quartos (2 suites), cozinha, sala e *2 amplos terraços* com ótimas vistas. *2º Andar:* Sala e cozinha, quarto com lareira e WC (ótimo para espaço independente). *Exterior:* Churrasqueira + *Painéis Solares* (energia eficiente). *Potencial de Conversão* em *3 habitações autónomas* (excelente para investimento ou família grande). (Possibilidade de negociação para investidores.) *? Agende sua visita e descubra as oportunidades desta casa!* (Fotos e vídeo disponíveis ótimo estado e pronto a morar!) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051518

Apartamento localizado na Caparica zona da Fomega , a cem metros do metro de superfície , escolas , comercio , Hospital particular a duzentos metros e a um quilômetro da Universidade Nova de Lisboa e cinco minutos das praias da Costa da Caparica . Lugar ideal para quem precise de se deslocar de transporte público para Lisboa ou Almada . Neste apartamento vai encontrar um hall de entrada espaçoso com roupeiro , dois quartos um deles com roupeiro e vista desafogada , cozinha remodelada em 2024 , equipada com placa , forno , maquina lavar loiça , maquina de lavar roupa , frigorifico e arca congeladora . Esta cozinha também tem uma despensa. Temos uma sala espaçosa com vista para o Jardim e Serra da Arrábida. A casa tem alarme que poderá ficar se pretenderem bastará mudar titular do contrato Este apartamento tem um lugar de estacionamento na garagem do prédio . O prédio tem dois elevadores , edifício muito calmo , bons acessos ao IC20 , A33 e A2 Venha visitar a sua nova casa Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062062

*Vídeo de apresentação disponível no anúncio* Localizada numa zona muito tranquila e residencial no Lazarim, esta é seguramente uma das moradias de destaque na zona da Caparica. Datada do ano 2000, destaca-se em primeiro lugar pela sua arquitetura: um misto de clássico e tradicional com algumas linhas modernas que a diferencia das demais. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Com 485 m2 construídos (339m2 de área bruta privativa), possui áreas muito generosas em todas as divisões, contando com mais de 1.000 m2 de espaço exterior. Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. DISTRIBUIÇÃO Piso 0 - Hall de entrada | 19m2 - Sala de estar | 21 m2 - Salão de visitas | 42 m2 - Sala de jantar | 23 m2 - Cozinha (totalmente equipada) | 23 - Casa de banho social | 2.1 m2 Piso 1 - Suite | 41.4 m2 (Quarto 1 - 21; Closet - 8; Casa de banho - 9, Corredor 3.4) - Quarto 2 | 16 m2 - Quarto 3 | 20 m2 - Quarto 4 | 20 m2 - Casa de banho | 9 m2 Piso -1 - Salão de jogos, bar e cinema | 64 m2 - Lavandaria (totalmente equipada) | 19 m2 - Escritório/Quarto | 15 m2 - Casa de banho | 2.6 m2 - Arrumos | 2.6 m2 Espaço Exterior - Jardim com mais de 1.000 m2 com diversas espécies de árvores, plantas e flores - Piscina, que pode ser aquecida através do sistema solar fotovoltaico - Estacionamento para 2 carros dentro do lote - Extenso terraço em torno da casa - Churrasqueira Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. EQUIPAMENTO - caldeira mural para aquecimento das águas e aquecimento central - sistema de ar condicionado multi-split da Mitsubishi, com unidades na sala de estar, cozinha e quartos - painéis fotovoltaicos (16 módulos situados na cobertura), garantindo eficiência energética , custos reduzidos de electricidade e uma opção amiga do ambiente, ao nível do que já vemos atualmente na construção nova. - aspiração central - alarme - ligação a gás natural - sistema de rega automática - equipamento de piscina LOCALIZAÇÃO Destaque para a localização do imóvel, a apenas 10 km de Lisboa (a 15 minutos evitando as horas de ponta) e a 10 minutos das praias da Costa da Caparica. Excelentes acessos, a 2/3 minutos da A33, chegando rapidamente à A38, Ponte 25 de Abril e A2. Apesar de ser uma zona mais residencial encontra diversos pontos de interesse/comodidades: Educação - Colégio Campo de Flores | a escassos minutos a pé da moradia. - Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa | 5 min Saúde - Hospital CUF Almada | 7 min - Hospital Garcia da Horta | 10min Comércio e Serviços - Almada Fórum | 10 min - Leroy Merlin | 10 min - Decathlon | 10 min - Pingo Doce Capuchos | 5 min - Ginásio The Spot by CrownePlaza Caparica | 5 min - Aldeia dos Capuchos - Hotel, Golf & Spa (5 min); Aroeira Pines Classic e Aroeira Challenge (15 min) - esta é uma zona estratégica para os amantes de golfe, estando próxima de 3 campos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Além da mais-valia do imóvel por si só, ao comprar este imóvel está igualmente a adquirir um terreno para construção incluído no preço. O imóvel é composto por 2 lotes, sendo que a casa apenas ocupa um desses lotes (785m2 de terreno), sobrando um lote de 400 m2 que se pode revelar uma grande oportunidade de investimento caso não pretenda usufruir do mesmo. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida. #ref:KWPT-011484

