330.000 €
Surface totale 106 m²
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Porto avec un revenu immédiat et une situation de luxe, ce bureau situé sur la Rua Alexandre Herculano représente une opportunité solide dans le centre historique de la ville. Un actif déjà loué, avec une terrasse et 4 pièces, dans l’une des zones les plus demandées et les plus liquides idéal pour ceux qui apprécient les opportunités d’investissement immobilier à Porto avec un retour dès le premier jour. Investir dans un bien avec un revenu actif élimine le risque initial et garantit la prévisibilité financière. Ce bureau, situé dans l’une des artères les plus centrales de Porto, offre exactement cela : stabilité, demande continue et appréciation. La proximité de Baixa, de la Praça da Batalha et des principaux axes touristiques et commerciaux de la ville rend cet espace très attractif pour les entreprises, les professionnels libéraux et les services. Ce bureau se distingue par sa fonctionnalité, sa polyvalence et son emplacement stratégique, étant idéal pour être conservé comme actif de revenu ou pour une appréciation future. Caractéristiques de la propriété : - Typologie : Bureau - Sol : 0 - Superficie brute : 105,60 m2 - Composée de 4 pièces indépendantes - Terrasse privée - Cuisine de soutien - Orientation solaire : Sud - WC - Climatisation - Biens actuellement loués (revenu actif) Bonne répartition des espaces, idéale pour les entreprises ou les services Rentabilité avérée : * Rendement brut annuel moyen : 9 % * Rendement net annuel moyen (avant impôts) : 5 % Emplacement stratégique : - Place Batalha - 100 m - Rua de Santa Catarina - 260 m - Station de métro Bolhão - 700 m - Gare de São Bento - 550 m - Rivière Douro / Ribeira - 550 m - Université Lusófona de Porto - 300 m - Hôpital Santo António - 1,4 km - Centre commercial Via Catarina - 950 m - Accès au Ponte do Infante/ Av. Dom João II (Gaïa) - 350 m Zone centrale, sûre et très recherchée par les entreprises, les services et les professionnels. Pourquoi investir à Porto ? Porto est l’une des villes les plus dynamiques d’Europe en termes de croissance économique, de tourisme et d’attraction de talents internationaux. Avec une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux, investir à Porto signifie garantir un actif avec un rendement stable et un fort potentiel d’appréciation. C’est désormais l’un des endroits les plus sûrs pour ceux qui recherchent des biens avec un fort retour sur investissement. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l’acquisition à la gestion complète du bien, nous accompagnons les investisseurs nationaux et internationaux avec transparence, rigueur et une concentration totale sur la rentabilité. Contactez Marta Oliveira, courtière immobilière privée, et planifiez votre visite en face à face ou virtuelle. Si vous recherchez un actif avec un rendement immédiat, une localisation premium et une sécurité d’investissement, c’est une opportunité stratégique au centre de Porto. #ref:OFI_1756
