Villas et maisons de campagne à vendre au Vila Flor, Bragance, Portugal
5 annonces
540.000 €
540.000 €
Surface totale 216 m²
Quinta das Trigueiras - 40 hectares d’excellence à Vila Flor Située à Vilas Boas (Vila Flor), la Quinta das Trigueiras est une propriété de 40 hectares qui se distingue par un terroir exceptionnel pour la production de vins blancs haut de gamme et d’huile d’olive traditionnelle. Points forts de la propriété : Superficie et topographie : 40 hectares de terrain majoritairement plat (plateau), une caractéristique rare et précieuse dans la région, situés à une altitude de 450 à 480 mètres. Bâtiments : Deux ruines à reconstruire entièrement. Spécialisation viticole : Environ 8 à 10 hectares de vignes exclusivement consacrées à des cépages blancs nobles (Rabigato, Síria, Gouveio, Viozinho, Malvasia Fina, entre autres), sur des sols granitiques qui confèrent aux vins une minéralité et une fraîcheur incomparables. Multiculturalisme agricole : Outre le vignoble, la propriété comprend une oliveraie transmontagneuse traditionnelle et de vastes prairies, historiquement utilisées pour le pâturage, à l’origine du prestigieux fromage Rabaçal. Tradition et potentiel : Fort d’une longue tradition dans la production de Porto blanc, ce domaine est en cours de restauration, permettant au nouveau propriétaire de façonner le projet final d’une marque prestigieuse. Un investissement sûr sur un territoire bénéficiant d’une appellation d’origine reconnue et d’une signature de qualité. Polyvalence du sol : Le sol granitique à cette altitude est idéal pour les vins blancs modernes, qui recherchent une acidité et une fraîcheur naturelles. Logistique : Située en plateau (terrain plat), la propriété bénéficie de coûts de mécanisation et d’entretien du vignoble nettement inférieurs à ceux des vignobles en terrasses traditionnelles. Visionnez la vidéo sur la chaîne YouTube de Douro Real Estate. Fondée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui réinvente le concept traditionnel d’agence immobilière, en privilégiant une relation de proximité entre le consultant et son client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions réalisées. iad est une agence immobilière digitale dynamique, fondée sur le professionnalisme et la transparence. Consultant immobilier indépendant, je gère mon emploi du temps en toute autonomie, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape et un service de qualité au meilleur prix. *Chez iad, nous collaborons avec tous les consultants et agences immobilières. Nous diffusons les biens sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour organiser une visite. #ref: 858452
1.250.000 €
Surface totale 300.000 m²
Quinta situada no distrito de Bragança, concelho de Vila Flor localizada na freguesia de Santa Comba de Vilariça inserida na região demarcada do Douro, reconhecido pelos seus terrenos férteis (microclima) onde se produz (frutas, azeite, hortícolas) de grande qualidade, pretendidos pelo mercado nacional como internacional. Excelente para plantação de vinhas. Quinta engloba 30ha, área com pomares e terreno para alargar a área de plantio. Todos os pomares têm rega gota a gota e auto suficiente em água. Possui casa de habitação com piscina e vários armazéns. Excelente localização. São produzidos 300 toneladas de citrinos, 50 toneladas de pêras, 20 toneladas de figo e 10 toneladas de maça. Neste momento encontra -se em plena actividade. Possibilidade de implantação de vinhas. #ref:RE9991AG
730.000 €
4 Chambres
Descubra uma quinta verdadeiramente única, situada na pitoresca aldeia de Seixo de Manhoses, onde o conforto da vida moderna se harmoniza com o encanto rural e a tranquilidade da natureza. Cada detalhe desta propriedade foi pensado para oferecer uma experiência de bem-estar, lazer e exclusividade. Moradia principal conforto e charme em dois pisos, dispõe de: 4 quartos, incluindo 1 suíte ampla e luminosa 2 casas de banho completas Cozinha equipada com lareira, perfeita para momentos acolhedores Sala comum com recuperador de calor Escritório, despensa e lavandaria Todos os espaços revelam cuidado na construção, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Exterior um refúgio privado, a quinta surpreende pelos seus espaços ao ar livre: Piscina privada rodeada por um jardim muito cuidado Cozinha exterior Churrasqueira Garrafeira Garagem para dois veículos Dois poços de água Terreno de cultivo fértil, perfeito para quem aprecia agricultura, produtos biológicos ou um estilo de vida sustentável Restaurante totalmente equipado oportunidade de negócio - Pronto a funcionar: Sala de eventos espaçosa Piscina adicional, dedicada à área de restauração e lazer Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto turístico, agrícola ou de restauração num cenário privilegiado e autêntico. Acessos, ambiente e potencial Com estacionamento coberto, bons acessos e uma atmosfera de plena tranquilidade, esta quinta é o local ideal para quem procura, Qualidade de vida, Rentabilidade, Privacidade e Autenticidade. Um espaço versátil para viver, receber e desfrutar. Venha conhecer este imóvel. Entre já em contacto. #ref:MAS_123