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Caparica Hills Villas is an exclusive gated community composed of 71 villas, ranging from four to six bedrooms, located in the stunning Costa da Caparica, just 5 minutes from the ocean and 15 minutes from Lisbon. This coastal resort combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural setting and the convenience of being close to the vibrant capital. Designed by the renowned PROMONTORIO architecture studio, each villa blends seamlessly into the surrounding landscape. Elegant lines, natural materials, and private gardens ranging from 700 m² to 1,032 m² reflect a commitment to sustainability and quality of life. With interior areas between 220 m² and 339 m², the villas feature private pools, spacious terraces, garage parking, and a west-facing orientation, perfect for enjoying the golden glow of the sunset. Caparica Hills Villas offers a refined yet relaxed lifestyle where timeless design, comfort, and privacy come first. The project includes landscaped green areas, views over the golf course, and close proximity to iconic beaches such as Fonte da Telha and Santo António. Location is one of the project’s greatest assets. Just minutes from Lisbon and with quick access to Humberto Delgado Airport, it is also close to international schools, shopping centres such as Almada Forum, and a wide selection of restaurants, shops, and services. The nearby InterContinental Crowne Plaza Caparica Hotel, featuring a spa, fitness centre, and golf course, enhances the appeal of this premium coastal resort. More than a residential development, Caparica Hills Villas represents a lifestyle concept inspired by nature, elegance, and exclusivity a true coastal retreat, ideal for those seeking serenity, comfort, and proximity to the city. #ref:PROP-34006

Villa 4 Chambres avec Piscine Privée | Résidence de Luxe | Costa da Caparica Nous vous présentons cette exclusive villa de 4 chambres avec 230 m² de surface intérieure et 706 m² d’espaces extérieurs, située dans le prestigieux Caparica Hills Villas, une résidence privée haut de gamme implantée à proximité des falaises de Costa da Caparica. La propriété est répartie sur deux niveaux avec toiture-terrasse, offrant un cadre moderne, lumineux et parfaitement intégré à la nature environnante. La villa dispose d’un grand jardin privé, d’une piscine exclusive et d’un élégant espace lounge extérieur, idéal pour des moments de détente, de convivialité ou pour profiter du calme en toute intimité. À l’intérieur, la maison offre des espaces généreux et bien agencés, avec de larges baies vitrées permettant une entrée abondante de lumière naturelle. Certaines unités disposent également d’espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme bureau, salle polyvalente ou chambre d’amis, répondant parfaitement aux exigences du mode de vie contemporain. La propriété comprend également deux places de stationnement privées et donne accès aux infrastructures exclusives du resort : Parcours de golf Spa et centre de bien-être Salle de sport entièrement équipée Boutiques sélectionnées Services hôteliers Un Projet Résidentiel Exclusif Le Caparica Hills Villas est une résidence privée composée de 71 villas de typologie T4 à T4+2, conçue avec une architecture contemporaine élégante, caractérisée par des lignes épurées, des matériaux naturels et une parfaite intégration dans le paysage côtier. Le projet se distingue par son intégration paysagère, avec des panneaux en bois, une végétation locale et des toitures végétalisées, créant une harmonie naturelle entre architecture et environnement. Son orientation solaire privilégiée assure des espaces lumineux et confortables tout au long de la journée. Emplacement Premium L’emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité urbaine. À 5 minutes des plages de Costa da Caparica À 15 minutes de Lisbonne Accès rapide aux principales voies routières Proche des écoles, commerces, restaurants et services Situé dans une zone avec un fort potentiel de valorisation immobilière Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement immobilier sécurisé. Casas do Sotavento - Agence Immobilière Ce bien est commercialisé par Casas do Sotavento, une agence immobilière reconnue pour sa forte présence sur les marchés national et international. L’entreprise propose un service complet et personnalisé, incluant : Conseil immobilier spécialisé Accompagnement juridique et administratif tout au long du processus Assistance pour l’obtention d’un financement bancaire Gestion et conseil en investissement immobilier Réseau international d’acheteurs La mission de Casas do Sotavento est d’offrir sécurité, transparence et accompagnement professionnel, afin de garantir à chaque client la meilleure solution immobilière. Caractéristiques Principales Villa 4 chambres 222 m² de surface intérieure 636 m² d’espace extérieur Jardin privé Piscine privée Résidence privée Deux places de stationnement Resort avec golf, spa et salle de sport À quelques minutes de la plage Excellente exposition solaire Quartier calme avec fort potentiel de valorisation immobilière #ref:CS-MI-94363-67

