Terrains à vendre au Funchal, Madère (Île), Portugal

Terrain de 2 180 m², situé à São Martinho, dans le quartier de Levada dos Piornais, avec un accès facile au centre de Funchal et à l’autoroute, offrant une grande commodité de déplacement et un accès pratique aux principaux services et zones de loisirs de la région. Ce terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, ce qui le rend idéal pour la construction de maisons. Avec un indice de construction de 0,5, il permet une utilisation équilibrée pour des projets d’habitation, offrant un espace généreux pour la construction et des jardins extérieurs ou des espaces de loisirs, valorisant le projet architectural et garantissant la qualité de vie des futurs résidents. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs et les constructeurs qui souhaitent développer des résidences dans l’un des emplacements les plus privilégiés de São Martinho, l’une des paroisses les plus recherchées de Funchal, connue pour son atmosphère familiale et sa proximité avec le centre urbain et d’autres commodités. #ref:KWPT-007553

Terrains constructibles #ref:KWPT-000980

Nous vous présentons ce terrain urbain de 509 m², situé dans le prestigieux quartier de Quinta do Faial, à Funchal, un secteur résidentiel très recherché qui allie tranquillité, excellente exposition au soleil et l’une des plus belles vues sur l’océan Atlantique et la ville. Entouré de villas contemporaines de grande qualité, ce terrain représente une excellente opportunité pour construire une maison individuelle d’exception, bénéficiant d’un emplacement qui conjugue intimité, accessibilité et qualité de vie. Sa position dominante offre une vue panoramique et permanente sur l’océan, l’amphithéâtre naturel de Funchal et le port, créant un cadre unique pour un projet architectural privilégiant la lumière naturelle et l’harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Bénéficiant d’un accès direct par une route goudronnée et de toutes les infrastructures à proximité, le terrain est prêt à accueillir un projet de construction adapté aux besoins de son futur propriétaire. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Funchal, la Vieille Ville, la marina, les commerces, les services, les écoles, les hôpitaux ainsi que les principaux axes routiers, tout en conservant le calme et l’exclusivité d’un quartier résidentiel de prestige. Ce terrain réunit des caractéristiques devenues de plus en plus rares sur le marché : une superficie équilibrée, une vue dégagée et permanente sur l’océan, une excellente exposition au soleil et une implantation dans l’un des secteurs les plus prisés de Funchal. Une opportunité unique de construire une résidence d’exception dans un emplacement privilégié, où la vue sur l’Atlantique fera partie intégrante de votre quotidien. #ref:KWPT-036732

Terrain de 2 980 m² sur Estrada Monumental, São Martinho Situé sur Estrada Monumental, à São Martinho, ce terrain de 2 980 m² se trouve dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de Funchal. Son implantation en pente et ses vues dégagées sur l’océan Atlantique offrent un cadre rare, alliant intimité, luminosité naturelle et forte présence paysagère. Une propriété offrant échelle, contexte et flexibilité pour accueillir un projet immobilier ambitieux et différenciant. Caractéristiques principales : Superficie totale de 2 980 m² Localisation : São Martinho, Funchal Adresse : Estrada Monumental nº 478 Situé dans une zone résidentielle valorisée Vue panoramique sur l’océan Atlantique Perspective ouverte sur Ajuda et Praia Formosa Excellente exposition solaire Topographie en terrasses, typique de Madère Environnement calme avec accès pratiques Proche des commerces, services, hôtels et zones balnéaires Accès rapide aux axes routiers principaux Potentiel de développement : Potentiel de développement urbain, sous réserve de validation municipale. La configuration en terrasses permet plusieurs plateformes d’implantation et une approche architecturale adaptée à la morphologie naturelle du terrain. La disposition en pente favorise des solutions offrant intimité, vues dégagées et une relation harmonieuse entre volumétrie, lumière et paysage. L’emplacement combine la proximité de la mer avec la commodité urbaine, dans une zone reconnue pour la qualité de son environnement et sa demande constante. Les vues ouvertes sur l’Atlantique, Ajuda et Praia Formosa renforcent le caractère du terrain et constituent une base solide pour un projet distinctif. Informations urbanistiques : Classification urbanistique et indices de construction : soumis aux normes en vigueur du PDM de la Municipalité de Funchal Faisabilité de construction : soumise à confirmation technique et municipale Projet d’architecture : non disponible Altitude : 85 mètres Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous partageons 50/50 avec toutes les agences titulaires d’une licence AMI. Accompagnement complet tout au long du processus, de l’analyse documentaire et du soutien juridique au suivi technique, avant, pendant et après la transaction. ID : KWPT-031354 #ref:KWPT-031354

