Terrains à vendre au Valença, Viana do Castelo, Portugal, à partir de 2.200 €

DOMAINE DE FRUITS ROUGES - CERDAL - UN ACTIF AGRICOLE DISTINCTIF AVEC INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE VALENÇA DO MINHO Au cœur d’une région à forte tradition agricole, une opportunité rare se présente sur le marché : un domaine entièrement préparé pour la production spécialisée de fruits rouges, combinant une infrastructure technique installée, une capacité de production et un fort potentiel de valorisation. Conçue pour une exploitation moderne et efficace, cette propriété offre les conditions idéales pour des investisseurs, des producteurs agricoles ou des projets agroalimentaires qui cherchent à s’implanter ou à développer leur présence sur un segment à forte demande. Production Spécialisée Le domaine a été conçu pour la production de : Fraise | Framboise | Mûre | Potentiel pour les Fleurs Tout au long de son activité, il a atteint une capacité de production significative dans le secteur des fruits rouges, avec une exploitation structurée pour répondre aux exigences des marchés et orientée vers la commercialisation internationale. Au plus fort de son exploitation agricole, le domaine maintenait une surface de production active de : Environ 2 000 m² de framboises Environ 2 000 m² de mûres Il dispose d’un historique avéré de capacité installée permettant une expansion significative de la production de fraises. La principale période de production se déroule entre juin et octobre, s’alignant sur les périodes de plus forte valeur commerciale pour ce segment. Des Infrastructures qui font la Différence Serre Multichapelle - 4 000 m² Une infrastructure agricole professionnelle équipée de : Toiture courbe et parois latérales droites ; Système automatique d’ouverture zénithale (en toiture) ; Système d’ombrage automatique ; Contrôle climatique assisté par une station météorologique ; Gestion optimisée de la température et de l’humidité. Zone préparée pour la production intensive de framboises et de mûres. Zone de Soutien et de Conservation - 120 m² Entrepôt fonctionnel ; Zone technique de support. Infrastructures de Culture Complémentaires Tunnel agricole : 700 m² Tunnel Multibay : 4 000 m², préparé pour une production à haute efficacité. Autonomie Hydrographique Un réservoir dédié à l’irrigation d’une capacité d’environ 300 000 litresun élément essentiel pour la stabilité opérationnelle et une gestion efficace des ressources. Un Investissement avec une Vision d’Avenir Cette propriété réunit des caractéristiques rarement disponibles en une seule opportunité : Infrastructure agricole installée et opérationnelle Production spécialisée dans un segment premium Potentiel d’expansion et de diversification Possibilité de continuité de l’exploitation ou de repositionnement stratégique Forte vocation pour les marchés nationaux et internationaux Plus qu’un simple domaine, c’est l’opportunité d’acquérir un projet agricole d’envergure, structuré et doté d’un fort potentiel de croissance. Contactez-nous pour découvrir cette propriété exclusive et planifier votre visite. #ref: 162475

Opportunité d’affaires ! Terrain de 2687m2 et vue imprenable sur le fleuve Minho et l’Espagne. Projet de villa de 4 chambres, à l’architecture contemporaine avec piscine et garage. Possibilité de détachement et de construction de 2 villas individuelles. Accès par 2 rues et à quelques mètres de la route nationale. Endroit calme avec un bon cadre architectural. Projet et spécialités approuvées. Profitez de cette opportunité ! * * REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante. #ref:2606

Ce terrain surélevé de 800 m² situé à Sanfins, Valença, offre des vues dégagées et une excellente exposition solaire Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques levers et couchers de soleil. Sa position dominante renforce lintimité et la valorisation du paysage, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet résidentiel en harmonie avec la nature. La propriété présente des accès et des limites bien définis. À lavant, elle donne sur une zone de baldio (terrain communal), créant une barrière naturelle avant la route municipale et assurant davantage de tranquillité. À larrière, un chemin public délimite le terrain et accentue la sensation despace ouvert. Les infrastructures essentielles, notamment leau courante et lélectricité, sont déjà disponibles. Avec une pente denviron 30°, le terrain se prête à des solutions architecturales innovantes permettant de maximiser les vues panoramiques sur la vallée et vers le fleuve Minho. Cette topographie convient particulièrement à une villa moderne avec de larges ouvertures vitrées, terrasses panoramiques ou conception intégrée à la pente. Situé à Sanfins, dans la commune de Valença do Minho connue comme la « Porte de lEurope » le bien bénéficie de la proximité de la Galice (Espagne) et dun accès rapide à la ville et au port de Vigo, combinant sérénité rurale et connectivité internationale. #ref: 826632

