Maisons et appartements à vendre au Silves, Algarve, Portugal, jusqu'à 320.000 €

Charmante maison de plain-pied située à Aldeia da Portela, dans la paroisse de São Bartolomeu de Messines. Elle comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et une petite cour, ainsi qu’une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec une belle vue sur la campagne. Environnement calme, à quelques minutes de Messines et à environ 25 minutes des plages d’Albufeira et d’Armação de Pêra. L’aéroport de Faro se trouve à environ 45 minutes, et les principaux centres commerciaux sont facilement accessibles. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l’arrière-pays de l’Algarve. #ref:HAB_247

Nous vous présentons cet appartement de 1+2 chambres avec de magnifiques vues sur la ville de Silves, situé dans un endroit calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la qualité de vie. Avec une surface brute de 134 m² et 105 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son excellente distribution. Elle dispose d’une chambre en suite et de deux pièces intérieures spacieuses, offrant une grande polyvalence pour un bureau, des chambres supplémentaires ou des zones de soutien. Il dispose de deux salles de bains fonctionnelles et d’une cuisine semi-équipée conçue pour un usage quotidien. L’appartement est en très bon état, ayant été construit en 2005, et offre un agréable balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée sur la ville. Il dispose également d’une place de parking, pour plus de commodité. Bénéficiant de la certification énergétique D, ce bien profite de la proximité des écoles, des services et des transports, ce qui en fait un excellent choix pour l’accession à la propriété comme pour l’investissement. Un emplacement calme combiné à une vue unique font de cet appartement une excellente opportunité sur le marché immobilier de Silves. Réservez votre visite maintenant et venez voir cet appartement avec des vues magnifiques à Silves. RefªAPT-7215 #ref:APT-7215

Appartement de 3 chambres à rénover dans le centre de São Bartolomeu de Messines, Silves. Propriété spacieuse de 151 m², grande terrasse et énorme potentiel de transformation en une maison moderne et confortable. Situé dans le centre de São Bartolomeu de Messines, cet appartement de 3 chambres situé au 1er étage, se distingue par sa superficie généreuse de 151,00 m² et la fantastique terrasse à l’arrière, idéale pour les moments en plein air. Anciennement utilisée comme cabinet médical, la propriété dispose de quatre bureaux qui peuvent facilement être convertis en quatre grandes chambres, dont une suite. L’espace pour la cuisine dispose déjà d’une zone dédiée à la cheminée, offrant la possibilité de créer une configuration moderne d’espace ouvert avec le salon, améliorant encore la luminosité et la fonctionnalité de la maison. Actuellement alloué au Commerce et aux Services, cet appartement peut être converti en logement de manière simple et pratique, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois pour ceux qui cherchent à rénover pour leur propre usage, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent monétiser dans un marché en pleine croissance. L’emplacement central assure la proximité de toutes sortes de commerces locaux, de services, d’écoles et de transports, et se trouve également à seulement 50 mètres du marché de São Bartolomeu de Messines. De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture des principales routes d’accès de l’Algarve et de la ville de Silves. Une occasion unique d’acquérir un grand appartement, avec une terrasse généreuse et avec un énorme potentiel d’appréciation dans le centre de São Bartolomeu de Messines. #ref:A3-04 (PR-021)

