Immeubles à vendre à proximité de: Edifício Palladium, Portugal

Prédio na baixa do Porto com 5 frações Referencia Interna - por_P250401 Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo. O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento. A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 750 m2 Valor: 6.200.000€ Ref: por_P250401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250401

Building for sale turnkey, currently undergoing total reconstruction, will consist of 10 fractions (9 residential + 1 commercial fraction) with areas ranging from 48.53m2 to 154.14m2. Located in the Premium area, next to the S. Bento train station, in Porto. Completion forecast: 1st quarter of 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

Bâtiment pour rénovation au cœur de Porto, près de la Rua de Santa Catarina. Excellente opportunité d’investissement à côté de la célèbre Rua de Santa Catarina. Bâtiment pour rénovation complète, avec structure en béton, inséré dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus appréciés de la ville de Porto. Le bâtiment résidentiel en propriété totale couvre 680 m² de surface brute construite, répartie par sous-sol, deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, trois étages au-dessus du sol et un toit à fort potentiel. La polyvalence de sa configuration permet le développement d’un projet résidentiel, touristique ou à usage mixte, bénéficiant d’un emplacement premium avec une forte demande commerciale et résidentielle. Environs : Situé dans une zone offrant une excellente accessibilité, commerce, services et transports publics, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un actif à fort potentiel d’appréciation dans l’une des artères les plus emblématiques de la ville. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! N/ RÉF. : PO2329 Chez VILLÈ Real Estate, nous ne sommes pas seulement une entreprise immobilière, mais aussi une famille engagée à créer des expériences mémorables dans le monde de l’immobilier. Rejoignez-nous, où le dévouement à la satisfaction client est la clé de notre succès et de celui de notre famille. Licence AMI 15973 #ref:PO2329

Urban building intended for residential use, comprising three floors, with a tiled façade, located in a central and well-established area of the Baixa district. The building is arranged as follows: ground floor with four rooms, first floor with two rooms, and second floor also with two rooms, totalling eight rooms overall, corresponding to a layout with significant functional potential. Set on a plot with a total area of 121.00 sqm, the building has a footprint of 71.00 sqm. The gross construction area is 181.00 sqm, distributed across 165.00 sqm of private gross area and 16.00 sqm of dependent gross area. The property is currently vacant and intended for reconstruction, and already benefits from an approved Prior Information Request (PIP). The approved project includes the creation of eight en-suite bedrooms, as well as shared living and kitchen areas, specifically designed for short-term rentals, maximising space efficiency and investment profitability. It is located in a prime area of the city, in the Baixa, benefiting from excellent accessibility and close proximity to a wide range of services, traditional shops, public transport, restaurants, banks, gyms and hospital facilities, which gives the property strong tourist and commercial potential. Bonfim is perhaps the most central of all districts in Porto. The parish, which is the newest in Porto, has a population of 35,000. Bonfim parish church, a beautiful monument dedicated to Our Lord of Bonfim e da Boa Morte, stands out as a jewel of local heritage. Constructed between 1874 and 1894, this church is one of many symbols of the history of this parish. The Fábrica Manuel Pinto de Azevedo, the Casa-oficina António Carneiro, Avenida de Camilo, the Sacais Estate, Liceu Alexandre Herculano, the Casa do Poço das Patas (Bonfim Parish Offices), the Santo António da Cidade Convent (Porto Public Library), the Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (School of Fine Arts), the Casa dos Viscondes de Gândara and the Wright Estate (SMAS) are some of the other places that stand out in Bonfim, a parish that has developed over the years in a historical city with countless calling cards. In addition to the large number of educational and commercial establishments, the parish also has a large number of collectives, which play an important role in the cultural development of the parish. Bonfim still has avenues lined with 100-year-old trees (Avenida Camilo and Avenida Rodrigues de Freitas). The arrival of the Metro has made it even more desirable because of its extended road network and access points. #ref:PROP-33896