Vous recherchez un terrain pour votre projet de construction personnelle ou d’investissement ? Nous avons une excellente opportunité pour vous ! Situé dans le quartier de Salão, à Achada, ce terrain d’une superficie totale de 1355,35 m² comprend les ruines d’une maison de deux étages, avec un rez-de-chaussée et une dépendance. Son emplacement offre un accès facile aux services essentiels, notamment à l’autoroute et à d’autres commodités telles que restaurants, écoles et supermarchés. Vous pourrez y construire une maison individuelle, une maison jumelée, une maison mitoyenne ou même un immeuble d’appartements. Les caractéristiques de la future construction permettent un maximum de deux étages au rez-de-chaussée, avec une hauteur maximale de neuf mètres sur toutes les façades. L’indice d’imperméabilité du sol est de 0,7 et l’indice d’utilisation brute est de 0,6. Nos projets exemplaires se composent de deux maisons jumelées et de trois maisons mitoyennes (T3), sur deux étages avec terrasse donnant sur la baie de Funchal. Chaque unité dispose d’une piscine privée, d’un garage et d’un espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Si vous souhaitez investir dans la construction et la culture de terres agricoles, c’est également une excellente option. Le terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal et du climat doux caractéristique de l’île et de sa région, à seulement cinq minutes du centre de Funchal. Intéressé(e) ? Parfait ! Contactez-nous. Note : Si vous possédez un bien immobilier présentant ces caractéristiques ou si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. KW AREA MADEIRA est fière de collaborer avec toutes les agences immobilières du marché titulaires d’une licence AMI, selon un système de financement à 50/50. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat : simulation de crédit bancaire, documentation, services juridiques, traduction, etc. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez vous référer à l’identifiant correspondant : 1212-4756. Merci beaucoup. #ref:1212-4756

Trata-se de um terreno para construção, com as seguintes características:Terreno com 3102m²Possibilidade de 5 lotes, cada um com 600,00m²Pode construir 4 casas geminadas ou seja 8 fracçõesLocalizado no concelho do Funchal, freguesia de Santo António, mesmo ao pé do campo do MarítimoLocalizado numa zona sossegada e tranquilaSOBERBA exposição solar, todo o terreno virado a sulFantástica vista para a baía do FunchalAcesso a carro Próximo a serviços Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% - 50%. Características: Orientação - Nascente; Sul; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; #ref:1212-3952

Avez-vous déjà rêvé de construire votre établissement hôtelier avec une vue imprenable ? Nous avons le terrain idéal pour démarrer votre projet ! Ce charmant terrain se situe à São Gonçalo, dans la commune de Lombo da Quinta. D’une superficie totale de 2 119,3 m², il offre un panorama exceptionnel sur la baie de Funchal. Conformément au Plan directeur de la municipalité de Funchal, et situé en zone forestière, ce terrain permet la construction de : - Hôtels et villages de vacances ; établissements de tourisme rural ; établissements d’hébergement touristique (imperméabilité du sol maximale : 20 %) ; - Campings et parcs de caravanes (imperméabilité du sol maximale : 10 %) ; - Bungalows. Son emplacement garantit un excellent ensoleillement, en plus d’un cadre naturel préservé. Accessible par deux axes routiers, le site est également accessible par l’Estrada da Boa Nova ou par le Caminho Palheiro Ferreiro, à proximité du belvédère Miradouro do Lombo da Quinta. Un atout majeur pour les amoureux de la nature. POTENTIEL : Investissement touristique ; Investissement hôtelier ; Création d’hôtels et de villages de vacances ; Construction de bungalows ; Camping ou parc de caravanes. Une excellente opportunité d’investissement ! Intéressé(e) ? Contactez-nous. Note : Si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. KW AREA MADEIRA est fier de collaborer avec toutes les agences immobilières du marché titulaires d’une licence AMI, selon un modèle de partenariat à 50/50. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’acquisition, des simulations de prêt bancaire à la documentation, en passant par la traduction et d’autres services qui vous seront utiles. #ref:1212-5998

