Maisons et appartements à vendre au Olhão, Algarve, Portugal, jusqu'à 180.000 €

Maison traditionnelle à récupérer au centre-ville d’Olhão. Possibilité de construire un premier étage. A 5 minutes à pied de l’embarcadère pour les îles et le marché. Endroit calme avec un accès facile. #ref:CASANT24959

Très bien située, au centre-ville d’Olhão, à deux minutes des célèbres marchés et de l’embarcadère des îles Barreira, vous trouverez cette maison typique. Il est totalement à récupérer et pourrait devenir votre refuge au coeur d’Olhão. Compte tenu de son excellent emplacement, c’est également une excellente option d’investissement. Casas do Sotavento est une entreprise familiale prestigieuse qui se distingue par les normes de qualité élevées de ses produits et projets. Reconnue tant au Portugal qu’à l’étranger, la mission de l’entreprise est d’offrir une expérience simple et fluide à ses clients, employés et investisseurs. L’engagement de Casas do Sotavento est de traiter toutes les personnes avec le même respect et la même attention que nous aimerions recevoir. Cela se reflète à toutes les étapes du processus d’achat, du choix du bien jusqu’à la livraison finale. De plus, l’entreprise est soucieuse de maintenir un haut niveau de transparence et d’honnêteté dans toutes ses interactions. Si vous recherchez une entreprise fiable et expérimentée pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves, Casas do Sotavento est le bon choix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos produits et services. #ref:CS-MOR-90427

Procura um projeto de reabilitação com margem de valorização real no Algarve? Apresentamos esta moradia tradicional algarvia, localizada no sítio de Gião, Moncarapacho. Representa uma entrada estratégica no mercado para quem deseja construir uma casa à sua medida, aliando a tranquilidade do campo à proximidade da costa. Potencial do Projeto Área Ampliada: A estrutura atual de 77m² permite, conforme estudo prévio, uma ampliação para aproximadamente 90m² de área total, distribuídos por dois pisos. Histórico de Aprovação: O imóvel possui histórico de projeto aprovado na Câmara Municipal (atualmente caducado), o que facilita a análise de viabilidade e agiliza o processo de novos licenciamentos. Distribuição Sugerida: Piso 0: Sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho. Piso 1 (Recuado): Quarto adicional, casa de banho e um terraço privativo, maximizando o aproveitamento da área exterior. Exposição Solar Sul: Excelente orientação, garantindo aproveitamento térmico e luz natural durante todo o dia. Localização e Acessos Situada numa zona calma, com logística simplificada e acessos rápidos: 2 km do centro de Moncarapacho (serviços e comércio). 4 km da Praia da Fuseta (apenas 5 minutos de carro). 11 km da Marina de Olhão. 29 km do Aeroporto de Faro. Marque já a sua visita! Na KW Flash, oferecemos apoio completo no processo de financiamento, através de Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários com licença AMI se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contacto. Este imóvel encontra-se em regime de exclusividade, para garantir um serviço de excelência do primeiro ao último passo. #ref:KWPT-030961

Cette maison de plain-pied de typologie T1/T2 est située dans la zone de Jordana, à Moncarapacho, dans la municipalité d’Olhão, dans un environnement calme et facilement accessible. Le bien se compose de trois pièces, d’une cuisine et d’un patio, offrant une distribution fonctionnelle et pratique. Avec une surface construite et d’implantation d’environ 112 m², il est situé sur un terrain de 266 m², disposant également d’un espace extérieur avec potentiel pour les loisirs, un jardin ou d’autres usages. Il s’agit d’un bâtiment urbain destiné à l’habitation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation ou d’investissement. Emplacement privilégié, dans une zone tranquille du barrocal de l’Algarve, à quelques minutes de Moncarapacho et avec un accès facile à Olhão, Fuseta et aux principales voies de la région. Points forts : Maison de plain-pied 3 chambres + cuisine Terrain de 266 m² Surface construite : 112 m² Patio extérieur Zone calme Excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel en Algarve, que ce soit pour y vivre, comme maison de vacances ou pour investir. #ref:CS-RUÍ-95281

