Maisons et appartements à vendre, rez-de-chaussée au Esposende, Braga, Portugal

Découvrez cet appartement exclusif de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, dans la prestigieuse paroisse de Marinhas, commune d’Esposende, conçu pour ceux qui apprécient le confort, la modernité et la qualité de construction. Avec une surface brute privative de 115 m² et une agréable terrasse de 29 m², ce bien se distingue par ses finitions de luxe, l’excellente fonctionnalité de ses espaces et l’extraordinaire luminosité offerte par son excellente exposition au soleil. L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge/sèche-linge, et bénéficie en outre d’un accès direct à un balcon de 12 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La partie privée se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux grandes suites qui garantissent un confort, une intimité et une commodité accrus pour toute la famille. L’appartement intègre des solutions technologiques et de construction de haute qualité, notamment des menuiseries en aluminium Cortizo avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à flux croisé pour un renouvellement continu de l’air intérieur, un interphone vidéo connecté à un smartphone via une application dédiée et un garage fermé de 34,50 m², équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Un bien immobilier où le design contemporain s’allie à l’efficacité et au bien-être, offrant une expérience de vie d’excellence. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie de la tranquillité caractéristique de la commune de Marinhas, sans renoncer à la proximité des principaux axes d’accès et des services. À seulement 2 minutes des plages d’Esposende, il permet de profiter quotidiennement de la proximité de la mer, de longues promenades, d’espaces verts et d’espaces de loisirs en plein air. Le centre d’Esposende et l’accès à l’A28 se trouvent à environ 3 km, assurant des liaisons rapides et pratiques vers toute la région nord. Son emplacement stratégique le place également à seulement 24 km de Viana do Castelo, 19 km de Barcelos et environ 45 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels. Les environs offrent une excellente qualité de vie, alliant nature, commerces, services, écoles, restauration et accessibilité, ce qui en fait une opportunité unique pour l’achat d’une résidence principale ou un investissement. iad Portugal fait partie de l’un des plus grands réseaux immobiliers d’Europe, fondé sur un modèle innovant qui allie technologie, proximité et accompagnement personnalisé. Grâce à un vaste réseau de consultants indépendants et à sa présence internationale, iad offre un service transparent, professionnel et efficace, garantissant une visibilité maximale des biens immobiliers et un accompagnement dédié à toutes les étapes du processus d’achat et de vente. #ref: 164824

Nous vous présentons ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en bord de mer. Avec une surface habitable de 115 m² et une fantastique terrasse privée de 39 m², ce bien se distingue par ses espaces généreux et son excellente exposition au soleil, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte (open space) entièrement équipée (plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge séchant), avec un accès direct à un balcon de 12 m². L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont deux élégantes suites garantissant une intimité et un confort accrus. L’appartement est équipé de menuiseries en aluminium Cortizo avec double vitrage, d’un système de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux pour un renouvellement permanent de l’air, d’un visiophone connecté à une application pour smartphone, ainsi que d’un garage fermé de 25,50 m² prêt pour la recharge de véhicules électriques. Un bien pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir bien-être et efficacité énergétique. Situé dans la commune de Marinhas, dans la municipalité d’Esposende, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié où la tranquillité se conjugue avec la proximité de tous les services essentiels. À seulement 2 minutes des plages de la côte nord, il permet de profiter d’un style de vie unique, marqué par le contact avec la nature, de vastes zones de loisirs et des parcours piétons et cyclables en bord de mer. Il se trouve à environ 3 km du centre d’Esposende et de l’accès à l’A28, garantissant d’excellentes liaisons avec les principales villes de la région. Il est également situé à environ 24 km de Viana do Castelo, 19 km de Barcelos et à seulement 45 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto. Cet emplacement offre l’équilibre parfait entre la sérénité d’un quartier résidentiel et la commodité d’un accès rapide aux centres urbains, commerces, écoles, services et espaces de loisirs. iad Portugal est un réseau immobilier international qui mise sur un modèle innovant, fondé sur la proximité, la transparence et un accompagnement personnalisé. Grâce à un vaste réseau de conseillers indépendants et à une forte présence nationale et internationale, iad propose un service d’excellence, accompagnant acheteurs et vendeurs à toutes les étapes de la transaction immobilière, tout en garantissant sécurité, professionnalisme et une visibilité maximale pour les biens. #ref: 164757