Immeuble à réhabiliter avec magasin et demande d’informations préalables en cours d’approbation pour 911 m2 de construction, dans le quartier de Batalha, dans le centre-ville de Porto. La demande d’informations préalable est en cours d’approbation pour six étages, plus un en retrait. Au rez-de-chaussée, il y a un magasin qui a déjà été rénové. À proximité du commerce, des services, des équipements culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 min. de marche du jardin São Lázaro, de la faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, de la place Batalha, du théâtre national São João, du Centre historique, patrimoine culturel de l’humanité de l’UNESCO et du Coliseu de Porto Ageas. Également à moins de 10 min. de la rue Santa Catarina, de la Cathédrale de Porto, de la gare et du métro São Bento et du marché Bolhão. À 25 minutes en voiture de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. #ref:73062

Immeuble à réhabiliter, en pleine Rue de Santa Catarina, dans le centre-ville de Porto. Implanté sur un terrain de 111 m², il se compose de 5 étages, 3 au-dessus du niveau du sol et 2 en sous-sol, dont 2 destinés à la restauration et 3 à l’habitation. Un projet a été soumis pour 4 appartements de typologie T0 et un espace de restauration, totalisant 546m² de surface brute de construction. Les appartements, avec entrée par la Travessa das Almas, bénéficient d’un ascenseur et d’un espace office/bureau au niveau -2. Espace de restauration de 200m², réparti sur deux niveaux, rez-de-chaussée et cave, 120m² par étage. Situé en zone ARU. Situé dans la zone commerciale la plus importante de Porto et l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Proche du Marché do Bolhão, à 7 minutes à pied du Teatro Rivoli, de Trindade et de l’Avenida dos Aliados, et à 10 minutes de la gare de São Bento et du centre historique de Porto. Il se trouve également à 25 minutes en voiture de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. #ref:77279

Immeuble d’Investissement dans le Centre Historique de Porto com un potentiel de rendement supérieur à 5 % Une opportunité rare dans le centre de Porto offrant un fort potentiel pour du logement haut de gamme, de la gestion hôtelière ou de la location saisonnière (sous réserve do cadre légal et d’approbation municipale). Au cœur de la ville de Porto, entre Avenida dos Aliados, Praça de Lisboa et la Tour des Clérigos, se dresse un immeuble alliant charme historique, efficacité moderne et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif premium dans l’un des emplacements les plus prisés et recherchés de la ville. L’Immeuble Immeuble composé de 11 lots, répartis comme suit : 10 appartements (T1 et T2) aux agencements modernes et fonctionnels 1 local commercial en rez-de-chaussée avec une excellente visibilité sur rue Idéal pour différentes stratégies d’investissement et d’exploitation. Atouts Techniques Isolation thermique et acoustique supérieure (isolation thermique extérieure / ITE de 8 cm) Pré-installation de la climatisation dans toutes les unités Grande efficacité énergétique Cachet d’origine associé à des solutions contemporaines Emplacement Premium À quelques pas de : Avenida dos Aliados Tour des Clérigos Librairie Lello Gare de São Bento Restaurants haut de gamme, commerces et services Potentiel d’Exploitation 1. Location Résidentielle Traditionnelle Haut de Gamme 2. Appartements avec Services / Logements de Fonction (Corporate Housing) 3. Exploitation Touristique / Location Saisonnière (sous réserve d’analyse et d’autorisation) 4. Vente à la découpe future (sous le régime de la copropriété) Un actif rare au cœur de Porto. Ce n’est pas seulement un immeuble, c’est une excellente opportunité d’investissement. #ref:C0222-06928

