Maisons et appartements à vendre au Carvalhal à proximité de: Soltroia, Portugal

Située à Soltroia, cette maison contemporaine se trouve dans un lotissement en copropriété sécurisée.~Sur un terrain de 1 280 m2, cette maison contemporaine 5 + 1 pièces, d`une surface de plancher de 485 m2, est composée dun RDC et dun sous-sol. Elle est conçue dans une grande harmonie avec l`extérieur, grâce à ses grandes baies vitrées, baignées de lumière toute la journée, créant une connexion harmonieuse entre lespace intérieur et lextérieur. ~Le rez-de-chaussée comprend un hall d`entrée menant aux pièces de vie, avec un grand salon et une salle à manger, reliée à la cuisine entièrement équipée. ~Les pièces de nuit comprennent cinq suites, avec des placards et des matériaux et équipements haut de gamme. ~Les toilettes, lespace de rangement et les espaces extérieurs avec un porche, coin barbecue, piscine et jardin, complètent la maison, créant un cadre idéal pour les loisirs et des moments de convivialité. ~La maison comprend également un sous-sol avec un parking pour deux véhicules, un local technique et une buanderie, un hammam, une cave à vin, un bar et une chambre d`amis avec une salle de bain privative. ~L`emplacement est un autre point fort de cette maison, se trouvant à quelques minutes des plages emblématiques de la région (telles que Tróia, Galé et Carvalhal), de la marina de Tróia, du terrain de golf et des principaux services. #ref:PF36872

Maison 5 pièces, dans un petit ensemble de maisons en copropriété à Soltróia, à 450 mètres de la plage. ~La maison se compose comme suit : ~Au rez-de-chaussée, salon avec cheminée et poêle, disposant d`un balcon avec accès au jardin et vue sur la piscine, toilettes, cuisine équipée, avec un petit balcon, et une suite. ~Létage comprend une suite avec balcon et deux chambres, toutes deux avec placards, balcons et vue dégagée, salle de bains commune aux chambres.~Le toit a une terrasse avec vue sur le lac. ~Cette maison dispose également d`un beau jardin avec accès direct à la piscine et au court de tennis, un espace de loisirs et un barbecue, avec encore une salle de bains extérieure (avec douche). Maison avec une excellente orientation, très ensoleillée, à un emplacement central de Soltróia, faisant partie dun ensemble de 7 maisons en copropriété.~~Le complexe touristique et résidentiel Soltróia se trouve sur la péninsule de Troia, municipalité de Grândola, district de Setúbal, à 40 km au sud de Lisbonne, à environ 1 heure du centre-ville et de l`aéroport Humberto Delgado. Soltróia est à seulement quelques minutes de la marina de Troia, de l`emblématique Casino de Troia et du golf, vous permettant de profiter de plusieurs attractions, tout en appréciant la beauté de la région. Au sud, et à quelques minutes seulement, se trouve le Comporta, un petit village très apprécié, et les plages de Pêgo et Carvalhal, avec d`excellents restaurants raffinés pour tous les goûts. Dans cette région, vous avez également la possibilité de faire de léquitation. ~Sa localisation fantastique vous permet de rejoindre facilement Setúbal, avec deux terminaux de ferry fluvial et de catamaran disponibles. ~~Porta da Frente Christie`s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L`agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie`s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie`s est d`assurer un service d`excellence à tous ses clients. #ref:PF30598

Sur un terrain de 1 160 m2, cette maison dune surface de plancher de 725 m2 comprend 4 chambres, piscine et jardin, se trouvant à 50 mètres de la plage. ~La maison, entourée dun beau paysage, se trouve dans un complexe de maisons de luxe.~Maison en RDC, étage et avec sous-sol avec un garage pour 5 voitures, local technique, buanderie, salle de bain de service et salle de jeux. ~Le rez-de-chaussée comprend un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine avec salle de petit-déjeuner, un spa avec jacuzzi et bain turc et une salle de bain de service. ~Les salons s`ouvrent sur le jardin avec une immense terrasse en bois avec une piscine chauffée 12 x 6 m, jacuzzi, douche extérieure, coin repas et barbecue avec revêtement en schiste. ~Létage est composé d`un hall d`entrée menant aux 4 chambres en suite et d`une terrasse très spacieuse, bénéficiant d`une vue fantastique sur la mer. ~La maison dispose de panneaux solaires thermiques pour le chauffage de leau des salles de bains et de la piscine ainsi que de panneaux photovoltaïques avec raccordement au réseau de distribution électrique, forage artésien avec traitement automatique de l`eau, installation électrique supportée par un système domotique, volets électriques et climatisation réglable de manière centralisée. ~La maison permet aussi linstallation dun ascenseur et des caméras de surveillance. ~La plage Atlantica se trouve à 3 minutes à pied et le terminal des ferries est juste devant, à 160 m. Laccès plus rapide à ce complexe est assuré par bateau-taxi ou ferry, depuis le port de Setúbal via deux terminaux fluviaux, le quai commercial (ferries) et le quai 3 (catamarans), qui garantissent la connexion la plus courte vers Tróia et l`aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. ~À quelques kilomètres se trouvent Comporta et Carvalhal et, à moins de 40 minutes, se trouvent Alcácer do Sal et Grândola.~~Porta da Frente Christie`s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L`agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie`s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie`s est d`assurer un service d`excellence à tous ses clients. #ref:PF34374