Maison jumelée T3 avec piscine et jardin Maison située dans un quartier résidentiel très calme. Exposition au soleil : est (entrée) et ouest (jardin). Maison orientée nord. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage fermé pour une voiture, une buanderie, des toilettes de service, une cuisine et un salon en open space, ainsi quun hall dentrée. Au premier étage, on trouve une suite avec dressing et balcon orienté à l’ouest, deux chambres, une salle de bains et un couloir de distribution. Jardin orienté à l’ouest avec piscine au sel. Superficies de la maison : Superficie du terrain : 256 m² Surface brute privative : 145 m² Surface brute annexe : 24,80 m² Surface brute totale : 169,80 m² Surface du balcon : 6,60 m² Services dans le quartier : Eau courante, Assainissement, Réseau de fibre optique. Services à proximité ; École primaire de Curvos à 1,0 km Groupement scolaire de Vila Cova à 2,9 km Pharmacie de Vila Cova à 2,4 km Route nationale 103 (Esposende-Barcelos) à 3,4 km Pharmacie de Palmeira de Faro à 3,4 km Zone industrielle d’Esposende à 4,5 km École primaire de Palmeira de Faro à 4,7 km Parc de la ville à 7,0 km Bibliothèque municipale à 6,7 km Mairie d’Esposende à 6,9 km Plage d’Esposende à 9,6 km Plage de Fão (Ofir) à 10,0 km Plan des finitions : DIVERS : Façade extérieure revêtue dun système ETIC et de panneaux de façade. Garde-corps des balcons en verre et lattes daluminium. Menuiseries en aluminium de type « Cortizo » ou équivalent. Double vitrage Stores électriques en profilés daluminium avec rembourrage en polyuréthane à lintérieur. Chauffage de leau sanitaire, système à pompe à chaleur. Climatisation : installation de climatiseurs split (salon et chambres) et des équipements nécessaires Pré-installation dun système daspiration centralisée (ninclut pas laspirateur, uniquement la tuyauterie encastrée et les prises daspiration). Installation ITED (télévision, télévision par câble et Internet) Interphone vidéo. Entrée pavée Garage Sol : carrelage Murs : béton apparent et enduit sablé peint. Plafonds : béton apparent ou enduit sablé peint. Portail automatique SALON Sol : revêtement vinyle avec film acoustique. Escalier en bois Murs : plaques de plâtre, peintes Plafonds : plaques de plâtre, peintes Menuiserie : plinthes en MDF laquées en blanc. Portes laquées en blanc. Sanitaires Sol : revêtement vinyle avec film acoustique. Murs : carrelage de type « Pamesa Lenci Blanc 60 x 60 Leviglass » ou équivalent. Plafonds : plaques de plâtre hydrofuges, peintes. Menuiserie : portes laquées en blanc. Poignées et quincaillerie en inox, serrures à loquet magnétique. Meubles suspendus. Sanitaires : Cuvette suspendue de type « Valadares Two » ou équivalent. Lavabo de type « Sanitana modèle Be You » ou équivalent. Robinets « Bruma modèle Leaf » ou équivalent. Receveurs de douche de type « Cubo Pedra Branco » ou équivalent. Cuisine Sol : Revêtement de sol en vinyle avec couche acoustique. Murs : plaques de plâtre, peintes. Plafonds : plaques de plâtre, peints. Électroménager : Hotte aspirante, plaque de cuisson, four électrique. Micro-ondes, lave-vaisselle encastrable, Meubles avec portes et parties visibles en thermolaminé à bordure bicolore, intérieur en mélamine hydrofuge. Évier en acier inoxydable. Plan de travail en stratifié compact. Chambres Sol : Revêtement de sol en vinyle avec film acoustique. Murs : Plaques de plâtre, peintes. Plafonds : Plaques de plâtre, peintes. Menuiserie : Plinthes en MDF laqué blanc. Portes laquées blanc. Poignées et ferrures en inox, serrures à loquet magnétique. Armoires-penderies avec portes en MDF laqué, intérieur en MDF revêtu de mélamine « lin ». Piscine Piscine au sel avec cascade, équipée dun système de filtration #ref: 172419

