Casas rústicas en venta en Vila Flor, Bragança, Portugal
5 anuncios
750.000 €
540.000 €
540.000 €
Superficie construida 216 m²
Quinta das Trigueiras - 40 Hectáreas de Excelencia en Vila Flor Quinta das Trigueiras, ubicada en Vilas Boas (Vila Flor), es una finca de 40 hectáreas que destaca por su excepcional terruño, ideal para la producción de vinos blancos de alta gama y aceite de oliva tradicional. Características principales: Superficie y topografía: 40 hectáreas de terreno predominantemente llano (meseta), una característica singular y valiosa en la región, situadas a una altitud de entre 450 y 480 metros. Edificios: Dos ruinas en proceso de reconstrucción. Vinícolas: Aproximadamente entre 8 y 10 hectáreas de viñedos dedicados exclusivamente a variedades de uva blanca nobles (Rabigato, Síria, Gouveio, Viozinho, Malvasia Fina, entre otras), con suelos graníticos que les confieren una mineralidad y frescura inigualables. Multiculturalismo agrícola: Además del viñedo, la propiedad cuenta con un olivar tradicional de la Transmontana y extensas praderas, históricamente utilizadas para el pastoreo, de donde proviene el prestigioso queso Rabaçal. Tradición y potencial: Con una larga trayectoria en la producción de vino de Oporto blanco, esta finca se encuentra en un proceso de recuperación que permite al nuevo propietario dar forma al proyecto final de una marca de prestigio. Una inversión segura en un territorio con denominación de origen reconocida y sello de calidad. Versatilidad del suelo: El suelo granítico a esta altitud es el ’santo grial’ para los vinos blancos modernos, que buscan acidez y frescura naturales. Logística: Al ser una zona de meseta (terreno llano), los costes de mecanización y mantenimiento del viñedo son significativamente menores que en los viñedos en terrazas tradicionales. Mira el vídeo en el canal de YouTube de Douro Real Estate. Fundada en Francia en 2008, iad nació de un modelo innovador que amplía el concepto tradicional de agencia inmobiliaria, promoviendo una relación cercana entre asesor y cliente. El éxito del grupo iad se refleja en miles de asesores, propiedades online y transacciones completadas. iad es una agencia inmobiliaria digital dinámica basada en la profesionalidad y la transparencia. Como asesor inmobiliario independiente, tengo autonomía para gestionar mi agenda, garantizándote una atención personalizada en cada etapa del proceso y un servicio de calidad al mejor precio. *En iad, colaboramos con cualquier asesor o agencia inmobiliaria. Promocionamos propiedades en más de 250 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contáctame y concerta una visita. #ref: 858452
1.250.000 €
Superficie construida 300.000 m²
Quinta situada no distrito de Bragança, concelho de Vila Flor localizada na freguesia de Santa Comba de Vilariça inserida na região demarcada do Douro, reconhecido pelos seus terrenos férteis (microclima) onde se produz (frutas, azeite, hortícolas) de grande qualidade, pretendidos pelo mercado nacional como internacional. Excelente para plantação de vinhas. Quinta engloba 30ha, área com pomares e terreno para alargar a área de plantio. Todos os pomares têm rega gota a gota e auto suficiente em água. Possui casa de habitação com piscina e vários armazéns. Excelente localização. São produzidos 300 toneladas de citrinos, 50 toneladas de pêras, 20 toneladas de figo e 10 toneladas de maça. Neste momento encontra -se em plena actividade. Possibilidade de implantação de vinhas. #ref:RE9991AG
730.000 €
4 habitaciones
Descubra uma quinta verdadeiramente única, situada na pitoresca aldeia de Seixo de Manhoses, onde o conforto da vida moderna se harmoniza com o encanto rural e a tranquilidade da natureza. Cada detalhe desta propriedade foi pensado para oferecer uma experiência de bem-estar, lazer e exclusividade. Moradia principal conforto e charme em dois pisos, dispõe de: 4 quartos, incluindo 1 suíte ampla e luminosa 2 casas de banho completas Cozinha equipada com lareira, perfeita para momentos acolhedores Sala comum com recuperador de calor Escritório, despensa e lavandaria Todos os espaços revelam cuidado na construção, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Exterior um refúgio privado, a quinta surpreende pelos seus espaços ao ar livre: Piscina privada rodeada por um jardim muito cuidado Cozinha exterior Churrasqueira Garrafeira Garagem para dois veículos Dois poços de água Terreno de cultivo fértil, perfeito para quem aprecia agricultura, produtos biológicos ou um estilo de vida sustentável Restaurante totalmente equipado oportunidade de negócio - Pronto a funcionar: Sala de eventos espaçosa Piscina adicional, dedicada à área de restauração e lazer Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto turístico, agrícola ou de restauração num cenário privilegiado e autêntico. Acessos, ambiente e potencial Com estacionamento coberto, bons acessos e uma atmosfera de plena tranquilidade, esta quinta é o local ideal para quem procura, Qualidade de vida, Rentabilidade, Privacidade e Autenticidade. Um espaço versátil para viver, receber e desfrutar. Venha conhecer este imóvel. Entre já em contacto. #ref:MAS_123