Maison typique avec un potentiel de réhabilitation au centre d’Olhão Située dans un quartier central et traditionnel d’Olhão, à seulement quelques minutes du centre-ville, nous trouvons cette maison de ville qui représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation dans l’un des endroits les plus authentiques de l’Algarve. Les environs se caractérisent par la proximité du commerce local, des services, des restaurants et toute la dynamique urbaine qui caractérise Olhão. Avec une superficie actuelle de 32 m², la propriété s’étend sur 3 pièces, constituant une base solide pour une intervention de rénovation globale. À l’intérieur, les plafonds voûtés se détachent, un élément architectural d’une grande valeur patrimoniale, qui renforce le caractère traditionnel et donne l’identité à l’espace. L’entrée de la maison se fait par un accès commun, typique des anciens bâtiments de la ville. Par des escaliers intérieurs, il est possible d’atteindre une terrasse, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur la ville, ce qui a le potentiel de créer un agréable espace de loisirs extérieur. Il est également possible d’agrandir la propriété avec la construction d’un étage supplémentaire, sous réserve de l’approbation du conseil municipal. La propriété nécessite des travaux de réhabilitation complète, étant particulièrement adaptée aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent créer une maison unique, adaptée à leurs besoins et goûts personnels. De plus, elle est située dans une zone ARU (zone de réhabilitation urbaine), ce qui lui permet de bénéficier des incitations fiscales associées à la réhabilitation, ce qui renforce l’intérêt financier de ce projet. La proximité du centre-ville d’Olhão, la jetée d’accès aux îles de Ria Formosa et les principales voies de circulation font de cette villa une opportunité pour ceux qui tiennent à l’emplacement, à l’authenticité et au potentiel d’appréciation future. L’emplacement indiqué n’est pas l’emplacement exact, mais une localisation approximative de la propriété. #ref:165260005

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Découvrez cette charmante maison de ville, située au coeur du centre historique de la pittoresque ville cubiste d’Olhão. D’une superficie brute de 50 m², cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. La maison, en état de ruine, conserve trois voûtes d’origine qui lui confèrent un charme particulier et authentique. Avec plusieurs pièces, deux chambres et une salle de bain, le potentiel de rénovation est immense. La terrasse et le petit renfoncement du premier étage offrent un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter de la douceur du climat de l’Algarve. De plus, il y a la possibilité d’agrandir la maison et d’aligner les bâtiments avec les maisons voisines, maximisant ainsi l’espace disponible. L’emplacement privilégié offre des avantages fiscaux, faisant de cette propriété une excellente opportunité d’investissement, que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances ou pour monétiser sur le marché locatif. Profitez de cette opportunité pour acheter une maison aux caractéristiques uniques et la transformer en un charmant refuge au cœur d’Olhão. #ref:165240040

Maison Traditionnelle à Rénover à Quelques Minutes du Centre dOlhão Nous vous présentons cette maison au fort potentiel, située à seulement quelques minutes du centre-ville dOlhão, dans un quartier typique et central, à proximité des commerces locaux, des services, des restaurants et de toute lauthenticité qui caractérise cette ville emblématique de lAlgarve. Le bien dispose dune surface de 32 m², actuellement composée dun séjour et de deux autres pièces, offrant une excellente base pour un projet de rénovation complète, entièrement personnalisable selon les goûts du futur propriétaire. Lun des principaux atouts de cette maison réside dans ses plafonds voûtés, élément architectural traditionnel qui apporte caractère, authenticité et charme aux espaces intérieurs. Laccès à la propriété se fait par un couloir commun, typique des constructions anciennes de la région, préservant le caractère dorigine du bâtiment. À lintérieur, des escaliers mènent à une terrasse, où il est possible de profiter dune vue dégagée sur la ville dOlhão, idéale pour aménager un espace de détente, un solarium ou un coin repas en plein air. Lun des grands points forts de ce bien est la possibilité de construire un étage supplémentaire, sous réserve dautorisation municipale, permettant daugmenter considérablement la surface habitable et de renforcer le potentiel dinvestissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison nécessite une rénovation complète, représentant une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche dun projet à forte valorisation dans un emplacement privilégié de lAlgarve. Sa proximité avec le centre-ville, lembarcadère pour les îles de la Ria Formosa et les principaux axes daccès renforce encore lattractivité de ce bien. Idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer une maison unique, alliant le charme traditionnel dOlhão à un projet de rénovation moderne et fonctionnel. #ref: 797174

