Locaux ou entrepôts à vendre au Braga, Portugal

Excellente opportunité d’investissement à Aveleda, Braga, dans un emplacement stratégique, à proximité du parc industriel de Celeirós et bénéficiant d’une bonne desserte par les principaux axes routiers de la région. Entrepôt industriel de 400 m², situé à côté de l’église paroissiale d’Aveleda, actuellement loué 1.200 € par mois, avec un bail de 3 ans. Le bien est en bon état, doté d’infrastructures installées et d’une autorisation pour une activité industrielle, notamment un atelier automobile, et dispose d’une fosse destinée à la collecte des déchets polluants. Caractéristiques principales Surface de 400 m² ; Autorisation pour une activité industrielle ; Infrastructures aménagées pour un atelier automobile ; Fosse pour la collecte des déchets polluants ; Portails automatisés ; Parking extérieur pour le stationnement et les besoins de l’activité ; Bon état. Emplacement et environs Situé Largo da Igreja, à Aveleda, Braga, le bien bénéficie d’un environnement doté de commerces et de services, parmi lesquels : Parc industriel de Celeirós, avec diverses entreprises et activités industrielles ; Ateliers, centres de contrôle technique automobile et services techniques dans le secteur de Celeirós ; Cafés, restaurants et commerces de proximité ; Supermarchés, pharmacies, banques et stations-service à proximité ; Proximité de la EN14, axe important reliant Braga à Vila Nova de Famalicão ; Accès à l’autoroute A3, qui relie Braga à Porto et à Valença ; Liaison avec l’A11, permettant de rejoindre Guimarães, Barcelos et Esposende ; Bonne desserte du centre-ville de Braga. L’emplacement constitue un atout pour les activités industrielles, les ateliers et les entreprises qui apprécient la proximité d’autres pôles d’activité et des principaux axes de communication. Investissement avec rendement Actuellement loué 1.200 €/mois, générant : Revenu annuel brut de 14.400 € ; Rentabilité brute approximative de 4,11 % ; Bail d’une durée de 3 ans. Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier industriel générant des revenus, dans une zone d’activités bien desservie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Vendo Casa. #ref:017-3574

BOUTIQUE PRÊTE À L’EMPLOI EN CENTRE-VILLE DE BRASÍLIA - ESTHÉTIQUE L’espace idéal pour lancer votre activité sans perdre de temps en travaux ! Vous recherchez un local central et fonctionnel, spécialement aménagé pour votre activité esthétique ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur de Braga, ce local est prêt à accueillir une activité dans le secteur de l’esthétique, de la beauté et du bien-être, et permet une utilisation immédiate et professionnelle. L’espace comprend : Accueil et zone de service 2 cabines de beauté Salon/salle d’attente Toilettes Agencement fonctionnel et adapté au service client L’organisation de l’espace vous permet de créer un environnement professionnel et chaleureux, idéal pour ouvrir votre propre commerce ou développer une activité existante. Emplacement central à Braga Un emplacement de choix, à proximité des commerces, des services et des axes routiers à fort passage, offrant des conditions idéales pour développer une activité commerciale. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace clé en main, prêt à démarrer leur activité rapidement. Ne ratez pas cette occasion ! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir l’espace en personne. #ref: 171602

Loja em pleno coração da cidade, Avenida Central - Braga. Um edifício completamente novo no coração da cidade, constituído por oito frações (sete apartamentos e uma loja para comércio). O edifício apresenta uma reconstrução total mantendo os traços da arquitetura original. Pensado com o propósito de lhe proporcionar um novo rumo para o seu negócio, ou para um investimento com uma elevada taxa de rentabilidade. - Climatização: ar condicionado; - Caixilharia: alumínio com corte térmico. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIA-1080

TRANSFERT DE FONDS - CAFÉ/SNACK BAR À BRAGA | À PROXIMITÉ DE L’UNIVERSITÉ | LICENCE JUSQU’À 2H00 Excellente opportunité commerciale à Braga, dans une zone à fort passage, à proximité de l’Université. Café/snack bar en activité, bénéficiant d’un emplacement idéal, d’un fort trafic quotidien, d’une clientèle fidèle et d’un bon chiffre d’affaires. L’établissement dispose d’une grande terrasse, offrant une excellente capacité d’accueil et constituant un atout majeur. Autre point fort : ses horaires d’ouverture autorisés, avec une licence permettant d’exploiter le café jusqu’à 2h00 du matin, lui permettant ainsi de profiter de l’affluence de fin d’après-midi et de soirée. Il s’agit d’un commerce établi, avec une activité régulière, idéal pour les repreneurs recherchant un établissement clé en main dans un emplacement de premier choix, offrant un fort potentiel de pérennité et de croissance. Caractéristiques principales : Braga, à proximité de l’Université ; Zone à fort passage ; Café/snack bar en activité ; Clientèle régulière ; Bon volume d’activité ; Grande terrasse ; Autorisation d’exploitation jusqu’à 2h du matin ; Commerce prêt à démarrer immédiatement ; Excellente opportunité d’investissement. Saisissez l’opportunité de reprendre un commerce déjà en activité, bénéficiant d’un emplacement de premier choix, d’un fort passage, d’une clientèle fidèle et d’horaires d’ouverture étendus. Contactez-moi pour plus d’informations sur la reprise ou pour organiser une visite. #ref: 173562

