Maisons et appartements à vendre au Trancozelos, Penalva do Castelo, Viseu, Portugal

LA FERME QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTelo Charmante petite ferme surplombant le fleuve Dão, nichée dans un havre de paix absolu. La sérénité du paysage et la nature environnante s’y conjuguent harmonieusement, créant un refuge d’une rare beauté, authentique et distinguée. La propriété bénéficie d’un accès direct au fleuve Dão, qui longe environ la moitié de son périmètre, offrant ainsi une relation privilégiée avec l’eau et un cadre paysager exceptionnel. Elle jouit également d’une excellente accessibilité, garantissant confort, commodité et un accès facile aux principaux points d’intérêt de la région, sans compromettre l’intimité et la sérénité des lieux. Avec environ 9 000 m² de terrain, entièrement classé en zone urbaine, elle offre un cadre rare et extrêmement polyvalent pour un projet résidentiel. La surface constructible est de 220 m², avec possibilité d’extension, offrant des conditions idéales pour la création d’une résidence de prestige. Emplacement privilégié : » À seulement 4 km de Penalva do Castelo » À 8 km du lac de barrage de Fagilde » À 20 km de la ville de Viseu Une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves, dans un cadre dune tranquillité absolue, dune exclusivité absolue et en parfaite harmonie avec la nature. #ref: 915779

Terrain avec maison de ville à réhabiliter en hôtel rural à Lizei - Projet touristique approuvé à fort potentiel de rentabilité et opportunités de financement et d’aides publiques | Penalva do Castelo (Viseu) Si vous appréciez les projets authentiques à fort potentiel, nous vous présentons une opportunité d’investissement dans un projet touristique approuvé à Lizei, dans la paroisse de Trancozelos, commune de Penalva do Castelo, Viseu. Ce projet, prêt à démarrer, allie réhabilitation du patrimoine, tourisme durable et valorisation du territoire pour créer un charmant hôtel rural, ancré dans son identité locale et bénéficiant d’un fort potentiel économique. Caractéristiques du projet : Terrain total : 856,55m² (Hôtel + annexe) + 800m² supplémentaire. Bâtiment sur 3étages, projet approuvé par le Plan directeur de Penalva do Castelo. Hôtel à la ferme : 10suites avec salle de bain privative (dont 1 accessible), salle de petit-déjeuner, salon et boutique de produits locaux pour une expérience authentique. Restaurant et expérience gastronomique : Salle à manger intérieure pour 40 couverts et terrasse pour 28, cuisine professionnelle conforme aux normes HACCP et sanitaires adaptés, service de restauration complet mettant en valeur la cuisine portugaise et les produits locaux. Espaces de loisirs et de bien-être : Piscine extérieure (adultes et enfants), jardins, terrasses et espaces de détente, annexe avec salle de sport, jacuzzi et vestiaires. Sols en granit antidérapants et intimité préservée grâce à une intégration harmonieuse au paysage naturel. Efficacité, logistique et durabilité : Projet conforme aux normes de sécurité et d’efficacité énergétique, avec panneaux solaires, isolation performante et matériaux nécessitant peu d’entretien ; logistique et gestion des déchets organisées par zone et entrée séparée pour les services et le personnel, pour un fonctionnement efficace et durable. Situation géographique et environs : Situé au cœur du village de Lizei, à environ 4 km de Penalva do Castelo et 12 km de Mangualde, l’établissement bénéficie d’un accès facile aux autoroutes A25 et IP3. Entouré de paysages ruraux, de vignobles, des vallées du Dão, de forêts et de vergers, il est idéal pour le tourisme de nature, le bien-être et la gastronomie. La région se trouve à environ 150-155 km de Porto (environ 1 h 30 à 2 h en voiture) et à proximité de la Serra da Estrela (environ 70-75 km, environ 1 h 15 en voiture) et du centre de Viseu (environ 25-35 km, environ 30-40 min). Patrimoine et culture locaux : Proximité du pont médiéval, des chapelles et du monastère du Saint-Sépulcre (XIIe siècle, monument national). La région est célèbre pour sa gastronomie - vin de Dão, pommes Bravo de Esmolfe, fromage de Serra - et pour ses événements attirant chaque année de nombreux visiteurs. Opportunité d’investissement : Projet touristique complet à fort potentiel, combinant hébergement, restauration, produits locaux et loisirs. Situé dans un marché rural en expansion au centre du Portugal, il bénéficie de la demande pour des expériences authentiques et des aides publiques (Portugal2030, Turismo de Portugal). Pour accéder à l’intégralité du projet, y compris le budget prévisionnel et la liste détaillée des travaux, veuillez nous contacter. Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, avec le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénients pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous avons d’innombrables solutions pour l’accomplissement de votre entreprise. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00547