Locaux ou entrepôts à vendre au Funchal, Madère (Île), Portugal

Entrepôt bien entretenu de 336 m², divisé en 5 garages privatifs, chacun avec sa propre porte automatique et une hauteur sous plafond de 5 mètres permettant la construction d’une mezzanine. Il comprend deux toilettes, une douche et une porte d’accès automatique aux garages. Situé dans la vieille ville, à l’intersection de la Rua Bela de São Tiago et de la Travessa de João Ribeiro, il bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des services, restaurants, bars, supermarchés, commerces, pharmacies, marchés, cliniques, transports en commun et écoles. etc. Grand espace de 336 m2, aménagé dans 5 garages privés, avec une salle de bains automatique, avec une terrasse de 5 mètres, le bâtiment a un choix de cuisine différent, installé sur deux WC, une douche, une installation automatique pour le logement. garage privé, dans l’Altstadt, dans la rue Bela de São Tiago et Travessa de João Ribeiro, centrale Lage, dans les environs de Raststätten, restaurants, bars, supermarchés, magasins, pharmacies, marchés, cliniques, magasins spécialisés, écoles. usw. Vaste salle de réception de 336 m², divisée en 5 garages privatifs, pièce avec porte automatique, plafond de 5 mètres, possibilité d’aménager une mezzanine, deux WC, une douche, porte automatique principale pour les garages privatifs, située dans la vieille ville, à l’angle de la Rua Bela de São Tiago et de la Travessa de João Ribeiro, emplacement central, à proximité des commerces et services : restaurants, bars, supermarché, magasins, pharmacie, marché, clinique, transports en commun, école, etc. Caractéristiques : Caractéristiques extérieures : Parking ; étage bas ; espaces communs Orientation : Ouest Vues : Vue sur la ville Autres caractéristiques : Place de parking (1 voiture) ; Garage ; Garage pour 2 voitures ; Débarras ; Accessible aux personnes à mobilité réduite #ref:1212-5182

Restaurant à louer dans la zone touristique d’Ajudar La propriété sera entièrement meublée et équipée, et dispose également d’une solide clientèle. Espace confortable avec une bonne ambiance. Grandes salles à manger pouvant accueillir 80 personnes ; Bureau de service; Cuisine pour préparer les repas ; Salle de bain pour hommes et femmes. Entrepôt et bureau. Les environs regorgent d’hôtels, de restaurants, de bars et de plages emblématiques et historiques de notre ville. Revenu 600 Contrat de 10 ans (renouvelable) Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Terrasse/Terrasse; Orientation - Sud ; Autre équipement - Gaz canalisé ; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Vues - Vue sur la mer ; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée ; Collection; #ref:1212-6873

Dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville, où l’on respire le calme et l’immensité bleue de l’océan Atlantique, la Résidence Savoy | Monumentalis, un projet immobilier sophistiqué et intemporel. Une nouvelle centralité dans la capitale, face à la mer, où les places, les jardins, une aire de jeux pour enfants et autres espaces de loisirs ne manquent pas, une zone résidentielle exclusive et une zone commerciale. Ce local commercial comprend 2 places de parking et 1 débarras. Fraction Q à l’étage 0 - Bloc CVVenez le découvrir. Caractéristiques: Autres caractéristiques - Box (2 places) ; Garage; Collection; #ref:KWPT-002042

Magasin d’une superficie de 341 m², situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au 100, rue da Carreira, avec une liaison et un accès automobile à la rue do Surdo. L’accès automobile direct à l’intérieur des lieux est une caractéristique rare et très prisée dans le centre historique de Funchal. Prêt à être réaménagé : espace commercial, showroom, entrepôt de soutien aux magasins voisins du centre-ville, archives, logistique urbaine, parking ou toute autre utilisation compatible avec l’intense activité commerciale et touristique du quartier. Pour les entreprises déjà implantées dans le centre de Funchal, l’accès automobile à l’intérieur résout le problème chronique des chargements et déchargements, évitant ainsi de recourir à des places sur la voie publique et aux horaires restreints ; il s’agit donc d’un excellent complément d’espace pour ceux qui opèrent déjà dans le centre-ville et ont besoin d’une surface supplémentaire pour le stock ou le soutien de leurs opérations. À quelques pas du centre de Funchal, du centre commercial PLAZA, du centre commercial Arcadas de São Francisco, du Jardin municipal, de l’avenue Arriaga, de la pharmacie Honorato, du bureau de poste de l’avenue Zarco et de tous les commerces environnants. Prenez rendez-vous pour une visite ! #ref:KWPT-038255