Excellente opportunité d’investissement ! Venez découvrir ce superbe terrain de 800 m², idéal pour le développement, dans un emplacement exceptionnel à São Martinho, près du nouvel hôpital central et universitaire de Madère. Détails : Superficie totale : 800 m². Vues mer et montagne. Emplacement privilégié. Divers services à proximité. Opportunité d’investissement d’une superficie totale de 2 481 m². Voir aussi les propriétés : 1212-7320 - (url caché) 1212-7360 - (url caché) KW AREA MADEIRA est fier de collaborer avec toutes les agences immobilières du marché, titulaires d’une licence AMI valide, à 50 %/50. Caractéristiques : Caractéristiques extérieures : Jardin ; Parties communes ; Caractéristiques générales : Premier propriétaire ; Orientation : Sud ; Sud-ouest ; Ouest ; Vues : Vue sur la montagne ; Vue sur la mer ; Vue sur la ville ; Vue sur le jardin ; Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques : Garage ; #ref:1212-7420

Excelente Oportunidade de Investimento!Venha conhecer este deslumbrante terreno urbanizável, com uma área de 831m2 , com uma localização fantástica em São Martinho, nas proximidades do novo Hospital Central e Universitário da Madeira.Detalhes:Área total: 831m2Vista Mar e vista montanhaLocalização de grande interesseVários serviços próximosPossibilidade de investimento com uma área total de 2481m2. Ver também imóveis: 1212-7320 - (url) 1212-7420 - (url) KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado, com Licença AMI válida, num sistema de 50% - 50%. Características: Características Exteriores - Jardim; Common Areas; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Sul; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; #ref:1212-7360

Terrain Urbain avec 815m² et Vue Mer - Pico das Romeiras, Funchal Excellent lot urbain de 815 m², situé dans la prestigieuse zone de Pico das Romeiras (Santo António, Funchal). Une opportunité pour qui souhaite construire une maison ou réaliser un investissement immobilier sécurisé. Le terrain bénéficie d’une viabilité de construction immédiate et garantie par Permis de Lotissement (Lot 52), situé dans une zone résidentielle calme, avec façade sur route asphaltée et vues panoramiques dégagées sur la pente et la mer de Funchal. Paramètres de Construction (Permis 41/90) : Superficie Totale du Terrain : 815,00 m² Superficie Maximale d’Implantation : 244,00 m² Superficie Brute de Construction Autorisée : 326,00 m² Typologie : Maison Unifamiliale (1 Unité) Nombre d’Étages : 2 Étages au-dessus du niveau de seuil + 1 Étage en sous-sol (ou Sous-sol) Hauteur : 7,00 m Points forts : Façade directe sur route avec excellents accès et facilité de stationnement. Exposition solaire remarquable et vues dégagées sur la baie de Funchal. Proximité des services, transports en commun, écoles et accès à la voie rapide. Construisez en toute sécurité sur un lotissement approuvé avec superficies garanties. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser votre visite sur place ! #ref: 1032275

Excellente opportunité d’investissement ! Venez découvrir ce superbe terrain de 850 m², idéal pour la construction, dans un emplacement exceptionnel à São Martinho, à proximité du nouvel hôpital central et universitaire de Madère. Détails : Superficie totale : 850 m². Vues mer et montagne. Emplacement privilégié. Nombreux services à proximité. Possibilité d’investissement d’une superficie totale de 2 481 m². Voir aussi les propriétés : 1212-7420 - (url caché) 1212-7360 - (url caché) KW AREA MADEIRA est fier de collaborer avec toutes les agences immobilières du marché, titulaires d’une licence AMI valide, à 50 %/50. Caractéristiques : Caractéristiques extérieures : Jardin ; Parties communes ; Caractéristiques générales : Premier propriétaire ; Orientation : Sud ; Sud-ouest ; Ouest ; Vue : Vue sur la montagne ; Vue sur la mer; Vue sur la ville; Vue sur le jardin; Vue sur la campagne; #ref:1212-7320

Lote de terreno com 1350m2, localizado no Funchal, Santo António | Courelas, para construção moradias / habitação coletivaBoa exposição solar;Magnifica vista definitiva sobre a baía do Funchal;A 2 minutos da Via Rápida;A dez minutos do centro da cidade do Funchal;Acesso fácil;Acesso a transportes públicos.Com índice de construção de 0.6 | índice de ocupação 0.3 Características: Orientação - Nascente; Noroeste; Sul; Sudeste; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista campo; #ref:1212-6232