Appartement T3 avec piscine privée et vues sur la nature | Pestana Tróia Eco-Resort~~Au cœur de la péninsule de Tróia, entre les pinèdes, la nature protégée et locéan Atlantique, se trouve cet appartement T3 intégré au Pestana Tróia Eco-Resort & Residences.~~Le bien correspond à lacquisition dune participation de 25 % dans la propriété. Situé au premier étage, avec 130,8 m2 de surface brute privative, lappartement se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa belle relation avec le paysage environnant.~~Lespace de vie sorganise autour dun vaste espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une composition contemporaine et fonctionnelle, avec une belle connexion vers lextérieur. Lespace privé comprend trois chambres, dont une suite, ainsi quune salle de bains pour les invités.~~Lappartement dispose également dune terrasse privée avec piscine et espace repas extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des longues journées dété, prendre des repas en plein air et se détendre dans un environnement naturel, avec une vue dégagée vers lhorizon atlantique.~~La propriété bénéficie également de toutes les commodités et du cadre privilégié du Pestana Tróia Eco-Resort, qui sétend sur environ 120 hectares et offre un accès direct à la plage, des piscines extérieures ainsi quune piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna et un bain turc, des courts de tennis et de padel, diverses installations sportives, un service de location de vélos ainsi que des services de restauration.~~Son emplacement permet de profiter pleinement de Tróia et de Comporta, à seulement quelques minutes des plages de lAtlantique, du parcours de golf de Tróia et de tout lunivers gastronomique, équestre et culturel de Comporta. Le resort se situe à environ 10 km de Comporta et à 4 km de Tróia.~~Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort dans lune des destinations les plus exclusives de la côte portugaise, avec la possibilité de profiter dune véritable expérience de resort tout au long de lannée. #ref:PF41514

Appartement T3 avec piscine privée et vue sur la nature | Pestana Tróia Eco-Resort~~Au cœur de la péninsule de Tróia, entre les pinèdes, la nature protégée et locéan Atlantique, se trouve cet appartement T3, intégré au Pestana Tróia Eco-Resort & Residences.~~Le bien correspond à lacquisition dune participation de 50 % dans la propriété. Situé au premier étage, avec 130,8 m2 de surface brute privative, lappartement se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa belle relation avec le paysage environnant.~~Lespace de vie sorganise autour dun espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une composition contemporaine et fonctionnelle, avec une connexion naturelle vers lextérieur. Lespace privé comprend trois chambres, dont une suite confortable, ainsi quune salle de bains pour les invités.~~Lappartement dispose également dune terrasse privée avec piscine et espace repas extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des longues journées dété, prendre des repas en plein air et savourer des moments de détente absolue, toujours entourés par la nature et avec une vue dégagée vers lhorizon atlantique.~~La propriété bénéficie également de toutes les commodités et du cadre privilégié du Pestana Tróia Eco-Resort. Le domaine sétend sur environ 120 hectares et dispose dun accès direct à la plage, de piscines extérieures ainsi que dune piscine intérieure chauffée, dune salle de sport, dun sauna et dun bain turc, de courts de tennis et de padel ainsi que dautres installations sportives, dun service de location de vélos et de services de restauration.~~Son emplacement permet de profiter de Tróia et de Comporta dans un cadre particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de lAtlantique, du parcours de golf de Tróia et de tout lunivers gastronomique, équestre et culturel de Comporta. Le resort se situe à environ 10 km de Comporta et 4 km de Tróia.~~Une propriété conçue pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort dans lune des destinations les plus exclusives de la côte portugaise, avec la possibilité de profiter dune véritable expérience de resort tout au long de lannée. #ref:PF41515