REF. HAB_251 Charmante Propriété Rurale avec Barrage et Source à Corte Peral, São Marcos da Serra Découvrez cette extraordinaire propriété rurale d’environ 19 hectares de terres fertiles, située dans la zone calme et authentique de Corte Peral, à São Marcos da Serra, un véritable refuge naturel au cœur des montagnes de l’Algarve. Avec une superficie totale impressionnante de 193 380 m², cette propriété se distingue par son abondance d’eau, la qualité exceptionnelle de son sol et son énorme potentiel agricole, touristique et résidentiel. Idéale pour ceux qui recherchent intimité, contact avec la nature et un mode de vie plus durable, sans renoncer à un accès raisonnable et à la proximité du village de São Marcos da Serra. La propriété comprend une maison traditionnelle de plain-pied de style algarvien, composée de trois chambres, hall d’entrée, cuisine traditionnelle avec cheminée, ainsi qu’une grange et plusieurs dépendances agricoles offrant de multiples possibilités de rénovation, d’agrandissement ou d’adaptation à un projet touristique, agricole ou résidentiel permanent. L’un des plus grands privilèges de cette propriété est son abondante disponibilité en eau. Elle possède son propre barrage alimenté par une source naturelle permanente, une caractéristique extrêmement rare et précieuse de nos jours, notamment pour les projets agricoles, l’élevage, la permaculture ou l’autosuffisance. Entourée de paysages naturels d’une rare beauté, cette propriété offre un environnement de tranquillité totale, de silence et d’intimité, ce qui la rend parfaite comme résidence principale, maison de vacances, projet de tourisme rural, retraite écologique ou investissement à fort potentiel de valorisation future. Bien qu’il existe une partie mitoyenne dans la construction, il convient de souligner que les propriétaires de la partie adjacente n’utilisent les lieux qu’occasionnellement, généralement le week-end, exclusivement pour s’occuper des animaux de la ferme, leur résidence principale se trouvant dans le village voisin d’Azilheira. Cette caractéristique permet de préserver un environnement très privé, calme et avec une grande sensation d’intimité la majeure partie du temps. La propriété bénéficie également d’une documentation entièrement régularisée, réunissant toutes les conditions nécessaires pour un financement bancaire, y compris la possibilité de financement jeune, offrant ainsi davantage d’accessibilité et de sécurité au futur acquéreur. Caractéristiques principales : Superficie totale approximative de 19 hectares Terrain fertile et productif Barrage privé alimenté par une source naturelle Maison traditionnelle de plain-pied avec 3 chambres Grange et dépendances agricoles Excellent potentiel agricole et touristique Environnement naturel et privé Bons accès Documentation régularisée Éligible au financement bancaire, y compris financement jeune Une opportunité rare d’acquérir une véritable propriété algarvienne avec abondance d’eau, énorme potentiel et cadre naturel unique. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir personnellement tout le charme et le potentiel de cette propriété singulière. #ref:HAB_251

Terreno de 5240 m2, que contém também uma parte urbana com 80 m2, localizada em zona rural bastante calma mas com acesso em estrada municipal alcatroada até próximo da mesma. É uma propriedade situada no concelho de Silves, que dista cerca de 18 km da praia de Armação de Pera e 22 km da praia de Albufeira. Encontra-se ainda nas proximidades do campo de golfe do Amendoeiras e do Silves Pestana, sendo por isso um local com elevado potencial para exploração turística. Possui já no local quer eletricidade quer sistema público de abastecimento de água mas, para além disso é também uma zona com bastante água no subsolo e passa ainda um pequeno ribeiro, mesmo na sua extrema, enriquecendo por isso a quantidade deste precioso bem no local. A sua localização central, confere-lhe ainda a disponibilidade para o auto abastecimento diversos centros comerciais dos quais se salientam S. Bartolomeu de Messines (a 5Km), Algarve Shoping, na Guia ( a 15 Km), entre outros. Dispõem ainda de monumentos com interesse historico, localizados nas suas proximidades, tais como a vila de S. Bartolomeu de Messines, com igrejas e museu, a bonita e típica aldeia de Alte e a magnífica cidade de Silves, com o seu majestoso castelo, o museu, as casas senhoriais ali existentes tudo isto aliado ainda à excelente cozinha tracional da região. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:035675

