Maisons et appartements à vendre au Guarda (Région), Portugal

18th-century manor in the centre of the village of Aguiar da Beira, Guarda district. This two-storey manor has four façades, with architecture and layout in the shape of a U, built out of large blocks of granite around 30 cm thick. It is situated within a walled property covering more than 7,000 sqm, with a swimming pool and a garden containing centuries-old cedars. The two-storey property has 1,100 sqm of gross floor area, and is laid out as follows: On the ground floor is a main entrance with a double leaf door in solid wood, a majestic imperial staircase in granite, access to the recreational area of the house, plus three separate entrances, all of them accessing the home’s central corridors. There are also five open-plan rooms, formerly known as stores, which were used for storage, and bedrooms for employees, in the north wing of the house, and four covered parking spaces in the south wing. The upper floor includes twenty-seven rooms, two corridors that divide the social area from the bedroom area and the leisure area, with the highlights being the music room, library and living room, seven bedrooms with fireplaces or wood-burning stoves (two of them are suites with south-facing balconies), rustic kitchen with granite fireplace and direct access to the pool garden, six lounges (one of them a 50 sq m dining room, and one a living room with a fireplace and a ceiling made entirely of wood in box-shaped Manueline style). All the windows and balcony doors are in solid wood and glass and also have interior wooden shutters from the period in which the house was built. The property also has an attached granite house (former housekeepers residence) and a plot of land with stone annexes, which in times past were used for horses, cattle, and equipment for cultivating and cleaning the gardens. The layout and features of this property and its location mean it receives sunlight from all directions. Features: - Window and doors with granite jambs - Rustic kitchen, furnished and fitted - Fireplaces - Lounge with period furniture - Music room - Library - Terrace - Balconies - Gardens - Swimming pool - Wine cellar - Orchard - Garages - Storerooms - Storage - Well Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted Best Destination in Europe at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europes wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-000937

Moradia T3 com Sótão em Valezim - Seia Apresentamos esta encantadora moradia T3 situada na tranquila aldeia de Valezim, no concelho de Seia, inserida no ambiente único do Parque natural da Serra da Estrela. Com uma localização excelente, apenas 9 km de Seia e a 25 km da Serra da Estrela, a 7 Km de São Romão, vila mais próxima. Esta propriedade reúne o conforto de uma casa pronta a habitar com um enorme potencial de valorização e investimento. A moradia desenvolve-se em 4 pisos e encontra-se em ótimo estado de conservação. O rés-do-chão oferece um espaço versátil, ideal para utilização habitacional, comércio, atelier ou projeto turístico. Dispõe ainda de cave para arrumos. No primeiro andar encontra: Sala de estar acolhedora Cozinha 3 quartos 2 casas de banho O sótão, tem janelas o que permite uma boa luminosidade natural, constitui um espaço adicional perfeito para escritório, zona de lazer ou arrumação. O RC é composto por uma área comercial Na cave, poderá transformar para arrecadações Inserida numa zona calma e com excelente exposição solar, esta moradia proporciona privacidade, tranquilidade e uma ligação única à natureza serrana envolvente. Com forte potencial de transformação , este imóvel tem área suficiente para a criação de 3 frações independentes Poderá ser para: Habitação própria permanente, Casa de férias, Investimento turístico, permitindo um Projeto multifuncional Se procura qualidade de vida, autenticidade e o charme das aldeias da Serra, esta poderá ser a oportunidade certa. Venha conhecer este refúgio no coração da Beira Interior. Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito. Para mais informações e ou agendar visitas contactar Rute Ferreira Lda #ref:RF-14-04/2026

Moradia T3 Reabilitada no Centro Histórico de Trancoso Esta moradia T3, recentemente reabilitada, combina conforto moderno com uma localização privilegiada no coração do centro histórico de Trancoso. A casa dispõe de um layout bem planejado, dividido em dois pisos: Rés-do-chão: Aqui encontramos uma área aberta que inclui a cozinha e a sala, criando um espaço acolhedor e funcional para o dia a dia. Existe também uma casa de banho e uma despensa, adicionando praticidade à organização do espaço. Primeiro andar: Este piso aloja três quartos confortáveis, garantindo privacidade e tranquilidade. Acompanha ainda uma casa de banho completa, servindo convenientemente todos os quartos. A moradia foi meticulosamente reabilitada, adotando um design moderno que valoriza linhas limpas e o uso de materiais de qualidade. Esta abordagem não só revitalizou o espaço mas também garantiu que a casa esteja equipada com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Localizada no centro histórico de Trancoso, esta propriedade fica próxima de uma variedade de comércios e serviços. A combinação de uma reabilitação de qualidade, design moderno, e uma localização excepcional faz desta moradia uma excelente escolha para quem procura viver no centro da cidade ou investir em uma propriedade com alto potencial de valorização. PREDIMED GUARDA « A SUA CASA MORA AQUI » Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043159