En face du légendaire Belmond Reid’s Palace Hotel, sur l’Estrada Monumental à São Martinho, vous trouverez une rare opportunité d’investissement dans l’un des emplacements les plus prestigieux et les plus recherchés de Madère. Ce local commercial, d’une surface brute de 57 m² et d’une surface privée brute de 41 m², est vendu libre et sans aucun locataire, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité totale pour exploiter et aménager l’espace selon sa vision. Emplacement absolument premium : en face de l’iconique Reid’s Palace, l’hôtel 5 étoiles qui est l’image emblématique de Madère Situé sur l’artère touristique principale de Funchal Estrada Monumental avec un passage quotidien de milliers de touristes et de résidents à hauts revenus À seulement 2 minutes à pied du Lido, de la promenade en bord de mer, de restaurants renommés (tels que Sabor a Fado et Il Gallo d’Oro 2 Michelin), salles de sport, spas et pharmacies Accès direct à Praia Formosa (la plus grande plage publique de l’île) et au Madeira Forum en moins de 5 minutes en voiture Avantages exclusifs de ce local : Deux entrées indépendantes : sur l’Estrada Monumental (excellente visibilité) et à l’intérieur du Miramar Shopping Center (flux constant de clients) 1 place de parking privative (un luxe dans cette zone !) Charges de copropriété très faibles : seulement 53,82 €/mois Construit en 1996, en excellent état Certification énergétique C Ce local commercial vacant est idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs recherchant : Une liberté totale pour définir l’usage du bien (boutique de détail, concept store, café, services, showroom ou autre activité commerciale) Un fort potentiel de personnalisation et de rendements attractifs dans une zone à forte demande touristique et résidentielle Une occupation immédiate ou la possibilité de conclure un nouveau bail dans des conditions plus avantageuses L’absence de locataire existant offre à l’acquéreur un contrôle total pour maximiser la valeur de cet emplacement exceptionnel que ce soit en l’exploitant soi-même ou en signant un nouveau bail avec des locataires premium. KW Alfa Madeira partage cette propriété avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI, sur une base 50-50. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat simulation de crédit, documentation, assistance juridique, traduction et bien plus encore. Lorsque vous nous contactez, veuillez mentionner l’ID de la propriété : KWPT-024424 #ref:KWPT-024424

OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT IMMOBILIER À FUNCHAL - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ Nous vous présentons une opportunité dinvestissement immobilier située Rua da Levada dos Barreiros, à Funchal, dans un quartier établi, caractérisé par une forte présence résidentielle et commerciale ainsi quune fréquentation quotidienne importante. Le bien mis en vente est un local commercial dans lequel fonctionne actuellement un bar/restaurant bénéficiant dune activité bien établie dans le quartier. Note importante : Il sagit exclusivement de la vente du bien immobilier et non de la cession du fonds de commerce. Le local est actuellement loué, avec un contrat de bail en vigueur pour une durée de cinq ans. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier générant des revenus locatifs. Pourquoi investir dans ce bien immobilier ? Local commercial actuellement loué et en activité. Locataire disposant dune activité commerciale établie. Revenus provenant dun contrat de bail en vigueur. Durée contractuelle définie, offrant une meilleure visibilité sur linvestissement. Emplacement stratégique dans la ville de Funchal. Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Opportunité dinvestissement sans nécessité de gérer directement lactivité commerciale de létablissement. Ce bien immobilier peut constituer une option intéressante pour les investisseurs privés, les sociétés immobilières ou les acquéreurs souhaitant diversifier leur patrimoine grâce à lacquisition dun local commercial loué. Une opportunité dinvestir sur le marché immobilier de Funchal, avec des revenus locatifs et dans un emplacement établi. Pour obtenir davantage dinformations sur le bien, les conditions de vente et les détails du contrat de bail, nhésitez pas à nous contacter. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez cette opportunité dinvestissement. #ref: 156755