EXCLUSIF**** Située dans les montagnes pittoresques de l’Algarve de S. Marcos da Serra, à une courte distance de 4 km du centre du village, cette propriété de 4,15 hectares, une villa de 3 chambres, une ruine et un entrepôt à récupérer (trois éléments urbains) permet le développement de votre projet familial ou professionnel. Maison principale composée de : - 3 chambres à coucher ; -Salon; -cuisine; -salle de Bains; - Cour arrière avec citerne - Superficie 130m2 - Ruine de 100m2 - Entrepôt de 20m2 Autres caractéristiques : - Terrain avec 41520m2 -électricité -Eau -barrage -puits -jardin - four à bois - Accès facile desservi par un chemin public Distances: São Marcos da Serra - 4 km Aéroport de Faro - 68 km Silves - 30 km Ourique - 40 km Albufeira et plages - 40 km La propriété est classée dans le PDM de Silves en tant que sol d’espace forestier rustique. Les travaux d’agrandissement des bâtiments existants sont les suivants : - Logement : 300 m2 - Aménagements touristiques : 2000 m2 - Autres utilisations : 500 m2. Avec une vue dégagée et dans un quartier calme, cette propriété gagne un potentiel d’investissement et convient à des fins agro-forestières et d’élevage, ainsi qu’au tourisme rural ou tout simplement à votre maison. Si les caractéristiques de cette propriété correspondent à ce que vous recherchez, contactez-nous et planifiez votre visite. Nous avons un service après-vente et un partage 50/50. Chez CityHome, nous partageons les affaires avec tout consultant immobilier ou agence qui possède une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients #ref:City-24-35V

Apartamento T1 frente piscina. 1º andar. Magnifica vista para o mar. Totalmente mobilado e pronto a habitar. Ar condicionado em todas as divisões. Cozinha equipada com frigorifico, micro-ondas, placa eléctrica e forno, máquina de lavar roupa. Possui um 1 lugar de estacionamento. #ref:215b

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa propriedade mista com área total de 102.520 m² (10 hectares), localizada a apenas 500 metros da Vila de São Marcos da Serra, em zona tranquila e com ótimos acessos. O imóvel é composto por uma ruína destinada a habitação, com 100 m² de área, acompanhada de anexos agrícolas que incluem: Tanque de água, Nora/poço, Pocilgos, Forno tradicional. A propriedade confina com a Ribeira de Odelouca numa extensão aproximada de 150 metros, oferecendo um ambiente natural de grande beleza e zonas planas junto à margem, ideais para cultivo ou lazer. Existência de algumas árvores: Oliveiras, Sobreiros e Figueiras Infraestruturas e acessos: Eletricidade a cerca de 200 metros; Água de poço/nora; Linha telefónica; Acesso facilitado por estrada alcatroada em grande parte do percurso. Com o seu enquadramento natural, proximidade à vila (apenas 7 minutos a pé) e características únicas, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto de reabilitação para habitação, Turismo em Espaço Rural, exploração agrícola ou criação de animais, aliando tranquilidade e excelente localização. #ref:KWPT-023895

Terrain avec Article Urbain en Algarve - 15 960 m² | Potentiel pour une Maison T2 en Pleine Nature Situé au cœur de la Serra Algarvia, ce terrain de 15 960 m² offre une opportunité rare de créer un havre de paix, où le calme, le ciel pur et les nuits étoilées font partie du quotidien. La propriété dispose dun article urbain, permettant le dépôt dun projet de construction, avec un potentiel pour une maison individuelle de type T2 (sous réserve dapprobation par la mairie). La topographie, composée de zones planes et de légères pentes, permet une intégration harmonieuse du projet dans lenvironnement naturel. Caractéristiques principales : Terrain partiellement clôturé avec murs en pierre traditionnelle Accès direct par route goudronnée Environnement calme et préservé Accessibilité : À 10 minutes de São Bartolomeu de Messines (commerces, écoles, gare) À moins de 15 minutes de lautoroute A2 À environ 30 minutes des plages et de laéroport de Faro Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet dinvestissement rural. À propos de la région - Foz do Ribeiro Située dans la commune de Silves, cette région authentique se distingue par ses collines douces, sa végétation méditerranéenne, ainsi que ses chênes-lièges et oliviers. Note importante concernant les visuels Certaines images ont été retouchées à des fins illustratives, afin de présenter le potentiel du terrain. Nous vous recommandons de consulter la vidéo disponible et dorganiser une visite sur place #ref: 869719

Quinta localizada a norte de São Marcos da Serra com furo de água, duas barragens, uma fonte antiga de água. Com área de 45560 m2 de terreno e casa com 160 m2, inserida em zona verde com bastante agua no subsolo. Imóvel adequado para viver off the grid. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052421