Ruines à rénover à Moncarapacho, Olhão, Algarve Maison à rénover, destinée à un usage résidentiel. Il s’agit d’une maison de plain-pied en ruine, d’une surface habitable de 112 m² avec patio, située sur un terrain de 266 m². Située à Jordana, dans la paroisse de Moncarapacho, cette propriété fait partie d’un petit quartier résidentiel en bordure de route et à environ 3,2 km du pittoresque village de Moncarapacho, où vous trouverez commerces, restaurants et marchés traditionnels. Son emplacement privilégié offre un accès facile à l’A22 et aux grands axes routiers, vous permettant ainsi de découvrir aisément le reste de l’Algarve. Cette propriété vous offre l’opportunité de créer la maison de vos rêves en vous lançant dans un projet de rénovation passionnant, pour un espace moderne en pleine campagne. Distances vers les points d’intérêt : Aéroport international de Faro Gago Coutinho (25 km) Zones commerçantes (3 km) Pharmacies (3 km) Restaurants (3 km) Plages de Faro et îles d’Olhão (10 km) Hôpital de Faro (24 km) Centre commercial Forum Algarve (23 km) #ref:RUÏ_53907

Cette ruine se trouve à quelques pas des célèbres marchés aux poissons et légumes, où vous pourrez trouver les produits les plus frais de la région. Les superbes plages de l’Algarve sont également à quelques pas, où vous trouverez le cadre idéal pour vous détendre et profiter du soleil et des plages. Si vous souhaitez créer votre propre escapade au cœur de l’Algarve, dans l’une des villes les plus charmantes et authentiques de la région, ne manquez pas cette opportunité! #ref:170230079

Excellente situation dans la ville d’Olhão. Ancienne maison de conception architecturale traditionnelle en ruine, offrant la possibilité de reconstruction et de modernisation intérieure pour des logements personnels ou une rentabilité à long terme. Connexion aux services réseau publics garantie ainsi qu’un bon accès au site. Situé au centre de la pittoresque Baixa de Olhão, près du fleuve, et bénéficiant de nombreux équipements quotidiens dans ses environs. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ! Réservez votre visite dès maintenant via notre site web ! (Visitez la section vidéos pour découvrir comment faire !) Pour plus d’informations, n’hésitez pas à le contacter. « TA MAISON DANS L’ALGARVE » #ref:CAS_2712_VEND

Nous présentons ce magnifique terrain mixte d’une superficie totale généreuse de 15 880 m², idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité, d’intimité et de contact direct avec la nature. L’immense étendue de terrain offre de multiples possibilités d’utilisation, allant du développement d’un projet de loisirs à la création d’un grand jardin méditerranéen, garantissant toujours un environnement serein et dégagé. Le point fort de cette propriété est son terrain urbain de 48 m², qui possède une ruine avec possibilité de reconstruction. Cette base juridique vous permet de laisser libre cours à votre imagination : vous pouvez choisir de restaurer le design original, en conservant le charme traditionnel, ou profiter de l’implantation pour placer de nouveaux concepts de logement, comme une maison modulaire ou en bois, créant un espace moderne et durable parfaitement intégré au paysage. Située dans une zone qui favorise la paix tout en conservant un bon accès, cette propriété représente une opportunité d’investissement rare. C’est le cadre idéal tant pour ceux qui idéalisent une résidence principale avec une autonomie totale, que pour ceux qui recherchent un projet de tourisme rural ou une maison de campagne pour les week-ends, combinant l’étendue du terrain rustique avec la sécurité juridique d’un terrain urbain prêt à être transformé. #ref:165260048

Monte situé à Moncarapacho composé de ruine avec 61,5m2 et terrain rustique avec environ 5132m2, avec une bonne accessibilité et une intimité inégalée. #ref:BYS-873

Maison mitoyenne typique de 41.20m2, à récupérer, située dans le centre d’Olhão. Cette villa est à 2 minutes à pied des quais de ferry pour les îles et du marché. Il est possible de construire un premier étage. Olhão, ville de la mer et de la Ria, a beaucoup à offrir aux visiteurs. Elle se distingue dans les domaines de la pêche et de la conserverie, mais aussi du tourisme et de l’agriculture. La Ria Formosa, les marchés et la zone historique sont des ex-libris. Les marchés municipaux d’Olhão, l’un des ex-libris de la ville d’Olhão, ont commencé à être construits en 1912 et ont été inaugurés quatre ans plus tard. Depuis près d’un siècle, ils constituent l’une des cartes postales d’Olhão et des lieux incontournables pour les touristes et les résidents. Dans la municipalité d’Olhão, l’île d’Armona fait partie du système d’îles barrières de Ria Formosa, d’où se détachent les plages de Fuseta Mar et d’Armona Mar. À 10 minutes de Faro et de l’aéroport international de Faro, Olhão se distingue par son architecture cubiste, étant donné les agglomérations cubiques plus ou moins organisées ou chaotiques que prennent ses maisons dans les quartiers les plus populaires d’Olhão, avec un accent particulier sur : Bairro da Barreta et Bairro do Levante. Si vous êtes à la recherche d’une maison pour vivre ou pour investir, c’est une excellente opportunité. Venez voir cette propriété avec 360 Properties. #ref:360P-1309

