Maisons et appartements à vendre au Silves, Algarve, Portugal, jusqu'à 320.000 €

Charmante maison de plain-pied située à Aldeia da Portela, dans la paroisse de São Bartolomeu de Messines. Elle comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et une petite cour, ainsi qu’une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec une belle vue sur la campagne. Environnement calme, à quelques minutes de Messines et à environ 25 minutes des plages d’Albufeira et d’Armação de Pêra. L’aéroport de Faro se trouve à environ 45 minutes, et les principaux centres commerciaux sont facilement accessibles. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l’arrière-pays de l’Algarve. #ref:HAB_247

Appartement de 3 chambres à rénover dans le centre de São Bartolomeu de Messines, Silves. Propriété spacieuse de 151 m², grande terrasse et énorme potentiel de transformation en une maison moderne et confortable. Situé dans le centre de São Bartolomeu de Messines, cet appartement de 3 chambres situé au 1er étage, se distingue par sa superficie généreuse de 151,00 m² et la fantastique terrasse à l’arrière, idéale pour les moments en plein air. Anciennement utilisée comme cabinet médical, la propriété dispose de quatre bureaux qui peuvent facilement être convertis en quatre grandes chambres, dont une suite. L’espace pour la cuisine dispose déjà d’une zone dédiée à la cheminée, offrant la possibilité de créer une configuration moderne d’espace ouvert avec le salon, améliorant encore la luminosité et la fonctionnalité de la maison. Actuellement alloué au Commerce et aux Services, cet appartement peut être converti en logement de manière simple et pratique, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois pour ceux qui cherchent à rénover pour leur propre usage, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent monétiser dans un marché en pleine croissance. L’emplacement central assure la proximité de toutes sortes de commerces locaux, de services, d’écoles et de transports, et se trouve également à seulement 50 mètres du marché de São Bartolomeu de Messines. De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture des principales routes d’accès de l’Algarve et de la ville de Silves. Une occasion unique d’acquérir un grand appartement, avec une terrasse généreuse et avec un énorme potentiel d’appréciation dans le centre de São Bartolomeu de Messines. #ref:A3-04 (PR-021)

Dans la tranquillité d’Azilheira, près de São Marcos da Serra, se trouvent deux biens traditionnels vendus exclusivement ensemble, idéaux pour qui recherche un projet de rénovation dans l’arrière-pays algarbin. Caractéristiques de l’ensemble Surface totale du terrain : 796,5 m² Surface de construction couverte : 253,55 m² Surface utile totale : 138,75 m² Deux maisons de type T2, avec un potentiel pour différentes solutions d’usage, sous réserve de faisabilité juridique et urbanistique. Construits avant 1951, les deux biens conservent les caractéristiques de l’architecture traditionnelle de la région : murs en pierre et en argile, façades principales orientées au sud et une atmosphère marquée par l’authenticité rurale. Le premier bien se déploie sur un rez-de-chaussée, avec deux chambres et une hauteur sous plafond moyenne de 2,98 m. Le second est une maison de plain-pied, complétée par une annexe autrefois destinée à une étable, qui pourrait offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, moyennant une évaluation technique et juridique. L’emplacement offre tranquillité, ensoleillement et contact avec la nature, tout en restant proche de São Marcos da Serra et à environ 36,7 km de la côte. Potentiel de réhabilitation énergétique Les deux biens présentent des besoins d’amélioration énergétique, notamment au niveau des toitures, des murs et des systèmes de climatisation. Les certificats énergétiques identifient des mesures de réhabilitation avec des investissements estimés à 21 400 € par bien, soit un total indicatif de 42 800 € pour l’ensemble. Les économies d’énergie présentées dans les certificats sont des estimations et dépendent des solutions appliquées et des conditions d’utilisation. Une opportunité de récupérer deux maisons traditionnelles et de créer un projet à l’identité propre, que ce soit pour un logement familial, un usage multifamilial ou tout autre concept compatible avec la législation applicable. Réservez votre visite sur place et découvrez le potentiel de cet ensemble de biens dans la montagne algarbine. #ref:HAB_307