Maison jumelée T3 avec piscine et jardin Maison située dans un quartier résidentiel très calme. Exposition au soleil : est (entrée) et ouest (jardin). Maison orientée sud Au rez-de-chaussée se trouvent un garage fermé pour une voiture, une buanderie, des toilettes de service, une cuisine et un salon en open space, ainsi quun hall dentrée. Au premier étage, on trouve une suite avec dressing et balcon orienté à l’ouest, deux chambres, une salle de bains et un couloir de distribution. Jardin orienté à l’ouest avec piscine au sel. Superficies de la maison : Superficie du terrain : 224 m² Surface brute privative : 149,6 m² Surface brute des dépendances : 24 m² Surface brute totale : 173,60 m² Surface du balcon : 2,3 m² Services dans le quartier : Eau courante, Assainissement, Réseau de fibre optique. Services à proximité ; École primaire de Curvos à 1,0 km Groupement scolaire de Vila Cova à 2,9 km Pharmacie de Vila Cova à 2,4 km Route nationale 103 (Esposende-Barcelos) à 3,4 km Pharmacie de Palmeira de Faro à 3,4 km Zone industrielle d’Esposende à 4,5 km École primaire de Palmeira de Faro à 4,7 km Parc de la ville à 7,0 km Bibliothèque municipale à 6,7 km Mairie d’Esposende à 6,9 km Plage d’Esposende à 9,6 km Plage de Fão (Ofir) à 10,0 km Plan des finitions : DIVERS : Façade extérieure revêtue dETIC et de panneaux de façade. Garde-corps des balcons en verre et lattes daluminium. Menuiseries en aluminium de type « Cortizo » ou équivalent. Double vitrage Stores électriques en profilés daluminium avec rembourrage en polyuréthane à lintérieur. Chauffage de leau sanitaire, système à pompe à chaleur. Climatisation : installation de climatiseurs split (salon et chambres) et des équipements techniques. Pré-installation dun système daspiration centralisée (ninclut pas laspirateur, uniquement la tuyauterie encastrée et les prises daspiration). Installation des réseaux audiovisuels (télévision, télévision par câble et Internet) Interphone vidéo. Entrée pavée Garage Sol : carrelage en céramique Murs : béton apparent et enduit sablé peint. Plafonds : béton apparent ou enduit sablé peint. Portail automatique SALON Sol : revêtement vinyle avec film acoustique. Escalier en bois Murs : plaques de plâtre, peintes Plafonds : plaques de plâtre, peintes Menuiserie : plinthes en MDF laqué blanc. Portes laquées blanc. Salles d’eau Sol : revêtement vinyle avec film acoustique. Murs : Carrelage en céramique de type « Pamesa Lenci Branco 60 x 60 leviglass » ou équivalent. Plafonds : Plaques de plâtre hydrofuges, peintes. Menuiserie : Portes laquées en blanc. Poignées et ferrures en inox, serrures à loquet magnétique. Meubles suspendus. Sanitaires : Cuvette suspendue de type « Valadares Two » ou équivalent. Lavabo de type « Sanitana modèle Be You » ou équivalent. Robinets « Bruma modèle Leaf » ou équivalent. Receveurs de douche de type « Cubo Pedra Branco » ou équivalent. Cuisine Sol : Revêtement de sol en vinyle avec film acoustique. Murs : plaques de plâtre, peintes. Plafonds : plaques de plâtre, peints. Électroménager : Hotte aspirante, plaque de cuisson, four électrique. Micro-ondes, lave-vaisselle encastrable, Meubles avec portes et parties visibles en thermolaminé à bordure bicolore, intérieur en mélamine hydrofuge. Évier en acier inoxydable. Plan de travail en stratifié compact. Chambres Sol : Revêtement de sol en vinyle avec film acoustique. Murs : Plaques de plâtre, peintes. Plafonds : Plaques de plâtre, peintes. Menuiserie : Plinthes en MDF laqué blanc. Portes laquées blanc. Poignées et quincaillerie en inox, serrures à loquet magnétique. Armoires-penderies avec portes en MDF laqué, intérieur en MDF recouvert de mélamine « lin ». Piscine Piscine au sel avec cascade, équipée d’un système de filtration #ref: 172417

Apartamento com 3 quartos, localizado em Apúlia na primeira linha do mar, na praia da Apúlia. Apartamento no rés-do-chão, com vista mar e lugar de garagem, completamente mobiliado dispõe de uma cozinha equipada, sala de estar e de jantar em um espaço aberto e amplo e 2 casas de banho. É a oportunidade que une uma excelente localização à conforto e espaço. Não perca esta oportunidade e marque já sua visita. #ref:REF AM 1079

Excelente apartamento T2 inserido num condomínio fechado, onde o conforto, a segurança e a qualidade de vida se unem num ambiente tranquilo e agradável. O imóvel destaca-se pela sua varanda na sala, com vista para o jardim, proporcionando um espaço ideal para desfrutar de momentos de lazer. Dispõe de aquecimento central completo, dois quartos com roupeiros embutidos, dois WC’s, cozinha funcional e um lugar de garagem na cave. Principais características: Condomínio fechado; Piscina e amplas zonas verdes; Varanda com vista para o jardim e piscina; Aquecimento central completo; 2 quartos com roupeiros embutidos; 2 WC’s; Lugar de garagem na cave; Excelente exposição solar. Ideal para habitação própria, férias ou investimento. Brevemente disponíveis mais fotografias. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref:4524V