Appartement T3 avec piscine privée et vues sur la nature | Pestana Tróia Eco-Resort~~Au cœur de la péninsule de Tróia, entre les pinèdes, la nature protégée et locéan Atlantique, se trouve cet appartement T3 intégré au Pestana Tróia Eco-Resort & Residences.~~Le bien correspond à lacquisition dune participation de 25 % dans la propriété. Situé au premier étage, avec 130,8 m2 de surface brute privative, lappartement se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa belle relation avec le paysage environnant.~~Lespace de vie sorganise autour dun vaste espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une composition contemporaine et fonctionnelle, avec une belle connexion vers lextérieur. Lespace privé comprend trois chambres, dont une suite, ainsi quune salle de bains pour les invités.~~Lappartement dispose également dune terrasse privée avec piscine et espace repas extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des longues journées dété, prendre des repas en plein air et se détendre dans un environnement naturel, avec une vue dégagée vers lhorizon atlantique.~~La propriété bénéficie également de toutes les commodités et du cadre privilégié du Pestana Tróia Eco-Resort, qui sétend sur environ 120 hectares et offre un accès direct à la plage, des piscines extérieures ainsi quune piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna et un bain turc, des courts de tennis et de padel, diverses installations sportives, un service de location de vélos ainsi que des services de restauration.~~Son emplacement permet de profiter pleinement de Tróia et de Comporta, à seulement quelques minutes des plages de lAtlantique, du parcours de golf de Tróia et de tout lunivers gastronomique, équestre et culturel de Comporta. Le resort se situe à environ 10 km de Comporta et à 4 km de Tróia.~~Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort dans lune des destinations les plus exclusives de la côte portugaise, avec la possibilité de profiter dune véritable expérience de resort tout au long de lannée. #ref:PF41513

Située au sein du prestigieux Pestana Tróia Eco-Resort, cette villa de type T2+1 offre une surface privative brute de 120 m2, complétée par 12 m2 de balcons, à seulement quelques minutes à pied de la plage.~~L`intérieur s`articule autour d`une cuisine ouverte sur l`espace repas et le séjour, complétée par trois chambres, dont une suite. Cette configuration polyvalente en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement destiné à la location touristique.~~Le Pestana Tróia Eco-Resort propose une large gamme de services et d`équipements haut de gamme, notamment deux restaurants, des courts de tennis et de padel, des terrains multisports, un centre de fitness et un spa, des pistes cyclables, un club pour enfants, un supermarché ainsi qu`un Beach Club privé, accessible directement depuis l`intérieur du resort. Celui-ci s`étend sur 100 hectares de réserve écologique préservée, avec 2 kilomètres de front de mer.~~L`emplacement est particulièrement privilégié : la marina de Tróia, le parcours de golf et le terminal d`Atlantic Ferries, assurant les liaisons vers Setúbal, se trouvent à seulement deux minutes en voiture. Comporta est accessible en 15 minutes, tandis que Lisbonne est à environ une heure. #ref:PF41101

4-bedroom House with Pool for Sale in Troia, Carvalhal Construction Area: 277 sqm Land Area: 555 sqm Sea View on the Terrace Year of Construction: 2019 Comprising three floors, distributed as follows: Ground Floor: - Entrance Hall, dining room, and living room with access to the pool; - Fully equipped kitchen with access to the pool; - Bedroom with built-in wardrobe; - Guest bathroom; - Garage for two parking spaces; First Floor: - Bedroom with access to the terrace; - Bathroom with bathtub; - Bedroom with balcony; - Master Suite, with hydro-massage shower and balcony. Second Floor: Terrace Features: - Air conditioning; - Electric gate in the garage; - Electric blinds; - 3 photovoltaic panels; - Double glazing; - Water well. Grass will be placed in the garden, and fencing will be installed. Distances: - Sea Beach - 400 meters (5 minutes on foot) - Soltroia Beach - 6 km (10 minutes) - Troia Golf - 2 km (4 minutes) - Troia Marina - 2 km (6 minutes) - Comporta - 17 km (19 minutes) - Comporta Beach - 16 km (18 minutes) - Lisbon - 50 km (60 minutes) - using the Ferry. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:HAB_2373

