Terrains à vendre avec vidéos au Estremoz, Évora, Portugal

Estremoz | Actif Agro-Touristique avec Projet Approuvé d’Hôtel Rural 4 et Noyeraie en Production Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique au cœur de l’Alentejo, combinant deux composantes stratégiques à fort potentiel : une exploitation agricole en activité et un projet approuvé pour un Hôtel Rural 4 étoiles. Avec une superficie totale de 95 750 m² (9,575 ha), la propriété est située à Estremoz, l’une des destinations les plus recherchées de l’Alentejo, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie, ses vins et son attractivité touristique croissante. ## Projet Touristique Approuvé La propriété comprend une parcelle de 57 500 m² destinée au développement d’un Hôtel Rural 4, conçu pour offrir une expérience de tourisme nature et bien-être. Le projet prévoit : Environ 70 lits répartis dans 26 unités d’hébergement Surface de construction approuvée d’environ 3 798 m² Restaurant et bar Piscine extérieure Salle de sport et espace bien-être Salle polyvalente Court de tennis Espaces verts et parkings Le projet privilégie une faible densité de construction et une parfaite intégration paysagère. ## Exploitation Agricole La composante agricole occupe environ 38 250 m² et comprend près de 1 800 noyers adultes en production. La propriété dispose d’infrastructures agricoles complètes, notamment : 4 forages d’eau Système d’irrigation et de fertilisation Entrepôts et bâtiments de soutien Unité de lavage et de décorticage des noix Équipements de séchage et de traitement Zone de stockage Bureau avec sanitaires Tracteur et équipements agricoles spécialisés ## Principales Caractéristiques Surface totale : 95 750 m² Parcelle touristique : 57 500 m² Parcelle agricole : 38 250 m² Projet approuvé d’Hôtel Rural 4 Surface constructible approuvée : 3 798 m² 26 unités d’hébergement Environ 70 lits 1 800 noyers en production Infrastructure agricole opérationnelle Excellente accessibilité Situation stratégique dans l’Alentejo ## Opportunité d’Investissement Cet actif se distingue par la combinaison d’une activité agricole productive et d’un projet touristique approuvé, offrant à l’investisseur à la fois un potentiel de rendement existant et une forte capacité de valorisation future. Une opportunité rare de développer un projet de référence dans l’une des régions les plus authentiques et recherchées du Portugal. **PrestigeBrokers - Investissements Immobiliers** Nous positionnons les actifs au bon moment du cycle. #ref:PB2022264

#ref: 963462