Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Carvalhal, Bombarral, Leiria, Portugal

HISTORISCHES HERRENHAUS IM HERZEN WESTPORTUGALS Ein Herrenhaus mit zehn Schlafzimmern, ein ehemaliger Weinkeller, eine gewerbliche Einheit für Dienstleistungs- und Gastronomienutzung sowie mehrere unabhängige Nebengebäude und Zusatzflächen bilden ein Anwesen von einer Größe und Vielfalt, wie sie nur selten an einem einzigen Ort zu finden sind. Auf einem 5.861 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Bruttoinnenfläche von insgesamt 2.216,20 m². Diese verteilt sich auf drei Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsbestimmungen, die sich im Rahmen eines Wohn-, Beherbergungs- oder Gewerbeprojekts sinnvoll ergänzen können. DAS HERRENHAUS Mit einer Bruttoinnenfläche von 1.411,50 m² bildet das Herrenhaus das Herzstück des Anwesens. Es erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und erschließt sich durch eine Abfolge von repräsentativen Salons, Fluren, Schlafzimmern und ergänzenden Räumlichkeiten. Die Raumaufteilung, die großzügigen Proportionen und die Fülle an Details verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare architektonische Identität. Zu den bemerkenswertesten Innenräumen gehört der Salão Árabe, ein charakteristischer, maurisch gestalteter Empfangssalon. Seine reich verzierten Wände und Decken, die aufwendigen geometrischen Muster und das durch die zahlreichen Fenster einfallende Tageslicht verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Holzelemente, charaktervolle Bodenbeläge, Kamine, dekorativ gestaltete Decken und großzügige Empfangsräume unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Empfangs- und Wohnbereiche, darunter mehrere repräsentative Salons, ein Esszimmer, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Servierbereich und eine Speisekammer. Die Küche und die angrenzenden Servicebereiche werden weiterhin täglich genutzt. Das Obergeschoss umfasst den privaten Hauptbereich mit acht Schlafzimmern sowie verschiedenen Erschließungs- und Serviceflächen. Das Untergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Räume. Das holzverkleidete Dachgeschoss schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Raum für weitere ergänzende Nutzungen. Das Herrenhaus ist bewohnbar und funktionstüchtig. Erforderlich sind lediglich die bei einer Immobilie dieses Charakters üblichen laufenden Instandhaltungsarbeiten sowie mögliche Modernisierungen nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. GEWERBE- UND GASTRONOMIEEINHEIT Mit einer Bruttoinnenfläche von 543,50 m² bildet die für Dienstleistungs- und Gastronomiezwecke ausgewiesene Einheit einen der bedeutendsten zusätzlichen Bestandteile des Anwesens. Die derzeit nicht betriebene Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Außenzugang und umfasst mehrere Räume, eine Küche und verschiedene Servicebereiche. Im Außenbereich befindet sich eine weitläufige gepflasterte Fläche mit überdachten Strukturen, traditionellen Öfen sowie architektonischen und dekorativen Elementen mit Bezug zum Weinbau. Durch ihre bauliche und funktionale Eigenständigkeit bietet diese Einheit die Möglichkeit, eine ergänzende gewerbliche Nutzung zu entwickeln, ohne die Privatsphäre und Wohnnutzung des Herrenhauses zu beeinträchtigen. GÄRTEN UND SWIMMINGPOOL Die Gärten umgeben das Herrenhaus und verbinden die verschiedenen Gebäude des Anwesens miteinander. Wege, alter Baumbestand und unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum geselligen Beisammensein. Der Swimmingpool liegt in einem geschützten Bereich des Gartens. Er benötigt derzeit die üblichen Instandhaltungsarbeiten, besitzt jedoch weiterhin das volle Potenzial, zu einem zentralen Bestandteil des Lebens im Freien zu werden. WEINKELLER UND OBERER EMPFANGSSAAL Der ehemalige Weinkeller umfasst 261,20 m² und ist derzeit als thematisch dem Wein gewidmeter Bereich gestaltet. Er verfügt über Fässer, Weinregale, historische Gerätschaften sowie einen Bereich für Verkostungen und gesellige Zusammenkünfte. Darüber befindet sich ein großzügiger Empfangssaal mit sichtbarer Holzdachkonstruktion, Serviceeinrichtungen und Zugang zu einer Terrasse. Seine Größe und Raumaufteilung ermöglichen verschiedene ergänzende Nutzungsformen. UNABHÄNGIGER VERANSTALTUNGS- UND AUFENTHALTSBEREICH Zum Anwesen gehört außerdem ein weiteres unabhängiges Gebäude mit einem großzügigen Ess- und Empfangsraum, einem Bereich zur Zubereitung von Speisen und einer sichtbaren Holzdachkonstruktion. Dieser Bereich bietet zusätzliche Flexibilität für den Empfang von Familie und Gästen oder für eine künftige Nutzung im Bereich Beherbergung, Gastronomie oder Veranstaltungen. EIN ANWESEN, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN Der besondere Charakter dieses Anwesens liegt in der Verbindung von privatem Wohnen, Gastlichkeit, Gastronomie, Wein, Freizeit und Kultur. Sein Potenzial lässt sich in drei wesentliche Richtungen gliedern: - als privater Wohnsitz oder generationenübergreifendes Familienanwesen; - als Beherbergungs-, Tourismus- oder privates Rückzugsprojekt; - als gewerbliches Konzept mit Schwerpunkt auf Veranstaltungen, Gastronomie und Wein. Das Anwesen befindet sich in der Region Oeste im Westen Portugals, in der Gemeinde Bombarral. Von hier aus sind die wichtigsten Ziele der Region sowie die Hauptverkehrsverbindungen nach Lissabon gut erreichbar. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine großflächige Immobilie: Es verfügt über Charakter, funktionale Eigenständigkeit und das Potenzial zur Verwirklichung eines wirklich außergewöhnlichen Projekts. Eine Immobilie, die in Ruhe entdeckt und entsprechend den Vorstellungen ihres zukünftigen Eigentümers interpretiert werden möchte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. #ref:TVDGR148