Maisons et appartements à vendre au Cortegaça, Ovar, Aveiro, Portugal

Cette villa de 11 chambres, située à Cortegaça, est prête à emménager et se compose de deux propriétés distinctes, représentant une excellente opportunité pour le logement multifamilial, l’investissement ou l’exploration touristique. La propriété 1 est une villa pour trois familles, répartie sur trois étages indépendants, tous avec jardin et annexes : Étage -1 : T3 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine, jardin et annexe. Cette unité possède une licence d’hébergement local (AL), qui peut ou non être maintenue, selon le cadre juridique applicable à la date de la transmission. Étage 0 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe. Étage 1 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe. Au total, le complexe dispose de 11 chambres, trois cuisines, trois salons, six installations sanitaires (trois complètes et trois avec services) et des balcons, bénéficiant d’une orientation solaire sur tous les fronts, de la proximité de la plage et des vues sur la mer. La propriété 2 correspond à des terrains supplémentaires, intégrant une superficie totale de 1 820 m², élargissant ainsi le potentiel d’appréciation et d’utilisation de la propriété. L’extérieur comprend également un jardin, une terrasse, des annexes, un garage et un parking extérieur. Année de construction : 1950 Superficie totale : 1 820 m² Emplacement et accès : · Près de la plage · Bon accès aux routes principales · Quartier résidentiel tranquille Commerce et services : · Commerces locaux à proximité · Restaurants et services essentiels · Équipement de soutien quotidien Loisirs et qualité de vie : · Vue sur la mer · Jardin et terrasse · Potentiel de logement multifamilial ou d’investissement · Environnement côtier Équipements et commodités : · Climatisation Classe d’énergie : E Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:051/26

Maison individuelle avec projet approuvé - Prête à construire Nous vous présentons cette maison individuelle avec projet approuvé et permis de construire, prête à être construite, située sur un terrain de 323 m2. La propriété comprend un rez-de-chaussée et un étage, profitant du dénivelé du terrain, ce qui lui donne l’aspect d’une maison de plain-pied vue de la rue. L’entrée principale est située au niveau du rez-de-chaussée, garantissant confort et accessibilité. Caractéristiques principales : Surface brute privée : 109 m2 Étage supérieur : cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain Étage inférieur : espace entièrement ouvert Avantages du projet : Excellente utilisation du terrain en pente Séparation claire entre la zone sociale (étage supérieur) et la zone technique (sous-sol) Surface utile plus grande sans augmentation du volume visible Emplacement : À quelques minutes du centre de Cortegaça et des plages de la région, à proximité des commerces et des services, ainsi que des principales voies d’accès, notamment l’A29. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison polyvalente, moderne, avec un projet approuvé, prête à construire ! #ref: 834209

Découvrez votre refuge de rêve à Cortegaça - Maison T3 avec des espaces spacieux et un jardin enchanteur ! Cette superbe maison, située à Cortegaça, vous offre l’opportunité unique de vivre dans un environnement calme et avec accès à des espaces généreux. Caractéristiques du bien : - Type : Maison - Sous-type : Maison - Superficie totale du terrain : 1633 m² - Superficie construite : 210 m² - Nombre d’étages : 2 - Année de construction : 2025 - État général : Bon Distribution intérieure : - 3 chambres, dont une suite - 2 salles de bains - Cuisine - Salon - Salle à manger - Dressing - Buanderie - Mezzanine - Hall d’entrée Extérieur et espaces supplémentaires : - Jardin charmant - Exposition : nord, sud, est, ouest - Garage : 0 - Parking - Piscine : 0 - Terrasses : 0 - Balcons : 0 - Parc paysager : 0 Commodités et caractéristiques spéciales : - Confort : fibre optique, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, réseau d’égouts - Système de chauffage : individuel, cheminée - Sécurité : non spécifiée Cette propriété représente la combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité rurale. Avec ses grands espaces, son charmant jardin et son agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace accueillant et relaxant. Profitez de l’opportunité de vivre dans un environnement harmonieux, proche de la nature et avec toutes les commodités nécessaires pour profiter d’une vie de qualité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et commencez à imaginer votre nouvelle maison à Cortegaça. #ref: 794819

Property with Two Houses and 3,639 m² of Land in Cortegaça A unique property, with two dwellings, ample outdoor space and several possibilities for use, in a privileged location between the countryside and the sea. Fully walled and set on a plot of 3,639 m², this property offers privacy, tranquility and a versatility that is hard to find. It is an excellent solution for a large or multigenerational family, for those who wish to combine housing with a professional activity, or for those looking to benefit from the income potential of the second house. Spread over two floors, the main house offers spacious, bright and functional rooms. On the ground floor there is a kitchen integrated into a generous open-plan social area, an entrance hall open to the living room, an independent dining room, an office and a bathroom. On the upper floor there are two suites, both with a full bathroom, and two additional bedrooms. One of the suites has a spacious dressing room which, due to its size and layout, could also be used as an independent bedroom. The balcony on this floor offers a pleasant sea view. As support to the main house, there is also an annex with a laundry room and a barbecue area, ideal for outdoor meals and gatherings. The second dwelling allows for independent use and comprises a suite, an additional bedroom, two full bathrooms, and an open-plan living room and kitchen. The living room connects to a pleasant glazed sunroom, providing a bright, sheltered space to enjoy all year round. Through the sunroom, access is gained to an office, creating a private area for work or study. This dwelling also has a small outdoor laundry area and a studio/atelier room with various possible uses. Its layout makes it especially suitable for hosting family or guests with greater privacy, creating an independent area for another generation, or developing a supplementary income solution. The property also has an independent workshop/studio, equipped with a service bathroom. This space could continue with its current use or be adapted into a creative studio, a professional area, a leisure zone, or support space for the houses. In total, the property offers: Six functional bedrooms, three of which are en-suite; Possibility of creating a seventh bedroom; Two offices; Two kitchens; Six bathrooms, including the service bathroom; Glazed sunroom; Studio/atelier room and independent workshop/studio; Two laundry areas; Barbecue area; Various storage and support spaces. Land and Orchard The land, spacious, flat and landscaped, allows for the creation of different outdoor settings and constant contact with nature. It includes a diverse orchard, with pear, orange, tangerine, persimmon, apple and plum trees, a lemon tree, and a kiwi vine. The property also has an above-ground removable pool and space to develop new garden, leisure or cultivation areas. The combination of the two dwellings, the land and the various additional spaces opens up different possibilities: Housing for a large or multigenerational family; Main residence with income from the second house; Housing with an office, studio or professional space; Short-term rental or nature tourism; Retreats, workshops and wellness experiences. Located in Cortegaça, municipality of Ovar, it benefits from good access and a strategic location: Cortegaça Beach approximately 4.3 km away, about an 8-minute drive; About 2 minutes from access to the A29 motorway; Porto approximately 27 km away, about 26 minutes; Francisco Sá Carneiro Airport approximately 38 km away, about 32 minutes. A standout opportunity for those seeking two dwellings on the same property, ample land, privacy, sea views, and strong residential, professional or income potential. #ref:00668FR