MANOIR CENTRE HISTORIQUE DE TRANCOSO Bienvenue à Trancoso, où les pierres anciennes racontent des histoires de conquêtes, de célébrations et une identité unique préservée au fil des siècles. Au cœur du centre historique, une opportunité d’investissement rare se présente : un manoir qui incarne le charme et l’authenticité de ce village fortifié. En explorant cet espace, vous sentirez le pouls de la tradition et la promesse d’un avenir prospère, où passé et présent s’entremêlent dans chaque détail architectural et l’environnement. Explorez Trancoso et investissez non seulement dans le patrimoine, mais aussi dans un art de vivre inspirant. Imaginez transformer cette grande demeure en un lieu de retraite exclusif, où les visiteurs pourront découvrir l’authenticité de Trancoso et s’imprégner de son histoire séculaire. Le potentiel touristique est illimité : des hébergements de charme aux expériences gastronomiques mettant en valeur les produits locaux, en passant par les événements culturels et historiques qui font revivre les légendes et les traditions de ce village fortifié. Investir ici crée un pont entre le passé et l’avenir, offrant des moments uniques à ceux qui recherchent une destination authentique, imprégnée d’histoire et de charme. Trancoso attend ceux qui souhaitent faire partie de ce voyage inoubliable et enrichissant. Un vaste espace de construction de 740 m². Une maison à deux étages, de 370 m² chacun. Un terrain de 940 m². LA MAISON AU PREMIER ÉTAGE : 7 chambres. Bibliothèque avec cheminée. Bureau et salon avec cheminée. Grande salle à manger. Petite salle à manger. Salon. Cuisine avec cheminée et poêle à bois américain avec cheminée. Cuisine. 2 salles de bains. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour avec accès à l’étage inférieur. Cuisine avec huile d’olive et jarres. Cave à vin. 1 chambre. Buanderie. Espaces de rangement. Fumoir. Salle de préparation du pain. Espaces de stockage pour fruits. Et tout le potentiel d’aménagement que cet espace représente. L’EXTÉRIEUR : Serre de jardin avec cheminée. Jardin. Potager. Puits. Puits avec pompe manuelle traditionnelle. Garage double. Espaces de rangement. Véranda. Espace extérieur pour circulation et stationnement, avec accès indépendant par portail. Deux portails donnent accès au terrain et au jardin. Propriété entièrement clôturée. Maison avec parquet massif. Fenêtres à double vitrage. Alimentation en eau municipale. Raccordement au tout-à-l’égout. Une partie du mobilier de la maison pourrait être prise en compte lors de la vente. Venez découvrir cet espace unique et constatez par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Découvrez comment cette opportunité peut se transformer en un investissement solide et significatif pour la croissance de votre patrimoine. Planifiez votre visite et laissez-vous surprendre par chaque détail conçu pour offrir confort, fonctionnalité et distinction. #ref: 147300

CASA MATRIARCA Viva ou Invista na Serra da Estrela - Moradia de Luxo com Piscina e Sauna em Santa Comba de Seia Apresentamos esta encantadora moradia T7 totalmente remodelada com acabamentos de luxo, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto moderno. Situada em Santa Comba de Seia, esta propriedade proporciona um estilo de vida único com vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela. - Detalhes da Moradia: Arquitetura tradicional com traços modernos Piscina privativa com espelho de água e zona de descanso Sauna integrada para relaxamento total Zona de barbecue e lazer ideal para convívios Licença ativa de Alojamento Local - excelente potencial de rentabilidade Espaços exteriores ajardinados Excelente exposição solar e privacidade Ideal para quem procura qualidade de vida, segunda habitação ou rentabilidade garantida no turismo de montanha. Contacte-nos para mais informações. #ref:STA_797

ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS LHISTOIRE DU PORTUGAL ? Il existe des biens rares. Et il existe des lieux chargés dhistoire, dâme et de patrimoine. La Casa das Obras, située à Manteigas, au cœur de la Serra da Estrela, fait partie de ces lieux absolument exceptionnels qui reviennent rarement sur le marché. Classée « Immeuble dIntérêt Public » au Portugal, cette propriété historique est bien plus quune simple demeure : cest un véritable morceau du patrimoine portugais. Construite entre 1770 et 1825 période à laquelle elle doit dailleurs son nom par João Teodoro Saraiva Fragoso, juge à la Cour dAppel de Porto et Capitaine-Major de Manteigas, ainsi que son épouse Ana Gertrudes Portugal da Silveira Valis de Verona, la Casa das Obras traverse les siècles avec une élégance et une authenticité rares. Aujourdhui, une partie de la propriété est déjà exploitée et classée en « Tourisme dHabitation », offrant ainsi une base dexploitation touristique immédiatement valorisable pour un investisseur. Derrière sa façade majestueuse se dévoile un véritable manoir portugais du XVIIIe siècle : escaliers monumentaux en pierre, salons historiques, fresques dépoque, mobilier ancien, volumes impressionnants et détails architecturaux remarquablement préservés. La lumière traverse les salons historiques et révèle les fresques anciennes, créant une atmosphère unique, noble et intemporelle. Le charme de cette propriété se ressent dès les premiers instants. Son architecture imposante, son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse font de ce lieu un refuge véritablement hors du temps. À lintérieur, chaque pièce raconte une histoire. Lambiance familiale et réconfortante de cette demeure ne laisse personne indifférent. Des travaux de modernisation ont également été réalisés au début des années 2000 afin dadapter la propriété à une activité touristique haut de gamme, tout en préservant soigneusement lauthenticité et lidentité historique des lieux. Aujourdhui, la Casa das Obras représente une opportunité unique dinvestissement patrimonial au Portugal. Le potentiel est extraordinaire : Boutique-hôtel de luxe Hôtel de charme Maison dhôtes premium Lieu exclusif pour événements privés Propriété privée de prestige Projet touristique déjà structuré La propriété dispose denviron 1 565 m² de surface brute et se compose notamment de : Plusieurs salons et espaces de réception historiques Environ dix chambres Un nombre équivalent de salles de bains De vastes espaces de vie lumineux Une entrée majestueuse Des éléments architecturaux et artistiques uniques Des vues imprenables sur la Serra da Estrela Cette propriété est complétée par un magnifique terrain paysager et arboré de 3 862 m², une piscine et une vue dégagée sur le village. Un véritable havre de paix venant renforcer le caractère exceptionnel de cette propriété. Le terrain, également constructible, offre un potentiel de développement supplémentaire particulièrement rare pour ce type de patrimoine. Située à environ 700 mètres daltitude, au cœur de lune des régions naturelles les plus prestigieuses du Portugal, Manteigas attire toute lannée une clientèle portugaise et internationale à la recherche dauthenticité, de nature et dexpériences exclusives. La Serra da Estrela connaît actuellement une forte croissance touristique, aussi bien grâce aux randonnées estivales quaux sports dhiver, renforçant encore le potentiel de valorisation de cette propriété unique. Points forts supplémentaires : Monument historique classé Plus de 250 ans dhistoire Partie de la propriété déjà classée pour lexploitation touristique Activité touristique existante Potentiel hôtelier exceptionnel Patrimoine extrêmement rare Architecture du XVIIIe siècle préservée Piscine et espaces extérieurs Terrain constructible Forte attractivité touristique de la Serra da Estrela La Casa das Obras nest pas seulement une propriété. Cest un héritage. Une institution. Un actif patrimonial unique, capable de devenir lun des projets les plus emblématiques de la région. Prix : 1 750 000 € Certificat énergétique : A Pour plus dinformations ou organiser une visite privée, contactez-moi. #ref: 884139

Magnifique MAISON CENTENAIRE à Vila Nova de Foz Côa Maison historique, très bien située, au centre du village de Vila Nova de Foz Côa, au cœur de la région délimitée du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l’humanité ! La maison occupe presque tout un pâté de maisons, sa façade donnant sur léglise paroissiale, l arrière donnant sur la place Largo do Tablado, au centre du village, à proximité du musée et de la Fondation du Parc archéologique du Côa. Idéale pour un hôtel de charme ou tout autre type détablissement touristique, pouvant accueillir un auditorium et un musée. Les dimensions et les surfaces sont les suivantes : Surface brute de construction : 754 m² Surface couverte : 283,0 m² sur deux étages Annexes : 188 m² Surface brute privative : 283,0 m² Surface brute dépendante : 471,0 m² Superficie du terrain : 954 m² Rez-de-chaussée - Cuisine régionale avec cheminée à foyer ouvert, deux cuisinières à bois, éviers en marbre - Salle à manger du personnel, cellier et cave à vin souterraine. _ Couloir, grand bureau reliant les deux corps de la maison. 1er étage Salle à manger et salon en bois exotique, parquet et mi-murs, avec une véranda fermée sur toute la longueur, fenêtres à guillotine en vitrail ; - 6 chambres avec lavabos en faïence, - 2 salles de bains complètes - 2 salles d’eau - débarras et cellier 2e étage - 3 chambres et un lavabo en faïence. - 1 grenier habitable lambrissé et doté de fenêtres. - jardin et potager - cuves à lessive - puits - trois poulaillers - remise à bois - écuries + - Maison de gardien indépendante - Raccordement au réseau d’eau et d’électricité - Tout-à-l’égout #ref: 809996

