Maisons et appartements à vendre au Carvalhal, Bombarral, Leiria, Portugal

DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LOUEST DU PORTUGAL Une demeure de dix chambres, une ancienne cave à vin, une unité commerciale affectée aux services et à la restauration, ainsi que plusieurs espaces annexes indépendants, composent une propriété dont lenvergure et la diversité sont rarement réunies en un seul lieu. Implanté sur un terrain de 5 861 m², lensemble développe une surface brute intérieure totale de 2 216,20 m², répartie entre trois unités aux affectations distinctes, susceptibles de se compléter dans le cadre dun projet résidentiel, hôtelier ou commercial. LA DEMEURE Avec une surface brute intérieure de 1 411,50 m², la demeure constitue le cœur de la propriété. Répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, elle se dévoile à travers une succession de salons de réception, de couloirs, de chambres et despaces annexes. Son agencement intérieur, les proportions généreuses de ses pièces et la richesse de ses détails lui confèrent une identité architecturale particulièrement affirmée. Parmi ses espaces les plus remarquables figure le Salão Árabe, un remarquable salon de réception dinspiration mauresque, caractérisé par lornementation de ses murs et plafonds, ses motifs géométriques raffinés et labondante lumière naturelle apportée par ses nombreuses fenêtres. Les éléments en bois, les sols, les cheminées, les plafonds décorés et les volumes généreux des salons renforcent encore le caractère distinctif de lédifice. Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de réception et de vie, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, un office, un espace de service et un garde-manger. La cuisine et les espaces de service attenants restent utilisés quotidiennement. Le premier étage abrite la principale partie privative, avec huit chambres ainsi que différents espaces de circulation et de service. Le sous-sol comprend plusieurs pièces polyvalentes, tandis que les combles, habillés de bois, offrent des capacités de rangement supplémentaires et se prêtent à dautres fonctions annexes. La demeure est habitable et fonctionnelle. Elle nécessite uniquement lentretien courant inhérent à une propriété de ce caractère, ainsi que les éventuels travaux de modernisation que le futur propriétaire souhaitera entreprendre. UNITÉ COMMERCIALE ET DE RESTAURATION Avec une surface brute intérieure de 543,50 m², lunité affectée aux services et à la restauration constitue lune des composantes complémentaires les plus significatives de la propriété. Actuellement inactive, elle bénéficie dun accès extérieur indépendant et comprend plusieurs salles, une cuisine et différents espaces de service. À lextérieur se trouve une vaste zone pavée comprenant des structures couvertes, des fours traditionnels et des éléments architecturaux et décoratifs inspirés de lunivers viticole. Son autonomie physique et fonctionnelle permet denvisager le développement dune activité commerciale complémentaire, tout en préservant lintimité et lusage résidentiel de la demeure. JARDINS ET PISCINE Les jardins entourent la demeure et assurent la liaison entre les différents bâtiments de la propriété. Les allées, les arbres matures et les différents espaces extérieurs de détente et de convivialité créent plusieurs ambiances propices au repos et à la réception. La piscine se situe dans une partie préservée du jardin. Elle nécessite actuellement un entretien courant, mais conserve tout son potentiel pour redevenir un élément central de la vie extérieure de la propriété. CAVE À VIN ET SALON À LÉTAGE Lancienne cave à vin développe une superficie de 261,20 m². Elle est actuellement aménagée comme un espace thématique consacré au vin, avec des barriques, des casiers à bouteilles, des équipements dépoque et une zone destinée aux dégustations et aux moments de convivialité. À létage se trouve un vaste salon de réception doté dune charpente en bois apparente, dinstallations de service et dun accès à une terrasse. Ses proportions et sa configuration le rendent adapté à différentes utilisations complémentaires. ESPACE DE RÉCEPTION INDÉPENDANT La propriété comprend également un autre bâtiment indépendant, composé dune vaste salle à manger et de réception, dune zone de préparation culinaire et dune toiture laissant apparaître sa structure en bois. Cet espace offre une flexibilité supplémentaire pour recevoir famille et invités ou pour accompagner un futur projet hôtelier, gastronomique ou événementiel. UNE PROPRIÉTÉ, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Le caractère singulier de cette propriété réside dans sa capacité à réunir résidence privée, hospitalité, gastronomie, vin, loisirs et culture. Son potentiel peut être envisagé selon trois grandes orientations : - une résidence privée ou une propriété familiale multigénérationnelle ; - un projet dhébergement, de tourisme ou de retraite privée ; - un concept commercial axé sur lévénementiel, la gastronomie et le vin. Située dans la région Oeste, dans louest du Portugal, sur la commune de Bombarral, la propriété bénéficie dun emplacement favorable, à proximité des principales destinations régionales et des grands axes routiers menant à Lisbonne. Bien plus quune propriété de grandes dimensions, il sagit dun ensemble doté de caractère et dautonomie, offrant la possibilité de concrétiser un projet véritablement distinctif. Une propriété qui mérite dêtre découverte sans précipitation et interprétée selon les ambitions de son futur propriétaire. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite privée, veuillez nous contacter. #ref:TVDGR148