Espaço comercial em cave com 360 m², localizado numa zona central do Funchal, em rua paralela à Rua 31 de Janeiro, beneficiando de acessos rápidos e proximidade a comércio e serviços. O imóvel encontra-se atualmente a funcionar como estacionamento, numa área onde a procura por lugares é elevada, constituindo assim uma solução estável de rendimento. A configuração do espaço permite ainda a sua adaptação para outros usos, como armazenamento, logística ou serviços, conforme as necessidades do comprador. Pela sua localização, dimensão e versatilidade, este imóvel apresenta características adequadas para investidores que procuram um ativo com potencial de rendimento e possibilidade de reconversão futura. #ref:KWPT-023542

Entrepôt avec Bureaux à Vendre au Centre de Funchal - Emplacement Privé et Accès Faciles Opportunité unique au cœur de Funchal. Cet entrepôt de 470 m², réparti sur deux étages, est idéal pour les entreprises, la logistique, les services ou l’investissement immobilier. La propriété allie fonctionnalité et organisation, offrant un équilibre parfait entre les zones opérationnelles et administratives, permettant de développer votre activité avec confort et efficacité. Caractéristiques principales : Surface totale : 470 m² répartis sur 2 étages Ascenseur pour marchandises, facilitant le transport des biens 6 bureaux spacieux et bien distribués Grande salle de réunion, idéale pour les équipes ou les clients 2 WC dans la zone bureaux et 2 WC dans la zone entrepôt 4 places de parking en garage + 2 places extérieures, toutes incluses avec la propriété Points forts : Emplacement central à Funchal, avec un accès facile aux principales voies et services Espace polyvalent, adaptable à différents types d’activités Environnement fonctionnel, équilibrant zones opérationnelles et administratives Cet entrepôt représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant centralité, praticité et infrastructures de qualité au cœur de Funchal. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:KWPT-016837

Situé sur la célèbre Estrada Monumental, ce restaurant est un joyau gastronomique doté d’une charmante terrasse. Cet établissement est reconnu non seulement pour son emplacement privilégié, mais aussi pour son ambiance performante et accueillante. Doté d’un excellent état de conservation, cet établissement offre à sa clientèle une expérience gastronomique unique, alliant le meilleur de la cuisine locale à un service impeccable. La terrasse offre aux clients une vue agréable tout en prenant leurs repas ou leurs boissons. De plus, l’un des avantages de ce restaurant est la facilité de stationnement, ce qui le rend encore plus accessible aux clients. Le restaurant est vendu tel quel, assurant une transition en douceur vers les nouveaux propriétaires. Si vous recherchez un investissement solide dans un restaurant bien établi avec un emplacement privilégié et un historique éprouvé de rendements élevés, c’est le choix idéal. Venez participer à ce succès gastronomique sur Estrada Monumental. #ref:1212-7793

Emplacement : Centre-ville, Funchal - À côté de l’Escola Básica et Pré-Escolar dos Ilhéus Superficie totale : 511,5 m² (divisible en deux unités) Prix : 700 000 € Idéal pour : supermarché, magasin de détail, salle d’exposition, espace de bureau ou investissement UNE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES RARE AU CENTRE VILLE DE FUNCHAL Positionnez votre entreprise pour réussir dans l’une des zones commerciales les plus demandées de Funchal ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel et d’affaires animé, cet espace privilégié de 511,5 m² assure une visibilité inégalée et une circulation piétonnière constante. Entouré de complexes d’appartements, d’un hôpital, d’hôtels et d’un centre commercial, cet endroit attire à la fois les habitants et les visiteurs. Dotée d’une entrée latérale avec un quai de chargement dédié, cette propriété est idéale pour un supermarché, un magasin de détail, une salle d’exposition ou d’autres entreprises commerciales. Principales caractéristiques : 511,5 m² d’espace commercial polyvalent sur deux étages Zone résidentielle à haute densité - Des milliers de clients potentiels à votre porte Entrée latérale avec quai de chargement - Parfait pour un supermarché ou une entreprise avec beaucoup de stocks Divisible en deux unités distinctes - Flexibilité de vendre ou de louer individuellement Entouré de commodités clés - Un hôpital, des écoles, des hôtels et un centre commercial à proximité Excellente fréquentation #ref:KWPT-009936

