Terrains à vendre au Modivas, Vila do Conde, Porto, Portugal

MA9107 Este extraordinário terreno de 1.715 m2 é ideal para a casa dos seus sonhos, pois permite uma moradia de 4 frentes, com 150 m2 de implantação, 300 m2 de construção e 60,5 m2 de anexos. Imagine-se a viver rodeado de natureza e tranquilidade, a apenas 5 km da praia e perto da N13, num local perfeito para relaxar e desfrutar da vida. Não perca a oportunidade de criar o lar que sempre desejou! Para mais informações, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:MA9107

Terreno Exclusivo para Construção Vilar, Vila do Conde Este terreno com 1.884 m², localizado na freguesia de Vilar, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. Com possibilidade de permuta, este é o investimento ideal para quem procura espaço, liberdade e um enquadramento natural privilegiado. 4 frentes máxima privacidade e versatilidade de projeto Exposição solar excelente luz natural todo o dia Localização tranquila, mas perto de tudo: escolas, supermercados, infantários Vistas desafogadas para o campo o cenário perfeito para a sua futura casa Ótimos acessos e transportes públicos mobilidade garantida Aqui, o ambiente residencial e acolhedor convida a viver com qualidade, conforto e serenidade. Não deixe escapar esta oportunidade única em Vila do Conde. Agende já a sua visita e dê o primeiro passo rumo à casa que sempre desejou! #ref:240-T-26109

Terreno Exclusivo para Construção Vilar, Vila do Conde Este terreno com 6.700 m², localizado na freguesia de Vilar, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. Com possibilidade de permuta, este é o investimento ideal para quem procura espaço, liberdade e um enquadramento natural privilegiado. 4 frentes máxima privacidade e versatilidade de projeto Exposição solar excelente luz natural todo o dia Localização tranquila, mas perto de tudo: escolas, supermercados, infantários Vistas desafogadas para o campo o cenário perfeito para a sua futura casa Ótimos acessos e transportes públicos mobilidade garantida Aqui, o ambiente residencial e acolhedor convida a viver com qualidade, conforto e serenidade. Não deixe escapar esta oportunidade única em Vila do Conde. Agende já a sua visita e dê o primeiro passo rumo à casa que sempre desejou! #ref:240-T-25991

We present a plot of land with about 26,000 m², located in Modivas, Vila do Conde, ideal for industrial or logistics development. The project allows the construction of approximately 9,150 m² of warehouses, with the possibility of a ceiling height of up to 73 meters, offering great versatility for different types of activity. There is also the possibility of expanding the area of the land, through analysis during a visit to the site, increasing the development potential of the project. Located in a strategic position in the Northwest of the Iberian Peninsula, the property benefits from excellent road accessibility, with quick connection to the main motorways in the north of Portugal and Spain (A28, A11, A7, A41, A4, A3 and A1). Its proximity to important logistics infrastructures reinforces the value of this location: Only 12 minutes (8 km) from Francisco Sá Carneiro Airport 11 minutes (13 km) from the Port of Leixões Direct Metro connection to the airport and the city of Porto With an approximate area of 25,300 m², the land is classified in the Municipal Master Plan as an Industrial Zone, preferably intended for the installation of industrial or storage activities, offering ideal conditions for companies looking for efficient logistics and proximity to the main transport axes. An excellent opportunity for investment or business expansion in one of the most dynamic logistics areas in the North of Portugal. #ref:35855

Vente d’un terrain de 7000 m2. Excellent emplacement à Modivas, Vila do Conde. Excellents accès. Opportunité d’affaires. Ref : VC01342 . CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 7 000 m2 Zone: 7 000 m2 Zone utile: 7 000 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC01342

Vente d’un terrain plat à Modivas, situé près du km 19 de l’A28, dans une zone stratégique entre la station de métro et l’autoroute. Le terrain est situé en partie dans une zone industrielle et en partie dans une zone agricole, ce qui offre différentes possibilités d’utilisation. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Réf. : VC05296 . CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 3 300 m2 Zone: 3 300 m2 Zone utile: 3 300 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC05296