Terrain de 2794,25 m2 composé de 4 objets pour la construction d’une maison individuelle. Terrain pratiquement plat, avec un bon accès, une excellente orientation solaire et de magnifiques vues sur la campagne et les montagnes. Visite! * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Immobilier à Insuavila Insuavila dispose d’une équipe de plus de 20 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais et reconnue pour ses hauts standards de qualité de service et son sérieux dans la prestation de services immobiliers. À nos acheteurs, nous vous garantissons le choix de la maison la mieux adaptée à votre mode de vie, à vos besoins actuels et futurs ainsi qu’à votre budget. Expérience - Confiance - Honnêteté et Professionnalisme sont les fondations sur lesquelles repose le travail d’Insuavila. Nous vous attendons ! #ref:2157

TERRAIN POUR CONSTRUCTION AVEC 1.952 m² | GANDRA - VALENÇA DO MINHO Opportunité d’investissement près de la frontière avec l’Espagne Je vous présente ce terrain pour construction avec 1.952 m², situé à Gandra, Valença do Minho, dans une zone tranquille et bénéficiant d’un excellent environnement pour ceux qui recherchent un espace pour construire une habitation neuve ou développer un projet immobilier. Localisation stratégique Situé dans une localisation privilégiée, près de la frontière entre le Portugal et l’Espagne, le terrain se trouve à environ 5 km du centre de Valença, permettant un accès rapide à tous les services, commerces et équipements de la ville. À proximité, vous trouverez également les principales liaisons de transport, notamment la gare ferroviaire et le réseau de transports routiers, renforçant son excellente accessibilité et son potentiel. À environ 30 km de l’aéroport de Vigo (Espagne) et à 100 km de l’aéroport de Porto. Le terrain bénéficie d’infrastructures déjà disponibles dans l’environnement, notamment l’électricité et l’eau potable, offrant des conditions favorables pour le développement d’un projet de construction et contribuant à réduire les coûts et la complexité de la préparation. Avec 1.952 m² de surface totale, il dispose d’une dimension généreuse pour créer un projet résidentiel avec des espaces extérieurs, intimité et confort, adapté aux besoins du futur propriétaire. Une opportunité pour construire Si vous recherchez un terrain bien situé, avec une surface généreuse et à proximité de la frontière avec l’Espagne, ceci pourrait être l’opportunité que vous cherchez. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite du terrain. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier de manière personnalisée, proche et transparente. Autres services Dans notre réseau, nous disposons d’autres biens en portefeuille, qui pourraient également correspondre à votre profil de recherche. Financement : si vous avez besoin de crédit, nous comptons sur des partenariats avec des entités bancaires qui permettent de trouver une solution de financement adaptée à vos besoins, sans engagement. Partage d’affaires : nous travaillons en partenariat avec tous les agences immobilières dûment agréées (AMI), en régime de partage à 50%. Si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, je vous offre : Estimation de valeur gratuite ; Stratégie de commercialisation personnalisée ; Diffusion sur plus de 200 portails immobiliers, au Portugal et dans le monde entier une vitrine ouverte au marché national et international. J’accompagne les particuliers et les entreprises dans leurs projets immobiliers, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’investissement. #ref: 1042545