Espaço comercial dentro de aldeia de São Marcos da Serra com 1227m2 de área do terreno e 287m2 de área de construção. Imóvel destinado a comercio. Dispõe de 2 cozinhas, sendo uma deles interior e outra exterior e 4 casas de banho. No rés do chão existe 1 escritório independente com 2 salas e casa de banho e outro escritório com 6 divisões, 2 casas de banho e 1 cozinha. Cave com 2 compartimentos destinados a comercio, mais 3 alpendres destinados a industria com casa de banho, cozinha exterior, garagem e estábulos. Terreno está tudo vedado com 2 diferentes entradas com portão. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052034

Appartement rénové de deux chambres, situé au centre de Silves, proche de tous les services et de la charmante zone riveraine, bénéficiant de promenades et de moments agréables de détente en famille et entre amis. Sa superficie totale de 89 m2 est répartie en hall d’entrée, 2 chambres, cuisine, salon, 1 salle de bain, garde-manger et 2 vérandas. Il dispose d’une place de parking dans le jardin arrière du bâtiment. Il est en bon état, fait face à l’ouest et se trouve au 1er étage d’un bâtiment sans ascenseur, composé du rez-de-chaussée, du 1er et du 2e étage. Elle est située dans la belle ville historique de Silves, ancienne capitale de l’Algarve, près du centre historique de la ville, où l’on trouve la Cathédrale, le Château et le Musée Municipal d’Archéologie, ainsi que toutes sortes de commerces, restaurants, banques, marchés municipaux, pompiers, finances, entre autres infrastructures s’y trouvent. Silves est une ville située dans la zone centrale de l’Algarve, où le secteur tertiaire est la base de son économie, puis du commerce et du tourisme. Silves s’est toujours caractérisée par l’un des meilleurs secteurs secondaires de l’Algarve, notamment l’industrie du liège, où plusieurs usines de transformation y opèrent. La culture des agrumes est le principal exponent des capacités productives de cette municipalité, mondialement célèbre : les oranges de l’Algarve y ont atteint leur production maximale dans toute la région de l’Algarve. L’accès à la Via do Infante, axe routier principal de l’Algarve, se trouve à environ 4 km, le parcours de golf « Amendoeiras Golf Resort » à 11,80 km, la plage à 16,60 km et l’aéroport international de Faro à 61,90 km. #ref:APA_54381

Há imóveis que são verdadeiras telas em branco, à espera da visão certa para serem transformados. Esta casa térrea típica algarvia, situada num ambiente tranquilo, nas proximidades de Poço Barreto, Silves, é precisamente uma dessas oportunidades raras. Com 109 m² de área de construção, distribuídos por várias divisões e anexos, inserida num lote de 560 m², oferece o cenário ideal para criar um projeto único, personalizado ao seu gosto e estilo de vida. A localização combina serenidade, conveniência e uma excelente vista panorâmica, visto estar localizada no topo de um monte. A apenas 600 metros da estação de comboios de Poço Barreto, onde encontra café, restaurante, minimercado e paragem de autocarro; A apenas 6 minutos do Amendoeira Golf Resort (3,5 Km), 10 minutos da histórica cidade de Silves (7 Km), 15 minutos das magníficas praias de Armação de Pêra (10 Km), 41 minutos do Aeroporto de Faro (53Km). Um equilíbrio perfeito entre campo e litoral. Atualmente, um caminho (sem saída) atravessa a propriedade para dar acesso a propriedades vizinhas, contudo, poderá existir a possibilidade de relocalizar esse acesso, permitindo ampliar a área existente, reforçando a privacidade do espaço. O imóvel conta com ligação à rede pública de água, eletricidade e telefone, facilitando todo o processo de reabilitação. A nível de condicionantes do PDM, não tem REN (Reserva Ecológica Nacional), nem RAN (Reserva Agrícola Nacional), o que facilitará um futuro projeto de renovação/ampliação, uma vez que tem de obedecer apenas às regras de construção definidas no PDM do concelho de Silves. Se procura um projeto com alma, potencial de valorização e uma localização estratégica no Algarve, esta pode ser a oportunidade certa para dar forma ao seu sonho. Agende a sua visita e venha imaginar o que poderá nascer aqui! #ref:KWPT-028864

