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335.000 € 4.786 €/m²
3 Chambres
Surface totale 130 m²
À vendre : appartement de trois chambres avec une grande terrasse, près du Tage et des plages, situé dans un immeuble bien entretenu, au cœur de Trafaria. Pratiquement à l’état d’origine, cette maison est prête à prendre un nouveau départ et offre la possibilité de créer un espace sur mesure, avec un vaste espace extérieur qui se fond avec l’intérieur grâce à la zone sociale, une caractéristique de plus en plus rare et donc de plus en plus appréciée. L’immeuble est bien entretenu et son emplacement est on ne peut plus pratique : au centre du village, avec des commerces locaux, des services, des cafés, des restaurants et des transports juste à côté. Ici, la vie se fait à pied, à un rythme tranquille, avec un avantage difficile à ignorer : l’accès rapide à Lisbonne grâce à un trajet rapide en bateau. Encore un secret bien gardé pour beaucoup, Trafaria est en pleine croissance, attirant de nouveaux regards et de nouveaux investissements, sans pour autant perdre son identité. Et c’est précisément cette combinaison - authenticité, proximité de la capitale et potentiel de valorisation - qui rend cet appartement particulièrement intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Profitez dès maintenant de cette opportunité. Contactez-moi. #ref:C0222-06824
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169.500 € 1.863 €/m²
4 Chambres
Surface totale 96 m²
Terrain 76 m²
Esta moradia com tipologia T4 localiza-se na Cova do Vapor. O imóvel destina-se a remodelação total e é comercializado sem licença de utilização. Principais Características: Configuração e Área: A moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos, o que inclui uma cave, e conta com 96 m² de área bruta de construção, atualmente com 4 quartos. Estado de Conservação: Requer obras de remodelação total, oferecendo a possibilidade de reconfigurar e personalizar o espaço de acordo com o projeto pretendido. Localização e Acessos: Proximidade ao Mar: Situada a apenas 1 minuto de distância da praia. Envolvente: Encontra-se a 5 minutos da Costa da Caparica, garantindo o acesso a comércio e serviços. Ligação a Lisboa: Localizada a 10 minutos da estação fluvial da Trafaria e a 15 minutos da Ponte 25 de Abril, o que facilita a travessia e o acesso direto a Lisboa. Potencial do Imóvel: Devido à sua localização costeira, este imóvel apresenta as características adequadas para ser adaptado a uma casa de férias ou para exploração turística através de Alojamento Local (AL). Para mais informações, fale já connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063021
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330.000 € 3.708 €/m² 359.000 € -8%
2 Chambres
Surface totale 89 m²
EN FACE DE LISBONNE : UN APPARTEMENT AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! 330 000 € | 73 m² + 73 m² de grenier avec potentiel d’aménagement | 2 chambres | 2 balcons/terrasse | Vue sur le Tage | Toiture entièrement rénovée À Trafaria, en face de Lisbonne, découvrez cet appartement de 73 m² au potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat immobilier ou pour un projet à personnaliser. Vous êtes jeune et vous achetez votre première maison ? Si vous acquérez ce bien pour votre résidence principale et permanente et remplissez les conditions légales, vous pourrez bénéficier de l’exonération d’IMT selon le régime portugais destiné aux jeunes acquéreurs, un avantage fiscal intéressant pour l’acquisition de votre première habitation ! Un autre grand avantage : la toiture a été entièrement rénovée il y a moins d’un an. L’APPARTEMENT Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement se compose de : * Un séjour lumineux, avec exposition sud et accès à une terrasse. * Une cuisine indépendante et équipée. * Deux chambres avec vue sur Lisbonne et le Tage, dont l’une avec balcon. * Une salle de bains avec douche et WC. * Un placard de rangement avec accès au grenier. 73 M² DE GRENIER SUPPLÉMENTAIRES : UN POTENTIEL RARE ! L’appartement peut être rénové et réorganisé selon vos goûts et vos besoins, permettant de créer un espace intérieur à votre mesure. Cependant, il peut aussi être habité tel qu’il se trouve, sans nécessité de réaliser des travaux dans le grenier. Au-dessus de l’appartement, il existe 73 m² de grenier légal, enregistrés comme appartenant au bien et avec accès direct depuis l’appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite, chambres supplémentaires, bureau ou vaste zone de séjour. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer une habitation plus spacieuse et adaptable à leurs besoins futurs, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. TRAFARIA : L’AUTHENTICITÉ EN FACE DE LISBONNE Commerce local, restaurants, cafés, écoles et services se trouvent à courte distance à pied. La localité bénéficie également de : * Liaison directe en bateau vers Belém. * Plusieurs lignes de bus. * Piste cyclable en direction des plages de la Costa da Caparica. * Stationnement gratuit à proximité. Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement authentique et tranquille, tout en conservant un accès pratique à Lisbonne. Prix : 330 000 € Certificat énergétique : D Vous n’achetez pas seulement 73 m² : vous acquérez une vue, une localisation privilégiée et un potentiel unique en face de Lisbonne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! #ref: 999700
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280.000 € 4.667 €/m²
2 Chambres
Surface totale 75 m²
Descubra este moderno apartamento T2 totalmente renovado, com 60 m² de área útil, situado no coração da Trafaria, a poucos minutos das praias de São João da Caparica e com excelentes acessos a Lisboa. Com acabamentos contemporâneos e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e conforto, oferecendo: Sala em open space, com design moderno e equipada; Dois quartos, sendo um deles em suíte com closet e casa de banho privativa; Uma casa de banho social, Logradouro privativo com 6 m², ideal para momentos ao ar livre; Saguão com 2 m², que garante ventilação e luz natural adicional. O apartamento encontra-se numa zona em grande valorização, beneficiando de uma envolvente tranquila e de acessos privilegiados: 1 minuto do terminal fluvial da Trafaria (ligação direta a Belém/Lisboa); 5 minutos do IC20, com rápido acesso à Ponte 25 de Abril e à A2; 10 minutos das praias de São João da Caparica; 10 minutos da estação ferroviária do Pragal (linha Fertagus). Ideal para quem procura morar perto do mar, com excelente qualidade de vida e forte potencial de valorização seja como habitação própria ou investimento seguro. Venha conhecer e apaixone-se por este recanto junto ao Tejo próximo das praias de Santo António da Caparica, agende já a sua visita. #ref:KWPT-024404
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277.000 € 3.078 €/m²
3 Chambres
Surface totale 95 m²
Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro na Margem Sul? Este apartamento T3 com 95 m², localizado no 1º andar na carismática Vila da Trafaria, é a oportunidade ideal. O apartamento necessita de obras de modernização, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Localizado numa zona com ótimos acessos rodoviários e proximidade aos transportes públicos (incluindo a ligação fluvial a Lisboa), está a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e de todo o comércio local. Áreas amplas e muito potencial 3 Varandas com ótima exposição solar 2 WC Cozinha independente 1º Andar Bons acessos (perto de Lisboa e das praias da Caparica O apartamento precisa de obras de modernização, sendo perfeito para quem quer remodelar a gosto ou para investidores no mercado de arrendamento. #ref:APA_303
315.000 € 7.159 €/m²
1 Chambre
Surface totale 61 m²
3 pièces neuf | Ensemble résidentiel Casa Amarela | Vila da Trafaria Découvrez cet magnifique appartement 3 pièces de construction neuve, intégré à l’ensemble résidentiel exclusif Casa Amarela, dans le pittoresque village de Vila da Trafaria. Avec un design contemporain, des finitions de haute qualité et une excellente luminosité naturelle, cet appartement a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé dans l’une des zones à fort potentiel de valorisation de la rive sud, il se trouve à quelques minutes des plages de Costa da Caparica, des accès à Lisbonne et près du fleuve Tage, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et authentique. Caractéristiques principales : Appartement 3 pièces neuf Intégré à l’ensemble résidentiel Casa Amarela Cuisine moderne entièrement équipée Séjour spacieux et lumineux Deux chambres avec d’excellentes surfaces Salles de bains aux finitions contemporaines Menuiserie avec rupture de pont thermique et double vitrage Haute efficacité énergétique Matériaux et finitions de qualité supérieure Emplacement recherché À quelques minutes de Costa da Caparica Liaison rapide vers Lisbonne via le ferry pour Belém et le pont 25 de Abril Proche des commerces locaux, écoles, services et transports en commun Intégré dans un village historique en pleine requalification urbaine Si vous cherchez un appartement neuf pour y habiter ou pour investir, voici une opportunité unique d’acquérir un bien dans un ensemble résidentiel de référence, situé dans l’une des zones les plus prometteuses de la municipalité d’Almada. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre nouveau chez-vous à Casa Amarela. Pour plus d’informations, contactez : Nuno Mateus Ana Gonçalves SCI Properties #ref:10917_A
Rez-de-chaussée
390.000 € 8.667 €/m²
Surface totale 45 m²
Appartement T0, au 1er étage, d’un immeuble avec de bons accès communs, 2 ascenseurs, salle de sport, salon avec table de ping-pong, parking et conduit de déchets. Cet appartement présente une architecture fonctionnelle, avec un balcon et une salle de stockage. La propriété se compose de : - Hall d’entrée de 8m2, avec un placard encastré dans le mur avec lit et plancher flottant ; - Salon de 27 m2, avec balcon et plancher flottant ; - Cuisine de 6m2, meublée, avec garde-manger et équipée de four, plaque de chauffage, extracteur, combiné, chauffe-eau, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge ; - Salle de bain de 4m2, avec plateau de douche et faux plafond. Équipé de : double vitrage, volets électriques, climatisation, interphone vidéo et porte blindée. Cet appartement est vendu entièrement meublé. La plomberie et l’électricité ont été rénovées en 2021. Élevée au rang de ville le 9 décembre 2004, la Costa da Caparica est connue pour ses magnifiques plages, avec une zone piétonne très agréable, avec de nombreux restaurants, où il suffit de quitter la plage, de marcher quelques mètres et de manger tranquillement, ou simplement prendre un verre en profitant de la vue sur la mer. Puisque les plages sont l’une des plus grandes attractions de la Costa da Caparica, elle ne s’arrête pas ici. Nous avons aussi le phare de Chibata, ou couvent des Capuchos, construit en 1558, situé dans le Paysage Protégé de la Falaise Fossile de Costa da Caparica, un monument où l’on peut profiter non seulement de la vue sur la Costa da Caparica, mais aussi sur Lisbonne, Estoril et Cascais. Costa da Caparica possède une zone historique, avec beaucoup de commerce local. Dans cette ville, vous pouvez être dans la capitale en 20 minutes. Ne ratez pas l’occasion et laissez-vous éblouir par cette ville magnifique ! #ref:18580
Avec ascenseur
432.500 € 7.457 €/m²
1 Chambre
Surface totale 63 m²
T1+1 Totalmente Remodelado, Elevador, Exposição Solar a Sul em São João na Costa de Caparica Apresentamos este excelente apartamento T1+1 totalmente remodelado, mobilado e equipado, situado em São João da Caparica, numa das zonas mais procuradas da Costa de Caparica, a poucos minutos da praia e com excelentes acessos a Lisboa. Orientação solar a sul e vistas desafogadas, este imóvel destaca-se pela luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. O apartamento foi renovado com atenção ao detalhe, oferecendo acabamentos modernos e uma excelente organização dos espaços. Dispõe de uma sala ampla e luminosa, cozinha prática e funcional, quarto confortável, divisão adicional versátil (+1) ideal para escritório, quarto ou zona de arrumação, e casa de banho completa. Inserido em prédio com elevador, este imóvel reúne características ideais tanto para habitação própria como para investimento. Prédio de 2005 Localização privilegiada: A apenas 800 metros da praia; Aproximadamente 2 km do pólo universitário do Monte da Caparica; Próximo de comércio local, supermercados, restaurantes, farmácias e serviços; Bons acessos rodoviários e transportes públicos. Características principais: Remodelado Mobilado e equipado Ar condicionado Excelente exposição solar a sul Vistas desafogadas Prédio com elevador Caixilharia com bom isolamento térmico e acústico Excelente localização junto à praia e zonas universitárias. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida junto ao mar, conforto no dia a dia e uma localização estratégica na Margem Sul. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: Fully Renovated 1+1 Bedroom Apartment with Elevator and South-Facing View in São João da Caparica, Costa de Caparica We present this excellent fully renovated, furnished, and equipped 1+1 bedroom apartment, located in São João da Caparica, one of the most sought-after areas of Costa de Caparica, just minutes from the beach and with excellent access to Lisbon. With a south-facing orientation and unobstructed views, this property stands out for its natural light throughout the day, providing a welcoming and comfortable environment. The apartment has been renovated with attention to detail, offering modern finishes and excellent space organization. It features a spacious and bright living room, a practical and functional kitchen, a comfortable bedroom, a versatile additional room (+1) ideal for an office, bedroom, or storage area, and a full bathroom. Located in a building with an elevator, this property offers ideal characteristics for both owner-occupancy and investment. Prime location: Just 800 meters from the beach; Approximately 2 km from the Monte da Caparica university campus; Close to local shops, supermarkets, restaurants, pharmacies and services; Good road access and public transport. Main features: Renovated Furnished and equipped Air conditioning Excellent southern sun exposure Unobstructed views Building with elevator Window frames with good thermal and acoustic insulation Excellent location next to the beach and university areas. An excellent opportunity for those seeking quality of life by the sea, comfort in daily life and a strategic location on the South Bank. Contact us for more information or to schedule a visit! #ref:APA_322
Avec ascenseur
495.000 € 5.211 €/m²
3 Chambres
Surface totale 99 m²
Terrain 57 m²
Descubra a sua nova casa de sonho na encantadora vila piscatória da Trafaria, onde o rio Tejo se encontra com o oceano. Esta moradia, recém-construída, oferece o ambiente perfeito para famílias que procuram conforto e tranquilidade num cenário único. Com uma excelente área de 105 m², esta moradia de tipologia T3 é ideal para dar espaço à sua família. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada em estilo open space, perfeita para criar deliciosas refeições e memórias inesquecíveis. Os dias quentes de verão ou os dias frios de inverno serão refrescados ou aquecidos graças ao sistema de ar condicionado, garantindo o máximo conforto em qualquer estação do ano. Económica e sustentável, a propriedade está equipada com painéis solares, contribuindo para a eficiência energética da casa. A caixilharia dupla em PVC proporciona isolamento acústico e térmico, assegurando a sua tranquilidade e privacidade. Localizada numa área charmosa do concelho de Almada, a Trafaria oferece um ambiente acolhedor e uma comunidade amigável. Com três quartos um deles suite, e três casas de banho modernas, esta moradia é perfeita para famílias que valorizam a funcionalidade. Sinta-se em casa desde o primeiro momento nesta propriedade que combina a modernidade com a serenidade da vila. Venha conhecer este lugar especial onde você pode viver momentos inesquecíveis com a sua família. Casas São Paixões! #ref:RN001-04145
169.000 € 6.036 €/m² 175.000 € -3%
1 Chambre
Surface totale 28 m²
****Nota: Esta bonita casa não pode ser comprada através de um crédito à habitação, mas apenas mediante pagamento a pronto**** Lugar encantador garantia de paixão à primeira vista! Casa de 40 m² totalmente remodelada, situada na aldeia autêntica e preservada da Cova do Vapor (Caparica), a apenas 35 minutos do centro de Lisboa. Não está a sonhar :) Esta casa EM CIMA do rio oferece um magnífico terraço ensolarado com uma vista incrível e uma proximidade tal da praia e da beira da água que se consegue ouvir o som do mar... Aliando o conforto moderno ao charme costeiro, o imóvel distribui-se por 2 pisos: No 1º andar: Um espaço de convívio luminoso composto por uma sala acolhedora e uma cozinha totalmente equipada. A sala abre-se para um terraço espetacular com uma vista única sobre o Rio Tejo, a praia em frente e a cidade de Lisboa. No rés do chão: Um quarto confortável com roupeiros embutidos sob medida e uma casa de banho moderna e requintada. Os pontos fortes do imóvel: Localização excecional: A apenas 2 minutos a pé das praias de areia fina e dos spots de surf. Vida de bairro: Café e padaria a 50 metros, restaurantes de peixe fresco e comodidades a pé. Prático: Estacionamento fácil e gratuito todo o ano em frente à casa. Sem necessidade de obras, pronta a habitar ou a rentabilizar! Ideal como refúgio de férias, residência principal ou investimento locativo com elevado potencial. Entre em contacto para agendar uma visita ou obter mais informações. Nota: a casa não dispõe de licença de utilização, pelo que é imprescindível adquirir essa licença. Trata-se de uma compra por impulso e de um excelente investimento, sem necessidade de recorrer a um empréstimo bancário. #ref:KWPT-038921
285.000 € 5.938 €/m²