Excellente Opportunité d’Investissement dans un Terrain Rustique à Usage Commercial à Valença. Nous vous présentons un terrain rustique d’une superficie de 1370 mètres carrés, situé dans la charmante ville de Valença, au nord du Portugal. Ce terrain offre un potentiel considérable pour diverses activités agricoles et projets d’investissement. Caractéristiques du Terrain : - Superficie totale de 1370 m², offrant un espace généreux pour développer des projets agricoles. - Situé dans une zone exposée au nord, sud, est et ouest, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. - Viabilité : Le terrain est raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau potable et dispose d’un forage, facilitant la mise en place des infrastructures nécessaires. - Bon accès à la propriété, rendant le transport et la logistique plus accessibles. Avantages Supplémentaires : - Potentiel d’Investissement grâce à sa localisation près de la route nationale : Ce terrain offre l’opportunité d’exploiter diverses activités commerciales. - Localisation Stratégique : Valença est une ville pittoresque, réputée pour ses paysages naturels remarquables et son charme historique. Accès facile aux infrastructures et aux réseaux de transport locaux. Ce terrain rustique est le choix idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui désirent lancer un projet dans une localisation privilégiée. Saisissez cette opportunité et concrétisez vos projets commerciaux. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. #ref: 942828

Opportunités d’investissement Terrain avec la possibilité de construire un immeuble multifamilial Rc + 3 étages, totalisant 48 fractions. Terrain plat avec une excellente exposition au soleil. Emplacement excellent et accès excellent. * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Insuavila Immobilier ! #ref:2797

Un terrain de 6 800 m2, orienté à l’ouest, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’une vue large et dégagée sur la rivière Minho. Situé dans un quartier calme et peu densé, il offre un environnement d’intimité et de contact avec la nature, idéal pour un projet résidentiel. La propriété a déjà bénéficié de deux projets préalablement approuvés, témoignant de son potentiel constructif et facilitant les processus futurs de licence. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’emplacement (à 5 minutes en voiture du centre de Valença), les vues et le cadre naturel. Visite * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Immobilier à Insuavila #ref:2801

Terrain plat, avec 1600m2, à 5 minutes du centre de Valença do Minho, idéal pour la construction d’une ou plusieurs villas. Avec un excellent accès et une bonne exposition au soleil. Quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des services. Visite! * * REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante. Insuavila Immobilier #ref:2741

Un terrain inséré dans une zone majoritairement résidentielle. Orientée vers l’ouest, elle bénéficie d’une bonne exposition au soleil et, au point culminant, elle offre des vues partielles sur Valença et la rivière Minho. Ils possèdent également un puits, ce qui ajoute une valeur fonctionnelle à la propriété. Endroit calme, idéal pour la construction de logements, avec un bon accès. Visitez ! * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Immobilier à Insuavila #ref:2805

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Terrain plat, de 457 m2, situé à 5 minutes du centre de Valença do Minho. Quartier calme et résidentiel, proche des écoles, du commerce et des services. Visite! * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Immobilier à Insuavila Insuavila dispose d’une équipe de plus de 20 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais et reconnue pour ses hauts standards de qualité de service et son sérieux dans la prestation de services immobiliers. À nos acheteurs, nous vous garantissons le choix de la maison la mieux adaptée à votre mode de vie, à vos besoins actuels et futurs ainsi qu’à votre budget. Expérience - Confiance - Honnêteté et Professionnalisme sont les fondations sur lesquelles repose le travail d’Insuavila. Nous vous attendons ! #ref:2743

Terrain de près de 1 hectare dans un emplacement fantastique, avec vue sur le fleuve Minho et à proximité de Valença, avec toutes les infrastructures inhérentes à un projet de construction. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans un terrain à fort potentiel ! Planifiez une visite ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! * * REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante. Insuavila Immobilier Insuavila dispose d’une équipe qui a plus de 20 ans d’expérience sur le marché immobilier au Portugal et qui est reconnue pour les normes élevées de qualité dans le service et le sérieux dans la fourniture de services immobiliers. À nos acheteurs, nous vous garantissons le choix de la maison adaptée à votre style de vie, à vos besoins actuels et futurs et à votre budget. Expérience - Confiance - Honnêteté et Professionnalisme, sont les fondements sur lesquels le travail d’Insuavila est construit. Nous vous attendons ! #ref:2491

