Maisons et appartements à vendre au Gondemaria, Ourém, Santarém, Portugal

Villa de 4 chambres avec des caractéristiques traditionnelles, située sur un terrain d’une superficie de 10 000 m2. Inséré dans un village dans un quartier calme où l’environnement rural et traditionnel prédomine. Bonne exposition au soleil d’est en ouest. Il dispose d’un jardin à l’avant et d’une annexe composée de 3 pièces (salon, chambre et salle de bains). Cette maison a également un potentiel pour l’hébergement local, en raison de toutes les caractéristiques qu’elle possède telles que la superficie et l’emplacement, et peut même être divisée en deux maisons La villa se compose de 2 étages : Rez-de-chaussée: Deux chambres dont une avec placard intégré Une salle de bain Zone de circulation Rez-de-chaussée: Un salon décloisonné avec cuisine équipée, cheminée et mobilier et structure en bois noble. Une toilette Salon avec cheminée Une suite Une chambre/bureau Sous-sol: Bureau Garage Annexe (T1) Salon Chambre TOILETTE Espace extérieur : Façade avec jardin. Espace privé à l’arrière de la maison où un espace peut être créé pour socialiser pour les fêtes en raison de la grande surface. De l’autre côté, il y a des annexes pour le soutien agricole ou d’autres domaines d’activité. Équipement: - Portails avec automatisation - Interphone vidéo - Panneaux solaires ECS - Chauffage central au diesel - Double vitrage dans des cadres en aluminium avec coupe thermique - Cuisine équipée Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants à travers l’Europe. Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de suivi et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients. Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels. SAFTI Bien sûr! #ref:SAFTI:004341

Un Havre de Paix au Cœur du Portugal Propriété avec 10 400 m² de Terrain Imaginez vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, loin du bruit de la ville, entouré de nature, d’air pur et d’une tranquillité absolue. Située dans le paisible village de Gondemaria, cette charmante villa de 3 chambres offre une combinaison devenue rare : intimité, grands espaces extérieurs et authenticité de la campagne portugaise, tout en restant à proximité des principaux services et de quelques-uns des sites les plus emblématiques du Portugal. Construite en 1994 et soigneusement entretenue avec plusieurs améliorations récentes, cette propriété s’étend sur un magnifique terrain de 10 400 m², composé de zones urbaines et rurales. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à fort potentiel pour un projet de tourisme rural. Les Atouts de la Propriété - Construction de grande qualité avec une excellente isolation thermique et acoustique - Trois niveaux bien agencés comprenant un vaste garage, l’espace de vie principal et des combles offrant une grande capacité de rangement - Belle pièce de vie rénovée avec cuisine ouverte, poutres apparentes, finitions rustiques et superbe cheminée traditionnelle en pierre - Trois chambres confortables et deux salles de bains - Terrasses à l’avant et à l’arrière permettant de profiter du soleil ou de l’ombre selon le moment de la journée - Menuiseries récentes à haute performance énergétique (classe A+) - Deux systèmes de chauffage indépendants (chauffage central au fioul et chauffage au bois) - Forage privé alimentant la propriété en eau, avec possibilité de raccordement au réseau publicUn Cadre Extérieur Exceptionnel Les extérieurs constituent sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. La propriété comprend une partie de terrain située en zone urbaine, offrant un intéressant potentiel d’aménagement, tandis que le reste du domaine, en zone rurale, est agrémenté de magnifiques chênes-lièges, d’oliviers et de pins, créant un environnement naturel d’une grande sérénité et d’une remarquable intimité. Le terrain permet aisément la construction d’une piscine, l’aménagement de jardins paysagers ou le développement d’un projet de tourisme rural (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les accès indépendants renforcent encore son potentiel. Une Situation Idéale Profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités. La propriété se situe : - À environ 15 minutes du Sanctuaire de Fátima, l’un des plus importants lieux de pèlerinage au monde - À environ 30 minutes de Leiria - À environ 35 minutes de la ville historique de Tomar, célèbre pour le Couvent du Christ, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO - À environ 50 minutes des magnifiques plages de la Côte d’Argent, notamment Nazaré et São Martinho do Porto - À environ 1 h 30 de l’Aéroport International de LisbonneCette localisation privilégiée permet de profiter pleinement des richesses du centre du Portugal : patrimoine historique, nature, littoral, gastronomie et excellentes voies de communication, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Les propriétés offrant un tel niveau d’intimité, une superficie de terrain aussi généreuse et un potentiel aussi important deviennent de plus en plus rares au Portugal. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un changement de vie ou une opportunité d’investissement dans le tourisme, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce qu’aucune photographie ne peut véritablement transmettre : le silence, l’espace et l’atmosphère unique de cette propriété. #ref:DSIL486

Procura um projeto de investimento com retorno garantido ou uma solução para habitação multifamiliar ? Apresentamos esta propriedade única, composta por dois articles urbanos independentes, inseridos num terreno generoso de 1383 m². O Grande Différentiel : Espaço e Versatilidade Este imóvel destaca-se pela sua configuração estratégica, permitindo criar2 espaços de habitação distintos com total autonomia : São 2 articles URbanos Superficie d’implantação totale : 303 m² Área de Anexos : 211 m² (Um enorme potentiel para converter em área habitacional, estúdios ou zonas de lazer premium). Área Privativa Atual : 44 m² (Pronta para être expandida e intégrée na reabilitação). Potentiel de Investimento (3 Stratégies de Sucesso) : Rendimento Duplo (Arranédamento) : Reabilite ambas as casas e coloque dois imóveis no mercado de arraendamento, duplicando o seu yield mensal. Fix & Flip : Transforme estas ruínas em duas moradias modernas com jardim comum. A procura por moradias reabilitadas nesta zona excede largamente a oferta. Refúgio Familiar com Anexo para Rentabilizar : Viva numa das habitações e utilise a segunda para Alojamento Local ou para receber familiares com total privacidade. Localização e Envolvente Située na tranquilidade de Gondemaria, freguesia do Olival, esta propriedade offre o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade aos centros urbanos de Ourém e Fátima. O terreno de 653 m² permite a criação de zonas verdes, horta biológica ou até a instalação de uma piscina. Não compre apenas uma casa, compre um projeto com visão de futuro. #ref:CV11012-24