Apartamento T1 frente piscina. 1º andar. Magnifica vista para o mar. Totalmente mobilado e pronto a habitar. Ar condicionado em todas as divisões. Cozinha equipada com frigorifico, micro-ondas, placa eléctrica e forno, máquina de lavar roupa. Possui um 1 lugar de estacionamento. #ref:215b

Appartement de 2 chambres avec jardin à vendre à Algoz, Silves. Nouvelle communauté fermée, en construction, avec seulement 5 appartements, de typologies T1 et T2, étant située à Algoz, dans un quartier calme, surplombant la campagne et proche de tous les services. Cet appartement de 2 chambres se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle de bains. Toutes les chambres sont baignées de lumière naturelle. Il dispose d’un jardin d’une superficie non couverte de 89,10 m2, qui peut servir d’espace de loisirs, avec barbecue, etc. Ce T2 se trouve au rez-de-chaussée. À l’extérieur de la copropriété, il y a un grand espace commun qui peut être utilisé pour le stationnement privé des véhicules et à d’autres fins. Le fait d’être entièrement muré donne aux résidents la possibilité de l’utiliser comme bon leur semble. Date d’achèvement prévue : 2024. Algoz a de superbes routes, l’EN 125 et l’A22 sont à quelques minutes. L’aéroport de Faro est à environ 30 minutes. Le village d’Algoz se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Pêra, Tunis, Ferreiras, Guia et Silves. Les plages d’Armação de Pêra et d’Albufeira sont respectivement à 15 et 20 minutes. Dans les environs, à seulement 15 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs terrains de golf, Alcantarilha et Silves. Algoz est desservie par un bon réseau de transports en commun, tels que les bus et les trains. Le village d’Algoz dispose de toutes sortes de services, tels que des écoles, une banque, un bureau de poste, des supermarchés, un marché municipal, des restaurants et bien d’autres. #ref:T2-P-2051

Située dans un environnement privilégié, à proximité d’un ruisseau, cette propriété de campagne à Falacho de Cima, dans la commune de Silves, se distingue par son cadre naturel, ses ressources en eau et la diversité de son relief. La propriété comprend une maison principale de 144 m² nécessitant une rénovation complète, ainsi qu’une petite dépendance, offrant une base pour développer un projet résidentiel adapté aux caractéristiques du lieu. La proximité du ruisseau, associée aux parties basses et naturellement fertiles du terrain, contraste avec les zones plus élevées, qui bénéficient d’un excellent ensoleillement et de vues dégagées sur le paysage environnant. Cette diversité permet d’envisager différents usages, qu’il s’agisse d’un projet agricole, avec la possibilité de planter des arbousiers et d’autres cultures adaptées aux terrains secs, ou de créer un lieu de vie en harmonie avec la nature. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses ressources en eau : elle dispose d’une source naturelle, d’un forage dûment enregistré et d’un puits centenaire. Le raccordement au réseau électrique est également en place. La propriété est accessible par une route goudronnée et se trouve à moins de 10 minutes de Silves, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers. Grâce à la combinaison de sa proximité avec le ruisseau, de ses ressources naturelles, de son terrain et de ses constructions existantes, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet personnel, qu’il soit résidentiel, agricole ou axé sur un mode de vie plus autonome en Algarve. #ref:ACC090