Terrain de 1 060 m² situé dans la paroisse de Monte, municipalité de Funchal, dans un quartier calme et verdoyant. Le terrain est situé en zone forestière, conformément au Plan directeur municipal, ce qui lui confère un fort potentiel pour les activités liées à la foresterie, à l’élevage ou à l’agriculture. Il pourrait également être utilisé pour des projets de tourisme vert, tels que le tourisme rural, les chambres d’hôtes ou les terrains de camping et de caravaning, sous réserve de l’approbation du Conseil municipal. Superficie : 1 060 m² Localisation : Monte, Funchal Classification PDM : Zone forestière Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain avec un potentiel lié à la nature, au cœur de la zone forestière de Monte. #ref:KWPT-022243

Ce terrain, d’une superficie totale de 2 0700 m², est situé à Monte. Situé au cœur d’une zone forestière, conformément au Plan Directeur Municipal, le bien présente un fort potentiel naturel pour les activités forestières, sylvopastorales et agricoles, se distinguant par son environnement verdoyant et ses paysages. Conformément à la réglementation applicable aux zones forestières : - Usages principaux : Le terrain peut être utilisé pour des activités forestières, sylvopastorales ou d’élevage, tout en préservant son potentiel naturel. - Usages complémentaires : L’installation de structures d’appui aux activités agricoles, forestières ou sylvopastorales, ainsi que la première transformation des produits forestiers, sont autorisées, sous réserve d’une justification appropriée. - Usages compatibles : Des aménagements touristiques (tourisme rural, fermes de Madère, chambres d’hôtes, campings et aires de caravaning) peuvent être autorisés, ainsi que des installations d’intérêt public telles que des belvédères, des aménagements paysagers ou des activités sportives, sous réserve de l’avis favorable du Conseil municipal. Concernant la constructibilité, le PDM établit des paramètres spécifiques, tels que : - Un indice d’occupation du sol maximal de 0,05 (jusqu’à 1 000 m² constructibles) pour les usages forestiers ou agricoles. - Pour les aménagements touristiques, un maximum de deux étages au-dessus du sol et une hauteur de façade maximale de 9 m sont autorisés. - Les campings et les parcs de caravanes peuvent occuper jusqu’à 10 % de la surface constructible, avec des bâtiments d’un seul étage et d’une hauteur maximale de 5 m. Ce terrain présente des caractéristiques idéales pour les investisseurs souhaitant réaliser des investissements liés à la production forestière, aux activités sylvopastorales ou même au tourisme rural, bénéficiant d’un cadre naturel et d’un accès routier facile. #ref:KWPT-022245

Excellente opportunité d’investissement ! Terrain de 749,10 m² situé à Quinta do Faial, idéal pour la construction de votre maison idéale ou d’un projet résidentiel. Situé dans un quartier calme et très recherché. Proche des commerces, des services et des grands axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Saisissez cette opportunité d’acquérir un espace spacieux et modulable pour concrétiser vos projets. #ref:KWPT-026410

Terrain rustique situé à São Roque d’une superficie totale de 2420m2. Situé dans une zone facilement accessible, où règne la tranquillité, ce terrain présente un potentiel de construction pour une maison unifamiliale. Excellente exposition au soleil et vues panoramiques. Venez découvrir cette opportunité ! #ref:KWPT-002557

Invest in Your Dream of Exclusivity with Panoramic Views Over the Atlantic. We present a fantastic plot of land with Approved Architectural Project, in one of the most premium areas of Funchal, just a few steps from the iconic Praia Formosa. This is the perfect canvas to erect your dream residence, combining luxury, cutting-edge design, and a location of excellence. Exceptional Architectural Project The approved project envisions a Contemporary Architectural Style Luxury Villa, designed under the principles of spaciousness, luminosity, and Feng Shui, ensuring a perfect harmony between the environment and well-being. Key Highlights of the Projected Villa: * Unrivaled Views: Enjoy a breathtaking, panoramic view over the sea, Praia Formosa, and Funchal, from virtually every room. * Three Floors of Luxury: The villa is spread over three floors, connected by an elevator for maximum convenience. * Premium Leisure Area (Floor 1 - 330m²): A generous space dedicated to entertainment, with the potential to become a games room, gym, and cinema room. * Social Floor (Intermediate Floor): Large dining room, living room, and kitchen in an open-space concept, ideal for family life and receiving guests. * Private Floor (Upper Floor): Three (3) luxury suites, all with private bathroom, walk-in closet, balcony, and indoor garden. * Dream Master Suite: Specifically designed to maximize the panoramic view over Praia Formosa, including a fireplace and an unusual glass room with a bathtub, sharing the same spectacular view. Exterior and Sustainability The exterior project is no less impressive, conceived for the maximum enjoyment of Madeira’s climate and the panoramic view: * Signature Pool: A heated, saltwater, double-infinity pool with a waterfall and an attached Jacuzzi, for total relaxation. * Ample Leisure Area: Outdoor space with a fireplace, barbecue, and ’stadium-style’ steps, designed for socializing and enjoying the landscape. * Technology: Includes the installation of photovoltaic panels, reflecting a commitment to energy efficiency and sustainability. Your Project, Your Vision At this initial stage, the buyer has the exceptional opportunity to design the interior of the villa to their preference, selecting innovative finishes and high-quality materials that reflect their personal taste. This is the perfect opportunity for those seeking to enjoy a luxurious and peaceful lifestyle in the city, with the highest quality of construction and an absolutely privileged location. This property is excluded from the SCE (Energy Performance Certificate System), under subparagraph g) of paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of December 7. #ref:028_0014T