Caparica Hills Villas is an exclusive gated community composed of 71 villas, ranging from four to six bedrooms, located in the stunning Costa da Caparica, just 5 minutes from the ocean and 15 minutes from Lisbon. This coastal resort combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural setting and the convenience of being close to the vibrant capital. Designed by the renowned PROMONTORIO architecture studio, each villa blends seamlessly into the surrounding landscape. Elegant lines, natural materials, and private gardens ranging from 700 m² to 1,032 m² reflect a commitment to sustainability and quality of life. With interior areas between 220 m² and 339 m², the villas feature private pools, spacious terraces, garage parking, and a west-facing orientation, perfect for enjoying the golden glow of the sunset. Caparica Hills Villas offers a refined yet relaxed lifestyle where timeless design, comfort, and privacy come first. The project includes landscaped green areas, views over the golf course, and close proximity to iconic beaches such as Fonte da Telha and Santo António. Location is one of the project’s greatest assets. Just minutes from Lisbon and with quick access to Humberto Delgado Airport, it is also close to international schools, shopping centres such as Almada Forum, and a wide selection of restaurants, shops, and services. The nearby InterContinental Crowne Plaza Caparica Hotel, featuring a spa, fitness centre, and golf course, enhances the appeal of this premium coastal resort. More than a residential development, Caparica Hills Villas represents a lifestyle concept inspired by nature, elegance, and exclusivity a true coastal retreat, ideal for those seeking serenity, comfort, and proximity to the city. #ref:PROP-33892

Villa 4 Chambres avec Piscine Privée | Résidence de Luxe | Costa da Caparica Nous vous présentons cette exclusive villa de 4 chambres avec 276 m² de surface intérieure et 662 m² d’espaces extérieurs, située dans le prestigieux Caparica Hills Villas, une résidence privée haut de gamme implantée à proximité des falaises de Costa da Caparica. La propriété est répartie sur deux niveaux avec toiture-terrasse, offrant un cadre moderne, lumineux et parfaitement intégré à la nature environnante. La villa dispose d’un grand jardin privé, d’une piscine exclusive et d’un élégant espace lounge extérieur, idéal pour des moments de détente, de convivialité ou pour profiter du calme en toute intimité. À l’intérieur, la maison offre des espaces généreux et bien agencés, avec de larges baies vitrées permettant une entrée abondante de lumière naturelle. Certaines unités disposent également d’espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme bureau, salle polyvalente ou chambre d’amis, répondant parfaitement aux exigences du mode de vie contemporain. La propriété comprend également deux places de stationnement privées et donne accès aux infrastructures exclusives du resort : Parcours de golf Spa et centre de bien-être Salle de sport entièrement équipée Boutiques sélectionnées Services hôteliers Un Projet Résidentiel Exclusif Le Caparica Hills Villas est une résidence privée composée de 71 villas de typologie T4 à T4+2, conçue avec une architecture contemporaine élégante, caractérisée par des lignes épurées, des matériaux naturels et une parfaite intégration dans le paysage côtier. Le projet se distingue par son intégration paysagère, avec des panneaux en bois, une végétation locale et des toitures végétalisées, créant une harmonie naturelle entre architecture et environnement. Son orientation solaire privilégiée assure des espaces lumineux et confortables tout au long de la journée. Emplacement Premium L’emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité urbaine. À 5 minutes des plages de Costa da Caparica À 15 minutes de Lisbonne Accès rapide aux principales voies routières Proche des écoles, commerces, restaurants et services Situé dans une zone avec un fort potentiel de valorisation immobilière Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement immobilier sécurisé. Casas do Sotavento - Agence Immobilière Ce bien est commercialisé par Casas do Sotavento, une agence immobilière reconnue pour sa forte présence sur les marchés national et international. L’entreprise propose un service complet et personnalisé, incluant : Conseil immobilier spécialisé Accompagnement juridique et administratif tout au long du processus Assistance pour l’obtention d’un financement bancaire Gestion et conseil en investissement immobilier Réseau international d’acheteurs La mission de Casas do Sotavento est d’offrir sécurité, transparence et accompagnement professionnel, afin de garantir à chaque client la meilleure solution immobilière. Caractéristiques Principales Villa 4 chambres 222 m² de surface intérieure 636 m² d’espace extérieur Jardin privé Piscine privée Résidence privée Deux places de stationnement Resort avec golf, spa et salle de sport À quelques minutes de la plage Excellente exposition solaire Quartier calme avec fort potentiel de valorisation immobilière #ref:CS-MI-94363-77