Apresentamos uma loja com 151,5 m² de área bruta, um excelente espaço localizado na Avenida principal das Madalenas, uma das zonas residenciais e comerciais mais procuradas da cidade do Funchal. Distribuída por dois pisos, tipologia T4, com a sua disposição atual: 3 divisões e no piso superior e 3 divisões no piso inferior, casa de banho em cada piso sendo que uma delas está equipada com zona de duche. O lugar de estacionamento fica no interior do prédio e da própria Fração, oferecendo comodidade e funcionalidade. Dispõe de Licença de Utilização para Comércio e Serviços, que lhe dá oportunidade seja para desenvolver o seu negócio ou para investimento transformando o espaço em apartamento para rentabilização. A sua localização estratégica, inserida numa zona com elevada procura e bons acessos, torna este imóvel uma opção versátil e com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investimento no coração do Funchal.’ #ref:DR723

Vente de Local Commercial à São Martinho Nous vous présentons à la vente un excellent local commercial situé sur l’Avenida Las Madalenas, dans une zone à fort passage piéton et automobile, avec une activité commerciale et résidentielle intense. Le bien est idéal pour tout type de commerce, offrant de grands espaces, de généreuses terrasses, de belles vues et un emplacement privilégié. Il dispose également de deux places de parking et d’un débarras. Grâce à sa situation dans un immeuble résidentiel, le local peut facilement changer d’usage. Il peut être transformé en appartement pour usage personnel ou en logement local (touristique), sans aucune complication. #ref:SAFTI:007305

Sous-sol commercial de 360 m², situé en plein centre de Funchal, dans une rue parallèle à la Rua 31 de Janeiro, bénéficiant d’un accès rapide et de la proximité des commerces et services. Actuellement exploité comme parking, ce bien offre une source de revenus stable dans un secteur où la demande est forte. Sa configuration permet également une adaptation à d’autres usages, tels que le stockage, la logistique ou des services, selon les besoins de l’acquéreur. De par son emplacement, sa superficie et sa polyvalence, ce bien présente des caractéristiques idéales pour les investisseurs recherchant un actif à fort potentiel de revenus et offrant des possibilités de reconversion. #ref:KWPT-023542

Une occasion unique d’acquérir une entreprise solide et rentable, forte de 27 ans d’histoire et d’une gestion financière saine depuis le premier jour. Situé au cœur de Funchal, dans les galeries animées de São Lourenço, ce bureau de tabac se distingue par son emplacement stratégique : il occupe un coin très visible, avec quatre vitrines et deux entrées, offrant un accès facile et une exposition maximale. Avec une superficie de 18 m², l’espace est optimisé pour la commodité et la qualité, offrant une sélection rigoureuse de produits : - Tabacs, cigares et accessoires des meilleures marques - Produits de commodité tels que chocolats, eaux et boissons gazeuses - Services Payshop (y compris le chargement de cartes, billets et titres touristiques) Le dernier inventaire, daté du 31 décembre 2024, a révélé un stock disponible de 55 000 €. Outre son emplacement central et son flux touristique élevé, le magasin bénéficie désormais d’un nouvel élan : les bureaux principaux de Serlima, qui comptent environ 40 employés, ont été transférés juste en face du bureau de tabac, ce qui augmente considérablement le potentiel de clientèle quotidienne. Le magasin est prêt à poursuivre son activité sans interruption, ce qui le rend idéal tant pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité que pour les investisseurs à la recherche d’un espace commercial à fort potentiel dans le centre de Funchal. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter. #ref:KWPT-016821