Nous vous présentons ce terrain urbain exclusif de 1 038,81 m², une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Funchal. Avec un projet approuvé pour une élégante villa individuelle T4, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique dans la paroisse de Santa Maria Maior, à environ 300 mètres d’altitude, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité du centre-ville. Profitez d’une vue imprenable sur la baie de Funchal, le port de Funchal et le vaste océan Atlantique un cadre panoramique qui transforme chaque jour en une expérience unique. L’excellente exposition solaire garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée et toute l’année, valorisant encore davantage le potentiel de la future habitation. Situé à proximité du Jardin Botanique de Funchal, ce terrain bénéficie d’un environnement verdoyant, calme et facilement accessible, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et emplacement prestigieux. Une opportunité rare d’investissement dans l’une des zones les plus prisées de l’île de Madère. #ref:KWPT-030513

Terrain pour la construction, à Funchal, Paroisse de Santo António Il a une ruine à reconstruire et un garage déjà construit Potentiel de construction de logements unifamiliaux Quartier tranquille, accès facile aux réseaux routiers et services Vue mer et bonne exposition au soleil #ref:KWPT-002965

Une opportunité rare au cœur de Funchal. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, ce terrain bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan Atlantique, la baie de Funchal et le port, alliant intimité, exclusivité et proximité immédiate du centre-ville. La propriété est proposée avec un projet approuvé pour la construction de quatre villas de luxe contemporaines, conçues pour répondre à la demande croissante du marché résidentiel haut de gamme à Madère. Le projet comprend : 4 villas exclusives avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs ; Piscines privatives et jardins paysagers ; Garages privés ; Architecture contemporaine valorisant pleinement les vues sur la mer ; Fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L’emplacement permet un accès rapide au centre de Funchal, à la marina, aux commerces, restaurants, écoles, services et principaux axes routiers, tout en préservant un environnement résidentiel calme et exclusif. Grâce à l’obtention d’un avis urbanistique favorable, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et constitue une opportunité idéale pour les promoteurs, investisseurs internationaux et family offices à la recherche d’un actif rare sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe. Points forts : Projet approuvé pour 4 villas de luxe Vue panoramique sur l’océan, la baie et le port Emplacement central d’exception Excellente exposition au soleil Fort potentiel de valorisation Marché immobilier haut de gamme en pleine croissance Une occasion unique de réaliser un projet résidentiel d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Madère. #ref:KWPT-034279

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Excellent terrain d’une superficie totale de 1 890 m², situé dans le quartier emblématique et prisé de Trapiche, dans la paroisse de Santo António, à Funchal. Si vous recherchez l’équilibre parfait entre la commodité de vivre près de la ville et le privilège d’un contact direct avec la nature, c’est l’opportunité idéale. Bien qu’il n’offre pas de vue sur la mer, ce bien se rattrape avec un environnement verdoyant éblouissant et une vue panoramique véritablement spectaculaire sur les montagnes de l’île. Situé dans un quartier strictement résidentiel et très calme, il garantit la tranquillité, l’intimité et la sécurité que votre famille mérite. UN ATOUT EXCLUSIF (Une longueur d’avance) : Le terrain a déjà bénéficié d’un projet approuvé pour la construction d’une fantastique villa de plain-pied. Bien que ce projet puisse être entièrement ajusté et personnalisé à vos goûts et besoins, le fait d’avoir déjà obtenu des avis favorables représente un énorme avantage en termes de temps et de démarches administratives pour le processus de permis. POTENTIEL INFINI D’ESPACE : Avec une superficie totale de 1 890 m², l’espace invite à la créativité. Vous disposerez de plus de place qu’il n’en faut pour concevoir un magnifique espace social extérieur avec piscine, barbecue, zones de détente et, si vous le souhaitez, créer votre propre verger d’arbres fruitiers pour profiter pleinement de la tranquillité locale. Ne manquez pas l’opportunité de construire la maison de vos rêves dans l’un des refuges les plus sereins de Funchal ! Contactez-moi et venez découvrir les lieux ! #ref:KWPT-022860

