Prédios para venda em Cascais e Estoril, Cascais, Lisboa

Transforme Potencial em Rentabilidade no Coração do Monte Estoril. Descubra uma oportunidade única de investimento num dos endereços mais prestigiados da Linha de Cascais. Este prédio emblemático, situado a apenas 100 metros do icónico Jardim dos Passarinhos (Jardim Carlos Anjos), combina localização privilegiada, charme histórico e múltiplas possibilidades de exploração - habitação, comércio ou serviços. Totalmente devoluto, o edifício oferece: - R/C e cave com histórico de restaurante (antigo Cozinha do Mar) - Dois apartamentos no 1.º piso: T0 e T2, com potencial de ampliação - Possibilidade de acrescentar um piso e desfrutar de vistas exclusivas sobre a região Rodeado por hotéis de charme, restaurantes e esplanadas, este imóvel posiciona-se no epicentro do turismo nacional e internacional, pronto para gerar rendimentos sólidos e valorização de capital. Rentabilidade & Potencial - Localização de prestígio: zona nobre e consolidada, próxima das praias do Estoril e reconhecida pelo seu charme histórico - Versatilidade de exploração: hospedagem boutique, alojamento local, restaurante de charme ou espaços de serviços exclusivos - Incentivos fiscais ARU: benefícios únicos como isenção de IMT na aquisição, isenção de IMI por 3 anos, deduções em IRS e tributação reduzida sobre mais-valias e rendimentos de arrendamento - Potencial de valorização: possibilidade de expansão e otimização de cada espaço para maximizar rentabilidadeMonte Estoril: Tradição e Prestígio Monte Estoril é sinónimo de exclusividade desde o início do século XX, conhecido como ponto de encontro da aristocracia e refúgio da elite europeia durante a 2.ª Guerra Mundial. Hoje, mantém-se como uma das áreas mais requisitadas de Cascais, com palacetes, vivendas de luxo e hotéis de charme, atraindo famílias portuguesas e investidores internacionais. Localização exclusiva, incentivos fiscais únicos e múltiplas oportunidades de exploração. Monte Estoril - Um investimento que combina tradição, charme e rentabilidade. ------------------------------------------------------- Quem Somos Somos uma equipa multidisciplinar premiada, com vasta experiência em todas as áreas do imobiliário. Operamos em parceria com a rede CENTURY21 e o grupo Realty Art, líder da rede CENTURY21 Ibérica desde 2012. Nosso compromisso é transformar o seu desejo em realidade, oferecendo um serviço transparente, ágil e sempre focado na sua satisfação. Aqui, o seu sucesso é o nosso sucesso garantido! #ref:C0364-01194

No centro vibrante de Cascais, nasce um edifício singular, com apenas um apartamento por piso, que combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e um design pensado para o bem-estar. Com painéis solares, varandas e terraços com vistas tranquilizantes e uma exposição solar perfeita, cada detalhe foi concebido para oferecer conforto, elegância e serenidade. Situado a poucos passos das praias, da marina, dos campos de golf, do centro histórico e estação ferroviária CP, dos jardins, do comércio local, da vida cultural e gastronómica que fazem da Vila de Cascais um dos destinos mais elegantes e desejados de Portugal. Os transportes à porta e o acesso rápido à A5 ou à Marginal para a ligação rodoviária à Lisboa e ao aeroporto, completam este privilégio. O prédio, a estrear, já possui propriedade horizontal e é composto por 5 pisos com 4 frações autónomas, de T1 a T4. Dispõe de: - Terraços e varandas - Elevador - Acabamentos de luxo - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis SMEG incluindo refrigerador para vinhos - Suítes espaçosas - Casas de banho com revestimento e louças sanitárias Porcelanosa - Ar condicionado Mitsubishi - Todas as frações possuem arrecadações individuais muito espaçosas - Garagens e estacionamentos adicionais já atribuídos às frações - Certificação Energética com classificação A+ Uma oportunidade única para viver e investir no melhor que Cascais tem para oferecer entre o charme do Atlântico e a tranquilidade de um estilo de vida exclusivo. Para maiores informações, não hesite em contactar. Informações e visitas: Margarida Tavares Consultora Prime / Real Estate Advisor Tel & Wpp: + (telefone) (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056225