Vivenda com Terreno na Costa da Caparica Está à procura de espaço, conforto e tranquilidade a poucos minutos das praias mais desejadas de Portugal? Apresentamos esta ampla vivenda com 3 pisos, ideal para famílias grandes ou até mesmo para quem deseja investir em turismo local. Características do imóvel: 6 quartos bem distribuídos 3 casas de banho Garagem espaçosa com varias janelas Alem de poder estacionar varios carros é perfeito para um salão de jogos ou quarto extra Terreno privativo com árvores de fruto e espaço para construção de piscina ou para fazer outra habitação Potencial para transformar em alojamento local (AL) ou casa de férias Situada na charmosa localização da Caparica, esta propriedade combina a paz de um bairro residencial com a proximidade de comércio, escolas, transporte e as melhores praias da região. Um refúgio natural com o conforto que você merece. Viva rodeado de ar puro, com espaço de sobra para reunir a família, cultivar ou relaxar à beira da piscina que você pode construir no seu próprio quintal! Ideal também para investidores ou para quem quer morar com qualidade de vida, segurança e conexão com a natureza. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053812

MORADIA bi familiar ISOLADA EM TERRENO DE 700M2 COM UMA VISTA DESAFOGADA . Junto á Aldeia dos Capuchos , situada a três quilômetros das praias da Costa da Caparica e de São João com vista desafogada para Lisboa . É uma moradia dos anos oitenta habitável com muito espaço exterior com um potencial enorme para habitação própria permanente ou investimento- Para quem queira viver entre a Capital a 7 quilômetros e a três das praias para relaxar no fim de um dia de trabalho. No rés de chão vamos encontrar um t2 com lareira com acesso ao piso de cima por escadas interiores mas com duas portas a isolar o acesso e uma garagem . No primeiro andar temos uma sala ampla com varanda em toda a sua largura uma cozinha em open espace 3 quartos amplos um wc e um closet . Marque a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:031327