Découvrez un nouveau lotissement à Armação de Pêra, conçu pour ceux qui recherchent confort, modernité et emplacement stratégique dans l’Algarve. Un projet qui allie qualité de construction, fonctionnalité et excellent potentiel d’appréciation, idéal à la fois pour le logement propre et l’investissement. Avec des typologies allant de T0 à T3, ces appartements se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs finitions de haute qualité, leurs pièces bien réparties et leur excellente lumière naturelle. Les grands balcons enrichissent l’espace et offrent un plus grand confort dans la vie quotidienne, parfaits pour profiter du climat de l’Algarve avec intimité et tranquillité. L’emplacement est l’un des grands atouts : à seulement quelques minutes de la plage et avec un accès facile aux commerces, services et routes principales, ce développement offre la bonne combinaison de proximité avec la mer et de commodité urbaine. De plus, c’est une zone très demandée sur le marché de la location touristique, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité durable et croissante. Pour plus d’informations, de disponibilité et tous les détails, veuillez contacter votre agent immobilier. Consultez également la liste des prix dans la galerie photo et planifiez votre visite dès maintenant. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4017

EXCLUSIVITÉ ******* Une propriété rare, en raison de son état de conservation qui la rend récupérable, avec une bonne accessibilité et une distance à pied de la plage ainsi que des divers services et restaurants proposés par le village. Voici un lieu pour ceux qui cherchent : - Une propriété avec identité et histoire ; - Plage et espaces de loisirs ; - Liberté de personnaliser la maison finale ; - accès rapide à d’autres lieux ; - Exempt de dépenses communes de condominium ; - Gagner un revenu et vivre en même temps. Rez-de-chaussée : - 3 magasins indépendants ; - Accès indépendant au premier étage. Premier étage : - Corridor de distribution - Salle commune - Cuisine avec accès à la terrasse avec espace pour barbecue - Salle de bain complète avec baignoire - Chambre - Grande chambre à coucher Distances (approximativement) : - Plage à 2 minutes à pied - 160 m - Supermarché - 290 m - Marché municipal - 260 m - Centre-ville - 0 km - Gymnase - 650 m - Promenades de plage en bois - 350 km - Shopping Algarve - 10 km - École Nobel - 8 km - Aéroport international de Faro - 51 km L’emplacement est l’un des grands atouts : au cœur du village, avec des boutiques, un marché, des écoles, des services et des restaurants à distance de marche, et à seulement 2 minutes des plages d’Armação de Pêra, proche des chemins en bois menant à Praia Grande de Pêra, à 15 minutes des magasins de l’Algarve et à environ 45 minutes de l’aéroport de Faro. Ne perdez plus de temps et venez voir cette propriété, planifiez votre visite via l’un de nos contacts City Home. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir la maison de vos rêves dans l’Algarve. Chez City HOME, nous partageons nos produits avec des consultants ou des agences immobilières titulaires d’une licence AMI ; ensemble, nous faisons bien plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, veuillez me contacter. Caractéristiques #ref:City-26-35C

Appartement de 2 chambres avec jardin à vendre à Algoz, Silves. Nouvelle communauté fermée, en construction, avec seulement 5 appartements, de typologies T1 et T2, étant située à Algoz, dans un quartier calme, surplombant la campagne et proche de tous les services. Cet appartement de 2 chambres se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle de bains. Toutes les chambres sont baignées de lumière naturelle. Il dispose d’un jardin d’une superficie non couverte de 89,10 m2, qui peut servir d’espace de loisirs, avec barbecue, etc. Ce T2 se trouve au rez-de-chaussée. À l’extérieur de la copropriété, il y a un grand espace commun qui peut être utilisé pour le stationnement privé des véhicules et à d’autres fins. Le fait d’être entièrement muré donne aux résidents la possibilité de l’utiliser comme bon leur semble. Date d’achèvement prévue : 2024. Algoz a de superbes routes, l’EN 125 et l’A22 sont à quelques minutes. L’aéroport de Faro est à environ 30 minutes. Le village d’Algoz se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Pêra, Tunis, Ferreiras, Guia et Silves. Les plages d’Armação de Pêra et d’Albufeira sont respectivement à 15 et 20 minutes. Dans les environs, à seulement 15 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs terrains de golf, Alcantarilha et Silves. Algoz est desservie par un bon réseau de transports en commun, tels que les bus et les trains. Le village d’Algoz dispose de toutes sortes de services, tels que des écoles, une banque, un bureau de poste, des supermarchés, un marché municipal, des restaurants et bien d’autres. #ref:T2-P-2051

