Immeubles à vendre au Cascais e Estoril, Cascais, Lisbonne, Portugal

1 - Caractérisation de la propriété Bâtiment composé de trois étages, nécessitant une rénovation totale : - Rez-de-chaussée avec licence d’activité active, ancien espace de supermarché. - 1er étage en espace ouvert, avec installation sanitaire et préinstallation de cuisine. - Grenier avec 4 chambres, cuisine, salon et toilettes. #ref:XCV1296

No centro vibrante de Cascais, nasce um edifício singular, com apenas um apartamento por piso, que combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e um design pensado para o bem-estar. Com painéis solares, varandas e terraços com vistas tranquilizantes e uma exposição solar perfeita, cada detalhe foi concebido para oferecer conforto, elegância e serenidade. Situado a poucos passos das praias, da marina, dos campos de golf, do centro histórico e estação ferroviária CP, dos jardins, do comércio local, da vida cultural e gastronómica que fazem da Vila de Cascais um dos destinos mais elegantes e desejados de Portugal. Os transportes à porta e o acesso rápido à A5 ou à Marginal para a ligação rodoviária à Lisboa e ao aeroporto, completam este privilégio. O prédio, a estrear, já possui propriedade horizontal e é composto por 5 pisos com 4 frações autónomas, de T1 a T4. Dispõe de: - Terraços e varandas - Elevador - Acabamentos de luxo - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis SMEG incluindo refrigerador para vinhos - Suítes espaçosas - Casas de banho com revestimento e louças sanitárias Porcelanosa - Ar condicionado Mitsubishi - Todas as frações possuem arrecadações individuais muito espaçosas - Garagens e estacionamentos adicionais já atribuídos às frações - Certificação Energética com classificação A+ Uma oportunidade única para viver e investir no melhor que Cascais tem para oferecer entre o charme do Atlântico e a tranquilidade de um estilo de vida exclusivo. Para maiores informações, não hesite em contactar. Informações e visitas: Margarida Tavares Consultora Prime / Real Estate Advisor Tel & Wpp: + (telefone) (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056225

Bâtiment avec un emplacement privilégié dans le centre historique de Cascais, à des fins d’exploration touristique ou résidentielle. Situé à 5 minutes de Praia da Ribeira et du Jardim Visconde da Luz, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement, compte tenu de la possibilité de rénover 3 appartements différents et toute la surface du rez-de-chaussée. L’emplacement est véritablement privilégié, étant à distance de marche d’une variété de services, notamment des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des écoles. Ce bâtiment d’une superficie de 390m2 est réparti sur 4 étages comme suit : - Au rez-de-chaussée, appartement de 3 chambres entièrement rénové et équipé d’une petite terrasse à l’arrière et de beaucoup de lumière naturelle. - Au 1er étage, un joli T3 entièrement rénové, avec vue panoramique et grand ensoleillement. - Au 2ème étage il y a un grand appartement avec 3 belles chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine, 1 cellier. - Au dernier étage, appartement de 2 chambres avec de superbes vues sur le village de Cascais, cet étage a besoin d’être rénové. Cascais est un village portugais connu pour sa baie de plages, son commerce et son cosmopolitisme. Considérée comme la destination la plus sophistiquée de la région de Lisbonne, les palais et l’élégance raffinée de tous les bâtiments prédominent. Avec la mer à vos pieds, Cascais peut se targuer de compter 7 terrains de golf, un casino, une marina et d’innombrables espaces de loisirs. A 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international. Goldenestoril #ref:200126

Chalet Norberto - Monte Estoril Freehold building dating from prior 1951, with an approximate gross construction area of 952 sqm, a footprint of 348.8 sqm and a generous outdoor area of 277,5 sqm. The property comprises several self-contained units and sits on a plot of approximately 592 sqm. The building is arranged over multiple levels, including a basement, ground floor, and first floor, as well as an upper attic level with additional areas that may be utilised, subject to ceiling height. Set within a well-established urban environment and in an area of significant heritage value, this asset offers a unique framework for a rehabilitation project, combining the building’s historic character with contemporary residential or mixed-use solutions. The property also benefits from a private courtyard with two independent access points, allowing for flexible use and enhanced potential for outdoor space optimisation. A rare opportunity for investors and developers seeking a distinctive asset with strong appreciation potential, in a prime Estoril location. This historic building, with its distinctive architectural character, is located in one of the most prestigious areas of Monte Estoril, just minutes from the sea. Founded in 1950, the iconic Drogaria Cajoar occupied the ground floor of the property for over seven decades, becoming a cherished landmark for generations of Monte Estoril residents. #ref:EDI_35