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750.000 €
840.000 €
-11%
Excelente oportunidade de investimento agrícola e imobiliário numa das sub-regiões vinícolas mais cobiçadas do mundo. Propriedade chave-na-mão para produção própria ou projeto de Enoturismo. Apresentamos uma magnífica propriedade com 120.000 m² (12 ha) situada no concelho de Vila Flor, em pleno Douro Superior. Com uma excelente exposição solar e um terroir de eleição, esta quinta reúne as condições perfeitas para investidores que procuram um ativo agrícola produtivo e rentável, aliado ao charme e potencial de valorização imobiliária da Região Demarcada do Douro. Destaques da Propriedade: Vinha em Plena Produção (8 ha no total): * 6 Hectares de Vinha com Benefício: Autorização para a produção do prestigiado Vinho do Porto. Vinhedo tratado com castas nobres e de elevada procura no mercado: Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. * 2 Hectares de Vinha (Designação 504i): Parcela totalmente legalizada e enquadrada para a produção de excelentes vinhos de consumo/mesa. Olival Tradicional e Pomar (4 ha): * 226 Oliveiras adultas em plena produção, inseridas na ’Capital do Azeite’, garantindo uma colheita anual de azeite de qualidade superior. * Pomar variado composto por 16 figueiras, 4 amendoeiras, 2 pereiras, 1 macieira e 2 diospireiros. Infraestruturas e Habitação: * Habitação: Casa inacabada (sala e cozinha), ideal para ser personalizada ao seu gosto (perfeita para habitação ou projeto de alojamento local/enoturismo). Equipada com sistema ecológico de painéis solares. * Armazém Agrícola com 80 m²: Espaço amplo para suporte logístico, armazenamento e recolha de maquinaria/alfaias. Autossuficiência Hídrica: * Equipada com 2 furos de água próprios. * 2 Tanques de armazenamento: 1 tanque com capacidade para 19.000 Litros e 1 tanque com 9.000 Litros, garantindo total autonomia para sistemas de rega e tratamentos agrícolas. Localização e Acessos: Situada na união de freguesias de Vila Flor e Nabo, a quinta usufrui do microclima único do Douro Superior conhecido por produzir os vinhos mais encorpados e concentrados da região. Beneficia de excelentes acessos rodoviários (proximidade ao IC5), o que facilita tanto a operação agrícola como a receção de futuros visitantes. Venha conhecer o coração do Douro Superior e invista num negócio com tradição, terra fértil e futuro garantido. Contacte-nos para agendar a sua visita! #ref:7626
650.000 €
18 Chambres
Surface totale 1.500 m²
Projet touristique haut de gamme doté d’un permis approuvé pour un complexe de tourisme rural dans le Haut-Douro, situé à Samões, dans la commune de Vila Flor, district de Bragança. Un bien unique présentant une forte dimension patrimoniale, historique et touristique, implanté sur une propriété d’environ 4 000 m² de terrain et d’une surface brute de construction approuvée de 1 500 m². Le projet s’inscrit dans le concept d’hôtel rural / établissement hôtelier de charme, alliant le patrimoine de la région de Trás-os-Montes, un hébergement d’exception et des infrastructures dédiées aux événements et aux loisirs. Programme approuvé : Maison transmontane du XVIIIe siècle comprenant 7 chambres Maison brésilienne du XIXe siècle comprenant 4 chambres + 1 bureau. 5 bungalows indépendants 1 appartement T1 1 appartement T2 Maison du four Grange à foin Salle de réception Piscine Court de padel Aménagements extérieurs et espaces communs Potentiel total : 18 unités commercialisables État actuel Structures historiques existantes préservées Murs en granit existants Maison transmontane et maison brésilienne dont environ 50 % de la réhabilitation a été réalisée Projet entièrement approuvé Investissement / potentiel de plus-value Projet présentant un fort potentiel d’exploitation touristique : tourisme rural haut de gamme événements d’entreprise et privés mariages de destination œnotourisme et hospitalité expérientielle Projet ayant fait l’objet d’une demande d’aide à l’investissement touristique (informations détaillées disponibles sur signature d’un accord de confidentialité / contact direct). Localisation Situé dans une région au fort caractère authentique et à la notoriété touristique croissante dans le Haut-Douro, à proximité de : la région viticole du Douro l’œnotourisme la nature et les sentiers de randonnée la gastronomie régionale Idéal pou #ref:SAV16428
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