IMMEUBLE À RÉNOVER | CENTRE HISTORIQUE DE SILVES | 240 M² | PROJET APPROUVÉ | TROIS SCÉNARIOS DE RÉAMÉNAGEMENT | ARU Une opportunité rare au cœur de Silves Au cœur du centre historique de l’une des villes les plus emblématiques de l’Algarve, voici un immeuble qui a du caractère et un avenir prometteur. Situé sur un terrain de 120 m² et d’une surface brute de 240 m², ce bien immobilier actuellement en état de ruine consolidée constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à créer de la valeur à partir de l’essentiel : des murs chargés d’histoire, un emplacement qui se passe de présentation et un projet de réhabilitation intégrale déjà approuvé. L’absence de contraintes administratives permet à l’acquéreur de se lancer directement dans la réalisation des travaux, en toute clarté quant au potentiel constructif et architectural du bâtiment. Trois scénarios, une seule décision Le projet a été approuvé pour une configuration (1re option), mais il existe deux autres configurations possibles, adaptables au profil et aux objectifs de l’acheteur : 1. Investissement dans deux appartements indépendants Deux appartements autonomes haut de gamme : un T2 de 103 m² au rez-de-chaussée et un T2 de 130 m² au premier étage, ce dernier disposant dun patio intérieur privatif et dun accès exclusif à un toit-terrasse de 72 m² avec piscine et vue panoramique sur les toits de Silves et les collines environnantes. 2. Maison individuelle de prestige (4 pièces) Pour ceux qui préfèrent une résidence principale au caractère unique, il existe un projet alternatif tout aussi abouti et prêt à être réalisé qui transforme le bâtiment en une maison de 4 pièces aux volumes généreux, alliant lidentité architecturale traditionnelle à des finitions contemporaines dexcellence. 3. Usage mixte : commerce et logement Une troisième configuration prévoit l’aménagement d’un espace commercial au rez-de-chaussée, avec un logement de prestige à l’étage supérieur une solution particulièrement adaptée aux professionnels libéraux ou aux petits entrepreneurs qui souhaitent réunir bureau ou atelier et résidence dans un seul bien immobilier de référence. Situation et contexte fiscal Le bien immobilier est situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), ce qui permet à l’acheteur de bénéficier d’avantages fiscaux importants en vertu de la législation portugaise en vigueur : taux de TVA réduit à 6 % sur les travaux de réhabilitation, exonération ou réduction de l’IMT et avantages au titre de l’IMI. Silves allie authenticité historique, tranquillité et accessibilité : à 20 minutes des plages de la côte de l’Algarve et à 45 minutes de l’aéroport international de Faro. De plus, il est possible d’acquérir un garage fermé de 40 m² à proximité, pouvant accueillir deux véhicules un atout de grande valeur dans un centre historique où les places de stationnement sont, par nature, rares. Pour recevoir le dossier complet du projet, les plans et des informations détaillées sur les avantages fiscaux applicables, veuillez me contacter directement. Chez iad, nous travaillons en collaboration avec tous les consultants et agences immobilières, toujours dans le meilleur intérêt de nos clients propriétaires. Nous promouvons les biens immobiliers sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et organisez sa visite. #ref: 919692

Propriété avec un grand potentiel, composée d’une maison de plain-pied en ruine, comprenant six pièces et trois ouvertures, implantée sur un terrain spacieux de 16 480 m². Située dans la région de Poço do Gueino, la propriété bénéficie de l’électricité, de bons accès et d’un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie à la campagne. La superficie généreuse du terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la réhabilitation de la construction existante, un projet agricole ou la création d’un refuge rural privé. Une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement paisible, tout en restant proche des principales localités de la région. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! #ref:FIN_225

Maison jumelée de plain-pied avec patio d’une superficie totale de 136,78 m2, nécessitant quelques améliorations. La villa dispose de 3 chambres, mais elle n’a pas de salle de bain, et l’une des pièces peut être utilisée pour la salle de bain. La villa a une superficie de 65,28 m2. Il dispose de l’électricité et de l’eau de la citerne qui dessert la maison et peut arroser certaines cultures domestiques. La villa est située à Ribeira de Arade, à environ 5 minutes en voiture du village de São Bartolomeu de Messines, avec un bon accès à la maison. Quartier calme et bonne exposition au soleil, avec le patio donnant sur la campagne. Si vous souhaitez vivre dans un endroit calme et paisible, contactez-moi ! #ref:YTRE_32