Villa 4 Chambres avec Piscine Privée | Résidence de Luxe | Costa da Caparica Nous vous présentons cette exclusive villa de 4 chambres avec 222 m² de surface intérieure et 698 m² d’espaces extérieurs, située dans le prestigieux Caparica Hills Villas, une résidence privée haut de gamme implantée à proximité des falaises de Costa da Caparica. La propriété est répartie sur deux niveaux avec toiture-terrasse, offrant un cadre moderne, lumineux et parfaitement intégré à la nature environnante. La villa dispose d’un grand jardin privé, d’une piscine exclusive et d’un élégant espace lounge extérieur, idéal pour des moments de détente, de convivialité ou pour profiter du calme en toute intimité. À l’intérieur, la maison offre des espaces généreux et bien agencés, avec de larges baies vitrées permettant une entrée abondante de lumière naturelle. Certaines unités disposent également d’espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme bureau, salle polyvalente ou chambre d’amis, répondant parfaitement aux exigences du mode de vie contemporain. La propriété comprend également deux places de stationnement privées et donne accès aux infrastructures exclusives du resort : Parcours de golf Spa et centre de bien-être Salle de sport entièrement équipée Boutiques sélectionnées Services hôteliers Un Projet Résidentiel Exclusif Le Caparica Hills Villas est une résidence privée composée de 71 villas de typologie T4 à T4+2, conçue avec une architecture contemporaine élégante, caractérisée par des lignes épurées, des matériaux naturels et une parfaite intégration dans le paysage côtier. Le projet se distingue par son intégration paysagère, avec des panneaux en bois, une végétation locale et des toitures végétalisées, créant une harmonie naturelle entre architecture et environnement. Son orientation solaire privilégiée assure des espaces lumineux et confortables tout au long de la journée. Emplacement Premium L’emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité urbaine. À 5 minutes des plages de Costa da Caparica À 15 minutes de Lisbonne Accès rapide aux principales voies routières Proche des écoles, commerces, restaurants et services Situé dans une zone avec un fort potentiel de valorisation immobilière Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement immobilier sécurisé. Casas do Sotavento - Agence Immobilière Ce bien est commercialisé par Casas do Sotavento, une agence immobilière reconnue pour sa forte présence sur les marchés national et international. L’entreprise propose un service complet et personnalisé, incluant : Conseil immobilier spécialisé Accompagnement juridique et administratif tout au long du processus Assistance pour l’obtention d’un financement bancaire Gestion et conseil en investissement immobilier Réseau international d’acheteurs La mission de Casas do Sotavento est d’offrir sécurité, transparence et accompagnement professionnel, afin de garantir à chaque client la meilleure solution immobilière. Caractéristiques Principales Villa 4 chambres 222 m² de surface intérieure 636 m² d’espace extérieur Jardin privé Piscine privée Résidence privée Deux places de stationnement Resort avec golf, spa et salle de sport À quelques minutes de la plage Excellente exposition solaire Quartier calme avec fort potentiel de valorisation immobilière #ref:CS-MI-94363-65

Fantástico Apartamento T3 com Garagem e Arrecadação - Quinta de São Macário, Lazarim (Caparica) Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, o conforto moderno e uma localização estratégica? Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado na prestigiada Quinta de São Macário, em Lazarim, Caparica. Localizado a escassos metros do prestigiado colégio Campo de Flores, esta é a envolvência ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas de referência, acessos rápidos a Lisboa e a minutos das praias da Costa da Caparica. A Vibe da Casa: Conforto e Luz Ao entrar neste imóvel, a sensação é imediata: paz, harmonia e luminosidade. A casa transmite uma energia incrivelmente acolhedora e minimalista. O hall de entrada dá-lhe as boas-vindas com um elegante painel de ripas de madeira. A sala comum é o coração do convívio, ampla e banhada por uma luz natural fantástica. A cozinha moderna, com linhas direitas e acabamentos clean, inspira funcionalidade. A zona privada dos quartos garante o máximo sossego e privacidade para toda a família. Áreas Interiores (De acordo com a Planta Oficial) O apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição e aproveitamento de espaço: Sala Comum: 27m² (um espaço generoso para criar dois ambientes distintos: estar e jantar) Suite Principal: 17,88 m² + I.S. (Casa de Banho da Suite): 3,50 m² (o seu refúgio privativo) Quarto 2: 13,05 m² (excelente área com roupeiro embutido) Quarto 3: 10,94 m² (perfeito para quarto de crianças ou escritório) Cozinha: 11,76 m² (totalmente equipada, com excelente arrumação) I.S. (Casa de Banho Social/Apoio): 4,00 m² (completa, com banheira) Hall de Entrada: 5,28 m² Corredor de Distribuição dos Quartos: 2,30 m² Estacionamento e Arrecadação Acabe com as preocupações de espaço e segurança. O imóvel inclui: Lugar de Garagem de fácil acesso e manobra no piso inferior. Arrecadação privada, ideal para arrumação extra (malas, bicicletas, material de praia, etc.). Localização e Envolvência Educação: A minutos a pé do Colégio Campo de Flores. Muito próximo também do campus universitário da FCT-UNL (Monte da Caparica). Acessos: Próximo dos nós de acesso à A2 (Lisboa/Sul) e A33. Praia e Lazer: A cerca de 5 a 10 minutos das praias da Costa da Caparica e dos campos de golfe da Herdade da Aroeira. Serviços: Zona residencial muito calma, mas servida de comércio local, supermercados e transportes públicos. Venha apaixonar-se por esta casa cheia de alma e luz. Agende já a sua visita, contacte a RUFO #ref:APA_18

