Immeubles à vendre au Gouveia, Guarda, Portugal

Oportunidade única de investimento no centro urbano de Gouveia, na zona da Rua Senhora do Porto / Carreira Velha, com venda conjunta de vários imóveis urbanos e terrenos, integrados numa área com forte potencial de reabilitação e valorização. Este conjunto inclui vários imóveis contíguos, composto por edifícios existentes e de parcelas de terreno, permitindo uma abordagem global e integrada para habitação própria, projeto familiar, alojamento local ou promoção imobiliária. O conjunto inclui, de acordo com a documentação disponível: Imóvel urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 5, 7 e 9 Área total de 166,5 m², com edifício de habitação de 2 pisos Imóvel urbano na Rua do Barrocal, n.º 11 Área total de 501 m², com área coberta de 205,8 m² e área descoberta de 295,2 m² Imóvel urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 13 e 15 Área total de 185,2 m², com área coberta de 131,4 m² e área descoberta de 53,8 m² Terreno rústico no Barrocal Área de 276 m² Terreno rústico no Barrocal Área de 928 m² Além do valor patrimonial e da localização, existe documentação técnica referente a uma proposta de intervenção urbanística para o local, contemplando a reabilitação de edifício existente e a edificação de novas habitações em banda, o que reforça o potencial do conjunto para desenvolvimento imobiliário, sujeito naturalmente a confirmação e viabilidade junto das entidades competentes. O PIP Pedido de Informação Prévia, já ultrapassou o respetivo prazo de validade, podendo, no entanto, em princípio, ser reapreciado ou submetido novamente, sem prejuízo de confirmação junto das entidades competentes. Imóveis com boa inserção urbana, acessos por duas ruas e enquadramento interessante para quem procura um ativo com escala, versatilidade e perspectiva de valorização. Preço global de venda: 280.000€ Valor negociável Para mais informações, entre em contacto comigo ou também com Liliana Moreira Tlm: (telefone) Email: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061902

Se procura um imóvel com potencial para remodelar e transformar ao seu gosto, esta moradia em Cativelos poderá ser uma excelente oportunidade. Com 91,34 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos, o imóvel apresenta uma configuração versátil e várias possibilidades de aproveitamento. Necessita de obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário criar um espaço adaptado às suas necessidades e, simultaneamente, valorizar o investimento realizado. A moradia dispõe de sótão, duas arrecadações, ar condicionado e boa luz natural, contando ainda com acesso pavimentado e estacionamento público nas proximidades. A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserida numa zona tranquila de Cativelos, concelho de Gouveia, beneficia de bons acessos e da proximidade a diversos serviços e comodidades, como comércio tradicional, mercado, farmácia, escolas, centro de saúde, hospital, supermercados, bancos e transportes públicos. Pelas suas características, poderá ser uma opção interessante tanto para habitação própria como para segunda habitação, casa de férias ou projeto de rentabilização através de arrendamento. Uma moradia com espaço e potencial, à espera de um projeto que lhe dê nova vida. Venha conhecer e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer. Marque já a sua visita! #ref:EDI_191

Bâtiment avec un fort potentiel, réunissant des caractéristiques intéressantes pour le commerce, les services et l’habitation, avec une totale indépendance. Situation dans le centre de la localité de Nabais, avec d’excellentes commodités, sur deux fronts de route, il se compose de : - LOGEMENT ; Appartement de 3 chambres, récemment entièrement rénové, avec cuisine équipée, tous les appareils électroménagers essentiels, chambres avec placards, chauffage électrique dans toutes les pièces et fenêtres en aluminium avec double vitrage. - COMMERCE, avec une activité de mini-marché et entrepôt, toujours exploitée par les propriétaires depuis plusieurs années. - Un deuxième ESPACE COMMERCIAL avec terrasse et potentiel de snack-bar pour le service des repas, où une activité de café est actuellement en cours, avec un bail en vigueur. La propriété est bordée par deux terrains clôturés, avec des oliviers en production et de l’eau propre (puits/source) appartenant à la même propriété, avec toutes les conditions pour cultiver la terre, des arbres fruitiers, un potager familial, etc. Propriété avec des espaces différenciés, pour l’habitation (pratiquement neuve), et pour pouvoir créer et développer vos propres affaires, avec une clientèle fidélisée, en investissant dans une zone consolidée et en forte demande, dans un endroit calme et à proximité (environ 5 minutes) de la ville de Gouveia. Si vous cherchez une maison où vous pouvez créer des souvenirs heureux avec votre famille, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:APA_3098_JCAF