Située au cœur de Monte Estoril, l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses du Portugal, la Villa Joaquim offre une rare opportunité d’acquérir un immeuble résidentiel entièrement rénové, à quelques minutes à pied des plages, restaurants, commerces et transports. Cette villa traditionnelle a été soigneusement restaurée et transformée en plusieurs espaces de vie indépendants, chacun doté de sa propre identité artistique, alliant charme architectural d’origine et confort contemporain. INFORMATION IMPORTANTE | DEMANDE DE PROPRIÉTÉ HORIZONTALE DÉPOSÉE Une demande de constitution de propriété horizontale (Propriedade Horizontal - PH) a officiellement été déposée auprès de la municipalité, en vue de la division juridique du bâtiment en trois appartements indépendants. Cette démarche constitue une étape importante vers une éventuelle individualisation des lots, sous réserve de l’approbation municipale et de l’accomplissement des formalités juridiques et foncières nécessaires. Le bien demeure actuellement enregistré sous un titre de propriété unique. Cette procédure représente une perspective supplémentaire pour les investisseurs envisageant différentes stratégies de détention, de location ou de revente. Caractéristiques et rénovation La rénovation de la Villa Joaquim met en valeur son patrimoine architectural tout en intégrant des équipements modernes et des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés. Principales caractéristiques : Climatisation Cuisines entièrement équipées Menuiseries à rupture de pont thermique Carreaux artisanaux peints à la main Plafond avec puits de lumière Robinetterie et équipements d’inspiration rétro Matériaux et finitions de qualité Système d’alarme individuel à chaque étage Interphone indépendant à chaque étage Entrée indépendante pour chaque étage Bâtiment construit avant 1951 Ces équipements, associés aux accès indépendants, offrent confort, sécurité et souplesse d’utilisation. Emplacement privilégié à Monte Estoril Réputé pour son architecture élégante, ses quartiers résidentiels établis et son art de vivre en bord de mer, Monte Estoril séduit une clientèle portugaise et internationale. La Villa Joaquim bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la gare de Monte Estoril, de Praia das Moitas, des plages, de la promenade maritime, des cafés, restaurants et commerces. Distances approximatives : Commerces et services de Monte Estoril - à pied Gare de Monte Estoril - à pied Plages et promenade maritime - à pied Centre et marina de Cascais - env. 3 km Casino Estoril - env. 2 km Plage de Tamariz - env. 2 km Centre de Lisbonne - env. 27 km Aéroport international de Lisbonne - env. 30 à 35 km La ligne ferroviaire côtière relie directement Monte Estoril à Cais do Sodré, à Lisbonne. L’autoroute A5 facilite également l’accès à la capitale et aux principaux pôles d’affaires de la région. Polyvalence et potentiel d’investissement La Villa Joaquim constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel rénové dans un emplacement côtier haut de gamme. Parmi les utilisations envisageables, sous réserve des autorisations applicables : location résidentielle longue durée, logement pour cadres et professionnels internationaux, habitat multigénérationnel ou détention individuelle des appartements après approbation et finalisation de la procédure PH. Les accès indépendants, les systèmes de sécurité individuels et la situation centrale renforcent la polyvalence du bien. Un investissement de caractère La Villa Joaquim réunit une adresse prestigieuse, une rénovation complète, une architecture distinctive et plusieurs espaces résidentiels indépendants. Le dépôt de la demande de propriété horizontale constitue une étape supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant étudier différentes stratégies patrimoniales à long terme. Contactez-nous pour organiser une visite. #ref:EDI_124