Immeuble à réhabiliter, avec projet approuvé et permis de construire pour 945 m2 de surface totale, dans la zone du Bolhão, dans la vieille ville de Porto. L’immeuble comprend dix appartements 2 pièces et un magasin, répartis sur six étages. Le rez-de-chaussée est destiné au commerce ou aux services, avec une surface correspondant à 47 m2 et un appartement 2 pièces de 62 m2, avec une cour et un jardin de 72 m2, orientés sud. Il y a deux appartements par étage aux 1er, 2e, 3e et 4e étages : 2 pièces avant et 2 pièces arrière, tous avec balcon. Le 5e et dernier étage est occupé par un seul appartement doté de quatre balcons, trois orientés ouest et un orienté sud. À proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement, de l’hôpital, des transports et des espaces verts. Aux alentours, à moins de 5 minutes de marche de la Rua de Santa Catarina, du Mercado do Bolhão, du Coliseu do Porto, de la bibliothèque municipale, de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto et du jardin centenaire São Lázaro. À moins de 15 minutes de marche de l’Avenida dos Aliados et du centre historique de Porto - patrimoine culturel de l’humanité par l’Unesco, du Teatro Rivoli, du Cinema Trindade, du Teatro Nacional de S. João, de l’Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, de l’Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo et du nouvel hôpital de l’Ordem Trindade. Plusieurs stations de métro et un terminal routier, le Campo 24 Agosto et de la gare São Bento jusqu’à 10 minutes de marche. Également situé à 25 minutes de voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. #ref:75067

Rare off-market opportunity to acquire a fully operational Airbnb building in the historic center of Porto, one of Europe’s fastest-growing short-term rental markets. This turnkey asset generates immediate cash flow, includes an ACTIVE and transferable Alojamento Local (AL) license, and is sold fully furnished and recently renovated. Asset Overview -4 self-contained apartments -3 x Studio (T0) -1 x T2 (2-bedroom) -Total equivalent to 5 bedrooms (T5) -100% furnished & equipped -Recently renovated - like new -No CAPEX required Licensing & Operation -Active & transferable Airbnb / AL license -Operating with proven financial performance -Net monthly income: €4,050 -Net annual income: €48,600 (after all operating costs and taxes) Financial Highlights -Asking price (entire building): €620,000 -Net Yield (Airbnb): 7.7% -Estimated total ROI: 16.7% p.a. -7.7% net operating income -~9% annual capital appreciation (central Porto) Optional acquisition of management company -Optimized tax structure -Higher net margins -Ideal for foreign investors Unit Breakdown (Optional Exit Strategy) -T2 (2-bedroom): €260,000 -3 x Studios: €120,000 each -Strong resale and liquidity potential Prime Location - Porto Historic Center -Walking distance to Luís I Bridge -Near Coliseu do Porto -Praça dos Poveiros -Metro stations & tourist hotspots nearby High demand, year-round occupancy, and strong international tourism fundamentals. Why This Investment Works -Immediate income -Licensed (rare in Porto) -Fully refurbished -Central & tourist-driven location -Strong upside & capital protection -Ideal for cash-flow investors, family offices, and international buyers Private meetings by appointment only #ref:CC-EDI_1292

Building in San Lazarus to recover. PIP approved for 611 m2 of total construction area on 5 floors. South/North. Deployment: 112 m2. #ref:34554

Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade. A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores. O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura. A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living. Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto. Destaques do investimento: - Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável; - Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais; - 16 fogos habitacionais; - Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio; - Forte potencial para exploração turística ou residencial. Áreas Aprovadas: - Área do terreno: 267 m²; - Área de implantação: 205,90 m²; - Área bruta de construção: 958,80 m²; - Área útil estimada: entre 770 e 815 m²; (dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão). Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS723

Discover this magnificent building located in the heart of downtown Porto, with a privileged location close to the Metro station and main public transport. Comprising 3 floors, this property stands out for its excellent sun exposure (east, south and west) and its 3 fronts, which provide natural light throughout the day. It also includes a private garden, a true urban refuge that adds even more value to this property. Currently, the building is rented as a Hostel with a 2-year contract in force, representing an excellent investment opportunity with immediate income. Ideal for those looking for an asset with a premium location, charm and guaranteed return. Downtown Porto Sun exposure: East, South and West 3 floors + garden Close to the subway and public transport Rented as a Hostel for 2 years Come and see this fantastic property! #ref:DO3788ID