Situada numa zona tranquila em Estevais, na freguesia de Alcantarilha, esta moradia térrea de construção anterior a 1951 foi posteriormente renovada, mantendo o caráter da arquitetura tradicional e oferecendo atualmente espaços confortáveis, funcionais e cuidados. Com exposição solar norte-sul, a casa beneficia de boa luminosidade ao longo do dia. A sua distribuição inclui corredor, um quarto, cozinha, sala de estar e refeições com salamandra a lenha e casa de banho com janela e base de duche. Dispõe ainda de uma zona de arrumos e de uma pequena marquise, acessível através da cozinha, que funciona como transição para o terraço privativo situado nas traseiras. Este agradável espaço exterior conta com pérgula, zona para refeições, barbecue e chuveiro, sendo ideal para aproveitar o clima algarvio, receber familiares e amigos ou simplesmente desfrutar de uma refeição tranquila, ao som da natureza ou de uma boa música ambiente. A envolvente rural, rodeada por campos e pomares, proporciona uma atmosfera serena, sem abdicar da proximidade de serviços e dos principais acessos. Nas imediações existe bar/restaurante, creche, estação ferroviária e acesso à A22. Distâncias aproximadas - Armação de Pêra: 8,6 km - Sudoeste Retail Park: 7,6 km - Amendoeira Golf Resort: 8,2 km - Aqualand: 9,3 km - Zoomarine: 10,5 km - Aeroporto Internacional de Faro: 50 km Esta moradia poderá ser uma excelente opção para quem procura viver ou passar férias num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade das praias, serviços e principais acessos. Uma propriedade com personalidade, pronta a habitar e com uma localização que permite conciliar a serenidade do meio rural com a proximidade das praias, comércio, serviços e equipamentos de lazer. Partilhamos este imóvel com todas as agências imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime de 50/50. Acompanhamos os nossos clientes durante todas as etapas do processo de compra, desde a primeira visita até à escritura, incluindo apoio na análise documental, negociação e procura de soluções de financiamento, sempre sujeitas à aprovação das entidades bancárias. #ref:KWPT-036448

IMMEUBLE À RÉNOVER | CENTRE HISTORIQUE DE SILVES | 240 M² | PROJET APPROUVÉ | TROIS SCÉNARIOS DE RÉAMÉNAGEMENT | ARU Une opportunité rare au cœur de Silves Au cœur du centre historique de l’une des villes les plus emblématiques de l’Algarve, voici un immeuble qui a du caractère et un avenir prometteur. Situé sur un terrain de 120 m² et d’une surface brute de 240 m², ce bien immobilier actuellement en état de ruine consolidée constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à créer de la valeur à partir de l’essentiel : des murs chargés d’histoire, un emplacement qui se passe de présentation et un projet de réhabilitation intégrale déjà approuvé. L’absence de contraintes administratives permet à l’acquéreur de se lancer directement dans la réalisation des travaux, en toute clarté quant au potentiel constructif et architectural du bâtiment. Trois scénarios, une seule décision Le projet a été approuvé pour une configuration (1re option), mais il existe deux autres configurations possibles, adaptables au profil et aux objectifs de l’acheteur : 1. Investissement dans deux appartements indépendants Deux appartements autonomes haut de gamme : un T2 de 103 m² au rez-de-chaussée et un T2 de 130 m² au premier étage, ce dernier disposant dun patio intérieur privatif et dun accès exclusif à un toit-terrasse de 72 m² avec piscine et vue panoramique sur les toits de Silves et les collines environnantes. 2. Maison individuelle de prestige (4 pièces) Pour ceux qui préfèrent une résidence principale au caractère unique, il existe un projet alternatif tout aussi abouti et prêt à être réalisé qui transforme le bâtiment en une maison de 4 pièces aux volumes généreux, alliant lidentité architecturale traditionnelle à des finitions contemporaines dexcellence. 3. Usage mixte : commerce et logement Une troisième configuration prévoit l’aménagement d’un espace commercial au rez-de-chaussée, avec un logement de prestige à l’étage supérieur une solution particulièrement adaptée aux professionnels libéraux ou aux petits entrepreneurs qui souhaitent réunir bureau ou atelier et résidence dans un seul bien immobilier de référence. Situation et contexte fiscal Le bien immobilier est situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), ce qui permet à l’acheteur de bénéficier d’avantages fiscaux importants en vertu de la législation portugaise en vigueur : taux de TVA réduit à 6 % sur les travaux de réhabilitation, exonération ou réduction de l’IMT et avantages au titre de l’IMI. Silves allie authenticité historique, tranquillité et accessibilité : à 20 minutes des plages de la côte de l’Algarve et à 45 minutes de l’aéroport international de Faro. De plus, il est possible d’acquérir un garage fermé de 40 m² à proximité, pouvant accueillir deux véhicules un atout de grande valeur dans un centre historique où les places de stationnement sont, par nature, rares. Pour recevoir le dossier complet du projet, les plans et des informations détaillées sur les avantages fiscaux applicables, veuillez me contacter directement. Chez iad, nous travaillons en collaboration avec tous les consultants et agences immobilières, toujours dans le meilleur intérêt de nos clients propriétaires. Nous promouvons les biens immobiliers sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et organisez sa visite. #ref: 919692

