Parkings à vendre au Sines, Setúbal, Portugal

Espace de garage à vendre, avec un excellent emplacement dans la zone centrale de Sines, à proximité des commerces et des services. À la Rua Poeta António Aleixo à Sines. D’une superficie de 366m2. Inséré dans un immeuble résidentiel, avec entrée au rez-de-chaussée. Portail automatique, avec accès piéton également par l’entrée du bâtiment. Il dispose de l’électricité et de l’eau. Bon accès au site. Peut être utilisé comme parking, converti en boîtes de stockage ou en entrepôt. Il y a une salle de bain. #ref:PT03G-0003

Espace de garage à vendre, avec un excellent emplacement dans la zone centrale de Sines, à proximité des commerces et des services. À la Rua Poeta António Aleixo à Sines. D’une superficie de 366m2. Inséré dans un immeuble résidentiel, avec entrée au rez-de-chaussée. Portail automatique, avec accès piéton également par l’entrée du bâtiment. Il dispose de l’électricité et de l’eau. Bon accès au site. Peut être utilisé comme parking, converti en boîtes de stockage ou en entrepôt. Il y a une salle de bain. #ref:PT03G-0003

GARAGEM FRAÇÃO A EM SINES viabilidade de conversão de garagem em T2 em Sines à luz do novo Decreto-Lei A sua descrição de uma garagem com 90m² e um espaço exterior de 15m² em Sines, com características como água canalizada, instalação elétrica, janelas em ambas as paredes e acessos independentes, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente no atual contexto do mercado imobiliário e com as recentes alterações legislativas. A possibilidade de transformar este espaço num apartamento T2, com luz natural direta, é uma hipótese que merece uma análise cuidada. Oportunidade de Mercado em Sines O mercado imobiliário em Sines tem demonstrado uma valorização significativa. Uma pesquisa pelos preços atuais na região revela um cenário que pode ser bastante favorável para o seu projeto: Esta disparidade de valores evidencia o potencial de valorização do seu imóvel caso a conversão para habitação seja bem-sucedida. O Decreto-Lei n.º 10/2024 e a Simplificação da Alteração de Uso O Decreto-Lei n.º 10/2024, conhecido como ’Simplex Urbanístico’, veio introduzir alterações significativas nos procedimentos de licenciamento urbanístico, com o objetivo de simplificar e agilizar os processos. No que diz respeito à alteração de uso de um imóvel, como a que pretende efetuar, as mudanças são particularmente relevantes. Este diploma legal prevê, em determinadas situações, a substituição da tradicional e morosa licença de utilização por uma comunicação prévia com prazo. Isto significa que, em vez de um longo processo de aprovação pela câmara municipal, o proprietário pode, através de um procedimento mais célere e simplificado, comunicar a alteração de uso do imóvel. No entanto, é fundamental sublinhar que a simplificação do processo não elimina a necessidade de o imóvel cumprir todos os requisitos legais e regulamentares para ser considerado habitável. O projeto de conversão terá de assegurar: Condições de Habitabilidade: O espaço terá de cumprir as normas de ventilação, iluminação, isolamento térmico e acústico, e segurança contra incêndios, entre outras, definidas no Regime Geral das Edificações Urbanas (RGEU) e demais regulamentação aplicável. #ref:CC-0076