Maison ancienne, située dans le quartier historique d’Olhão, à quelques mètres des marchés et de la jetée d’embarquement pour les îles. Belle opportunité d’investissement, venez visiter. #ref:A5002

Magnifique appartement de 1 chambre idéal pour la monétisation, inséré dans un complexe 4 étoiles. L’appartement est équipé et se compose de 1 chambre, 1 salle de bain et un salon en espace ouvert avec la cuisine. Il dispose également d’un balcon spacieux donnant sur le jardin. Le Resort dispose de toutes les commodités telles qu’une piscine, une salle de sport performante, un court de tennis, un jacuzzi, un spa, une salle de jeux, un bar et une terrasse et le wifi gratuit. Le complexe est une véritable retraite de loisirs, de confort et de paix pour ceux qui recherchent le meilleur de l’Algarve. La nature, l’élégance, le sport et les expériences sont ce qui définit le Resort, qui est entouré de 30 hectares de campagne verdoyante, avec des vues spectaculaires sur la mer et la ville. Situé dans l’est de l’Algarve, entre les belles villes de Tavira et Olhão. À 10 minutes de la plage la plus proche et à 25 minutes de l’aéroport de Faro. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:APT13761

Découvrez le potentiel de cette maison pour la rénovation ou la reconstruction, idéalement située sur la Rua Almirante Reis, l’un des quartiers les plus prometteurs et en plein développement d’Olhão. Cette propriété offre une toile vierge pour créer votre retraite de vacances de rêve, votre maison permanente ou votre investissement générateur de revenus. Située à seulement 5 minutes à pied du front de mer et des marchés, et à seulement 800 mètres du passionnant New Marina Development, cette adresse allie commodité, charme et potentiel. Positionnée au sein de la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) d’Olhão, elle bénéficie d’incitations fiscales potentielles et de coûts de rénovation réduits. Un projet précédemment approuvé par le célèbre cabinet d’architectes Sena peut être soumis à nouveau. Leur conception envisage une charmante maison d’une chambre répartie sur 2 étages, élargissant la surface totale de construction à +/-100 m² d’espace de vie soigneusement conçu, avec une terrasse spacieuse sur le toit parfaite pour se détendre ou se divertir. Ne manquez pas cette occasion rare de donner vie à votre vision dans l’un des endroits émergents les plus recherchés d’Olhão. Olhão, une ville historique de pêcheurs et de conserves, est le mélange parfait d’authenticité, de culture et de tourisme que l’on ne trouve nulle part ailleurs en Algarve. Entourée par le magnifique paysage naturel et la faune de la réserve naturelle de Ria Formosa, elle est surtout connue pour son architecture cubiste, ses belles façades, ses rues étroites, ses marchés de produits frais et sa collection d’îles qui offrent une protection contre la mer. À seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport de Faro, Olhão devient de plus en plus une destination pour les touristes et les expatriés à la recherche d’une expérience plus vibrante et authentique de l’Algarve. Un lieu extraordinaire à vivre et à visiter grâce à une agréable fusion de locaux et d’étrangers qui profitent au maximum de tout ce qu’Olhão a à offrir. #ref:056/07-24

