Terrains à vendre au Monte, Funchal, Madère (Île), Portugal, jusqu'à 6.000.000 €

Imaginez vous réveiller chaque jour avec la majestueuse baie de Funchal à vos pieds, un paysage d’une beauté unique qui s’étend à perte de vue. Nous vous présentons un terrain exclusif, niché au cœur de la nature luxuriante de Monte, où la tranquillité et l’air frais sont vos plus proches voisins. Ce terrain unique offre une opportunité unique de réaliser vos projets les plus ambitieux. Avec une superficie généreuse et des caractéristiques idéales, la création d’un projet agricole prospère est ici envisagée, profitant de la fertilité des terres et de la douceur du climat de la région. Imaginez des champs verdoyants, pleins de vie et de couleurs, avec la baie comme toile de fond inspirante. Alternativement, cet emplacement privilégié est parfait pour le développement d’un charmant village touristique de bungalows. Imaginez une oasis de sérénité, où les clients peuvent profiter de l’intimité et du confort au milieu de la nature, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et l’océan. Un refuge idyllique pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation de la vie quotidienne et à se ressourcer en harmonie avec l’environnement. Ce terrain offre : - Vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Funchal. - Emplacement privilégié à Monte, en plein contact avec la nature. - Potentiel polyvalent pour un projet agricole rentable ou un charmant village touristique. - Tranquillité et intimité dans un environnement naturel préservé. - Accès pratique aux commodités et attractions de Funchal. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un coin de paradis de Madère. Laissez libre cours à votre imagination et créez le projet de vos rêves dans ce décor inspirant. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite! #ref:KWPT-015074

Terrain de 1 060 m² situé dans la paroisse de Monte, municipalité de Funchal, dans un quartier calme et verdoyant. Le terrain est situé en zone forestière, conformément au Plan directeur municipal, ce qui lui confère un fort potentiel pour les activités liées à la foresterie, à l’élevage ou à l’agriculture. Il pourrait également être utilisé pour des projets de tourisme vert, tels que le tourisme rural, les chambres d’hôtes ou les terrains de camping et de caravaning, sous réserve de l’approbation du Conseil municipal. Superficie : 1 060 m² Localisation : Monte, Funchal Classification PDM : Zone forestière Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain avec un potentiel lié à la nature, au cœur de la zone forestière de Monte. #ref:KWPT-022243

Ce terrain, d’une superficie totale de 2 0700 m², est situé à Monte. Situé au cœur d’une zone forestière, conformément au Plan Directeur Municipal, le bien présente un fort potentiel naturel pour les activités forestières, sylvopastorales et agricoles, se distinguant par son environnement verdoyant et ses paysages. Conformément à la réglementation applicable aux zones forestières : - Usages principaux : Le terrain peut être utilisé pour des activités forestières, sylvopastorales ou d’élevage, tout en préservant son potentiel naturel. - Usages complémentaires : L’installation de structures d’appui aux activités agricoles, forestières ou sylvopastorales, ainsi que la première transformation des produits forestiers, sont autorisées, sous réserve d’une justification appropriée. - Usages compatibles : Des aménagements touristiques (tourisme rural, fermes de Madère, chambres d’hôtes, campings et aires de caravaning) peuvent être autorisés, ainsi que des installations d’intérêt public telles que des belvédères, des aménagements paysagers ou des activités sportives, sous réserve de l’avis favorable du Conseil municipal. Concernant la constructibilité, le PDM établit des paramètres spécifiques, tels que : - Un indice d’occupation du sol maximal de 0,05 (jusqu’à 1 000 m² constructibles) pour les usages forestiers ou agricoles. - Pour les aménagements touristiques, un maximum de deux étages au-dessus du sol et une hauteur de façade maximale de 9 m sont autorisés. - Les campings et les parcs de caravanes peuvent occuper jusqu’à 10 % de la surface constructible, avec des bâtiments d’un seul étage et d’une hauteur maximale de 5 m. Ce terrain présente des caractéristiques idéales pour les investisseurs souhaitant réaliser des investissements liés à la production forestière, aux activités sylvopastorales ou même au tourisme rural, bénéficiant d’un cadre naturel et d’un accès routier facile. #ref:KWPT-022245

Terrain de 470 m² situé dans la paroisse de Monte, municipalité de Funchal, dans un quartier calme et verdoyant. Le terrain est situé en zone forestière, conformément au Plan directeur municipal, ce qui lui confère un fort potentiel pour les activités liées à la foresterie, à l’élevage ou à l’agriculture. Il pourrait également être utilisé pour des projets de tourisme vert, tels que le tourisme rural, les chambres d’hôtes ou les terrains de camping et de caravaning, sous réserve de l’approbation du Conseil municipal. Superficie : 470 m² Localisation : Monte, Funchal Classification PDM : Zone forestière Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain avec un potentiel lié à la nature, au cœur de la zone forestière de Monte. #ref:KWPT-022244