Esta moradia com tipologia T4 localiza-se na Cova do Vapor. O imóvel destina-se a remodelação total e é comercializado sem licença de utilização. Principais Características: Configuração e Área: A moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos, o que inclui uma cave, e conta com 96 m² de área bruta de construção, atualmente com 4 quartos. Estado de Conservação: Requer obras de remodelação total, oferecendo a possibilidade de reconfigurar e personalizar o espaço de acordo com o projeto pretendido. Localização e Acessos: Proximidade ao Mar: Situada a apenas 1 minuto de distância da praia. Envolvente: Encontra-se a 5 minutos da Costa da Caparica, garantindo o acesso a comércio e serviços. Ligação a Lisboa: Localizada a 10 minutos da estação fluvial da Trafaria e a 15 minutos da Ponte 25 de Abril, o que facilita a travessia e o acesso direto a Lisboa. Potencial do Imóvel: Devido à sua localização costeira, este imóvel apresenta as características adequadas para ser adaptado a uma casa de férias ou para exploração turística através de Alojamento Local (AL). Para mais informações, fale já connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063021

Caparica Hills Villas is an exclusive gated community composed of 71 villas, ranging from four to six bedrooms, located in the stunning Costa da Caparica, just 5 minutes from the ocean and 15 minutes from Lisbon. This coastal resort combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural setting and the convenience of being close to the vibrant capital. Designed by the renowned PROMONTORIO architecture studio, each villa blends seamlessly into the surrounding landscape. Elegant lines, natural materials, and private gardens ranging from 700 m² to 1,032 m² reflect a commitment to sustainability and quality of life. With interior areas between 220 m² and 339 m², the villas feature private pools, spacious terraces, garage parking, and a west-facing orientation, perfect for enjoying the golden glow of the sunset. Caparica Hills Villas offers a refined yet relaxed lifestyle where timeless design, comfort, and privacy come first. The project includes landscaped green areas, views over the golf course, and close proximity to iconic beaches such as Fonte da Telha and Santo António. Location is one of the project’s greatest assets. Just minutes from Lisbon and with quick access to Humberto Delgado Airport, it is also close to international schools, shopping centres such as Almada Forum, and a wide selection of restaurants, shops, and services. The nearby InterContinental Crowne Plaza Caparica Hotel, featuring a spa, fitness centre, and golf course, enhances the appeal of this premium coastal resort. More than a residential development, Caparica Hills Villas represents a lifestyle concept inspired by nature, elegance, and exclusivity a true coastal retreat, ideal for those seeking serenity, comfort, and proximity to the city. #ref:PROP-33218

Moradia Geminada de Gaveto | Grandes Áreas, Vista Desafogada e Arquitectura Contemporânea Uma casa não se mede apenas em metros quadrados. Mede-se na forma como os seus espaços acompanham os diferentes momentos da nossa vida. Esta moradia T3+2 geminada, implantada num privilegiado lote de gaveto, distingue-se pelas suas áreas verdadeiramente generosas, pela luminosidade, pela vista desafogada e, sobretudo, por uma distribuição extremamente funcional dos diferentes pisos. Uma casa pensada para separar, de forma natural, quatro dimensões essenciais da vida quotidiana: família, descanso, lazer e trabalho. PISO SOCIAL O ESPAÇO DA FAMÍLIA E DO CONVÍVIO O coração da casa encontra-se num piso amplo e luminoso, onde os grandes vãos envidraçados prolongam visualmente o interior para os terraços e permitem desfrutar de uma agradável vista desafogada. A sala e cozinha em open space com 51 m², oferecem dimensões que permitem criar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições. Linguagem contemporânea, com linhas depuradas, mobiliário moderno e equipamentos encastrados são dedicados à vivência social da casa, complementados por uma instalação sanitária de serviço com 2,75 m². PISO PRIVADO O ESPAÇO DO DESCANSO O piso superior foi reservado à tranquilidade e privacidade dos quartos. A suite principal dispõe de 14 m², complementados por um closet de 5,20 m² e uma instalação sanitária privativa com aproximadamente 4 m², criando uma zona íntima confortável e funcional. Os restantes quartos apresentam também boas dimensões, com áreas de 12,20 m² e 11,30 m², acompanhados por uma segunda instalação sanitária com cerca de 3,60 m². Uma verdadeira zona de descanso, fisicamente separada das áreas de maior movimento da casa. PISO INFERIOR MAIS DE 80 M² PARA ADAPTAR À SUA VIDA É neste piso que esta T3+2 revela um dos seus maiores diferenciadores. São mais de 80 m² de espaços extremamente versáteis, capazes de acompanhar as necessidades de cada família. Home office, ginásio, sala de cinema, family room, zona de jogos, espaço para adolescentes, atelier ou simplesmente uma área de lazer completamente independente da zona social principal a casa permite que seja cada família a decidir como quer vivê-la. É precisamente esta organização por pisos que lhe confere uma funcionalidade especial: é possível trabalhar enquanto a família desfruta da casa, receber amigos sem interferir com a zona de descanso ou criar um piso inteiramente dedicado ao lazer. EXTERIOR, LUZ E PRIVACIDADE A implantação em lote de gaveto constitui outra importante mais-valia, proporcionando maior desafogo e uma relação particularmente agradável entre a moradia e o espaço exterior. Os amplos terraços prolongam as zonas interiores e convidam a criar diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio e descanso. A vista desafogada, associada aos grandes envidraçados, permite que a luz natural seja uma presença constante no interior. A arquitetura contemporânea completa o conjunto através de uma combinação elegante de branco, antracite, vidro e elementos de inspiração amadeirada. No interior predominam os tons claros, o pavimento em madeira e uma estética moderna e intemporal. UMA CASA. QUATRO FORMAS DE A VIVER. Descansar. Trabalhar. Receber. Estar em família. RUFO REAL ESTATE. #ref:HAB_20