4-Bedroom Villa with Pool for Sale in Soltroia, Troia Construction Area: 330 sqm Land Area: 832 sqm Year of Construction: 2010 (Another one for sale with a smaller garden) Villa in excellent condition located in the Soltroia Condominium. Basement: - Garage with access to the garden - Technical Area Ground Floor: - 1 Living room with garden view - 1 Bathroom - 1 Bedroom - 1 Equipped kitchen - 1 BBQ with dining table - Pool and Garden First Floor: - 1 Suite - 3 Bedrooms - 1 Bathroom serving the 3 bedrooms Distances: - River Beach - 200 meters (2 minutes walk) - Soltroia Beach - 2 km (7 minutes) - Troia Golf - 4 km (6 minutes) - Troia Marina - 6 km (10 minutes) - Comporta - 12 km (11 minutes) - Comporta Beach - 11 km (10 minutes) - Lisbon - 50 km (60 minutes) - using the ferry #ref:HAB_2491

4-Bedroom Villa with Pool for Sale in Soltroia, Troia Construction Area: 330 sqm Land Area: 832 sqm Year of Construction: 2010 (Another one for sale with a smaller garden) Villa in excellent condition located in the Soltroia Condominium. Basement: - Garage with access to the garden - Technical Area Ground Floor: - 1 Living room with garden view - 1 Bathroom - 1 Bedroom - 1 Equipped kitchen - 1 BBQ with dining table - Pool and Garden First Floor: - 1 Suite - 3 Bedrooms - 1 Bathroom serving the 3 bedrooms Distances: - River Beach - 200 meters (2 minutes walk) - Soltroia Beach - 2 km (7 minutes) - Troia Golf - 4 km (6 minutes) - Troia Marina - 6 km (10 minutes) - Comporta - 12 km (11 minutes) - Comporta Beach - 11 km (10 minutes) - Lisbon - 50 km (60 minutes) - using the ferry #ref:HAB_2446

4 bedroom House inserted in a private condominium in Soltroia, located on the beachfront. Land area: 164,86 sqm Gross Area: 144 sqm The house is divided as follows: On the ground floor, living room with fireplace and stove, has a balcony with access to the garden and views of the pool, equipped kitchen, with access to a small balcony and a suite. On the 1st floor a suite with balcony with two bedrooms, both with wardrobes and balconies with unobstructed views and a bathroom. On the 2nd floor terrace where we can enjoy the lake view. This villa also has a beautiful garden with direct access to the pool, a leisure area with barbecue and access to an outdoor bathroom with shower. Pool floor and garden, games/living room with salamander, excellent for socializing with friends, with access to the garage with wardrobes/storage. Soltróia is a tourist and residential urbanization on the peninsula of Troia, municipality of Grândola, district of Setúbal, 40 km south of Lisbon, about 1 hour from the city center and Humberto Delgado Airport. Located just a few minutes from the marina of Troia, the emblematic Casino of Troia and the golf course, it allows you to enjoy several attractions, while enjoying the beauty of the region. To the south, and just a few minutes away, is the much appreciated area of Comporta and the beaches of Pêgo and Carvalhal, with excellent and refined restaurants for all tastes. Also in this area you can enjoy the experience of riding a horse. Its incredible location makes it easy to reach Setúbal as well, with two river terminals, ferries and Catamarans available. NOTE: We partner and share with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the aim of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investments area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the aim of making their experience unique and unforgettable. ltrealestate.pt #ref:HAB_2069