QUINTA LUXUEUSE - FORNOS DE ALGODRES Implantée à Figueiró da Granja, cette magnifique quinta de 2015 se distingue par son architecture soignée, son excellent état de conservation et la luminosité qui caractérise ses espaces intérieurs, avec exposition ouest. Avec 530 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, le bien offre une organisation fonctionnelle et confortable, composée de 12 pièces : - 5 chambres spacieuses, avec dressing ; - 2 salons, très confortables ; - Salle à manger ; - Cuisine équipée et fonctionnelle ; - Cellier ; - Bureau ; - Buanderie ; - 3 salles de bains complètes avec balnéothérapie. Le hall d’entrée accueille les visiteurs avec élégance, donnant accès aux différentes zones de l’habitation. Maison semi-meublée, avec finitions de qualité, climatisation ; chauffage par le sol et cheminée confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois moderne et accueillante. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par le sol, climatisation réversible, garantissant l’efficacité énergétique en toutes saisons. Le système d’alarme et de vidéosurveillance renforce la sécurité du bien, tandis que les amples espaces de rangement répondent aux besoins du quotidien. Viseu - 25 minutes Aéroport de Porto - 90 minutes / Autoroute Aéroport de Salamanque - 120 minutes À l’extérieur, la quinta dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse et de 2 vérandas, sur un terrain de plus de 51 800 m² offrant intimité et tranquillité absolues. L’ensemble comprend également 5 garages reliés entre eux à l’intérieur, un immense espace de stationnement, un atout considérable pour une propriété de cette envergure. Le terrain permet la construction d’une piscine, car l’espace extérieur du bien dispose encore d’un immense potentiel pour que les prochains propriétaires y apposent leur signature personnelle et en fassent leur propriété de luxe, installée en pleine nature ! Pour organiser une visite de cette quinta et découvrir tout son potentiel, veuillez nous contacter ! #ref: 910290

PRIX IMBATTABLE - 19.500 € Maison 2 chambres à rénover avec patio PINHEL Située dans un emplacement privilégié de la charmante paroisse d’Ervedosa, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou créer la maison de leurs rêves dans la campagne portugaise. Caractéristiques principales : - Cuisine traditionnelle avec cheminée - Salle à manger - Deux chambres - Salle de bain complète - Véranda - Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire - Étage inférieur offrant un grand potentiel de rangement ou de studio Extérieur : - Patio offrant de multiples possibilités : jardin, garage ou espace de loisirs - Espace idéal pour un barbecue et des repas en plein air La maison partage une entrée avec la maison voisine, tout en préservant une autonomie et une intimité totales dans l’utilisation des espaces intérieurs et extérieurs. Si vous recherchez la tranquillité, l’authenticité et une maison pleine de potentiel, voici l’opportunité idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. NUNO RAMALHO + (téléphone caché) #ref: 146266

La Maison Patrimoine Cravo - Luxe Historique au Cœur de Pinhel Un joyau rare dans le quartier historique de Pinhel, ville bicentenaire où le charme d’antan se mêle au confort moderne. Nous vous présentons une maison en pierre centenaire, entièrement rénovée et transformée en un hébergement local de luxe supérieur exclusif, bénéficiant d’une excellente note (9,1). La Maison Patrimoine Cravo est bien plus qu’une simple propriété : c’est une combinaison unique de charme traditionnel et de confort moderne, imprégnée d’histoire et d’élégance, offrant des vues imprenables sur le quartier historique. Idéale pour un investissement touristique ou une résidence principale. Caractéristiques principales : 3 étages : rez-de-chaussée, 1er et 2e étages ; 2 suites parentales avec kitchenette, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite ; 6 suites au design unique et au confort haut de gamme ; Cuisine équipée ; Salle à manger ; Salon et salle de lecture ; Toilettes de service ; Buanderie ; Toilettes pour le personnel ; Espaces de rangement ; Mobilier et décoration intérieure inclus ; Jardin extérieur à l’atmosphère paisible et accueillante ; Détails intérieurs : Décoration alliant le charme classique à la fonctionnalité moderne ; Systèmes de literie Colunex - segment haut de gamme ; Luminosité : Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante ; Finitions luxueuses : Des finitions haut de gamme et le souci du détail confèrent à chaque chambre une atmosphère de luxe et de raffinement ; Climatisation de pointe : Climatisation et pompes à chaleur Daikin ; Dans cet établissement, les chambres sont équipées d’une armoire, d’une salle de bains privative avec articles de toilette gratuits, d’une télévision à écran plat et de la climatisation. Certaines chambres disposent d’une terrasse. Le linge de lit, les serviettes, un peignoir et des chaussons sont fournis. Détails extérieurs : Jardin paisible et accueillant : Profitez du jardin, idéal pour se détendre et se retrouver entre amis ou en famille ; Balcons et terrasses : Quatre terrasses et un balcon offrent des vues imprenables et un espace pour profiter du grand air et de la douceur du climat. Équipements et caractéristiques supplémentaires : Confort : Télévision par câble, téléphone, fibre optique, climatisation ; Sécurité : Système daccès par code et alarme incendie pour une sécurité maximale. Idéal pour : Investisseurs recherchant une entreprise dhébergement locale, agréée et opérationnelle, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance ; Familles souhaitant une résidence principale chaleureuse et authentique ; Ceux qui rêvent dune maison de vacances exclusive dans un cadre historique et inspirant ; Informations complémentaires : Superficie totale du terrain : 251 m² Surface habitable : 444 m² Surface privée : 259 m² Nombre de chambres : 8 + 1 Nombre de salles de bain : 10 Balcon : 1 Terrasses : 4 Points dintérêt à proximité : Armoiries de la commune de Pinhel - Sculpture symbolique de lidentité locale ; Château de Pinhel - Monument national offrant une vue panoramique et un riche patrimoine millénaire ; Centre historique - Rues pavées, demeures et églises centenaires ; Route des vins de Beira Interior - Dégustations et visites de domaines viticoles locaux ; Point de vue de Faia - Paysages à couper le souffle ; Sentiers et itinéraires de découverte de la nature - Idéaux pour les amoureux de la nature ; Faia Brava - Réserve naturelle à la biodiversité unique ; Ruines - Vestiges historiques témoignant de l’évolution de la ville ; Sculpture des armoiries de Pinhel - Art urbain rendant hommage au patrimoine héraldique ; Cadre Faucon et panorama de Pinhel - Spot photo offrant une vue imprenable sur la ville ; La Grande Bombarda de Pinhel - Vestige militaire historique exposé ; Route des vins de Beira Interior - Dégustations et visites de domaines viticoles locaux ; Fête des traditions de la municipalité de Pinhel - Événement annuel célébrant la culture, la gastronomie et l’artisanat de la région ; Rivière Côa et activités nautiques - Canoë, pêche et loisirs ; Cette maison représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un emplacement privilégié à Pinhel. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre conseiller immobilier, Nuno Ramalho, et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! #ref: 758023