Caparica Hills Villas is an exclusive gated community composed of 71 villas, ranging from four to six bedrooms, located in the stunning Costa da Caparica, just 5 minutes from the ocean and 15 minutes from Lisbon. This coastal resort combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural setting and the convenience of being close to the vibrant capital. Designed by the renowned PROMONTORIO architecture studio, each villa blends seamlessly into the surrounding landscape. Elegant lines, natural materials, and private gardens ranging from 700 m² to 1,032 m² reflect a commitment to sustainability and quality of life. With interior areas between 220 m² and 339 m², the villas feature private pools, spacious terraces, garage parking, and a west-facing orientation, perfect for enjoying the golden glow of the sunset. Caparica Hills Villas offers a refined yet relaxed lifestyle where timeless design, comfort, and privacy come first. The project includes landscaped green areas, views over the golf course, and close proximity to iconic beaches such as Fonte da Telha and Santo António. Location is one of the project’s greatest assets. Just minutes from Lisbon and with quick access to Humberto Delgado Airport, it is also close to international schools, shopping centres such as Almada Forum, and a wide selection of restaurants, shops, and services. The nearby InterContinental Crowne Plaza Caparica Hotel, featuring a spa, fitness centre, and golf course, enhances the appeal of this premium coastal resort. More than a residential development, Caparica Hills Villas represents a lifestyle concept inspired by nature, elegance, and exclusivity a true coastal retreat, ideal for those seeking serenity, comfort, and proximity to the city. #ref:PROP-338937

Villa à 10 minutes à pied des fantastiques plages de Caparica. Étage d’entrée : Hall, salon avec cheminée et balcon. Cuisine équipée avec sortie sur le jardin. Toilettes Étage supérieur : 3 chambres, 2 salles de bain. Rez-de-chaussée : garage de 100 m2 qui peut être partiellement ou totalement transformé en logement au niveau du jardin. 2 espaces de jardin. Dans la zone avant, il y a un jardin et une spectaculaire cheminée extérieure. À l’arrière, il y a un grand jardin où l’on peut même aménager une piscine, un porche et un barbecue, Une maison pleine de potentiel à côté de la plage. Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal est votre garantie d’excellence sur le marché immobilier de luxe. Portée par l’héritage de confiance et de solidité financière de Warren Buffett, notre marque mondiale offre à votre bien une visibilité inégalée auprès des investisseurs et acheteurs qualifiés grâce à un réseau international d’élite. Plus que des transactions, nous réalisons des projets de vie. Soutenus par un réseau s’étendant sur 13 pays et plus de 1 400 bureaux, nous transformons l’achat ou la vente de votre bien en une expérience sans frontières, avec une portée mondiale, une proximité locale et une excellente surveillance. Découvrez notre équipe et notre portfolio exclusif sur notre site web. #ref:MM_1426