Terrain de 2 200 m² à Monte - Excellente opportunité Situé à Monte, en bordure de route, avec un accès facile et une vue dégagée sur la nature luxuriante. Entouré de forêts, ce terrain se distingue par sa polyvalence : - Idéal pour des projets forestiers, agricoles ou d’élevage, exploitant son potentiel naturel. - Possibilité d’investissement dans le tourisme rural ou de nature, comme des fermes de Madère, des projets touristiques à petite échelle, des chambres d’hôtes ou même des terrains de camping et de caravaning, conformément au Plan Directeur Municipal. - Possibilité d’aménagements d’intérêt public, tels que des belvédères, des installations de loisirs, des installations sportives ou des espaces paysagers. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’un accès direct à la route et d’une parfaite intégration dans le milieu naturel, ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet lié à la production forestière et pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme durable à Madère. Superficie totale : 2 200 m² Situation : Montagne, en bordure de route Classification PDM : Espaces forestiers Une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un équilibre parfait entre nature, accessibilité et potentiel de développement. #ref:KWPT-022237

Imaginez construire votre maison dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Funchal, où tranquillité, vue et qualité de vie se rencontrent. Ce terrain urbain de 570 m², situé dans le prestigieux quartier de Monte, s’inscrit dans une zone résidentielle consolidée, entourée de maisons individuelles et caractérisée par un environnement calme et exclusif. Sa position en hauteur offre une vue panoramique dégagée sur la ville de Funchal et l’océan Atlantique, constituant le cadre idéal pour un projet mettant en valeur chaque détail du paysage. L’excellente exposition solaire garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec un accès direct par route et situé dans une zone déjà viabilisée, ce terrain réunit toutes les conditions idéales pour la construction de votre maison de rêve que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement sûr dans un emplacement très recherché. Vivre ici, c’est être à quelques minutes du centre, tout en profitant de la sensation d’un refuge privé. Une opportunité unique de construire bien plus qu’une maison un véritable art de vivre. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous collaborons avec toutes les agences titulaires d’une licence AMI selon un partage 50/50 et assurons un accompagnement complet à toutes les étapes du processus de l’analyse documentaire et l’assistance juridique jusqu’au suivi technique du projet. #ref:KWPT-028903

Terrain de 4 740 m² situé dans la paroisse de Monte, municipalité de Funchal, dans un quartier calme et verdoyant. Le terrain est situé en zone forestière, conformément au Plan directeur municipal, ce qui lui confère un fort potentiel pour les activités liées à la foresterie, à l’élevage ou à l’agriculture. Il pourrait également être utilisé pour des projets de tourisme vert, tels que le tourisme rural, les chambres d’hôtes ou les terrains de camping et de caravaning, sous réserve de l’approbation du Conseil municipal. Superficie : 4 740 m² Localisation : Monte, Funchal Classification PDM : Zone forestière Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain avec un potentiel lié à la nature, au cœur de la zone forestière de Monte. #ref:KWPT-022241

Espaces Forestiers - PDM Funchal Les espaces forestiers sont destinés principalement à la reforestation et au développement d’activités sylvopastorales, y compris la production de bois de qualité à partir d’espèces autochtones et les pratiques agroforestières. Ces zones jouent un rôle essentiel dans la préservation de l’environnement et l’équilibre paysager, et sont considérées comme prioritaires pour la protection du patrimoine naturel. Bien que leur fonction principale soit centrée sur la forêt, les espaces forestiers peuvent également accueillir des usages agricoles et touristiques très spécifiques, à condition qu’ils ne compromettent pas la fonction forestière, qu’ils respectent le contexte écologique et paysager et qu’ils soient dûment approuvés par la municipalité. Parmi les usages compatibles figurent les projets de tourisme rural (hôtels ruraux, quintas de Madère et villages touristiques), les parcs de camping et de caravaning, ainsi que certains équipements collectifs d’intérêt local. L’habitation n’est autorisée que lorsqu’elle est intégrée à des projets touristiques, et non sous forme de nouvelles unités résidentielles indépendantes. Objectif du Projet Développer un projet de tourisme durable dans un espace forestier, combinant la préservation du paysage et des écosystèmes locaux avec la valorisation culturelle de Madère, et attirer des visiteurs internationaux en quête d’expériences authentiques et écologiques. Cadre Urbanistique (Article 26 - PDM) Localisation : Espace forestier destiné aux activités sylvopastorales et au tourisme rural. Usages compatibles : Tourisme rural, camping/caravaning, équipements de loisirs et collectifs. Paramètres urbanistiques : Installations de soutien à l’activité forestière Surface maximale de construction : 1.000 m² Indice d’utilisation du sol : 0,05 Indice d’imperméabilisation : 0,10 Hauteur maximale de façade : 6,5 m (sauf cas techniques justifiés) Établissements touristiques (hôtels ruraux, quintas, villages touristiques) Indice d’imperméabilisation : 0,20 Maximum de 2 étages au-dessus du sol Hauteur maximale de façade : 9 m Tourisme en espace rural (hors hôtels ruraux et logements) Extension possible jusqu’à 20 % de la surface existante Sans augmentation de la hauteur de façade Parcs de camping et caravaning Indice d’imperméabilisation : 0,10 Maximum de 1 étage Hauteur maximale : 5 m (sauf cas techniques justifiés) Équipements collectifs Indice d’imperméabilisation : 0,20 Hauteur maximale de façade : 10 m Concept de Tourisme Durable Architecture écologique Constructions en bois certifié et pierre locale. Toitures végétalisées et panneaux solaires photovoltaïques. Systèmes de collecte et de réutilisation des eaux pluviales. Intégration maximale dans le paysage, respectant les limites de hauteur et d’occupation. Infrastructures à faible impact Éco-lodges (petites unités d’hébergement durables). Parc de camping écologique avec zones de caravaning et de gla #ref:KWPT-022238