D’une superficie utile de 520 m², cet entrepôt à São Lázaro / Lomar, Braga, est situé dans un emplacement central stratégique, à côté de l’Altice Forum. Sa proximité avec les services, les commerces et les principaux axes routiers garantit des accès logistiques et de transport efficaces. Le bien, agréé pour un usage industriel, offre une grande polyvalence, étant adapté à l’industrie légère, au stockage, à la logistique, au commerce de détail et de gros, ou au développement de projets d’entreprise et d’investissement. Réparti sur trois niveaux distincts - un étage intermédiaire, un étage inférieur abaissé et un étage supérieur surélevé - l’espace permet une organisation fonctionnelle optimisée. Cette configuration est idéale pour les opérations nécessitant une séparation des zones techniques, des zones de stockage et des espaces administratifs. Cette propriété représente une opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité, ou la base pour établir votre propre entreprise. Son emplacement dans une zone urbaine consolidée et facilement accessible constitue un facteur de valorisation significatif. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Vendo Casa. #ref:017-3527

Espace donnant sur la rue pour le commerce, l’industrie ou les magasins de services. Il dispose de deux zones interconnectées, l’une avec une hauteur de plafond standard et l’autre d’environ 4 mètres. Grand espace, avec entrée pour les véhicules et aussi porte indépendante. Il dispose de salles de bains indépendantes et d’un grand patio. L’ensemble de l’espace a été entièrement rénové. Il est situé dans une zone de forte implantation de commerce et de services, le centre de Braga. Demandez des informations. À vendreImmobilier de maison. #ref:017-3214

Identificação do imóvel: ZMPT587555 Armazém destinado a comércio com uma área total de 641 m², localizado na Zona Industrial de Sequeira. O espaço apresenta boas condições, equipado com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. Dispõe de duas casas de banho, oferecendo funcionalidade para colaboradores e clientes. Embora não possua estacionamento privativo, beneficia de vários lugares de estacionamento disponíveis no parque industrial envolvente, facilitando o acesso e a logística. Ideal para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com boas acessibilidades para desenvolver a sua atividade comercial. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT587555

Magasin spacieux avec excellente visibilité, grande terrasse et emplacement stratégique Je vous présente ce grand magasin lumineux, situé dans une zone à fort passage et bénéficiant d’une excellente accessibilité, idéal pour divers types de commerces ou de services. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, ses espaces généreux et sa grande terrasse, offrant un espace extérieur polyvalent à fort potentiel. Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité des principaux axes routiers, il permet un accès rapide et facile, et les transports en commun sont à seulement 2 minutes, garantissant d’excellentes liaisons. Une opportunité à saisir pour les entreprises et les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé, offrant un fort potentiel de développement. Vous recherchez un bien immobilier présentant ces caractéristiques ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Notre réseau comprend également d’autres biens commerciaux et industriels susceptibles de répondre aux besoins spécifiques de votre projet. Si vous avez besoin d’un financement, nous avons établi des partenariats avec des établissements bancaires qui vous permettront de trouver la solution de crédit la plus adaptée, sans engagement. Nous collaborons à parts égales avec toutes les agences immobilières agréées (AMI). Si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, je vous propose : Une estimation gratuite Une visibilité sur plus de 200 portails immobiliers internationaux Je serai ravi d’accompagner particuliers et entreprises dans la réalisation de leurs projets immobiliers. Contactez-moi pour passer à l’étape suivante ! #ref: 170342