Apartamento de un dormitorio (T1) junto a la playa, ubicado en primera línea de playa, en la Avenida da Beira Mar, en el edificio Atlântico I, en Armação de Pêra. Con una plaza de aparcamiento en el sótano del edificio, este T1 está equipado y amueblado, lo que lo hace ideal como casa de vacaciones, inversión en alojamiento local o para vivir en él. Se encuentra en un edificio con dos ascensores. El sótano permite el acceso a personas con movilidad reducida y dispone de aparcamiento junto a los ascensores. Esta vivienda no tiene balcón ni vistas al mar, ya que todas sus ventanas dan al norte. #ref:T1ARMP001

Apartamento com 2 quartos totalmente mobilado e pronto a habitar. Ar condicionado em todas as divisões. Cozinha equipada com frigorifico, micro-ondas, placa eléctrica e forno, máquina de lavar roupa. Possui um pequeno jardim e 1 lugar de estacionamento. #ref:120

Maison d’une superficie couverte de 92 m2 et terrain de 308 m2 situé à Calvos, très proche du village de São Bartolomeu de Messines. Cette maison a besoin d’être récupérée/a besoin de travaux d’amélioration. La maison est séparée de la terre par un chemin de terre où passent les voisins qui vivent dans ce petit village. Il dispose de l’eau courante et de l’électricité. Il dispose également sur le terrain en face de la maison d’un four et d’une annexe. Le quartier est assez calme et se trouve à environ 4/5 minutes de São Bartolomeu de Messines, où vous pouvez trouver toutes sortes de commerces et de services. Il se trouve également à environ 7/8 minutes d’Algôz, à 20 minutes de Silves et à 20 minutes d’Albufeira. Profitez d’une bonne exposition au soleil : Sud Si vous souhaitez acheter une propriété dans un quartier calme, contactez-moi ! #ref:YTRE_41

Maison de Plain-Pied T3 avec Garage, Terrasses et Rooftop à Silves Nous vous présentons cette maison de plain-pied située à Silves, une propriété avec un excellent potentiel, idéale aussi bien pour l’habitation personnelle que pour l’investissement. La maison se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, un séjour, une cuisine et un garage, offrant une distribution pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable zone de terrasse, avec beaucoup de lumière naturelle, ainsi que différents espaces qui pourront être aménagés pour créer une zone de loisirs, un espace repas en plein air ou un jardin. L’un des grands atouts de cette maison est son vaste rooftop, avec une excellente exposition au soleil et de nombreuses possibilités d’aménagement, pouvant être transformé en fantastique zone lounge, solarium ou espace de convivialité. La propriété dispose également d’une zone de rangement, offrant un espace supplémentaire pour l’organisation et le stockage. Bien qu’elle nécessite une certaine modernisation, cette maison présente un énorme potentiel de valorisation, permettant de créer une maison personnalisée et adaptée aux goûts des futurs propriétaires. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec des espaces extérieurs, un garage et un rooftop dans la zone de Silves. #ref: 1012672

Terrain rural avec une ruine situé près de Manteigas, dans la vallée de l’Arade, et bénéficiant d’excellentes voies d’accès goudronnées, à seulement 1,6 km de l’IC2. La ruine se trouve sur une partie légèrement surélevée du terrain, d’une superficie de 14 840 m². La propriété dispose d’une surface couverte de 298,30 m² et d’une cour de 134,70 m². Elle se trouve dans une zone rurale naturellement calme, offrant une excellente qualité de vie et un bon voisinage, tout en étant proche du centre-ville, à seulement 10 minutes en voiture. Ce terrain offre les conditions idéales pour construire votre maison de campagne et vivre dans un endroit calme, en communion avec la nature, où vous pourrez, si vous le souhaitez, pratiquer l’agriculture ou élever des animaux. #ref:QA-04 (PR-002)

