Immeubles à vendre au Gouveia, Guarda, Portugal, jusqu'à 400 m²

Se procura um imóvel com potencial para remodelar e transformar ao seu gosto, esta moradia em Cativelos poderá ser uma excelente oportunidade. Com 91,34 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos, o imóvel apresenta uma configuração versátil e várias possibilidades de aproveitamento. Necessita de obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário criar um espaço adaptado às suas necessidades e, simultaneamente, valorizar o investimento realizado. A moradia dispõe de sótão, duas arrecadações, ar condicionado e boa luz natural, contando ainda com acesso pavimentado e estacionamento público nas proximidades. A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserida numa zona tranquila de Cativelos, concelho de Gouveia, beneficia de bons acessos e da proximidade a diversos serviços e comodidades, como comércio tradicional, mercado, farmácia, escolas, centro de saúde, hospital, supermercados, bancos e transportes públicos. Pelas suas características, poderá ser uma opção interessante tanto para habitação própria como para segunda habitação, casa de férias ou projeto de rentabilização através de arrendamento. Uma moradia com espaço e potencial, à espera de um projeto que lhe dê nova vida. Venha conhecer e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer. Marque já a sua visita! #ref:EDI_191

Bâtiment avec un fort potentiel, réunissant des caractéristiques intéressantes pour le commerce, les services et l’habitation, avec une totale indépendance. Situation dans le centre de la localité de Nabais, avec d’excellentes commodités, sur deux fronts de route, il se compose de : - LOGEMENT ; Appartement de 3 chambres, récemment entièrement rénové, avec cuisine équipée, tous les appareils électroménagers essentiels, chambres avec placards, chauffage électrique dans toutes les pièces et fenêtres en aluminium avec double vitrage. - COMMERCE, avec une activité de mini-marché et entrepôt, toujours exploitée par les propriétaires depuis plusieurs années. - Un deuxième ESPACE COMMERCIAL avec terrasse et potentiel de snack-bar pour le service des repas, où une activité de café est actuellement en cours, avec un bail en vigueur. La propriété est bordée par deux terrains clôturés, avec des oliviers en production et de l’eau propre (puits/source) appartenant à la même propriété, avec toutes les conditions pour cultiver la terre, des arbres fruitiers, un potager familial, etc. Propriété avec des espaces différenciés, pour l’habitation (pratiquement neuve), et pour pouvoir créer et développer vos propres affaires, avec une clientèle fidélisée, en investissant dans une zone consolidée et en forte demande, dans un endroit calme et à proximité (environ 5 minutes) de la ville de Gouveia. Si vous cherchez une maison où vous pouvez créer des souvenirs heureux avec votre famille, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:APA_3098_JCAF