D’une superficie utile de 520 m², cet entrepôt à São Lázaro / Lomar, Braga, est situé dans un emplacement central stratégique, à côté de l’Altice Forum. Sa proximité avec les services, les commerces et les principaux axes routiers garantit des accès logistiques et de transport efficaces. Le bien, agréé pour un usage industriel, offre une grande polyvalence, étant adapté à l’industrie légère, au stockage, à la logistique, au commerce de détail et de gros, ou au développement de projets d’entreprise et d’investissement. Réparti sur trois niveaux distincts - un étage intermédiaire, un étage inférieur abaissé et un étage supérieur surélevé - l’espace permet une organisation fonctionnelle optimisée. Cette configuration est idéale pour les opérations nécessitant une séparation des zones techniques, des zones de stockage et des espaces administratifs. Cette propriété représente une opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité, ou la base pour établir votre propre entreprise. Son emplacement dans une zone urbaine consolidée et facilement accessible constitue un facteur de valorisation significatif. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Vendo Casa. #ref:017-3526

Armazém e Habitação - Elevado Potencial de Investimento em Ferreiros Procura um espaço industrial ou um imóvel com potencial de investimento habitacional? Este armazém fica localizado em Ferreiros, numa das zonas de maior visibilidade e acessibilidade da região. Situado na marginal, em frente ao Froiz e junto à Matriz Auto, beneficia de uma localização estratégica, com excelente exposição, proximidade ao centro da cidade e rápidos acessos às principais vias de circulação. Implantado num terreno com 405 m², o imóvel possui 240 m² de área de implantação e uma área bruta privativa total de 480 m², distribuída por dois pisos. No rés do chão encontra-se a zona industrial, atualmente em funcionamento como gráfica, oferecendo um amplo espaço de trabalho com pé-direito elevado, ideal para diversas atividades empresariais. Dispõe ainda de zona de escritórios, elevador industrial para transporte de mercadorias entre pisos e uma área de carga e descarga que permite o estacionamento de camiões para receção e expedição de mercadorias. No piso superior, além de uma área de escritórios, existe uma componente habitacional, composta por três quartos, casa de banho, sala de estar e cozinha de boas dimensões com espaço suficiente para zona de refeições. Um dos quartos dispõe ainda de uma varanda voltada para a frente do edifício. Este é um imóvel que se destaca não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para desenvolver atividade industrial, instalar a sua empresa ou investir num ativo com potencial para requalificação. Pela dimensão do terreno e enquadramento urbano, apresenta igualmente potencial para um futuro projeto de propriedade horizontal (prédio), sujeito à respetiva aprovação das entidades competentes. Se procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende a sua visita. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614706

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM BRAGA - NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO | €50.000 Procura um trespasse em Braga, uma oportunidade de investimento em negócio ou um restaurante pronto a funcionar em Braga? Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante em Braga, atualmente em pleno funcionamento, totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade. Este é um negócio indicado para empresários, investidores ou profissionais da restauração que procurem adquirir um restaurante em funcionamento em Braga, evitando o investimento inicial elevado associado à montagem de um espaço de restauração de raiz. CARACTERÍSTICAS DO RESTAURANTE: Área aproximada de 140 m² Espaço moderno e em excelente estado de conservação Cozinha profissional totalmente equipada Equipamentos, mobiliário e restantes elementos necessários à operação incluídos no trespasse Restaurante atualmente em funcionamento Contrato de arrendamento recente de 5 + 5 anos Renda mensal competitiva, considerando a área e as características do imóvel Estrutura preparada para continuidade imediata do negócio Potencial de crescimento e desenvolvimento da atividade Certificação energética Certificado Energético de classe C. VALOR DO TRESPASSE: €50.000 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura: O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com uma mudança de projeto profissional do atual proprietário, não estando relacionado com as condições do espaço. CONFIDENCIALIDADE Por motivos de confidencialidade e proteção da atividade comercial atualmente em funcionamento, o nome do estabelecimento e a localização exata serão facultados apenas a potenciais compradores ou investidores que demonstrem interesse efetivo e capacidade para avançar com a aquisição. Solicita-se contacto preferencialmente de compradores, empresários ou investidores genuinamente interessados na aquisição deste negócio em Braga. PORQUÊ REALIZAR O TRESPASSE COM A IAD PORTUGAL? Enquanto consultora imobiliária IAD responsável por este imóvel em exclusivo, asseguro um acompanhamento próximo, transparente e rigoroso durante todo o processo de negociação, trespasse e transição do contrato de arrendamento. Se procura uma oportunidade de investimento em Braga, um restaurante para adquirir e começar a explorar de imediato ou um negócio de restauração já instalado, entre em contacto para obter mais informações. Para mais informações ou agendamento de visita: Daniele Mansur Consultora Imobiliária - IAD Portugal (+ (téléphone caché) AMI: 11220 #ref: 167652