Apresenta-se oportunidade de investimento no conjunto habitacional Siroco, em Quelfes, Olhão, numa zona residencial consolidada, com forte procura e bons acessos. O imóvel encontra-se registado como T1 na caderneta predial, mas apresenta na prática uma configuração funcional de T1+1, com um quarto adicional que aumenta a sua versatilidade e potencial de valorização futura. Com uma área bruta privativa de 56,70 m², o apartamento dispõe de sala com zona de refeições, cozinha funcional em open space, um quarto principal, um segundo espaço adaptado a quarto, casa de banho com base de duche e boa exposição solar. O imóvel encontra-se habitável, embora beneficie de atualização, o que representa uma oportunidade clara de valorização para investidores. Importa referir que o imóvel se encontra atualmente ocupado por uma inquilina de 87 anos, que permanecerá no imóvel após a venda. A renda atual é de 167 euros mensais, sendo a venda realizada com ocupação, não sendo possível a entrega do imóvel livre de pessoas. Do ponto de vista de investimento, trata-se de um ativo orientado para médio e longo prazo. Atualmente, o rendimento anual é de aproximadamente 2.004 euros. Após desocupação e eventual modernização, estima-se um potencial de arrendamento entre 650 e 800 euros mensais, o que poderá representar um rendimento anual entre 7.800 e 9.600 euros, dependendo das condições de mercado. Em termos de intervenção, estima-se um orçamento de modernização entre 15.000 e 25.000 euros, incluindo atualização de cozinha, casa de banho, pavimentos, pintura e melhorias gerais. Esta intervenção terá um impacto direto garantido na valorização do imóvel de + 30% sobre o preço actual e na sua rentabilidade futura. Este imóvel não se destina a utilização imediata para habitação própria, sendo particularmente indicado para investidores que privilegiam segurança patrimonial e valorização a prazo. Localizado na zona do Siroco, em Quelfes, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e de uma comunidade estável, sendo uma zona tradicionalmente procurada por residentes locais. Conta com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao centro de Olhão e à EN125. Para mais informações ou análise detalhada do investimento, entre em contacto. _________________________________________________________ ENGLISH: This is an investment opportunity located in the Siroco area, in Quelfes, Olhão, a well-established residential zone with strong demand and good accessibility. Although officially registered as a one-bedroom apartment (T1), the property offers a practical layout of a one-bedroom plus additional room (T1+1), providing greater flexibility and future value potential. With a gross private area of 56.70 sqm, the apartment includes a living room with dining area, functional open-plan kitchen, one main bedroom, an additional room used as a second bedroom, a bathroom with shower, and good natural light. The property is currently habitable but would benefit from modernization, representing a clear opportunity for value appreciation. Located in Siroco, Quelfes, the property benefits from a quiet environment and a stable local community. The area offers proximity to shops, services, schools, public transport, and good road connections, with easy access to Olhão city center and the EN125. It is important to note that the property is currently occupied by an 87-year-old tenant who will remain in place after the sale. The current rent is 167 euros per month, and the sale will be completed with the property occupied, meaning it cannot be delivered vacant. From an investment perspective, this is a medium to long-term asset. The current annual income is approximately 2,004 euros. After vacancy and renovation, the expected rental income could range between 650 and 800 euros per month, corresponding to an annual income between 7,800 and 9,600 euros, depending on market conditions. Estimated renovation costs range between 15,000 and 25,000 euros, including kitchen, bathroom, flooring, painting, and general upgrades. This investment is expected to significantly enhance the property’s value and future rental yield. This property is not suitable for immediate owner-occupation and is best suited for investors focused on long-term appreciation and capital preservation. For further information or detailed investment analysis, please get in touch. ________________________________________________________ Français: Opportunité d’investissement située dans le quartier du Siroco, à Quelfes, Olhão, dans une zone résidentielle établie avec une forte demande et de bons accès. Bien que le bien soit officiellement enregistré comme un appartement T1, il présente en pratique une configuration T1+1, avec une pièce supplémentaire offrant une plus grande flexibilité et un potentiel de valorisation. D’une surface brute privative de 56,70 m², l’appartement comprend un salon avec espace repas, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre principale, une pièce supplémentaire utilisée comme chambre, une salle de bain avec douche et une bonne luminosité naturelle. Le bien est habitable en l’état mais nécessite une modernisation, constituant ainsi une opportunité intéressante de valorisation. Situé dans le quartier du Siroco, à Quelfes, il bénéficie d’un environnement calme et d’une communauté stable. À proximité, vous trouverez commerces, services, écoles, transports publics et accès rapides au centre d’Olhão ainsi qu’à la route EN125. Il est important de noter que le bien est actuellement occupé par une locataire de 87 ans qui restera en place après la vente. Le loyer actuel est de 167 euros par mois. La vente sera réalisée avec le bien occupé, sans possibilité de livraison libre. Du point de vue de l’investissement, il s’agit d’un actif à moyen et long terme. Le revenu annuel actuel est d’environ 2.004 euros. Après libération et rénovation, le potentiel locatif est estimé entre 650 et 800 euros par mois, soit un revenu annuel compris entre 7.800 et 9.600 euros, selon le marché. Le budget estimé pour la rénovation se situe entre 15.000 et 25.000 euros, incluant cuisine, salle de bain, sols, peinture et améliorations générales. Cette intervention permettra d’augmenter significativement la valeur et la rentabilité du bien. Ce bien ne convient pas pour une occupation immédiate et s’adresse principalement à des investisseurs recherchant valorisation à long terme et sécurité patrimoniale. Pour plus d’informations ou une analyse détaillée, veuillez nous contacter. #ref:APA_144