Terreno para moradia em Modivas, Vila do Conde Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos! Com 2.000 m² de área total e 14 metros de frente, este terreno destaca-se pela excelente exposição solar frentes a norte, sul, nascente e poente e pelo seu enquadramento natural e tranquilo. Rodeado por árvores e zonas verdes, oferece um ambiente calmo e aprazível, ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade. Dispõe de viabilidade para construção de moradia individual e está disponível para permuta. Localizado na periferia de Vila do Conde, beneficia de ótimos acessos: Próximo de transportes públicos, metro e autoestrada Envolvente residencial com supermercados, escolas, farmácia, infantário e centro de saúde nas proximidades Terreno com vistas desafogadas para o campo, pinhal e áreas verdes o cenário perfeito para o seu novo lar. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos e agende já a sua visita! >> IMAGENS ILUSTRATIVAS << #ref:240-T-25977

PREÇO PRETENDIDO PELO TERRENO: 2.400000€(negociável) Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário Industrial e Logístico em Modivas, Vila do Conde. Apresento esta magnífica parcela contínua de terreno com cerca de 21.000 m², estrategicamente posicionada num dos eixos empresariais e logísticos mais dinâmicos e valorizados do Norte de Portugal. Principais Atributos e Viabilidade Técnica: -Classificação no PDM: Totalmente inserido em Zona Industrial / Espaço de Atividades Económicas no PDM da Câmara Municipal de Vila do Conde, permitindo o desenvolvimento e construção de pavilhão industrial, centro de distribuição ou parque logístico (Greenfield). -Frente de Estrada & Acessibilidade: Confronta diretamente com a via pública (Rua da Fonte), oferecendo frente de estrada pavimentada e acesso facilitado para manobra e circulação de veículos pesados / camiões TIR. -Topografia: Parcela de topografia favorável e excelente escala para otimização da área de implantação e zonas de manobra. Localização e Conectividade Estratégica: Inserido num nó logístico consolidado com forte presença empresarial e comercial: -Eixos Rodoviários: Acesso direto e imediato às principais vias de ligação (A28 e N13). -Pontos de Referência: Contíguo e com grande visibilidade a partir da zona do Vila do Conde Porto Fashion Outlet. Plataformas Logísticas Globais: - A 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. -A 15 minutos do Porto de Leixões. Perfil Ideal para: - Promotores imobiliários e fundos de investimento para desenvolvimento de parques logísticos/industriais. - Empresas em expansão que procurem construir pavilhão turnkey / à medida (Design & Build). -Operadores de transporte e logística que necessitem de centralidade e rápidos acessos às principais artérias do país. Para mais informações, agendamento de visita ao local ou consulta de enquadramento técnico, entre em contacto.

Imagens Ilustrativas Excelente terreno para construção de moradia individual, situado em zona prime de Modivas, com 1.730m2 de área total. Poderá concretizar a moradia ideal, com áreas amplas, garagem fechada, possibilidade de piscina e ainda sobrará espaço exterior para um campo de jogos ou atividades variadas. Ótimo acesso para carros e transportes públicos, perto de escolas e infantário. Construa a sua moradia de sonho hoje! Contacte e marque a sua visita! #ref:240-T-02337

Terreno para moradia em Modivas, Vila do Conde Este terreno para moradia, localizado na encantadora freguesia de Modivas, Vila do Conde, oferece uma área bruta e útil de 1730 m2, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Com uma orientação solar privilegiada - Norte, Sul, Nascente e Poente - este terreno encontra-se em bom estado de conservação e rodeado por árvores, proporcionando privacidade e tranquilidade. A sua visibilidade é excelente, desfrutando de uma localização interior com acesso facilitado a serviços essenciais como supermercados, escolas, infantário e centro de saúde. A envolvente é maioritariamente residencial, com vistas deslumbrantes para o campo e áreas verdes circundantes. Além disso, a proximidade a acessos como metro e autoestrada tornam este terreno ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste local privilegiado em Vila do Conde. Marque já a sua visita e comece a planear o seu futuro neste terreno único. #ref:240-T-11780