Emplacement : Centre-ville, Funchal - À côté de l’Escola Básica et Pré-Escolar dos Ilhéus Superficie totale : 511,5 m² (divisible en deux unités) Prix : 1 450 000 € Centre de Funchal 511,5 m² | 6 Places en Sous-sol | Zone de Chargement/Déchargement Ceux qui connaissent le quartier le savent : ici, ça bouge toute la journée. Deux niveaux, logistique simple de chargement et 6 places de stationnement en sous-sol (parking souterrain) à côté de l’École d’Ilhéus, de l’hôpital, des hôtels et d’un centre commercial. On ouvre, on travaille (sans tourner pour se garer). Atouts 511,5 m² sur 2 niveaux plan facile à adapter 6 places en sous-sol confort pour l’équipe et la clientèle Accès latéral avec zone de chargement/déchargement utilitaires qui manœuvrent facilement Divisible en 2 lots louer/vendre séparément si pertinent Forte circulation piétonne et automobile plein centre, là où tout se passe Usages idéaux : supermarché, commerce, showroom, clinique, bureaux, stand de motos Imaginez les possibilités Commerçants : Attirez un flux régulier de clients locaux et de touristes. Supermarchés : Profitez d’un agencement efficace avec quai de chargement et grande zone de stockage. Investisseurs : Tirez parti de la forte demande de locations commerciales au cœur de Funchal. Les emplacements prime comme celui-ci partent vite ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. KW ALFA MADEIRA est fière de partager des biens avec toutes les agences immobilières du marché titulaires d’une licence AMI, sur une base 50%-50%. Nous accompagnons l’ensemble du processus d’achat : de la simulation au crédit bancaire ; documentation, service juridique, traduction, etc. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez indiquer l’ID KWPT-009938. #ref:KWPT-009938

Situé dans une zone facilement accessible et bien reliée aux principales voies de la ville. Le bien présente une structure fonctionnelle et bien organisée, répartie en vastes espaces de stockage, des zones de circulation généreuses et des espaces annexes. Il se distingue par son excellente capacité logistique, avec de grandes surfaces, une hauteur sous plafond adéquate et des rayonnages installés, permettant une utilisation immédiate pour l’archivage, le stockage ou une activité industrielle légère. Il dispose de plusieurs divisions complémentaires, notamment des zones de travail, des espaces techniques et des installations sanitaires, offrant des conditions adaptées au fonctionnement de différents types d’activités. Le bâtiment bénéficie également d’un accès facilité pour les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’un espace extérieur avec stationnement. La luminosité naturelle, associée à l’organisation des espaces intérieurs, contribue à un environnement de travail fonctionnel et efficace. Par sa localisation, sa superficie et sa polyvalence, cet entrepôt représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un espace prêt à l’exploitation, que ce soit pour la logistique, l’archivage, la distribution ou les services. Nous prenons en charge l’ensemble du processus, y compris le financement bancaire. Comptez sur notre accompagnement et notre professionnalisme. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acquéreur, contactez-moi pour organiser une visite. Ensemble, nous faisons plus pour nos clients #ref:KWPT-029187

Emplacement : Centre-ville, Funchal - À côté de l’Escola Básica et Pré-Escolar dos Ilhéus Superficie totale : 511,5 m² (divisible en deux unités) Prix : 1 450 000 € Idéal pour : supermarché, magasin de détail, salle d’exposition, espace de bureau ou investissement UNE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES RARE AU CENTRE VILLE DE FUNCHAL Positionnez votre entreprise pour réussir dans l’une des zones commerciales les plus demandées de Funchal ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel et d’affaires animé, cet espace privilégié de 511,5 m² assure une visibilité inégalée et une circulation piétonnière constante. Entouré de complexes d’appartements, d’un hôpital, d’hôtels et d’un centre commercial, cet endroit attire à la fois les habitants et les visiteurs. Dotée d’une entrée latérale avec un quai de chargement dédié, cette propriété est idéale pour un supermarché, un magasin de détail, une salle d’exposition ou d’autres entreprises commerciales. Principales caractéristiques : 511,5 m² d’espace commercial polyvalent sur deux étages Zone résidentielle à haute densité - Des milliers de clients potentiels à votre porte Entrée latérale avec quai de chargement - Parfait pour un supermarché ou une entreprise avec beaucoup de stocks Divisible en deux unités distinctes - Flexibilité de vendre ou de louer individuellement Entouré de commodités clés - Un hôpital, des écoles, des hôtels et un centre commercial à proximité Excellente fréquentation #ref:KWPT-009937