Ruina para reconstruir até 300m2, localizada num terreno de 4560m2 com lindas vistas para o campo em Algoz. Casa antiga para restaurar com 4 compartimentos, construída antes de 1951 e que poderá ser ampliada até 300m2 de acordo com o PDM de Silves. Terreno de 4560m2 todo vedado e com algumas arvores típicas do algarve como amendoeiras e oliveiras, localizado numa zona tranquila, com bons acessos e com lindas vistas sobre o campo a 10km da praia no Algarve. Perfeito para que quer construir a sua casa de sonho no campo mas ao mesmo tempo perto da cidade e das lindas praias algarvias. #ref:226250069

Imagine começar o dia com o mar no horizonte ou terminar a tarde na varanda, aproveitando a vista e a tranquilidade. Apresentamos este apartamento T2, situado na Torre Galé, em Armação de Pêra, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa junto ao mar, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Localizado em piso elevado, o apartamento beneficia de boa luminosidade e de uma agradável varanda com vista mar, um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Com 73,36 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição funcional dos espaços e encontra-se em bom estado de conservação, permitindo utilização imediata. A existência de lugar de parqueamento acrescenta comodidade e valor ao imóvel, especialmente numa localização tão procurada como Armação de Pêra. O edifício dispõe ainda de elevador, proporcionando maior conforto no dia a dia. A combinação entre localização, vista mar, espaço exterior e estacionamento torna este apartamento uma opção interessante não só para habitação própria, mas também para segunda residência ou investimento, permitindo conciliar utilização pessoal com potencial de exploração no mercado de arrendamento. Uma casa para desfrutar do Algarve durante todo o ano ou para criar o seu refúgio junto ao mar. Seja para viver, passar férias ou investir, venha conhecer este apartamento e descubra pessoalmente a sua vista e todo o seu potencial. Agende a sua visita. EMJS Consultores Juntos por uma casa. A sua #ref:EMJS-0039

Na pitoresca vila de Pêra, onde o charme tradicional do Algarve se encontra com a proximidade do mar, surge um empreendimento exclusivo concebido para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, pela modernidade e pela qualidade. Apartamento T1 neste edifício de arquitetura contemporânea, desenvolvido por uma empresa de construção com vasta experiência e reputação consolidada, distingue-se pela atenção ao detalhe, pela funcionalidade dos espaços e pelos elevados padrões de construção. Cada apartamento foi pensado para oferecer um ambiente elegante e acolhedor. As amplas varandas com guardas em vidro e as generosas janelas permitem uma abundante entrada de luz natural, criando espaços luminosos e convidativos, complementados por agradáveis vistas sobre o mar e sobre a típica vila de Pêra. No interior, a qualidade está presente em cada acabamento. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, enquanto as casas de banho contam com sanitários SANINDUSA. Os pavimentos em cerâmica nas zonas sociais e casas de banho incluem piso radiante para um conforto superior, enquanto os quartos beneficiam de pavimento flutuante estratificado de carvalho AC5, conferindo sofisticação e durabilidade. Os tetos falsos em placa de gesso com sancas preparadas para cortinados, as portas, roupeiros e rodapés lacados a branco e as portas de alta segurança refletem o cuidado colocado em cada detalhe. O conforto é ainda reforçado pelo sistema de ar condicionado instalado em todas as frações. O edifício dispõe igualmente de elevador e parqueamento privativo, proporcionando comodidade e funcionalidade no quotidiano. Inserido numa envolvente natural privilegiada, encontra-se a poucos minutos da Praia Grande de Pêra, da Ecovia do Litoral e da Reserva Natural da Lagoa dos Salgados, um dos mais importantes refúgios de biodiversidade da região. Para os apreciadores de golfe, o prestigiado Salgados Golf Club, com os seus 18 buracos e paisagens únicas entre lagoas e o oceano, fica igualmente nas proximidades. Graças à sua localização estratégica, com excelentes acessos, apenas a cerca de 10 minutos de Albufeira e a 35 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, este empreendimento reúne todas as condições para ser uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento seguro e valorizador no coração do Algarve. Mais do que apartamentos, este é um convite para viver com tranquilidade, conforto e qualidade, onde cada dia se desenrola ao ritmo da luz, da natureza e do mar. #ref:UNU.I.1810.20554