Apresentamos 5 lojas comerciais arrendadas, situadas num conceituado centro comercial na freguesia de São Vicente, em Braga, a escassos metros da Avenida da Liberdade - Shopping Santa Cruz. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram espaços comerciais com rendimento garantido desde o primeiro dia. A DESTACAR: - Lojas com excelente visibilidade e localização estratégica dentro do shopping; - Áreas generosas e bem distribuídas; - Arrendadas a inquilinos sólidos e estáveis; - Contratos de arrendamento ativos, garantindo rentabilidade imediata; - Ideal para investidores que pretendem rendimento passivo com baixo risco; - Centro comercial com bom fluxo de visitantes. Localizadas na zona central de São Vicente, muito próximas da Avenida da Liberdade, com forte presença residencial, comércio e serviços. A proximidade ao centro histórico e às principais vias de acesso tornam esta localização particularmente atrativa. Nota: Informações sobre as atividades comerciais exercidas, valor da renda atual e condições contratuais disponíveis. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614545

Trespasse Hamburgueria no Coração de Braga! Oportunidade única! Assuma uma hamburgueria artesanal em pleno funcionamento, localizada no centro histórico e turístico de Braga, junto ao Mercado Municipal. Pronto a operar - cozinha industrial completa, salão climatizado e decorado Capacidade para 40 pessoas, com expansão possível até 100 Dois andares, 252m², com possibilidade de remodelação Parque de estacionamento 24h em frente Contratos ativos com cerveja e café Renda: 1.583,48 € | Trespasse: 60.000 € Trespasse imediato - entrar e começar a faturar! Ideal para investidores ou empreendedores que querem um negócio no coração de Braga, com fluxo turístico constante e grande potencial de crescimento. Para informações detalhadas, agende visita ao espaço. #ref:RES_387

D’une superficie utile de 520 m², cet entrepôt à São Lázaro / Lomar, Braga, est situé dans un emplacement central stratégique, à côté de l’Altice Forum. Sa proximité avec les services, les commerces et les principaux axes routiers garantit des accès logistiques et de transport efficaces. Le bien, agréé pour un usage industriel, offre une grande polyvalence, étant adapté à l’industrie légère, au stockage, à la logistique, au commerce de détail et de gros, ou au développement de projets d’entreprise et d’investissement. Réparti sur trois niveaux distincts - un étage intermédiaire, un étage inférieur abaissé et un étage supérieur surélevé - l’espace permet une organisation fonctionnelle optimisée. Cette configuration est idéale pour les opérations nécessitant une séparation des zones techniques, des zones de stockage et des espaces administratifs. Cette propriété représente une opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité, ou la base pour établir votre propre entreprise. Son emplacement dans une zone urbaine consolidée et facilement accessible constitue un facteur de valorisation significatif. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Vendo Casa. #ref:017-3489

Local commercial en rez-de-chaussée, situé dans une galerie résidentielle à Parretas, Maximinos, Sé et Cividade (Braga). Le bien, d’une surface utile de 40 m², est prêt à accueillir une petite activité commerciale ou à servir d’investissement. Actuellement loué depuis 2019, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche du centre-ville, offrant visibilité et praticité au quotidien. #ref:017-3550

Local spacieux en emplacement recherché, au cœur de São Víctor, Braga, avec 220 m² de surface utile. Idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial de grandes dimensions, déjà équipé pour des activités de services ou de commerce. Avec deux accès et adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien offre polyvalence et praticité, étant parfait pour des projets tels que des cliniques médicales, des centres d’esthétique ou d’autres entreprises nécessitant espace et fonctionnalité. Il dispose également de deux salles de bains et deux toilettes, garantissant le confort pour les clients et les collaborateurs. L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : en plein centre-ville, à proximité de services essentiels comme des écoles, des pharmacies, des hypermarchés, des commissariats de police et des transports en commun. Un accès rapide à l’autoroute complète la commodité du lieu. Bâtiment extérieur, construit en 1988, en bon état de conservation. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un espace commercial à fort potentiel. Pour plus d’informations, contactez l’agence immobilière VendoCasa. #ref:017-3217

Vende-se espaço comercial numa das principais entradas da cidade de Braga. Localizado junto a espaços comerciais e Supermercado. Excelente visibilidade para a via pública. Compões por um piso amplo e mezanine. Solicite informação! VendoCasa imobiliária #ref:017-3086

Magasin/entrepôt à vendre avec environ 256m2 licenciés pour le commerce ou l’industrie à côté du Forum Altice-Braga. Grand espace, une partie avec de hauts plafonds et une fenêtre sur la rue d’environ 7 mètres. Lieu de commerce et de services, proche du centre-ville. Réservez une visite ! #ref:017-3463