1.800.000 €
1.636 €/m²
3 Chambres
Surface totale 1.200 m²
Domaine de la Ribeira Brava | Propriété Exclusive de 102 Hectares à Vocation Écologique et Touristique à Sabugal Découvrez le Domaine de la Ribeira Brava, un exemple remarquable de durabilité et de beauté naturelle situé à Quadrazais, Sabugal, en bordure de la rive droite du Rio Côa et adossé à la Serra da Malcata. Avec ses impressionnants 102 hectares à 850 mètres d’altitude, cette propriété rurale unique allie le charme de la nature préservée à un potentiel considérable d’investissement agricole, touristique ou résidentiel. Points forts de la Propriété : Superficie Totale : 102 hectares de refuge naturel pur, répartis entre 85 hectares de prairies/pâturages biologiques et plus de 30 hectares de forêts matures de chêne noir. Potentiel Touristique et d’Hébergement : Environ 1 200 m² de bâtiments traditionnels structurés en petit village, idéal pour développer un hôtel de charme, un resort écologique, un centre de retraite ou une communauté de bien-être. Comprend 500 m² d’habitations, 600 m² d’entrepôts/anciennes installations et 500 m² de bâtiments agricoles récents. Autosuffisance Hydrique : Abondance absolue d’eau, avec sources naturelles de surface, deux étangs/lacs, et la source et passage du ruisseau des Vinhas et affluents du Rio Côa. Infrastructures Prêtes à Habiter : Maison principale accueillante avec 3 chambres, vaste séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salon panoramique avec poêle, terrasse avec vue spectaculaire, piscine, zone de loisirs extérieure avec four à bois et vastes zones de stationnement. Opérationnalité Agricole : 12 parcs clôturés (plus de 7 km de clôtures) actuellement actifs avec élevage de bovins en régime biologique certifié. Infrastructure électrique renforcée avec basse tension et moyenne/haute tension avec Poste de Transformation (PT). Une opportunité remarquable d’investissement immobilier durable au Portugal, idéale pour ceux qui recherchent un refuge, une rentabilité touristique ou un projet de conservation écologique de qualité. Planifiez votre visite. #ref: 1051132
