Maisons et appartements à vendre au Sobrado, Valongo, Porto, Portugal

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81

Maison T4 avec 9 000 m² de terrain | Sobrado, Valongo Une propriété unique avec 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un important potentiel de développement, située à Sobrado, Valongo. Une opportunité qui se distingue avant tout par l’exceptionnelle superficie de l’ensemble des terrains, son emplacement et son potentiel immobilier. La propriété comprend une maison T4 implantée sur un terrain de 2 800 m²*, à laquelle s’ajoute une seconde parcelle cadastrale de 6 200 m², pour un total de **9 000 m² de terrain. Le prix indiqué comprend la maison et son terrain de 2 800 m², ainsi que la seconde parcelle de 6 200 m², pour laquelle le projet précédemment approuvé avait été approuvé. La maison dispose de 213 m² de surface brute privative et de 156 m² de surface brute dépendante, offrant de généreux espaces et de nombreuses possibilités d’utilisation. 9 000 m² de terrain le principal atout de cette propriété La superficie totale du terrain, soit 9 000 m², constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Elle comprend 2 800 m² associés à la maison existante, auxquels s’ajoutent 6 200 m² correspondant à une seconde parcelle cadastrale, pour laquelle le projet présenté avait été approuvé. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, intimité et potentiel de développement, que ce soit pour un projet personnel ou dans une perspective d’investissement immobilier. Projet précédemment approuvé pour la parcelle de 6 200 m² L’un des éléments les plus importants est que la **seconde parcelle, d’une superficie de 6 200 m², dispose d’un projet approuvé, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour l’ensemble. Selon le projet présenté, une possibilité de construction correspondant à 60 % de la superficie totale du terrain est prévue, avec la possibilité de construire jusqu’à 3 niveaux hors sol. L’existence de ce projet permet de considérer la propriété non seulement comme une maison avec terrain, mais également comme un actif présentant un potentiel de développement immobilier, sous réserve, naturellement, de la confirmation des conditions urbanistiques et légales applicables. Il convient également de préciser que **la licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement arrivée à expiration. La possibilité, les conditions et la procédure éventuelle de réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. Caractéristiques principales * Maison T4 * Terrain de 2 800 m²** associé à la maison * Seconde parcelle de 6 200 m² * 9 000 m² de terrain au total * 213 m² de surface brute privative * 156 m² de surface brute dépendante * Projet approuvé pour la parcelle de 6 200 m² * Possibilité de construction sur 60 % de la superficie * Construction jusqu’à 3 niveaux hors sol * Important potentiel de développement et d’investissement * Emplacement calme et résidentiel * Bon accès aux axes A4, A41 et A42 * Liaison facile vers Valongo, Porto et l’ensemble de la région métropolitaine Une propriété offrant une superficie de terrain exceptionnelle 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un projet approuvé sur l’une des parcelles font de cet ensemble une propriété particulièrement distinctive dans le secteur de Sobrado. La combinaison de la maison existante, des 2 800 m² de terrain et des 6 200 m² de la seconde parcelle offre une superficie globale de 9 000 m², permettant différentes possibilités d’utilisation et de développement, toujours sous réserve des conditions urbanistiques applicables. Située dans un quartier calme de Sobrado, Valongo, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’un bon accès aux principaux axes routiers, permettant une liaison facile avec Porto et l’ensemble de la région métropolitaine. Espace, superficie, emplacement et potentiel de développement réunis dans une propriété de 9 000 m² aux portes du Grand Porto.Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Remarque : La licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement échue. La possibilité et les conditions de son éventuelle réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. #ref:C0466-00414

The apartment features:  1 suite  2 bedrooms  1 bathroom  1 bathroom  1 kitchen with service area  1 living and dining room  1 terrace  1 balcony  1 parking space  1 storage room You can count on a functional kitchen furnished and equipped with a stove and oven. Living room stove with heat recovery system. All woodwork and wood flooring. Its location is close to essential services for daily life and family well-being. Come and see... and don’t miss this opportunity! #ref:APA_169

Moradia isolada em Sobrado, Valongo, com uma área útil de 271 m² e inserida num terreno de 912 m². Esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para famílias ou quem procura um imóvel com potencial de personalização. A moradia é composta por três pisos. No piso zero, encontramos uma cave com garagem para quatro carros, cozinha, sala, WC e uma ampla área de arrumos ou adega. Este espaço é perfeito para quem necessita de muito espaço de armazenamento ou até mesmo para um projeto de renovação. No primeiro andar, a casa dispõe de uma sala de jantar, sala de estar, cozinha, WC de serviço e um quarto que pode ser utilizado como escritório. Este piso é ideal para a vida quotidiana, com espaços bem definidos e funcionais. O sótão é composto por dois quartos ou áreas de arrumos, oferecendo flexibilidade para adaptação às necessidades dos futuros proprietários. No exterior, a propriedade inclui um jardim e espaço para uma piscina, proporcionando um ambiente agradável para relaxar e desfrutar do ar livre. Localizada em Sobrado, Valongo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas com fácil acesso a comodidades locais e transportes. Uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa e com potencial de personalização. Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte-nos. CAVE NO PISO ZERO: - garagem para 4 carros; - cozinha - sala - WC - area ampla de arrumos/adega PISO UM: - sala de jantar - sala de estar - cozinha - wc serviço - quarto/escritório SOTÃO: - 2 QUARTOS/ARRUMOS EXTERIOR: - Jardim - espaço para piscina #ref:HAB_758

Quinta localizada na freguesia de Sobrado, Valongo inserida num lote com 2926 m2 Principais serviços na proximidade: Pastelaria Esticamassa 460 m Engenho do Sobrado 992 m Prensa Bar 873 m Sobrado 1024 m Galp 2679 m Estação de Serviço Repsol 2530 m Worten - Valongo 1888 m Garrafeira do Espanhol 2578 m Loja MEO 1880 m Centro Social Sobrado 820 m campo ipaba 2595 m Francisco Vicente 2575 m Well’s 1934 m Farmácia Vilardell 2507 m Supermercado Santa Justa 2518 m Auto Manuel Canelas 1989 m Estrela Doce | Confeitaria - Pão Quente 2064 m Auto Eletrica I Abilio Guimaraes 2517 m Paula Morgado Cabeleireiros 2559 m Farmácia Central 2497 m Sport Zone 1895 m Continente 1940 m Avenida dos lagueirões 2412 m Cruzeiro 2232 m Galp 4044 m Staples 2264 m Cascata De Gandra 2174 m S. Martinho do Campo 4043 m #ref:FIN_143