Cette charmante maison confortable est située dans le village pittoresque d’Amorosa, à quelques pas d’un café, d’un supermarché et d’autres commodités. La superbe terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le village, les collines environnantes et la campagne, avec la petite ville de SB de Messines au loin. La propriété a fait l’objet d’une rénovation et est prête à être emménagée et appréciée. Le portail s’ouvre sur une jolie cour carrelée avec un escalier menant à la terrasse sur le toit. Depuis la cour, la porte d’entrée donne sur la cuisine équipée de meubles blancs et de plans de travail imitation bois. Quelques marches mènent au salon attenant, doté d’un plafond voûté avec poutres apparentes et d’élégants lambris sur les murs. Il y a beaucoup d’espace pour se détendre, ainsi que de la place pour un canapé-lit, idéal pour les invités. La chambre, qui donne sur le salon, est également dotée d’un plafond voûté avec poutres apparentes et d’une lucarne ouvrante (fenêtre Velux) - parfaite pour observer les étoiles depuis le lit ! Les armoires encastrées offrent un espace de rangement. À côté de la cuisine se trouve la salle de bains avec douche à l’italienne. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle et assure la ventilation. Depuis la cour, un escalier en colimaçon mène à une jolie terrasse sur le toit offrant une vue magnifique dans toutes les directions. De là, vous pourrez admirer la campagne environnante qui change au fil des saisons, tout en profitant du soleil. Ce charmant cottage est situé dans un petit village à seulement 3 km de la charmante ville marchande de São Bartolomeu de Messines, qui offre une bonne variété de restaurants, de cafés, un marché quotidien de fruits et légumes et une gare. Le village lui-même dispose d’un supermarché, d’un café et d’un club social qui propose des cours de sport très prisés. C’est une région magnifique pour la randonnée, avec des vues imprenables vers le nord sur les collines vallonnées et les montagnes. La ville de São Bartolomeu de Messines, qui dispose de toutes les commodités, y compris une gare, est accessible en 10 minutes à vélo ou en moins d’une minute en voiture. Elle se trouve à seulement 22 km de la côte, qui offre une variété d’excellentes plages, et à 53 km de l’aéroport de Faro. #ref:2882-4

Propriété avec un grand potentiel, composée d’une maison de plain-pied en ruine, comprenant six pièces et trois ouvertures, implantée sur un terrain spacieux de 16 480 m². Située dans la région de Poço do Gueino, la propriété bénéficie de l’électricité, de bons accès et d’un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie à la campagne. La superficie généreuse du terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la réhabilitation de la construction existante, un projet agricole ou la création d’un refuge rural privé. Une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement paisible, tout en restant proche des principales localités de la région. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! #ref:FIN_225

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