Parkings à vendre au Seixal, Setúbal, Portugal

Garage à vente sur Casal do Desembargador, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, commune de Seixal. Prix indicatif : 175.000 €. Référence interne DSI_298. LE BIEN L’adresse du bien est Casal do Desembargador, à Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. C’est dans cette rue que se situe le bien, et c’est à partir d’elle que s’organisent les accès, le stationnement et la liaison aux axes principaux. SURFACES ET DISTRIBUTION Surface brute: 159 m². Surface utile: 159 m². Surface totale: 159 m². Surface du terrain: 159 m². 1 salles de bain. Année de construction: 1989. CARACTÉRISTIQUES Le bien présente les caractéristiques suivantes, telles qu’enregistrées dans l’annonce d’origine : WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Seixal s’est développée autour d’une baie intérieure du Tage dont elle a gardé le paysage et la mémoire. Le moulin à marée de Corroios, l’un des plus grands d’Europe, la Quinta da Fidalga à Arrentela et le pôle naval de l’écomusée racontent l’histoire d’une commune de chantiers navals, de moulins et de lainages. Aujourd’hui, Seixal est avant tout un lieu où l’on vit bien : la promenade du bord de l’eau et la Ponta dos Corvos offrent des balades face à Lisbonne, les parcs urbains se multiplient, l’offre scolaire et sportive est solide. Corroios, Amora, Arrentela et Paio Pires forment un tissu résidentiel consolidé, avec commerces de proximité, marchés municipaux et centres commerciaux. Côté accès, la commune est desservie par l’A2, par le pont Vasco da Gama via l’A33, par le train Fertagus à Corroios et Foros de Amora, par le métro Sul do Tejo et par la navette fluviale entre Seixal et Cais do Sodré. Pour qui travaille à Lisbonne et souhaite de l’espace, un jardin et un coût de la vie plus équilibré, c’est l’un des choix les plus rationnels de la rive sud. CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE Ce bien présente une évaluation en cours auprès d’un expert qualifié. Le certificat énergétique est remis lors de la visite, et son numéro d’enregistrement ainsi que sa date de validité sont confirmés sur place ou par écrit sur demande. POURQUOI CE BIEN La rive sud du Tage a changé d’échelle en une décennie. Ce qui relevait surtout de la résidence secondaire en bord de plage est devenu le premier choix de familles travaillant à Lisbonne, qui trouvent ici, à budget égal, plus de surface, plus de lumière et plus d’extérieur. Le réseau de transports, associant train, métro de surface, bateau et bus, a rendu le trajet quotidien prévisible, et le télétravail partiel a réduit le poids du déplacement dans la décision d’achat. Sur le plan patrimonial, l’évolution des prix dans la région repose sur une demande réelle de logement et non sur le seul investissement spéculatif, ce qui donne de la solidité à la valeur de référence du bien. La construction neuve est limitée par les contraintes d’urbanisme et d’environnement du littoral, ce qui tend à protéger le parc existant. Pour un achat locatif, la demande de location est constante toute l’année, portée par les étudiants, les professionnels de santé et les familles en mobilité. La saison balnéaire ajoute une demande saisonnière, surtout dans les paroisses en front de mer, mais le marché n’en dépend pas. Direct Signal Imobiliária accompagne des clients portugais et étrangers et apporte son aide sur les démarches qui prennent souvent plus de temps que l’achat lui-même : obtention du numéro fiscal, ouverture de compte bancaire, choix d’un intermédiaire de crédit, transfert des contrats d’eau, d’électricité et de télécommunications, et relations avec la copropriété le cas échéant. La rive sud du Tage a changé d’échelle en une décennie. Ce qui relevait surtout de la résidence secondaire en bord de plage est devenu le premier choix de familles travaillant à Lisbonne, qui trouvent ici, à budget égal, plus de surface, plus de lumière et plus d’extérieur. Le réseau de transports, associant train, métro de surface, bateau et bus, a rendu le trajet quotidien prévisible, et le télétravail partiel a réduit le poids du déplacement dans la décision d’achat. VISITES ET CONTACT Les visites se font sur rendez-vous, week-end compris. Nous accompagnons l’ensemble du processus : vérification documentaire, registre foncier et cadastre, licence d’habitation et certificat énergétique, simulation de crédit avec un intermédiaire agréé, négociation, compromis et acte notarié. Nous travaillons en partenariat avec d’autres agences et des consultants indépendants, à des conditions claires et écrites. Si vous vendez ou louez un autre bien, nous réalisons une évaluation gratuite et sans engagement. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Responsable des opérations + (téléphone caché) (email caché) (url caché) AMI 21124 Tous les éléments présentés, y compris les surfaces, la typologie, l’année de construction et la classe énergétique, proviennent des informations fournies par la propriété et de documents officiels, et doivent être confirmés lors de la visite. Direct Signal Imobiliária décline toute responsabilité en cas d’erreur de transcription, de modification ultérieure ou de données obsolètes, et se réserve le droit de corriger l’information sans préavis. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. #ref:DSI_298