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750.000 €
Excelente oportunidade de investimento agrícola e imobiliário numa das sub-regiões vinícolas mais cobiçadas do mundo. Propriedade chave-na-mão para produção própria ou projeto de Enoturismo. Apresentamos uma magnífica propriedade com 120.000 m² (12 ha) situada no concelho de Vila Flor, em pleno Douro Superior. Com uma excelente exposição solar e um terroir de eleição, esta quinta reúne as condições perfeitas para investidores que procuram um ativo agrícola produtivo e rentável, aliado ao charme e potencial de valorização imobiliária da Região Demarcada do Douro. Destaques da Propriedade: Vinha em Plena Produção (8 ha no total): * 6 Hectares de Vinha com Benefício: Autorização para a produção do prestigiado Vinho do Porto. Vinhedo tratado com castas nobres e de elevada procura no mercado: Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. * 2 Hectares de Vinha (Designação 504i): Parcela totalmente legalizada e enquadrada para a produção de excelentes vinhos de consumo/mesa. Olival Tradicional e Pomar (4 ha): * 226 Oliveiras adultas em plena produção, inseridas na ’Capital do Azeite’, garantindo uma colheita anual de azeite de qualidade superior. * Pomar variado composto por 16 figueiras, 4 amendoeiras, 2 pereiras, 1 macieira e 2 diospireiros. Infraestruturas e Habitação: * Habitação: Casa inacabada (sala e cozinha), ideal para ser personalizada ao seu gosto (perfeita para habitação ou projeto de alojamento local/enoturismo). Equipada com sistema ecológico de painéis solares. * Armazém Agrícola com 80 m²: Espaço amplo para suporte logístico, armazenamento e recolha de maquinaria/alfaias. Autossuficiência Hídrica: * Equipada com 2 furos de água próprios. * 2 Tanques de armazenamento: 1 tanque com capacidade para 19.000 Litros e 1 tanque com 9.000 Litros, garantindo total autonomia para sistemas de rega e tratamentos agrícolas. Localização e Acessos: Situada na união de freguesias de Vila Flor e Nabo, a quinta usufrui do microclima único do Douro Superior conhecido por produzir os vinhos mais encorpados e concentrados da região. Beneficia de excelentes acessos rodoviários (proximidade ao IC5), o que facilita tanto a operação agrícola como a receção de futuros visitantes. Venha conhecer o coração do Douro Superior e invista num negócio com tradição, terra fértil e futuro garantido. Contacte-nos para agendar a sua visita! #ref:7626
650.000 €
18 habitaciones
Superficie construida 1.500 m²
Projeto turístico premium com licença aprovada para empreendimento de turismo rural no Douro Superior, localizado em Samões, concelho de Vila Flor, distrito de Bragança. Ativo singular com forte componente patrimonial, histórica e turística, implantado numa propriedade com aproximadamente 4.000 m² de terreno e 1.500 m² de área bruta de construção aprovada. O projeto contempla um conceito de hotel rural / boutique hospitality asset, combinando património transmontano, alojamento diferenciado e infraestrutura de eventos e lazer. Programa aprovado: Casa Transmontana do século XVIII com 7 quartos Casa Brasileira do século XIX com 4 quartos + 1 escritório. 5 bungalows independentes 1 apartamento T1 1 apartamento T2 Casa do Forno Palheiro Sala de eventos Piscina Campo de padel Arranjos exteriores e zonas comuns Total potencial: 18 unidades comercializáveis Estado atual Estruturas históricas existentes preservadas Muros em granito existentes Casa Transmontana e Casa Brasileira com aproximadamente 50% da reabilitação executada Projeto integralmente aprovado Investimento / upside Empreendimento com forte potencial de exploração turística: turismo rural premium eventos corporativos e privados destination weddings enoturismo e experiential hospitality Projeto submetido a candidatura de apoio ao investimento turístico (informação detalhada disponível mediante NDA / contacto direto). Localização Inserido em zona de elevada autenticidade e crescente notoriedade turística no Douro Superior, com proximidade a: Douro vinhateiro enoturismo natureza e trilhos gastronomia regional Ideal para: investidores hospitality operadores turísticos grupos hoteleiros boutique family offices e private investors. Ativo raro no mercado português, com combinação de património, escala, projeto aprovado e potencial de valorização significativo. #ref:SAV16428
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