Espaces Forestiers - PDM Funchal Les espaces forestiers sont destinés principalement à la reforestation et au développement d’activités sylvopastorales, y compris la production de bois de qualité à partir d’espèces autochtones et les pratiques agroforestières. Ces zones jouent un rôle essentiel dans la préservation de l’environnement et l’équilibre paysager, et sont considérées comme prioritaires pour la protection du patrimoine naturel. Bien que leur fonction principale soit centrée sur la forêt, les espaces forestiers peuvent également accueillir des usages agricoles et touristiques très spécifiques, à condition qu’ils ne compromettent pas la fonction forestière, qu’ils respectent le contexte écologique et paysager et qu’ils soient dûment approuvés par la municipalité. Parmi les usages compatibles figurent les projets de tourisme rural (hôtels ruraux, quintas de Madère et villages touristiques), les parcs de camping et de caravaning, ainsi que certains équipements collectifs d’intérêt local. L’habitation n’est autorisée que lorsqu’elle est intégrée à des projets touristiques, et non sous forme de nouvelles unités résidentielles indépendantes. Objectif du Projet Développer un projet de tourisme durable dans un espace forestier, combinant la préservation du paysage et des écosystèmes locaux avec la valorisation culturelle de Madère, et attirer des visiteurs internationaux en quête d’expériences authentiques et écologiques. Cadre Urbanistique (Article 26 - PDM) Localisation : Espace forestier destiné aux activités sylvopastorales et au tourisme rural. Usages compatibles : Tourisme rural, camping/caravaning, équipements de loisirs et collectifs. Paramètres urbanistiques : Installations de soutien à l’activité forestière Surface maximale de construction : 1.000 m² Indice d’utilisation du sol : 0,05 Indice d’imperméabilisation : 0,10 Hauteur maximale de façade : 6,5 m (sauf cas techniques justifiés) Établissements touristiques (hôtels ruraux, quintas, villages touristiques) Indice d’imperméabilisation : 0,20 Maximum de 2 étages au-dessus du sol Hauteur maximale de façade : 9 m Tourisme en espace rural (hors hôtels ruraux et logements) Extension possible jusqu’à 20 % de la surface existante Sans augmentation de la hauteur de façade Parcs de camping et caravaning Indice d’imperméabilisation : 0,10 Maximum de 1 étage Hauteur maximale : 5 m (sauf cas techniques justifiés) Équipements collectifs Indice d’imperméabilisation : 0,20 Hauteur maximale de façade : 10 m Concept de Tourisme Durable Architecture écologique Constructions en bois certifié et pierre locale. Toitures végétalisées et panneaux solaires photovoltaïques. Systèmes de collecte et de réutilisation des eaux pluviales. Intégration maximale dans le paysage, respectant les limites de hauteur et d’occupation. Infrastructures à faible impact Éco-lodges (petites unités d’hébergement durables). Parc de camping écologique avec zones de caravaning et de gla #ref:KWPT-022238

Fantastique terrain à vendre à Funchal - Idéal pour la maison de vos rêves ! Découvrez cet excellent terrain de 489 m², situé à seulement 10 minutes à pied du centre animé de Funchal. Avec des vues dégagées qui offrent un environnement paisible et agréable, cet espace est idéal pour ceux qui rêvent de construire la maison parfaite. La superficie de construction est de 146,10 m², permettant une construction jusqu’à 194,80 m² sur deux étages et un sous-sol, offrant suffisamment d’espace pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain urbain est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville, mais avec la tranquillité que seule la nature peut offrir. La hauteur de 6 mètres et le seuil de 84,50 mètres garantissent une construction avec une excellente utilisation de la lumière naturelle et des vues imprenables. Ne manquez pas l’occasion de transformer cet espace en votre refuge personnel ! Venez le voir et commencez à planifier votre nouvelle vie à Funchal. #ref:KWPT-013433