1 - Caracterização do Imóvel Prédio composto por três pisos, necessitando de remodelação total: - Rés do chão com licença comercial ativa, antigo espaço de mercearia. - 1.o andar em open space, com instalação sanitária e pré-instalação de cozinha. - Águas-furtadas com 4 quartos, cozinha, sala e WC. Pontos a favor Localização top no centro histórico.  Uso misto possível (comercial + habitação). . Comparáveis recentes mostram valores fortes no mercado.  Potencial de valorização após remodelação. Pontos a considerar Preço pedido está acima da média comparável por m2, principalmente considerando que precisa de obras. . Alguns concorrentes diretos (com área semelhante) valorizam mais por já terem projetos claros ou maior área construída. i tradicional, revestido com azulejos originais da época uma autêntica peça de história inserida num cenário vibrante O edifício distribui-se por três pisos: Rés do chão com licença comercial ativa, antigo espaço de mercearia ideal para negócio local ou novo conceito comercial ou até espaço de estacionamento interior 1. º andar em open space, com instalação sanitária e pré-instalação de cozinha, perfeito para converter em habitação, estúdio ou escritório. Águas-furtadas onde existem 4 quartos, cozinha, sala e WC O imóvel necessita de remodelação total, apresentando-se como uma excelente oportunidade para investidores, com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas de Cascais. Um prédio com identidade, história e uma localização ímpar perfeito para quem procura valorizar o passado e projetar o futuro. #ref:XCV1296

Prédio com localização privilegiada no centro histórico de Cascais, para exploração turística ou fins residenciais. Situado a 5 minutos da Praia da Ribeira e do Jardim Visconde da Luz, este prédio é uma excelente oportunidade de investimento, tendo em vista a possibilidade de remodelar 3 apartamentos distintos e toda a área do rés-do-chão. A localização é verdadeiramente privilegiada, estando a uma curta distância a pé, de uma variedade de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias e escolas. Este prédio com 390m2 de área distribui-se em 4 pisos da seguinte forma: - No rés-do-chão, apartamento T3 todo remodelado e equipada com um pequeno terraço na parte de trás e muita luz natural. - No 1ºAndar, um bom T3 todo remodelado, com vista desafogada e ótima luz solar. - No 2ºAndar tem um otimo apartamento com 3 bons quartos ,2 casa de banho, 1 cozinha, 1 dispensa. - No ultimo piso apartamento T2 a com ótima vista sobre a vila de Cascais, este piso necessita de remodelação. Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. Goldenestoril #ref:200126

Prédio com projeto aprovado para construção de empreendimento residencial com 750 m², situado na Avenida da República, em Cascais. O imóvel encontra-se localizado numa das avenidas mais nobres de Cascais, beneficiando de projeto e especialidades totalmente aprovados, inserido num lote com 809 m², representando uma oportunidade de investimento no segmento residencial de luxo. O projeto prevê um empreendimento exclusivo composto por dois apartamentos duplex T4 e uma moradia T4 independente com piscina privativa, concebido para oferecer um conceito residencial diferenciador, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. O licenciamento encontra-se concluído, permitindo o início imediato da construção, sem os habituais tempos de espera administrativos. Localizado em frente ao Museu Paula Rego e ao Parque Marechal Carmona, numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, o imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, próxima de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e zonas verdes. A localização permite viver o quotidiano a pé, encontrando-se ainda a poucos minutos da Marina de Cascais, das praias da linha e dos principais acessos a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:90903

Chalet Norberto - Monte Estoril Prédio em propriedade total, anterior a 1951, com área construída aproximada de 952 m², com uma implantação de 348,8 m² e uma generosa área exterior de cerca de 277,5 m². Com várias unidades de utilização independente, implantado num lote com cerca de 592 m². O imóvel desenvolve-se em vários pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar, tendo um piso superior em águas furtadas, com áreas adicionais que poderão ser aproveitadas, considerando pé-direito útil. Inserido em contexto urbano consolidado e em zona de elevado valor patrimonial, este ativo oferece um enquadramento único para um projeto de reabilitação, permitindo conciliar o carácter histórico do edifício com soluções contemporâneas de habitação ou uso misto. Destaca-se ainda o logradouro com dois acessos independentes, potenciando diferentes soluções de utilização e valorização do espaço exterior. Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo distinto, com elevado potencial de valorização, numa localização premium do Estoril. Edifício histórico de traça arquitetónica singular, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Monte Estoril, a poucos minutos do mar. Fundada em 1950, a emblemática Drogaria Cajoar ocupou o piso térreo deste espaço durante mais de sete décadas, afirmando-se como uma referência histórica e afetiva para várias gerações de moradores do Monte Estoril. #ref:EDI_35