Terreno florestal com 3.700m2 de terreno situado perto de todos os acessos e serviços. Não perca esta fantástica oportunidade e agende já a sua visita! #ref:240-T-23700

Vale a pena ler o anúncio até ao fim e ver todas as imagens com atenção — aqui encontrará muita informação importante sobre este terreno! No sossego da aldeia, com espaço, sol e natureza — e perto de tudo Imagine viver num lugar tranquilo, rodeado por moradias, com espaço para construir e desfrutar, sem abdicar da proximidade das cidades, da praia, do aeroporto e dos principais acessos. É isso que este terreno oferece: - Modivas, entre Maia e Vila do Conde, numa zona calma e exclusivamente de moradias; - Apenas 6 km da Maia, de Vila do Conde e do Aeroporto; - A 15 km do Porto e apenas 5 km da praia; - Excelentes acessos: 1 km da EN13, 1,5 km do Metro, 2 km da A28 e 200 metros da EN306; - Muitas utilidades a menos de 3 km, por exemplo Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continente, etc. Um terreno com características particularmente interessantes - Área total: 3.650 m²; - 25 metros de frente para a Rua de Revilhões, delimitada por um muro de granito que pode permanecer; - Dispensa de recuo para alargamento da via ou para estacionamentos, em razão do muro centenário de granito, alinhado com as edificações pré-existentes centenárias. Apenas um novo acesso, por exemplo um portão, terá de ser recuado; - Orientação a Sul, com uma exposição solar excecional, do nascente ao poente — uma característica especialmente valiosa para quem pretenda ter piscina, jardim, árvores, agricultura biológica, pomar, etc.: a melhor orientação que um terreno pode ter; - Em vez de ter como horizonte outra rua ou prédios, beneficia de uma vista muito desafogada para uma ampla Reserva Agrícola a norte, situada em plano inferior; - Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local — o ponto mais alto da aldeia — e da distância ao curso de água mais próximo; - O terreno não é fraccionável antes de [--] Zona de Construção Tipo III — várias possibilidades A classificação como Zona de Construção Tipo III proporciona uma interessante versatilidade: - Sendo, para a Autoridade Tributária, um Artigo Rústico, permite construção habitacional até 35 metros da rua; - Possibilidade de construção de uma moradia unifamiliar de 4 frentes, térrea e sem degraus; - Possibilidade de construção de duas moradias unifamiliares; - Viabilidade para edifício multifamiliar (prédio de apartamentos); - Em qualquer dos casos, o limite máximo é de 3 pisos: R/C + 1.º + 2.º andar ou Cave + R/C + 1.º andar; - Nos 2 terrenos adjacentes, já adquiridos, serão edificadas moradias unifamiliares, pelo que é certo que não haverá qualquer grande edificação na vizinhança. Ou seja, trata-se de um terreno que pode interessar tanto a quem procura uma grande parcela para construir a sua própria moradia, como a quem pretende duas moradias ou uma solução multifamiliar, dentro das possibilidades legalmente aplicáveis. Procura uma área mais pequena? Para quem não necessita de uma área tão grande, disponho também de terreno com 850 m², 120 m à frente (direção Malta). Documentação Encontram-se disponíveis: - Certidão Permanente; - Caderneta Predial; - Levantamento Topográfico; - BUPI. PIP requer projecto de arquitectura, que não tenho. Venda directa pelo proprietário Anúncio do proprietário — venda directa, sem intermediários e sem comissões. Qualquer contacto que não tenha como finalidade a aquisição directa — por exemplo, de agentes de imobiliárias ou intermediários — será desconsiderado. Visite o terreno, veja com os seus próprios olhos e conheça o local. Contacte para obter documentação, mais informações ou agendar um encontro.

