320.000 €
4.923 €/m²
Maisons et appartements à vendre au Vila Caiz, Amarante, Porto, Portugal
4 annonces
1.066.000 €
3.331 €/m²
370.000 €
1.194 €/m²
192.500 €
1.437 €/m²
320.000 €
4.923 €/m²
3 Chambres
Surface totale 160 m²
A unique opportunity for investors and/or homebuyers. With a total area of 9,886,54m², this property boasts features rarely found on the market. It includes an existing house suitable for renovation and stands out for its high development potential; a study/project already exists for the construction of 10 houses (subject to the necessary approvals). Under the Municipal Master Plan (PDM), the property is classified as a Level II Residential Area, while also incorporating a section designated for Facilities/Public Amenities (Special Use Area). This enhances its versatility and potential for various development solutions, all in compliance with regulations and the rulings of relevant authorities. Located in Vila Caiz, Amarante, right next to the football stadium, this estate benefits from excellent access, unobstructed views, and great sun exposure. It is situated approximately 15 minutes from the center of Amarante and very close to the Livração train station, in an area experiencing growth and rising demand thanks to its strategic location. Whether for renovating the existing house or developing a landmark real estate project, this is an investment opportunity with significant appreciation potential. Invest in a property where location, size, and potential combine to create an exceptional project. #ref:20261077SC
370.000 €
1.194 €/m²
5 Chambres
Surface totale 310 m²
Terrain 576 m²
Opportunité Unique d’Investissement : Immeuble Résidentiel Optimisé pour 5 Appartements T1 en Phase Finale de Licenciement Localisation du Bien : Vila Caíz - Amarante Nous vous présentons une opportunité d’investissement immobilier offrant un rendement élevé et un risque atténué. Il s’agit d’un immeuble de typologie T6 à l’origine, en phase avancée de licenciement et de transformation en 5 appartements T1 indépendants, conçus pour répondre à la demande croissante du marché pour un logement fonctionnel et moderne. Cette propriété offre l’équilibre entre un retour de capital rapide et un potentiel d’appréciation : 3 Appartements T1 : Entièrement rénovés, avec finitions modernes, prêts à habiter ou à générer des revenus immédiatement. 2 Appartements T1 : En phase finale de rénovation, permettant la personnalisation des finitions selon les préférences de l’investisseur. Points Forts du Bien & Potentiel de l’Actif : Polyvalence de Rentabilisation : Idéal pour le marché de la location longue durée, location moyenne durée (corporate/étudiants) ou location saisonnière (selon licence/zone). Efficacité de la Distribution : Agencement intelligent des espaces, maximisant l’intimité et le confort de chacune des 5 unités T1. Atténuation du Risque : Entrée immédiate de flux de trésorerie avec les 3 unités achevées, tandis que les 2 autres fractions se finalisent. Processus en Cours : Projet de modification/licenciement en cours de traitement pour consolider la transformation en 5 fractions/unités indépendantes. L’Opportunité pour l’Investisseur : Si vous recherchez un actif immobilier multifamilial combinant flux de trésorerie imminent, appréciation patrimoniale et forte demande sur le marché locatif, cet immeuble représente un choix stratégique de premier ordre. Planifiez Votre Visite ! Ne manquez pas l’opportunité de placer votre capital dans un actif immobilier avec un potentiel de rendement élevé. Pour plus d’informations sur le projet, spécifications techniques ou planification de visite : *Certaines images sont générées par IA montrant l’avant et l’après du bien. Ricardo Baldaia Consultant Immobilier | iad Portugal #ref: 982042
192.500 €
1.437 €/m²
1 Chambre
Surface totale 134 m²
Ferme avec maison en pierre à rénover et terrain de 19 540 m². La propriété se compose d’un ensemble immobilier mixte (urbain et rural) comprenant une maison à rénover sur deux étages, une maison de gardien et deux dépendances (un « Beiral » et un « Lagar »), une cour et un terrain, ainsi qu’un autre lot urbain destiné à un entrepôt et à une activité industrielle, d’une superficie de 2 300 m². La propriété dispose de sa propre source d’eau, de bons accès, d’une excellente exposition au soleil et de vues dégagées. Propriété idéale pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou des vacances, tout en conservant le charme rustique de la région. Un terrain spacieux, parfait pour ceux qui recherchent l’intimité, le contact avec la nature, ou même pour développer un projet agricole, construire une piscine et profiter de loisirs. Emplacement privilégié à 4 minutes du plus grand parc aquatique de la péninsule ibérique, dans un cadre calme et isolé, à 10 minutes de la ville d’Amarante et à 50 minutes de la ville de Porto. Ne manquez pas l’occasion de devenir le prochain propriétaire de cette magnifique propriété. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Vila Caiz, Amarante Réf. : MC09962 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 19 540 m2 Zone utile: 134 m2 Taille de déploiement: 67 m2 Taille de construction: 134 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09962
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1.066.000 €
3.331 €/m²
8 Chambres
Surface habitable 320 m²
Envolta na paisagem verdejante que caracteriza o concelho de Amarante encontra-se esta magnífica propriedade toda murada do século XVIII, na freguesia de Vila Caiz. Este imóvel com cerca de 1,6 ha, onde a tranquilidade da natureza se sente é ideal para a sua habitação própria/secundária ou para desenvolver um projeto turístico de charme dado o seu enorme potencial. É composto pela casa principal de dois pisos com 8 quartos, várias salas de jantar e estar, quartos de banho, escritório, cozinha regional com 3 fornos de cozer pão e demais divisões e zonas de arrumação. O espaço exterior integra também várias dependências como a garagem, o beiral , o celeiro e as cortes dos animais que poderão ser rentabilizadas e ter novas utilizações. Com grande tradição vinícola esta propriedade é dotada de uma adega onde se pode observar os seus lagares em pedra, as prensas antigas de fuso e peso, vários túneis e pipas de armazenamento do vinho. A localização da propriedade permite-lhe usufruir de dias calmos na natureza sem no entanto estar longe dos grandes centros onde tem acesso a vários produtos e serviços para o dia a dia - a cidade de Amarante encontra-se a 15 minutos, bem como a cidade de Marco de Canaveses. A cidade do Porto fica a 45 minutos. Venha conhecer esta Quinta de charme e desenvolva aqui o seu projeto. #ref:MG02157