Duplex 2 chambres, terrasse et vue sur le lac, piscine commune et parking | Soltróia - Mar Entre la mer, le lac et la nature, un refuge pour vivre les journées avec un rythme différent. À quelques minutes à pied de la plage, surplombant l’un des lacs du lotissement, cet appartement duplex rénové de deux chambres a été conçu pour profiter de vacances, de week-ends ou de séjours plus longs en bord de mer, dans l’une des destinations les plus prisées de la côte portugaise. L’APPARTEMENT Duplex 2 chambres, rénové Salon et salle à manger avec accès par balcon et vue sur le lac Cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace social fonctionnel Chambre au rez-de-chaussée Deuxième chambre à l’étage supérieur avec terrasse donnant à l’arrière et piscine du condominium Terrasse privée au dernier étage, avec espace pour la restauration et les loisirs en plein air Deux balcons, avec des orientations différentes Climatisation et bonne lumière naturelle IMAGINE... deux mondes dans une même maison avec une plage et un lac. Commencez la journée par un plongeon dans la mer, à seulement quelques minutes de chez vous. Revenez pour un déjeuner tranquille sur la terrasse, admirant la fraîcheur du lac et la nature environnante. Terminez l’après-midi entre la piscine, une promenade le long de la plage et les longs week-ends d’été. Le soir, on dîne sur la terrasse sous les étoiles et on écoute les canards au bord du lac. LE CONDOMINIUM Inséré dans le projet Soltróia - Mar Piscine commune, entourée d’espaces verts Espace de parking à usage exclusif Environ 7 minutes à pied de la plage EMPLACEMENT | SOLTROIA - MER Sur la péninsule de Tróia, entre l’océan Atlantique et l’estuaire du Sado, Soltróia se distingue par ses vastes plages de sable blanc, ses dunes naturelles et ses forêts de pins qui caractérisent ce paysage protégé. La proximité de Comporta, des plages de la région et de la ville de Setúbal, via la connexion avec la rivière Tróia, permet de concilier tranquillité, nature et différentes expériences de loisirs. Un appartement pour profiter du meilleur de Tróia, où la plage, la nature et la vie en plein air font partie du quotidien. On prend rendez-vous ? Ces informations ne sont pas contraignantes, et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour correspondants auprès du consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal. #ref:APT2293JBC

Votre future maison de rêve sera né sur la belle péninsule de Tróia, dans l’une des zones les plus recherchées par le tourisme d’excellence - l’urbanisation SOLTRÓIA. Cette magnifique villa de luxe ’ clé en main ’ a approuvé le projet d’architecture contemporaine et permis de construire à paiement ! Il est inséré dans un terrain de 777 m2 et aura 395 m2 de surface utile répartie sur 3 étages, très proche de la plage. Aux étages 0 et 1 ( total de 272,50 m2 ), a maison a un projet approuvé pour 4 chambres (pouvant être ajouté plus 1 ), toutes en suite, dont une MASTER SUITE aura 50 m2 et vue sur le fleuve Sado. Le salon et la cuisine sur ’ île ’ tout équipée, seront en ’ espace ouvert ’, avec vue sur la piscine et le jardin. Au sous-sol sont conçus ( total de 122,50 m2 ) : home cinéma, buanderie, une installation sanitaire, 1 chambre de service, débarras et 6 parkings. À l’extérieur, a maison aura une piscine d’eau salée avec cascade et LEDs, terrasse, jardins et Calçada à Antiga Portuguesa. Étant une maison de caractéristiques premium, en plus des finitions modernes, au niveau des équipements, la villa aura entre autres : panneaux solaires, climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur, chauffage par le sol, aspiration centrale, stores électriques, Menuiserie avec coupure thermique et acoustique dans les salles et les installations sanitaires, vidéosurveillance avec 6 caméras vidéo avec synchronisation pour téléphone portable, 2 alarmes (une dans la maison et l’autre dans le garage). En réservant cette maison de luxe, vous avez la possibilité d’apporter des modifications à votre goût au projet initial. Vous pouvez également ajouter une décoration de luxe, selon la présentation dans le showroom, avec une valeur à combiner avec le propriétaire. Imaginez le plaisir que vous ressentirez lors de la première de votre nouvelle maison et profiter du confort, du glamour et de l’emplacement magnifique où vous pourrez vous détendre tous les jours dans votre piscine ou jardin, ou prendre un bain de soleil sur la plage ! Venez découvrir ce lieu d’excellence, près de Setúbal (via ferryboat ), de la Comporta et à environ 1 heure de Lisbonne. #ref:V922

O Seu Refúgio Privado Entre o Oceano e a Natureza em Tróia Imagine acordar rodeado pela serenidade de uma reserva natural, sentir a brisa do Atlântico e caminhar apenas alguns minutos até uma das praias mais preservadas de Portugal. Inserida no prestigiado Pestana Tróia Eco Resort, esta elegante moradia T4 oferece uma experiência de vida única, onde o conforto, a privacidade e a natureza coexistem em perfeita harmonia. Implantada num generoso lote de 1.176 m², a propriedade desenvolve-se integralmente num só piso, privilegiando a funcionalidade e a ligação ao exterior. Dispõe de quatro amplas suites, uma luminosa zona social em open space com cozinha integrada e uma espaçosa sala de estar com acesso direto ao jardim e à piscina privada. No exterior, um magnífico deck em madeira envolve a piscina, criando o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. O jardim, cuidadosamente enquadrado com vegetação autóctone, reforça a sensação de exclusividade e integração com a paisagem envolvente. A moradia encontra-se equipada com ar condicionado e lareira, garantindo conforto durante todo o ano, e beneficia ainda da possibilidade de ampliação em cerca de 70 m². Esta oportunidade é comercializada em regime de co-propriedade, correspondendo a uma quota de 2/4 do imóvel, permitindo usufruir de um património de exceção com um investimento mais eficiente. Os proprietários têm acesso às exclusivas infraestruturas do resort, incluindo restaurantes, spa, centro de fitness, piscinas, campos de ténis e padel, ciclovias, kids club e condições privilegiadas no reconhecido Tróia Golf. Localizada numa reserva ecológica com cerca de 100 hectares e dois quilómetros de praia praticamente intocada, esta é uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida sofisticado, seguro e em contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Mais do que uma casa, um convite para viver Tróia na sua essência. Quatro estações, um paraíso. Tróia espera por si. #ref:HAB_200