Ce terrain, d’une superficie totale de 6 350 m², est situé à Monte, en bordure de route, ce qui lui assure un accès direct. Situé au cœur d’une zone forestière, conformément au Plan Directeur Municipal, le bien présente un fort potentiel naturel pour les activités forestières, sylvopastorales et agricoles, se distinguant par son environnement verdoyant et paysager. Conformément à la réglementation applicable aux zones forestières : Utilisations principales : Le terrain peut être utilisé pour des activités forestières, sylvopastorales ou d’élevage, tout en préservant son potentiel naturel. Utilisations complémentaires : L’installation de structures auxiliaires pour les activités agricoles, forestières ou sylvopastorales, ainsi que la première transformation des produits forestiers, sont autorisées, sous réserve d’une justification appropriée. Utilisations compatibles : Des aménagements touristiques (tourisme rural, fermes de Madère, chambres d’hôtes, campings et parcs de caravanes) peuvent être autorisés, ainsi que des installations d’intérêt public telles que des belvédères, des aménagements paysagers ou des activités sportives, sous réserve de l’avis favorable du Conseil municipal. Concernant la constructibilité, le PDM établit des paramètres spécifiques, tels que : Indice d’occupation du sol maximal de 0,05 (jusqu’à 1 000 m² constructibles) pour les usages forestiers ou agricoles. Pour les aménagements touristiques, un maximum de deux étages au-dessus du sol et une hauteur de façade maximale de 9 m sont autorisés. Les terrains de camping et de caravaning peuvent occuper jusqu’à 10 % de la surface constructible, avec des bâtiments d’un seul étage et d’une hauteur maximale de 5 m. Ce terrain offre des caractéristiques idéales pour les investisseurs souhaitant investir dans la production forestière, les activités sylvopastorales ou encore le tourisme rural, bénéficiant d’un cadre naturel et d’un accès routier facile. #ref:KWPT-022242

Ce généreux terrain, sur la route de Dos pretos, couvre une superficie de 129 730 m2, qui comprend également trois bâtiments en ruine. Offrant suffisamment d’espace pour réaliser plusieurs de vos projets, vous trouverez ici d’innombrables possibilités telles que la reconstruction de maisons, des activités agricoles ou le développement d’un projet unique. Facile d’accès depuis la route principale. Il est situé dans un quartier calme et pittoresque avec un accès facile depuis la route principale. L’un des aspects les plus remarquables de cette propriété est sa beauté naturelle, qui en fait un havre de tranquillité. L’abondance de la flore et de la faune fait de ce territoire un endroit idéal pour les amoureux de la nature. Une partie importante est constituée d’arbres, offrant un environnement serein et frais. La tranquillité de ce terrain est vraiment sans précédent. A l’écart de l’agitation de la ville, vous trouverez ici un havre de paix pour profiter d’une vie au calme. L’environnement paisible est idéal pour la détente et pour tous ceux qui apprécient la sérénité de la nature. #ref:KWPT-000610

Description du terrain - Monte, Funchal Ce terrain est situé dans la paroisse de Monte, dans une zone peu peuplée, caractérisée par la tranquillité et un environnement naturel de grande qualité. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique sur l’amphithéâtre de Funchal, créant ainsi un cadre paysager exceptionnel. Cet espace allie tranquillité et proximité du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Ce terrain, d’une superficie totale de 910 m², est classé comme zone peu peuplée selon le Plan Directeur Municipal de Funchal. Son utilisation et sa construction sont donc régies par des paramètres urbains spécifiques, garantissant un développement équilibré et harmonieux avec le territoire environnant. Conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain est adapté à la construction d’une maison individuelle, sous réserve des limites suivantes : La surface constructible maximale autorisée est de 170 m². La surface de plancher maximale par étage ne doit pas dépasser 100 m². Un maximum de deux étages est autorisé, la hauteur totale des façades étant limitée à sept mètres. Le nombre maximal de logements par parcelle est d’un, confirmant ainsi la vocation de la construction pour une maison individuelle. En résumé, sur ce terrain de 910 m², situé à Monte, vous pouvez construire une maison d’une surface totale construite maximale de 170 m², répartie sur deux étages, avec un maximum de 100 m² par étage et une hauteur maximale de sept mètres, dans le respect des marges de recul et des limites réglementaires. Ce cadre offre une excellente opportunité de développer un projet immobilier de qualité, exploitant les vues uniques sur Funchal, la tranquillité du quartier et les conditions urbaines propices à une construction harmonieuse et valorisant le contexte local. #ref:KWPT-022240