876.000 €
Surface totale 1.072 m²
BÂTIMENT RÉNOVÉ AVEC AUTORISATION - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SOURE Une opportunité d’investissement unique se présente : un bâtiment entièrement rénové, agréé pour une maison de retraite et une garderie, avec un fort potentiel de reconversion en hôtel ou hébergement local. Emplacement stratégique : Soure - centre du Portugal, ville calme et plate offrant une excellente qualité de vie 10 minutes de Condeixa 20 minutes de Pombal 30 minutes de Coimbra et Figueira da Foz À seulement 5 minutes des autoroutes A1 et IC2 Proche de la ligne ferroviaire traversant le Portugal du nord au sud Environnement : Situé à côté d’un agréable parc de loisirs verdoyant Encadré par les rivières Anços et Arunca Zone centrale avec tous les services et une excellente accessibilité Superficie totale : 1050 m² Composition du bien Rez-de-chaussée : 1 office 1 salle de repos pour le personnel 5 sanitaires (dont vestiaires pour le personnel, WC privés, WC communs et WC visiteurs) Espace restauration : Garde-manger (stockage) Chambre froide Compartiment pour les produits d’épicerie Garde-manger pour la vaisselle sale Équipement Cuisine Buanderie Local technique Hall d’entrée Salon de coiffure 3 chambres : 1 chambre triple (ou oratoire) 2 chambres doubles (dont une avec sortie indépendante) 1er étage : Réception 8 WC (personnel soignant, patients et visiteurs) Salle de repos Infirmerie Bureau du directeur 8 chambres doubles Salle à manger avec monte-charge Armoire (stockage) Terrasse fermée Grenier : Espace supplémentaire avec WC Équipements et sécurité : Système d’alarme Portes coupe-feu 4 entrées indépendantes, 1 sortie de secours Potentiel d’investissement : Prêt à fonctionner comme EHPAD ou centre de jour Idéal pour une reconversion en hôtel ou hébergement local Forte demande dans la région, tant dans le secteur des seniors que dans le tourisme Rentabilité garantie dans un emplacement privilégié en centre-ville Portugal. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette opportunité ! En choisissant un consultant KW Union, vous bénéficiez de : - Un consultant immobilier possédant une excellente connaissance du marché - Visites de biens en avant-première - Informations sur les nouveaux biens disponibles sur le marché - Informations sur les biens vendus et leurs prix - Présentation des meilleures solutions de financement pour l’acquisition du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence lors de l’estimation du bien - Assistance pour la signature de l’acte de vente - Si vous êtes consultant immobilier, n’hésitez pas à me contacter. KW UNION COIMBRA est fier de partager son activité à parts égales avec toutes les agences immobilières du marché. - Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour planifier votre visite. - Pour faciliter l’identificati #ref:KWPT-029921