Descubra esta magnífica quinta situada em Valezim, no coração da Serra da Estrela, com uma área total de 73.208 m², ideal para quem procura natureza, tranquilidade e um projeto com grande valorização futura. A propriedade conta com várias ruínas em pedra para reabilitação, permitindo criar uma residência de sonho, um projeto de turismo rural, eco-resort ou retiro de bem-estar, perfeitamente integrado na paisagem natural. Ao longo da quinta corre um ribeiro, que confere um ambiente único, fresco e autêntico, ideal para usufruir da natureza em estado puro. Beneficia ainda de excelente exposição solar, terreno maioritariamente fértil e bons acessos, facilitando qualquer tipo de desenvolvimento. Localização privilegiada, com vistas desafogadas, grande privacidade e proximidade a aldeias típicas da região. Potencial turístico e residencial, numa zona cada vez mais procurada para turismo de natureza e projetos sustentáveis. Uma oportunidade rara para investir na Serra da Estrela, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto agrícola/turístico diferenciado. #ref:MAS_372

Descubra esta deslumbrante moradia V4 em pedra, inserida numa quinta com 24.900 m², localizada na serena Serra da Pena, junto às antigas Termas Radium, em Sortelha. Um verdadeiro refúgio no meio da natureza, com pomar, vinha, diversas árvores de fruto e potencial para ampliar a área de construção. Composta por 4 suítes, 3 salas, (uma delas em open space com a cozinha), 6 wc, 2 lareiras com recuperadores de calor, caixilharias em alumínio com vidro duplo e proteção contra choque térmico, e um moderno sistema de bomba de calor altamente eficiente para aquecimento e arrefecimento. Inclui ainda uma adega tradicional, piscina e excelentes acessos pela estrada municipal. Ideal para quem procura tranquilidade, boas vistas e qualidade de vida no campo, com todo o conforto. Venha conhecer este paraíso privado em pleno coração da natureza beirã. #ref:Sort/265

A Casa Mela é uma extraordinária moradia em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de elevada qualidade, onde o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Localizada em Vinhó, Gouveia, esta propriedade oferece vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e exclusividade raramente encontrado. Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento premium, ideal para exploração turística de alto nível, sem descurar a possibilidade de uma residência permanente distinta e cheia de carácter. Um imóvel pensado para quem valoriza: Exclusividade Conforto de excelência Enquadramento natural único Características da Casa Principal: 6 Quartos amplos e luminosos 9 Instalações sanitárias Cozinha totalmente equipada 2 Salas de estar elegantes Sala de refeições distinta Área de recepção Pátio exterior com jacuzzi - perfeito para momentos de relaxamento com vista para a natureza Diferenciais que fazem a diferença: Arquitetura em pedra com charme autêntico Remodelação de elevado padrão Pronta a habitar ou explorar Localização tranquila e exclusiva #ref:KWPT-031174

MAISON 7 CHAMBRES RANHADOS MÊDA Maison située au cœur de la paroisse de Ranhados, dans la commune de Mêda, offrant un cadre villageois paisible propice à une vie calme et sereine. Idéale pour les week-ends ou une résidence principale, cette maison offre le confort et la tranquillité typiques de la campagne. La maison est en excellent état structurel, garantissant sécurité et solidité de la construction. Cependant, quelques rénovations permettraient de moderniser et d’améliorer les espaces, la rendant encore plus accueillante et fonctionnelle. Maison sur 3 niveaux. 7 chambres, dont deux avec balcon. Certaines de ces chambres peuvent être aménagées selon vos besoins. Cuisine spacieuse avec cheminée. Salon avec cheminée. 3 salles de bains. Rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage pour 2 voitures. Terrasse. Chauffage central. Raccordements à l’eau courante et au tout-à-l’égout. Située à Ranhados de Mêda, village chargé d’histoire et de traditions, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et authentique. La région est réputée pour son patrimoine culturel, ses paysages naturels et l’hospitalité de ses habitants, offrant une excellente qualité de vie à ceux qui recherchent un lieu de vie plein de charme et d’authenticité. Situation : » Guarda : 70 km » Viseu : 75 km » Lamego : 70 km » Accès à l’autoroute A25 : 50 km #ref: 906509