Moradia Térrea Tradicional com Terrenos Rústicos e Vista Panorâmica em Messines de Baixo, São Bartolomeu de Messines. Apresentamos esta encantadora moradia térrea, de características tipicamente tradicionais, situada na tranquila aldeia de Messines de Baixo, em São Bartolomeu de Messines. Com uma área total de 1.338 m², este prédio misto dispõe de uma área coberta de 200 m2, oferece espaços amplos e funcionais, distribuídos por: 3 quartos; Hall de entrada; Sala de estar; Cozinha ampla; Sala de entrada; Zona de lazer coberta, equipada com forno tradicional; Arrecadação; Terraço com vista panorâmica sobre o campo e a aldeia; 2 entradas independentes, proporcionando maior versatilidade e privacidade. A propriedade dispõe ainda de um agradável espaço exterior privado, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente, com capacidade para estacionar 1 a 2 viaturas e cisterna. O prédio misto é vendido conjuntamente com três prédios rústicos, onde predominam amendoeiras, figueiras, cultura arvense, proporcionando um interessante complemento à propriedade e diversas possibilidades de utilização e perfazem uma área total de cerca de 3.500 m2. Dispõe de infraestruturas: Água da rede pública, eletricidade, saneamento básico. Este imóvel não tem L.U. - Escritura a ser celebrada nos termos do art.º 19, do Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX). #ref:YTRE_113

Edifício com arquitetura contemporânea localizado numa das cidades mais carismáticas do Algarve. Características: Ar condicionado Isolamento térmico e acústico certificado Classe energética A Acabamentos de excelente qualidade Espaços exteriores comuns ajardinados Silves combina o charme de uma cidade histórica com todas as comodidades da vida moderna, oferecendo um equilíbrio único entre tranquilidade, natureza, cultura e acessibilidade. Uma cidade onde é possível viver com conforto, segurança e elevada qualidade de vida, desfrutando do melhor que o Algarve tem para oferecer Ao longo do ano, a cidade acolhe diversos eventos culturais, com destaque para a Feira Medieval de Silves, que atrai milhares de visitantes nacionais e internacionais. A sua localização privilegiada permite ainda explorar facilmente as praias algarvias, campos de golfe, trilhos pedestres e as paisagens naturais do interior da região. Preços a partir de 313.500€ PR-92 Profissionalismo e Excelência em Cada Etapa do Negócio! #ref:PR-92

Votre refuge en Algarve, idéal pour vivre ou investir ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 90 m², situé à Armação de Pêra, dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de tous les services essentiels. Caractéristiques du bien : - 2 chambres - Cuisine équipée - 1 salle de bains - Balcon pour profiter des journées ensoleillées - Bonne exposition au soleil - Piscine Une excellente opportunité au cœur de l’Algarve ! Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, que ce soit pour générer des revenus locatifs ou pour profiter de moments de détente au bord de la mer. Image améliorée et logement meublé grâce à l’IA. Profitez du climat de l’Algarve, de la proximité des commerces et de l’excellente qualité de vie qu’Armação de Pêra a à offrir. #ref:TPH001-569

Studio T0 intégré au programme VYDA Ocean Centrum IV, situé au premier étage du bâtiment. Le logement comprend un espace de vie et de couchage ouvert, une salle de bains, un balcon et une place de stationnement. Il présente une surface brute de construction de 38,2 m², un balcon de 9 m² et une surface privative totale de 62,2 m². Cette configuration correspond aux appartements identifiés par les lettres J et K. Une option compacte, pratique et facile à entretenir, adaptée à une résidence individuelle, une résidence secondaire ou un investissement destiné au marché locatif. #ref:EDI_32_J