Excellente opportunité pour la construction d’une maison individuelle à Alto Minho. Terrain de 1160 m2, situé dans une zone rurale tranquille, avec un bon accès et à quelques minutes de l’A3, à environ 15 minutes du centre de Valença et de la frontière avec la Galice. Le terrain présente une topographie plate, facilitant la construction et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil est/ouest, offrant une excellente lumière naturelle. Des frontières définies par des murs, partiellement dans la perte. Il dispose d’un projet architectural et spécialisé approuvé. Idéal pour construire une villa avec jardin, espace de loisirs ou piscine. Visitez ! * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Immobilier à Insuavila #ref:2814

Terrain situé dans une zone de construction et avec une bonne exposition au soleil. A 8 minutes des accès A3. #ref:79/2025

Opportunité unique à Cerdal, Valença : terrain de 1 490 m² à côté du Camino de Santiago. Si vous cherchez l’endroit idéal pour construire la villa de vos rêves ou investir dans un projet avec un énorme potentiel d’appréciation, ce terrain est le bon choix. Situé dans la tranquille paroisse de Cerdal, dans la commune de Valença, ce terrain urbain se distingue par son ampleur, son excellente orientation solaire et son emplacement très stratégique : Superficie totale : 1 490 m² de surface plane et construction facile. Exposition solaire privilégiée : Entrée orientée vers le nord, permettant une implantation et une orientation de la construction orientées vers l’ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle l’après-midi et profiter du coucher de soleil. Emplacement stratégique : Situé à côté du Camino de Santiago, bénéficiant d’un environnement touristique et culturel d’une grande importance, parfait à la fois pour son logement personnel et pour un projet d’hébergement/tourisme local. Bon accès : à distance de marche du centre de Valence, des services, des boutiques et de la liaison avec l’A3 / Espagne. La combinaison de la sérénité du nord du Portugal, du flux constant du Camino de Santiago et de l’espace aménagable généreux fait de cette terre une perle du marché immobilier de la région. Visitez ! * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Immobilier à Insuavila #ref:2894

Terrain rustique avec potentiel de construction - Projet approuvé à São Julião e Silva/Valença Vous cherchez un endroit pour construire votre future maison dans un environnement calme et entouré de nature ? Je vous présente ce terrain rustique avec un excellent emplacement et un potentiel avéré. D’une superficie de 1.160 m², ce terrain dispose déjà d’un projet approuvé pour la construction d’une maison individuelle avec annexe et piscine, une étape importante déjà validée par les autorités locales. Une base solide pour ceux qui souhaitent avancer dans un projet personnalisé, à leur rythme. Ce qui distingue ce terrain : - Projet architectural et spécialités approuvés ; - Quartier calme, bien ensoleillé et bien desservi ; - Inséré dans un cadre naturel, idéal pour ceux qui apprécient l’intimité et le contact avec la nature ; - Processus d’autorisation en cours, avec la possibilité d’aller de l’avant selon les procédures municipales. Une excellente opportunité pour ceux qui apprécient la planification et la construction avec le temps, la sécurité et la vision de l’avenir. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions. #ref: 142612

Terrain avec 4 articles, avec la possibilité de construire 24 appartements. PIP approuvé pour le premier bloc avec 11 appartements. Excellente exposition au soleil et accès excellent. Emplacement privilégié, proche du centre de Valença. Visite! * * REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante. Immobilier à Insuavila Insuavila dispose d’une équipe de plus de 20 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais et reconnue pour ses hauts standards de qualité de service et son sérieux dans la prestation de services immobiliers. À nos acheteurs, nous vous garantissons le choix de la maison la mieux adaptée à votre mode de vie, à vos besoins actuels et futurs ainsi qu’à votre budget. Expérience - Confiance - Honnêteté et Professionnalisme sont les fondations sur lesquelles repose le travail d’Insuavila. Nous vous attendons ! #ref:2763