In the beautiful landscape of the Tróia Peninsula, between the estuary of the River Sado and the beaches of the Alentejo Coast, we find this luxurious villa where the taste and refinement predominates in every detail and that was thought and built to think of the comfort of its occupants. With its own private access to the beach this villa is surrounded by a spacious garden with tennis court and swimming pool, from which you can see the sea and on which opens the whole ground floor with pleasant living and leisure areas . The ideal opportunity to combine comfort and refinement right by the sea. #ref:W-02BSJA

Villa T4 avec 154 m² de surface brute de construction, avec jardin et piscine privative, sur un terrain de 1 176 m², dans le complexe résidentiel Pestana Tróia Eco Resort, à Tróia. La villa est de plain-pied et comprend quatre suites avec quatre salles de bain complètes, une cuisine ouverte sur un grand salon avec accès direct à l’extérieur, ainsi que la possibilité de construire 70 m² supplémentaires. La villa est équipée d’une cheminée et de la climatisation. À l’extérieur, il y a une piscine privative entourée d’une terrasse en bois, un espace social et un jardin principalement planté d’espèces locales. La villa est vendue en copropriété, avec une fraction correspondant à 1/4 de la propriété disponible. Le Pestana Tróia Eco Resort propose plusieurs services, notamment : deux restaurants, un centre de fitness & spa, des piscines, un court de tennis, un padel, une piste cyclable et un kids club. Il offre également des conditions spéciales pour l’accès au célèbre Golf de Tróia. Ce projet bénéficie d’un emplacement exceptionnel, ainsi que de la confidentialité, de la sécurité et des services d’un condominium sécurisé, avec un potentiel intéressant de rendement locatif touristique. Situé dans une réserve écologique de l’estuaire du Sado, avec environ 100 hectares et 2 kilomètres de plage sauvage face au complexe. À 5 minutes à pied de la plage par un accès privé, 2 minutes en voiture du ferry pour Setúbal, 10 minutes de la plage de Comporta, 15 minutes du centre de Comporta, et 35 minutes de la ville d’Alcácer do Sal ou du village de Grândola. À 1h30 de Lisbonne et de l’aéroport international. #ref:99999

Votre future maison de rêve sera né sur la belle péninsule de Tróia, dans l’une des zones les plus recherchées par le tourisme d’excellence - l’urbanisation SOLTRÓIA. Cette magnifique villa de luxe ’ clé en main ’ a approuvé le projet d’architecture contemporaine et permis de construire à paiement ! Il est inséré dans un terrain de 777 m2 et aura 395 m2 de surface utile répartie sur 3 étages, très proche de la plage. Aux étages 0 et 1 ( total de 272,50 m2 ), a maison a un projet approuvé pour 4 chambres (pouvant être ajouté plus 1 ), toutes en suite, dont une MASTER SUITE aura 50 m2 et vue sur le fleuve Sado. Le salon et la cuisine sur ’ île ’ tout équipée, seront en ’ espace ouvert ’, avec vue sur la piscine et le jardin. Au sous-sol sont conçus ( total de 122,50 m2 ) : home cinéma, buanderie, une installation sanitaire, 1 chambre de service, débarras et 6 parkings. À l’extérieur, a maison aura une piscine d’eau salée avec cascade et LEDs, terrasse, jardins et Calçada à Antiga Portuguesa. Étant une maison de caractéristiques premium, en plus des finitions modernes, au niveau des équipements, la villa aura entre autres : panneaux solaires, climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur, chauffage par le sol, aspiration centrale, stores électriques, Menuiserie avec coupure thermique et acoustique dans les salles et les installations sanitaires, vidéosurveillance avec 6 caméras vidéo avec synchronisation pour téléphone portable, 2 alarmes (une dans la maison et l’autre dans le garage). En réservant cette maison de luxe, vous avez la possibilité d’apporter des modifications à votre goût au projet initial. Vous pouvez également ajouter une décoration de luxe, selon la présentation dans le showroom, avec une valeur à combiner avec le propriétaire. Imaginez le plaisir que vous ressentirez lors de la première de votre nouvelle maison et profiter du confort, du glamour et de l’emplacement magnifique où vous pourrez vous détendre tous les jours dans votre piscine ou jardin, ou prendre un bain de soleil sur la plage ! Venez découvrir ce lieu d’excellence, près de Setúbal (via ferryboat ), de la Comporta et à environ 1 heure de Lisbonne. #ref:V923