Localizada no coração de Monte Estoril, uma das mais prestigiadas vilas costeiras de Portugal, a Villa Joaquim apresenta uma rara oportunidade de adquirir um edifício de carácter totalmente renovado, a uma curta distância a pé das praias, transportes, restaurantes e comodidades da vila. Originalmente uma villa tradicional de Monte Estoril, a propriedade foi cuidadosamente restaurada e reinventada como uma coleção de espaços habitacionais independentes e distintos, cada um concebido em torno da sua própria identidade artística, preservando simultaneamente o charme arquitetónico do edifício original. Situada a poucos passos do Jardim dos Passarinhos, da praia e da estação ferroviária de Monte Estoril, a propriedade oferece uma combinação única de património, localização e flexibilidade residencial. O Edifício Atualmente detida sob um único artigo, a Villa Joaquim é composta por três espaços habitacionais independentes distribuídos por três pisos. Os interiores foram cuidadosamente renovados e mobilados, combinando o artesanato tradicional com o conforto moderno. Características incluem: * Ar condicionado * Cozinhas totalmente equipadas * Sistemas de janelas com corte térmico * Azulejaria artesanal pintada à mão * Teto decorativo com claraboia restaurada * Equipamentos e acabamentos de inspiração retro * Acabamentos de qualidade em toda a propriedade * Edifício anterior a 1951 Cada espaço habitacional foi individualmente concebido e inspirado em temas relacionados com a natureza, a arte e o design clássico, criando um ambiente residencial verdadeiramente distinto. O processo de Propriedade Horizontal (PH) encontra-se atualmente em tramitação junto das entidades competentes, proporcionando aos futuros proprietários flexibilidade para avaliar diversas estratégias de propriedade e operação, sujeitas às aprovações necessárias. Localização Privilegiada em Monte Estoril Monte Estoril é reconhecido como um dos destinos residenciais e de estilo de vida mais desejados da Costa de Lisboa. Distâncias a pé incluem: * Centro da vila de Monte Estoril - 50 m * Jardim dos Passarinhos - 100 m * Estação ferroviária de Monte Estoril - 450 m * Praia da Azarujinha - 450 m * Praia da Poça - aprox. 700 m Distâncias adicionais: * Centro de Cascais - aprox. 2 km * Casino Estoril - aprox. 1 km * Golfe da Quinta da Marinha - aprox. 6 km * Centro de Lisboa - aprox. 25 km * Aeroporto de Lisboa - aprox. 30 km Os residentes podem desfrutar de um estilo de vida altamente pedonal, com fácil acesso a praias, restaurantes, cafés, passeios marítimos e ligações de transporte com ligação direta a Lisboa. Flexibilidade e Potencial Futuro A configuração atual cria diversas possibilidades para futuros proprietários, incluindo: * Arrendamento residencial de longa duração * Alojamento para executivos * Habitação para nómadas digitais * Alojamento para relocalização * Habitação multigeracional * Conceitos de co-living * Estratégias de investimento orientadas para o estilo de vida Os compradores deverão realizar a sua própria diligência relativamente a qualquer utilização futura pretendida e às respetivas aprovações aplicáveis (ex.: alojamento local, AL, entre outros). Potencial de Investimento Edifícios de carácter desta natureza são excecionalmente raros em Monte Estoril. A combinação de património arquitetónico, renovação inspirada na arte, espaços habitacionais independentes e uma das melhores localizações da linha de Cascais cria uma oportunidade atrativa para investidores e compradores de estilo de vida adquirirem o edifício na sua totalidade. A Villa Joaquim é mais do que um edifício. É uma peça cuidadosamente restaurada da história de Monte Estoril, posicionada numa das mais desejadas vilas costeiras de Portugal e pronta para iniciar o seu próximo capítulo. #ref:EDI_124