Importante ler ATÉ AO FIM e ver todas as imagens! Para quem valoriza vista para a Natureza em detrimento de vista para a rua ou para prédios, sossego e segurança, mantendo-se perto de tudo! Terreno urbano em formato aproximadamente retangular (+/- 25m x +/- 35m), com 300m² de área bruta de construção. Viabilidade de Construção: Zona de construção Tipo 3 – Permite: Prédio de apartamentos (edificação em altura); Moradia unifamiliar (4 frentes); Até 3 pisos construídos, desde 1 só piso térreo (casa sem degraus!) até máximo de R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º; Sem necessidade de recuo para alargamento da via ou estacionamento em função do muro e alinhamento de edificações vizinhas (os 850m2 são, de facto, definitivos); Delimitado na frente e num dos lados por muro centenário de granito: dispensa custos importantes com edificações de vedação! Localização Privilegiada: Em Modivas, com frente de +/- 25 metros para a Rua de Revilhões, numa zona pacata e exclusivamente residencial; A 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto; A 15 km do Porto; A 1 km da EN13, 2 km da A28 e 5 km da praia! Garantia de que, no futuro, não há risco de construções próximas não habitacionais nem com mais de 2 pisos nas imediações, em virtude do tipo de zona de construção desta rua (Tipo 3) Destaques Únicos: Exposição solar excelente (sol da manhã ao pôr do sol); Vista desafogada para ampla Reserva Agrícola a Norte; Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo! Obviamente, as imagens que representam moradias e sebes são apenas sugestões realistas, obtidas por inteligência artificial. Opção adjacente Disponível: Para quem pretende muito mais área e igualmente para construção, disponho para venda de outro terreno para construção, quase contíguo e com área de 3650m2 e 25m de frente, proporcionalmente mais barato. Visite, veja com os seus olhos e contacte para mais informações ou agendar encontro! Anúncio do proprietário – venda direta, sem intermediários, sem comissões! Naturalmente, o valor reflete o estupro fiscal! Qualquer contacto que não tenha a ver com aquisição direta - por exemplo de agentes de imobiliárias e intermediários - será desconsiderado! Veja com os seus olhos e entre em contacto!

Muito útil ler tudo ATÉ AO FIM e ver todas as imagens! No sossego da aldeia e perto de tudo: - Modivas, entre Maia e Vila do Conde, numa zona calma e exclusivamente de moradias; - Apenas 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto; - A 15 km do Porto e a 5 km da praia; - Excelentes acessos: 1 km da EN13, 2 km da A28; - Muitas utilidades a menos de 3kms (p ex o Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continete, etc. ). Características do terreno: - Área total: 3.650 m²; - Frente de cerca de 25 metros para a Rua de Revilhões delimitada por muro de granito; - Dispensa de recuo para alargamento da via ou estacionamento, em razão do muro centenário de granito alinhado com as edificações existentes! Apenas novo acesso (por exemplo portão) terá se ser recuado! - Virado a Sul, exposição solar excecional, do nascente ao poente (preciosa também para piscina, jardim, árvores, agricultura biológica, etc. ): a melhor orientação que um terreno pode ter! - Melhor que rua e prédios, vista muito desafogada para ampla Reserva Agrícola a norte (a qual fica em plano inferior); - Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo! Versatilidades: - Possibilidade de construção de moradia unifamiliar (4 frentes) térrea (sem degraus); - Viabilidade para edifício multifamiliar (máximo 3 pisos: R/C, 1 e 2 andar ou Cave, R/C e 1); - Garantia de que, no futuro, não há risco de construções não habitacionais nem de mais de 2 pisos nas imediações, em virtude da tipificação municipal da rua (Zona de Construção Tipo 3)! - Para quem basta menor área, disponho de terreno adjacente com 850m2. O valor também reflete, naturalmente, o estupro fiscal. Visite o local, veja com os seus olhos e contacte para mais informações ou agendar encontro! Anúncio do proprietário – venda direta, sem intermediários nem comissões! Agentes de imobiliárias e intermediários serão desconsiderados! #ref: