Maisons et appartements à vendre au Vila Nova do Ceira, Góis, Coimbra, Portugal

Magnifique Maison de Campagne Entièrement Rénovée de 228 m² avec Vue Panoramique sur la Vallée, Superbe Espace de Vie Ouvert de 108 m² et Terrain de 5 000 m² avec Potentiel de Développement. Cette maison est un véritable havre de paix où confort, chaleur et sérénité se conjuguent pour créer une atmosphère accueillante dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Cette propriété unique se distingue par son impressionnant espace de vie ouvert de 108 m² réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La charpente apparente en bois ainsi que les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et conviviale dans tout l’étage. La maison a été rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails, offrant un parfait équilibre entre confort et caractère. Depuis le salon, de grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse ensoleillée de 30 m² offrant une vue magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes. Un escalier relie directement la terrasse au jardin et aux différents espaces extérieurs. Le jardin a été soigneusement aménagé et agrémenté de nombreux éléments en pierre naturelle qui lui confèrent un charme unique. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’une buanderie disposant d’une entrée indépendante. Cette buanderie peut facilement être transformée en troisième chambre. En plus du terrain fertile de 5 000 m², la propriété comprend trois ruines cadastrées offrant un excellent potentiel pour créer des hébergements supplémentaires ou développer un projet d’Alojamento Local (location touristique). Le jardin, soigneusement conçu, offre plusieurs espaces de détente ainsi qu’une piscine hors-sol. Le terrain est majoritairement plat ou en pente douce, offrant de nombreuses possibilités pour la culture ou le développement d’un projet touristique. La propriété bénéficie également d’un excellent classement énergétique A, garantissant une efficacité énergétique remarquable et un confort optimal tout au long de l’année. Emplacement Idéal La maison est située au bout d’une route calme, dans le petit village de Carapinhal, paroisse de Vila Nova do Ceira et commune de Góis. Offrant une vue sur la vallée et les collines verdoyantes environnantes, elle bénéficie d’un environnement paisible et privé. La magnifique plage fluviale de Canaveias se trouve à seulement 4 minutes et dispose d’un bar et d’un restaurant pendant les mois d’été. * Vila Nova do Ceira - 4 min (supermarché, boucherie, pharmacie, cafés et commerces de proximité) * Góis - 7 min (supermarché, écoles, centre de santé) * Vila Nova de Poiares - 15 min (tous les commerces et services) * Centre-ville de Coimbra - 40 min * Aéroport de Porto - 1 h 55 Disposition Étage * Espace de vie ouvert de 108 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon * Élégante salle de bains avec baignoire (3,8 m x 1,7 m) * Terrasse ensoleillée de 30 m² Rez-de-chaussée * Chambre (3,5 m x 3,5 m) avec placards intégrés * Chambre (3 m x 4,5 m) avec accès direct au jardin * Salle de bains (1,8 m x 3 m) avec toilettes et douche * Buanderie (3 m x 4,5 m) * Grand hall avec espace de rangement (5 m x 2,5 m) Cette propriété représente une opportunité rare. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ou un investissement offrant un potentiel de développement, elle réunit harmonieusement caractère, confort et nombreuses possibilités au cœur du centre du Portugal. #ref: 914892

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALOJAMENTO TURÍSTICO, RESTAURANTE E SPA JUNTO À E.N.2 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor do turismo: um empreendimento que combina alojamento turístico, restauração e bem-estar, situado junto à Estrada Nacional 2, numa região marcada pela beleza natural, pelo património e pela atratividade turística. Com uma decoração elegante e um ambiente acolhedor, este empreendimento oferece um conceito diferenciador, reunindo alojamento, gastronomia e experiências de relaxamento num único espaço. CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO Rés do chão: Restaurante; Espaço de receção; Balneários masculino e feminino; Espaço SPA; Centro de massagens. Primeiro andar: 8 suítes totalmente mobiladas e equipadas; Sala comum de apoio aos hóspedes. Equipamentos e infraestruturas: Elevador; Aquecimento central com caldeira; Ar condicionado (A.C.). LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL TURÍSTICO Localizado junto à Estrada Nacional 2, a cerca de 6 km de Góis e a 2 km de Vila Nova do Ceira, o empreendimento beneficia de uma envolvente turística diversificada, com atrativos para visitantes ao longo de diferentes épocas do ano. Entre os principais pontos de interesse da região, destacam-se: Praia Fluvial das Canaveias, em Vila Nova do Ceira; Praia Fluvial da Peneda, em Góis; Praia Fluvial de Alvares; Passadiços do Cerro da Candosa e Portas do Ceira; Aldeias do Xisto de Góis, incluindo Aigra Nova, Aigra Velha, Comareira e Pena; Centro histórico de Góis, com o seu património arquitetónico e cultural; Concentração Internacional de Motos de Góis, um evento de referência no panorama mototurístico nacional; Percursos pedestres, trilhos de montanha e estradas panorâmicas, ideais para os amantes da natureza, aventura e motociclismo. UM INVESTIMENTO COM VÁRIAS VERTENTES DE EXPLORAÇÃO Este empreendimento reúne alojamento, restauração e bem-estar numa única propriedade, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram apostar no setor turístico numa região autêntica do interior de Portugal. Nota: O espaço foi equipado com equipamentos novos, proporcionando espaços modernos e preparados para a exploração do negócio. Venha conhecer o potencial deste empreendimento! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-040986