Localizada na prestigiada Península de Tróia entre o Oceano Atlântico e as águas calmas do Estuário do Sado , esta propriedade exclusiva oferece acesso direto e privado a uma praia tranquila, com o mar a escassos 15 metros do jardim. Inserida num lote privado de 2.000 m² (uma dimensão raríssima e excecional para esta zona costeira), a moradia garante total privacidade, serenidade e uma escala sem paralelo no mercado de luxo. Tróia proporciona um estilo de vida costeiro duplo: a energia do Atlântico de um lado e a tranquilidade de uma baía de águas quentes e cristalinas do outro. Quer seja mantida no seu charme autêntico ou transformada num projeto arquitetónico contemporâneo de autor, esta propriedade representa uma oportunidade de aquisição irrepetível. Destaques da Propriedade: Localização Exclusiva de Frente para a Praia: Acesso privado e direto a uma praia de águas calmas e navegáveis a apenas 15 metros da casa, com vista para a Reserva Natural do Sado. Lote Excecional de 3.140 m²: Extensão de terreno rara no Carvalhal/Tróia, oferecendo máxima privacidade. Estilo de Vida Náutico e Tranquilo: Águas calmas ideais para desportos náuticos (paddle, kayak, navegação) e banhos em total segurança. Ativo-Troféu Irreplicável: Inserido numa zona costeira protegida onde novas licenças de construção junto à água são praticamente impossíveis de obter. Proximidade a Equipamentos de Prestígio: A poucos minutos da Marina de Tróia, de campos de golfe de classe mundial (Tróia Golf), restaurantes gourmet e a apenas 1 hora do Aeroporto Internacional de Lisboa. #ref:KWPT-014132

PROCURA MORADIA T4/T5 COM PISCINA E JARDIM EM SOLTROIA, EM LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA? ESTA É A SUA MORADIA! JÁ COM PROJETO APROVADO COM LICENÇA A PAGAMENTO! Esta fabulosa Moradia T4 de Luxo de 395m2, encontra-se distribuída de forma harmoniosa por 2 pisos, sendo composta por: PISO 0 E PISO 1: 272,50m2 - 4 Quartos em Suíte, um deles considerado MASTER-SUITE com 50 m2 e vista para o rio; 2 suites viradas para o rio (existe ainda a possibilidade de acrescentar mais 1 quarto, transformando assim a moradia num T5). - Casas de banho com janela com iluminação solar, Sala e Cozinha em ilha open-space, com vista para a piscina e zona de terraço. - Cozinha totalmente equipada; CAVE: 122,50m2 - 7 Parqueamentos; - Zona de lavandaria; - 1 WC na cave; - 1 Quarto de serviço; - Arrecadação; - Home cinema EXTERIOR: - Piscina de água salgada com cascata e LEDs. CARACTERÍSTICAS: - Arquitetura Contemporânea; - Acabamentos modernos; - Aspiração Central, Painéis Solares, Estores Elétricos, Ar Condicionado Mitsubishi em todas as divisões; - Bomba de calor; - Piso radiante - Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em ambas as assoalhadas inclusive casas de banho; - Vídeo vigilância em ambos os pisos; - 2 Alarmes: um para a Moradia e outro para garagem sendo independentes; - 6 câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, conectadas diretamente ao telemóvel; - Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa; - 3 pontos cardeais: Nascente, Poente, Sul. LOCALIZAÇÃO: Localização em urbanização turística tranquila e privilegiada, zona privilegiada de arquitetura premium, a poucos metros da praia e na lindíssima Península de Troia, na zona de Soltroia, concelho de Grândola, no litoral da freguesia de Carvalhal. A região dispõe de várias atividades para toda a família. Poderá fazer a travessia de Aquataxi ou Ferryboat, a partir do porto de Setúbal. Dois terminais fluviais garantem a ligação mais curta a Troia: doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs). A minutos de Setúbal, menos de uma hora até Lisboa e a poucos km de Alcácer do Sal, Comporta e Carvalhal. Possibilidade de fazer algumas alterações ao projeto. A moradia também pode ser entregue chave na Mão com decoração de luxo a combinar com o proprietário mediante a apresentação showroom e com valor a acordar. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado de forma gratuita. Para mais informações ou marcação de visita contacte a nossa loja ou envie pedido de contacto. #ref:CAS_12