CASA MELA Viva ou Invista na Serra da Estrela! Apresentamos esta magnífica moradia T6 em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de luxo. Situada em Vinhó - Gouveia, combina o charme da arquitetura tradicional com conforto moderno, num cenário de pura tranquilidade. - Destaques do Imóvel: Licença de Alojamento Local ativa - grande potencial de rentabilidade Ideal para residência, segunda habitação ou investimento turístico Arquitetura tradicional com traços contemporâneos Jacuzzi e zona de lazer. Excelente exposição solar Vistas sobre a Serra da Estrela e qualidade de vida incomparável! Localização privilegiada - Santa Comba de Seia, no coração da montanha. #ref:CAS_352

Apresentamos esta moradia individual T5, construída em 2014, que combina o charme clássico da inspiração francesa com o conforto e modernidade da arquitetura contemporânea. Localizada na freguesia do Soito, Sabugal, distrito da Guarda, a propriedade oferece vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela, proporcionando um enquadramento único e sereno. Com linhas arquitetónicas elegantes e pormenores sofisticados, cada divisão foi projetada para maximizar a luminosidade e criar uma atmosfera acolhedora e funcional. Trata-se de um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar, perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos. Para mais informações ou marcação de visita:Fábio Quintas (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055529

Charmante Maison en Pierre T1+1 Entièrement Rénovée, près de la Ville de PINHEL ! Découvrez le refuge parfait au cœur du village de Cidadelhe - PINHEL. Le village de Cidadelhe est une référence du livre « Voyage au Portugal » de José Saramago, écrit entre 1979 et 1980, et fait partie du Patrimoine Mondial classé par l’UNESCO. Cette belle maison en pierre d’architecture traditionnelle, entièrement restaurée et modernisée, allie le charme rustique au confort contemporain. Le bien se distingue par sa polyvalence et son excellent agencement de l’espace, étant divisé en deux dépendances indépendantes, idéal pour résidence principale, vacances ou investissement en tourisme rural. Distribution du Bien Dépendance Principale : * Cuisine équipée et séjour en open space, avec plafonds en bois qui créent une ambiance chaleureuse. * Chambre spacieuse avec excellente luminosité naturelle et placard intégré. * Salle de bain complète avec douche à l’italienne et finitions raffinées. Dépendance Secondaire : * Une suite indépendante (chambre privée + salle de bain complète avec douche à l’italienne), parfaite pour accueillir des invités en toute intimité. Espace Extérieur Unique et Privatif L’extérieur a été conçu pour favoriser la convivialité et le repos, présentant : * Patio intérieur totalement privatif, parfait pour des moments de lecture et de détente, équipé d’une zone de transats. * Véranda rustique avec table ronde et bancs en pierre ancienne, idéale pour les repas en famille lors des chaudes journées d’été à l’ombre d’un olivier. * Barbecue couvert entièrement équipé avec évier, plan de travail et rangement pour le bois. * Zone de rangement fermée contiguë au barbecue, un espace fonctionnel et polyvalent idéal pour le stockage extérieur ou divers rangements, comme les vélos et équipements de loisir. * Place de garage extérieure située dans le périmètre de la propriété. Atouts et Confort * Climatisation : Équipée de climatisation dans les deux dépendances. * Chauffage : Cuisine équipée d’un efficace foyer de masse à bois. * Isolation de qualité : Menuiserie aluminium avec vitrages doubles, moustiquaires et volets intérieurs. * Efficacité Énergétique : Panneau solaire thermique pour le chauffage de l’eau sanitaire, complété par un chauffe-eau. Une opportunité de se procurer une propriété prête à habiter dans l’une des régions les plus authentiques et tranquilles du Portugal. Planifiez dès maintenant votre visite ! #ref: 1007108