Excellente opportunité d’investissement au cœur de la zone touristique du Lido, Funchal. À vendre : une agence de location de voitures avec l’une des meilleures évaluations de l’île de Madère pour la qualité de son service. Située dans une zone très fréquentée par les touristes, c’est sans aucun doute une fantastique opportunité pour posséder votre propre entreprise. Le prix de vente comprend : 20 voitures en excellent état, l’entreprise et l’espace commercial. Nous attendons votre contact pour répondre à toutes vos questions ! #ref: 135065

Français Local commercial à vendre - São Martinho, Funchal Une occasion unique d’investissement. Local commercial en pleine propriété à vendre à São Martinho, Funchal. Grand local commercial avec grandes terrasses, situé sur l’Avenue das Madalenas, zone à fort passage piéton et automobile. Les terrasses sont très fonctionnelles pour accueillir des clients et étendre l’espace commercial. Caractéristiques principales : 6 divisions intérieures 2 salles de bain 2 places de stationnement privées Espace de rangement Grandes terrasses Bien en excellent état de conservation Polyvalence d’usage : Idéal pour tout type d’activité : salon de beauté, commerce, étude notariale, cliniques dentaires, laboratoires cliniques, bureaux professionnels, restaurants, hébergement touristique, ou toute autre activité commerciale. Les grandes terrasses offrent une grande flexibilité pour recevoir des clients ou proposer des services. Investissement rentable : Actuellement loué à un salon de coiffure, avec un loyer mensuel de 1 200 €. Excellente opportunité pour générer un revenu immédiat ou lancer votre propre activité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local avec grande visibilité, grandes terrasses et fort potentiel au cœur de São Martinho, Funchal. + (téléphone caché) (email caché) #ref:SAFTI:007567

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement dans ce local commercial situé Rua Princesa D. Amélia. D’une surface privative brute de 48 m² et d’une surface dépendante brute de 12,5 m², ce bien est en excellent état, bénéficie d’un emplacement central et agréable. Ses dimensions commerciales en font un local actuellement utilisé comme bureau. Le local se compose de deux espaces indépendants : un premier espace dédié à l’accueil des clients, baigné de lumière naturelle, et un second espace réservé aux bureaux, offrant une totale intimité. Les espaces adjacents sont lumineux et offrent un cadre de travail agréable. Les sanitaires publics sont en bon état, alliant confort et fonctionnalité. Son emplacement est un atout majeur : facilement accessible et permettant une circulation aisée grâce à sa proximité avec la Rua Imperatriz D. Amélia, l’Avenida do Mar, le port de Funchal et tous les services environnants, ce local représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un espace polyvalent, bien situé et immédiatement opérationnel. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et organiser une visite. #ref:KWPT-032874

Situé à São Gonçalo, cet entrepôt se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques architecturales, idéal pour des opérations d’envergure. Construit sur un terrain de 2 535 m², le bien offre une superficie de 690 m² et s’étend sur trois étages, pour une surface brute totale de 1 870 m². L’entrepôt a été conçu pour répondre à de multiples besoins, allant du stockage et de la logistique aux installations commerciales et industrielles. Les espaces spacieux et bien répartis offrent une excellente fonctionnalité, tandis que la structure sur trois étages offre une flexibilité pour des opérations simultanées ou diversifiées. Le généreux terrain de 2 535 m² garantit également un espace supplémentaire pour la circulation, le stationnement ou une future expansion, selon les besoins de l’investisseur. Son emplacement à São Gonçalo facilite l’accès aux principaux axes routiers de la région, assurant une excellente connectivité pour le transport et la logistique. Alliant espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, ce bien est idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d’une base solide et bien située pour leur entreprise. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace alliant qualité et polyvalence ! #ref:KWPT-011128