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex T3 (3 chambres), idéalement situé au cœur de la prestigieuse Urbanisation Soltroia. Baigné de lumière naturelle, ce bien dispose d’une agréable terrasse orientée Nord/Est et bénéficie d’un accès direct à un jardin commun exposé Sud/Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Points Forts du Bien: Typologie: Duplex T3 aux beaux volumes Espace de Vie: Séjour lumineux avec cheminée et WC invités Cuisine Équipée: Four, hotte, chauffe-eau, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et garde-manger Rangements: Chambres avec placards intégrés Cadre de Vie & Sécurité: Copropriété sécurisée avec gardiennage/surveillance, espaces verts et accès facile Situé dans un environnement privilégié entre plages de sable fin et parcours de golf, tout en restant proche des transports, écoles, pharmacies, commerces et services. Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de premier ordre. SOLTROIA - IMMOBILIER DE LUXE, EXCLUSIVITÉ ET VALORISATION DURABLE Soltroia, située sur la péninsule de Tróia, est l’une des zones résidentielles les plus exclusives et bien planifiées du Portugal, reconnue pour sa basse densité, son environnement sécurisé et la forte valorisation de son marché immobilier. C’est une destination privilégiée pour ceux qui cherchent des villas de luxe, des terrains en bord de mer ou un investissement immobilier solide et durable. Intégrée dans un plan directeur exigeant, Soltroia combine des plages atlantiques de sable blanc avec des plages fluviales paisibles le long du fleuve Sado, offrant un style de vie unique entre mer et rivière. Des lagunes naturelles, de vastes espaces verts et des sentiers pittoresques renforcent la qualité de vie et l’harmonie avec l’environnement naturel. CADRE PREMIUM ET VOISINAGE DE PRESTIGE Soltroia bénéficie d’un environnement résidentiel exclusif, idéal pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement à long terme. L’architecture privilégie des villas de luxe individuelles avec grands jardins, piscines privées et intégration paysagère élégante. La région offre : - Excellents accès routiers, à environ 1heure de l’aéroport de Lisbonne - Une piste cyclable continue à travers la péninsule, idéale pour les loisirs et la mobilité durable - Proximité de la Marina de Tróia, des parcours de golf et des services haut de gamme De plus, Soltroia est mitoyenne de terrains privés de haut niveau, y compris des terrains voisins associés à Inditex/Ortega, ce qui renforce la perception de prestige, de sécurité et de valorisation durable de la région un point contextuel soulignant la qualité des développements alentours. MARCHÉ IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT Le marché immobilier de Soltroia se caractérise par : - Offre exclusive et limitée - Demande croissante de la part d’acheteurs nationaux et internationaux - Valorisation constante au fil du temps La demande reste forte pour : - Villas de luxe - Terrains intégrés dans le plan directeur - Propriétés exclusives offmarket CASA’CASO - SPÉCIALISTES DE L’IMMOBILIER DE LUXE À SOLTROIA Casa’Caso - Luxury Real Estate, fondée en 1997, est l’une des agences immobilières les plus expérimentées et reconnues de la péninsule de Tróia, et demeure la plus ancienne encore en activité. Grâce à une connaissance locale approfondie et une approche discrète et personnalisée, Casa’Caso se spécialise dans la vente, l’achat et l’investissement dans l’immobilier de luxe, incluant : - Appartements accessibles ou haut de gamme - Villas exclusives - Terrains à bâtir - Propriétés off-market - Projets d’investissement immobilier L’équipe est composée d’agents certifiés par l’APEMIP (CIC) et intervient à Comporta, Tróia, Soltroia, Melides, Grândola, Alcácer do Sal, Setúbal et Azeitão, garantissant un accompagnement professionnel, confidentiel et orienté vers les résultats. #ref:CC_APA_18319