Moradia T3 de 3 pisos, inserida num amplo terreno com 1.312 m², situada em Corgas, Sandomil, no concelho de Seia, numa zona de grande beleza natural e integrada na envolvente da Serra da Estrela. Com uma área bruta de construção de 239 m², esta propriedade destaca-se pelas suas fantásticas vistas panorâmicas, excelente exposição solar e pelo enorme potencial que oferece, quer para habitação própria, quer para casa de férias ou investimento. A moradia distribui-se por 3 pisos, proporcionando uma área generosa e diversas possibilidades de utilização e organização dos espaços. O imóvel está inserido num terreno com 1.312 m², permitindo usufruir de um espaço exterior amplo, com potencial para criar jardim, zona de lazer, horta ou outros espaços de apoio, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A localização é outro dos seus grandes atrativos. Encontra-se a apenas cerca de 3 km de uma fantástica zona fluvial, permitindo desfrutar facilmente da natureza e das águas durante os meses de verão. A envolvente proporciona excelentes condições para quem procura tranquilidade, natureza, paisagem e qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Moradia T3 3 pisos Área bruta de construção: 239 m² Área total do terreno: 1.312 m² Fantásticas vistas panorâmicas Excelente exposição solar Amplo espaço exterior Cerca de 3 km de uma zona fluvial Envolvente natural privilegiada Região da Serra da Estrela PREÇO: 83.000 € NEGOCIÁVEIS Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço, vistas, natureza e potencial, numa das regiões mais bonitas do interior de Portugal. Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-038055

Há propriedades que se distinguem pelas suas características. Outras pela localização. E existem aquelas que conseguem reunir ambas numa oportunidade verdadeiramente rara. Situada em Seia, numa das principais entradas da cidade, esta moradia T4 implanta-se num terreno com cerca de 6.600 m², oferecendo uma combinação pouco comum entre dimensão, acessibilidade e enquadramento natural. Distribuída por rés-do-chão, primeiro andar e sótão, a habitação encontra-se inserida numa propriedade cuja generosa frente para a EN231 lhe confere uma presença marcante e um potencial que vai muito além da utilização habitacional. A poucos minutos do centro de Seia e aos pés da majestosa Serra da Estrela, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da paisagem serrana convive com a proximidade dos principais serviços, acessos e infraestruturas. A amplitude do terreno abre caminho a diferentes perspetivas de utilização. Desde uma residência familiar com amplos espaços exteriores, até um projeto de turismo, investimento ou atividade que beneficie da excelente exposição e visibilidade proporcionadas pela frente para a estrada nacional. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com escala, identidade e um enorme potencial de valorização, inserida numa das regiões mais emblemáticas do país. Se procura um imóvel onde o espaço, a localização e as possibilidades futuras assumem um papel diferenciador, encontrará aqui uma oportunidade que dificilmente surge no mercado. Nota: Este imóvel é comercializado no âmbito de um processo de Divisão de Coisa Comum nº 496/22.0T8SEI, decorrendo a alienação de acordo com as condições definidas pelo Tribunal competente. O valor anunciado corresponde ao valor base de venda, sendo admitidas propostas de valor igual ou superior, de acordo com as condições definidas pelo Tribunal. Para mais informações sobre o processo, condições de venda ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:NM-86

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE, SEULEMENT 112 000€ ! Nous vous présentons cet excellent Appartement T2 en état impeccable (comme neuf), situé dans le quartier le plus prisé et recherché de la ville de Pinhel. Avec une exposition solaire remarquable et des vues uniques sur la ville, c’est l’opportunité que vous attendiez pour votre résidence principale ou pour un investissement sûr, situé au 2e et dernier étage de l’immeuble. Points forts du bien : . Espace de vie en Open Space : Salon et salle à manger intégrés, créant un environnement spacieux, lumineux et parfait pour les moments en famille . Cuisine équipée : Espace fonctionnel avec un généreux cellier et une cheminée accueillante, idéale pour les jours froids. Elle dispose également d’un accès direct à une vaste véranda . Cellier/buanderie et potentiel d’extension (Grenier) : Le cellier/buanderie s’étend avec accès à l’étage supérieur (grenier), offrant une immense surface supplémentaire pour le rangement ou pour créer des pièces additionnelles (bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs) . Zone de repos : Deux chambres confortables . Salle de bain complète . Stationnement double : Garage fermé de grandes dimensions pour un véhicule (avec l’avantage considérable d’un accès direct à l’intérieur de l’immeuble) et une place de parking extérieure Améliorations récentes et efficacité énergétique Cet appartement a été récemment amélioré pour garantir le maximum de confort et d’économies : . Confort thermique : Climatisation récemment installée (neuve) dans la chambre principale et dans tout l’espace du salon . Isolation de qualité : Menuiserie intérieure en aluminium, volets et menuiserie extérieure également en aluminium avec vitrages doubles, comme neufs . Eau chaude : Ballon d’eau chaude dernière génération de marque Bosch récemment installé (neuf) . Localisation premium et commodités : Situé au cœur véritable de Pinhel, sa localisation stratégique vous permet de faire vos courses à pied, en toute indépendance vis-à-vis de l’automobile. Vous êtes à quelques pas des supermarchés, du commerce traditionnel, des services publics, de l’hôpital, des pharmacies et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre avec qualité dans l’une des localisations les plus valorisées de la région. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour votre visite et tombez sous le charme de votre nouvelle maison ! POUR PLUS D’INFORMATIONS CONTACTEZ : NUNO RAMALHO #ref: 1013155