Espace destiné à un restaurant et un bar, réparti sur 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée une pièce d’une superficie de 33,50 m² et à l’étage un local de stockage d’une superficie de 48,50 m², plus un local de stockage supplémentaire d’une superficie de 8 m² et un espace de stationnement d’une superficie de 12,50 m², soit un total de 102 m², situé dans le quartier de choix d’Ajuda, à l’intersection de l’Avenida do Infante et de la Rua Nova da Ajuda, un quartier résidentiel de premier ordre pour des milliers d’habitants, au centre de la zone touristique, près de la mer. ESPACE CONÇU POUR UN ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION, DISTRIBUÉ SUR 2 ÉTAGES, COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE UNE PIÈCE D’UNE SUPERFICIE DE 33,50 m² ET À L’ÉTAGE UN LOCAL DE STOCKAGE D’UNE SUPERFICIE DE 48,50 m², IL POSSÈDE UNE PIÈCE D’UNE SUPERFICIE DE 8 m² ET UNE PLACE DE PARKING D’UNE SUPERFICIE DE 12,50 m², SOIT UN TOTAL DE 102 m², SITUÉ DANS LE QUARTIER PRIMUM AJUDA, À L’ANGLE DE L’AVENIDA DO INFANTE ET DE LA RUA NOVA DA AJUDA, UN EXCELLENT QUARTIER RÉSIDENTIEL POUR DES MILLIERS D’HABITANTS, AU CENTRE DE LA ZONE TOURISTIQUE, PRÈS DE LA MER, DES ACCÈS, DES TRANSPORTS EN COMMUN, ETC. RÄUME FÜR EINEN LEBENSMITTEL- UND GETRÄNKEBEREICH, VERTEILT AUF 2 ETAGEN, BESTHEND AUS EINEM RAUM MIT EINER FLÄCHE VON 33.50 m2 IM UNTERGESCHOSS ET EINEM LAGERRAUM MIT EINER FLÄCHE VON 48.50 m2 IM OBERGESCHOSS 8 m2 in Place de parc de 12,50 m2, également insgesamt 102 m2, située à Viertel PRIMUM AJUDA, près du Kreuzung sur AVENIDA DO INFANTE dans RUA NOVA DA AJUDA, à AUSGEZEICHNETEN WOHNORT FÜR TAUSENDE EINWOHNER, IM ZENTRUM TOURISTISCHES GEBIET, IN DER NÄHE DES MEERES, ZUGANGSBEREICHE, ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL, ETC. ESPACE CONCU POUR UN ÉTABLISSEMENT D’ALIMENTATION ET DE BOISSONS, RÉPARTI SUR 2 ÉTAGES, COMPRENANT À L’ÉTAGE INFÉRIEUR UNE PIÈCE D’UNE SUPERFICIE DE 33.50 m2 et À L’ÉTAGE SUPERFIEUR UN DÉRANGEMENT D’UNE SUPERFICIE DE 48.50 m2, IL DISPOSE D’UNE PIÈCE D’UNE SURFACE DE 48.50 m2. 8 m2 et UNE PLACE DE PARKING D’UNE SURFACE DE 12,50 m2, FAISANT AVEC UN TOTAL DE 102 m2, SITUÉ DANS LA ZONE PRIMUM AJUDA, TRAVERSANT L’AVENIDA DO INFANTE AVEC RUA NOVA DA AJUDA, UN EXCELLENT LIEU D’HABITATION POUR DES MILLIERS D’HABITANTS, AU CENTRE DE LA ZONE TOURISTIQUE, PROCHE DE LA MER, ZONES D’ACCÈS, TRANSPORTS PUBLICS, ETC. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Stationnement ; Plancher bas ; Espaces communs ; Caractéristiques intérieures - Hall d’entrée ; Caractéristiques Générales - Portier ; Office; Orientation - Sud ; Sud-ouest ; Autres caractéristiques - Garage ; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ; Ascenseur; Climatisation ; #ref:1212-7916

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Loja com 35 m², equipada com casa de banho, montra e pronta a funcionar, ideal para comércio ou serviços. Conta com um armazém independente com 189 m², que dispõe de casa de banho e escritório, oferecendo excelentes condições para logística, armazenamento, apoio operacional ou atividade industrial leve. O espaço beneficia ainda de 2 lugares de estacionamento no interior. Localização estratégica, com bons acessos e facilidade de circulação. Não perca esta oportunidade! #ref:DR525