1 Chambre
Surface totale 56 m²
Imaginez vivre entre le fleuve et l’océan, dans un village authentique situé à seulement quelques minutes de Lisbonne. Ce magnifique appartement T1 de 48 m², situé dans le prestigieux programme immobilier Casa Amarela, offre une alliance unique entre confort contemporain, performance énergétique et qualité de construction, au cœur de l’un des secteurs les plus prometteurs de la rive sud de Lisbonne. Conçu par l’architecte Almeida Ribeiro, Casa Amarela associe le charme de l’architecture traditionnelle de Trafaria à un design moderne et raffiné, créant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement se distingue par ses espaces généreux et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ses finitions haut de gamme et le choix minutieux de matériaux de qualité, garantissant confort, fonctionnalité et durabilité. Une approche durable tournée vers l’avenir Le bâtiment intègre des solutions constructives innovantes permettant d’améliorer le confort tout en réduisant la consommation énergétique : Classe énergétique A+ Structure en Light Steel Frame (LSF) Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Isolation thermique et acoustique haute performance Climatisation Vidéophone et porte blindée Ici, la durabilité n’est pas un simple concept, mais une nouvelle façon de vivre avec plus de confort et d’efficacité. Un emplacement privilégié Situé dans l’un des quartiers les plus paisibles et authentiques de Trafaria, vous profiterez du charme de la vie de village, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Vous bénéficierez également d’une situation idéale : À quelques minutes des plages de Costa da Caparica ; En bordure du Tage ; Accès rapide à Lisbonne par bateau ou par route ; Environ 20 minutes du centre de Lisbonne. Un lieu où nature, tranquillité et proximité de la ville s’équilibrent parfaitement. Idéal pour habiter ou investir Avec seulement six appartements exclusifs, Casa Amarela constitue une opportunité rare pour acquérir un bien de standing ou réaliser un investissement à fort potentiel. Remarques : Les images sont présentées à titre illustratif. Livraison prévue en novembre 2026. Vivez avec caractère. Vivez entre le fleuve et la ville. Découvrez Casa Amarela. Au sein de notre agence, nous collaborons avec tout conseiller ou agence immobilière titulaire d’une licence AMI, car ensemble nous obtenons les meilleurs résultats pour nos clients. Nous sommes intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal et proposons les meilleures solutions de financement grâce à des partenariats directs avec les principales banques nationales. SERVICE GRATUIT. #ref:C0221-03926
220.000 € 3.143 €/m²
4 Chambres
Surface totale 70 m²
Terrain 110 m²
Trafaria - T4 Home with Sea View This charming property is located in Trafaria, in the parish of Caparica and Trafaria, Portugal, and offers a stunning view of the sea and the surrounding nature. These are two houses with a total area of 80 m², and stand out for their cozy and unique environment, ideal for those seeking tranquility and proximity to the beach. The houses have, in total, 5 bedrooms, 2 kitchens, and 2 bathrooms, perfectly suited to the needs of families or those looking for extra space for an office or leisure. It also features a fireplace, providing comfort on colder days, and fencing that ensures privacy and security. The outdoor space is ideal for outdoor social gatherings, allowing you to enjoy the unique sunset that Trafaria offers. Don’t miss this opportunity to live in a pleasant place, with a privileged view and all amenities nearby. Schedule your visit and discover the potential of this property! #ref:87285417

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