Maison en pierre de 2 chambres à rénover au cœur de Pinhel une opportunité exceptionnelle pour investir, rénover et valoriser un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la région. Cette maison en pierre, située dans le centre historique de Pinhel, offre un potentiel de transformation considérable. Sa configuration actuelle permet, en théorie, la création de deux logements indépendants de 2 chambres : l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage, en exploitant les combles. Ces derniers peuvent également être aménagés en pièces supplémentaires, en espace de rangement, voire en un espace fonctionnel additionnel, garantissant une totale indépendance entre les deux logements. Par ailleurs, la propriété peut être entièrement rénovée et transformée en une spacieuse maison de 5 chambres, idéale pour ceux qui recherchent une grande demeure avec plusieurs suites, de généreux espaces de vie, un bureau, une salle de jeux ou d’autres espaces adaptés aux besoins d’une famille moderne. La structure en pierre et la distribution des étages permettent un projet de rénovation ambitieux et véritablement unique au cœur du centre historique. Cette polyvalence rend cette propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, que ce soit par le biais de locations traditionnelles, d’hébergements locaux ou même de la création d’un petit complexe touristique de charme. L’extérieur est tout aussi remarquable. Le terrain, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, offre un cadre paisible et intime, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie. L’annexe existante peut être rénovée et transformée en studio, atelier, bureau, logement supplémentaire ou local technique. On peut également réinventer cet espace avec une piscine, un jardin paysager et un potager, créant ainsi un havre de paix raffiné et accueillant en plein cœur de la ville. La propriété se compose de deux parcelles (urbaine et rurale), offrant une grande flexibilité d’utilisation et un potentiel d’appréciation future. Autre atout majeur : la toiture récemment refaite, qui représente un avantage considérable pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation, en réduisant les coûts et en facilitant la réhabilitation. --- Points forts de cette propriété : Emplacement de choix dans le centre historique de Pinhel, en plein cœur de la ville ; Excellente exposition au soleil, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée ; Patio situé à l’arrière de la maison, avec accès direct au jardin depuis le premier étage ; Toiture neuve, récemment refaite ; Fort potentiel de rentabilité, avec la possibilité de créer deux maisons indépendantes, de développer un projet de tourisme de luxe ou de transformer la propriété en une grande maison de 5 chambres ; Deux parcelles (urbaine et rurale), augmentant la polyvalence et la valeur de l’investissement. --- Note importante : Certaines images présentées dans l’annonce ont été générées par intelligence artificielle et servent uniquement d’illustrations conceptuelles des possibilités de réhabilitation de la propriété. Si vous recherchez une propriété chargée d’histoire, authentique et présentant un fort potentiel de plus-value, voici peut-être l’opportunité que vous attendiez. Idéale pour les investisseurs, les promoteurs, les familles ou les entrepreneurs du secteur touristique. Planifiez votre visite dès maintenant. Cette propriété pourrait être le point de départ de votre prochain grand projet. #ref: 943693

Exclusividade, vistas deslumbrantes e elevado potencial de rentabilidade Descubra esta magnífica moradia de luxo situada em Santa Comba, Seia, em plena envolvência da Serra da Estrela um verdadeiro refúgio onde a natureza, a privacidade e o conforto se unem de forma perfeita. Com uma arquitetura de inspiração senhorial e detalhes que refletem elegância e autenticidade, esta propriedade destaca-se pela sua imponência, áreas generosas e atmosfera única. Aqui, cada dia começa com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a serra, proporcionando uma experiência de tranquilidade e bem-estar incomparável. Características principais: 7 quartos ( T6 casa principal + T1 em casa independente) amplos e com excelente luminosidade natural Áreas interiores generosas, pensadas para conforto e privacidade Excelente exposição solar Espaço exterior de excelência: Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer Zona de barbecue, ideal para convívios em família ou com amigos Jardim envolvente, cuidado e harmonioso Sauna e banho turco, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa Potencial de investimento: Licença ativa de Alojamento Local Elevada procura turística na região da Serra da Estrela Excelente oportunidade para exploração turística ou segunda habitação premium Se procura uma propriedade distinta, com forte identidade, quer para residência própria quer para investimento com retorno garantido, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade exclusiva. #ref:KWPT-031078

Dois edifícios para reconstrução com elevado potencial de valorização, localizados na aldeia de Malpartida, a apenas 10 minutos da histórica Vila de Almeida e a 20 minutos da fronteira de Vilar Formoso. Com excelente exposição solar e enquadramento rural, este conjunto imobiliário oferece uma oportunidade única para criar uma moradia de charme, alojamento local, turismo rural ou casa de férias com piscina e espaços exteriores. ? 10 min de Almeida ? 20 min de Vilar Formoso (Espanha) ? 138 km de Salamanca Características principais: Dois artigos urbanos para reconstrução Área bruta de construção superior a 280 m² Quintal e espaço exterior privativo Potencial para piscina, jardim e zona de churrasqueira Excelente opção para habitação própria ou investimento turístico Este imóvel reúne localização, potencial e autenticidade para um projeto diferenciador. Invista hoje e transforme estas construções tradicionais numa propriedade de elevado valor patrimonial e turístico. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061128