Appartement T1+1 - Rua da Fábrica | Centre-ville de Porto Nous présentons à la vente cet appartement T1+1 entièrement réhabilité, situé dans um immeuble intégralement rénové et revalorisé, sur la prestigieuse Rua da Fábrica, à quelques mètres de l’Avenida dos Aliados, en plein cœur de Porto. Le bien est en phase finale de travaux e bénéficie de finitions modernes de haute qualité, tout en respectant le cachet architectural original du bâtiment. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant confort et fonctionnalité. L’appartement offre une excellente séparation entre la zone sociale et l’espace privé, permettant une vie pratique et confortable. Il se distingue par sa luminosité naturelle et par l’organisation harmonieuse des espaces. L’un des grands atouts de ce bien est son balcon, véritable refuge au centre-ville idéal pour des moments de loisirs ou de détente en plein air. L’emplacement est absolument privilégié, avec un accès immédiat à une vaste offre de commerces, services, restaurants et équipements culturels. À proximité immédiate se trouvent les points les plus emblématiques de la ville, ainsi qu’une excellente accessibilité (métro et transports en commun). Une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, dans l’un des quartiers les plus prisés et valorisés de Porto. #ref:C0222-06912

We present a unique opportunity to acquire a magnificent building located on the prestigious Rua Fernandes Tomás, in the heart of Porto’s historic centre. This building, which combines historic charm and modern potential, is located in one of the city’s most vibrant and sought-after areas, surrounded by a rich cultural tapestry, local shops, traditional restaurants and a variety of services. Imagine investing in a piece of Porto’s history, in a building with soul and character, located in the epicentre of the city. This isn’t just a building, it’s a blank canvas ready to be transformed, adapting to your ambitions and vision. Privileged location: - Situated on the prestigious Rua Fernandes Tomás, this building benefits from an unrivalled central location, surrounded by traditional shops, services, restaurants and just a few steps from the city’s main points of interest. - Its proximity to metro stations such as Bolhão, 24 de Agosto and Tridade guarantees excellent accessibility for residents and visitors alike. - Inserted in an area of great dynamism and appreciation, this property represents a safe and profitable investment opportunity. History and potential: - Originally designed for housing, with 6 flats, this building has undergone a thorough refurbishment and is now used for services. - Despite the change of use, the structure of the building has been carefully preserved and reinforced, allowing it to be converted into housing with relative ease. - The quality of the reconstruction is remarkable, with excellent finishes and top quality materials, guaranteeing durability and comfort. Unique features: - Historic façade preserved, giving the building charm and elegance. - Spacious and bright interiors, with great flexibility in layout. - Modern and efficient infrastructure, adapted to current needs. - Potential for creating unique and personalised spaces, whether for housing, offices, commerce or other services. Investment opportunity: - This building represents a unique opportunity for visionary investors looking for a property with great potential for appreciation. - The possibility of converting it into housing opens up a range of opportunities, from creating luxury flats to developing a local accommodation project. - The privileged location and the quality of the reconstruction guarantee high demand, whether for rent or sale.This building on Rua Fernandes Tomás is more than a property, it’s an investment in the future, in one of Porto’s most emblematic locations. Don’t miss the opportunity to bring this unique space back to life and create a lasting legacy. For more information and to book a viewing, please contact us. #ref:C0406-02195

Bâtiment situé à côté de l’hôtel de ville de Porto, au 437 rue du Bonjardim. Le bâtiment est destiné à l’habitation et se compose de 3 logements et d’une unité fonctionnelle destinée au commerce/services. Projet approuvé pour modification et extension. Caractéristiques du projet : Superficie totale du bâtiment : 142 m2 ; Surface totale de construction : 624 m2, dont 561 m2 restent inchangés ; 50 m2 sont dédiés à l’extension et 13 m2 à la modification ; Surface de construction : 599 m2, dont 561 m2 restent inchangés, 25 m2 pour l’extension et 13 m2 pour la modification ; Indice de construction : 4,22 ; Volume de construction : 2152 m3 ; Surface d’implantation : 142 m2 ; Surface d’étanchéité : 142 m2 ; Indice d’étanchéité : 1,00 ; Nombre d’étages : En dessous du niveau de la sole : 0 ; Au-dessus du niveau de la sole : 4 Hauteur : 15,7/16,7 m ; Nombre total de logements : 3 ; Nombre total d’unités fonctionnelles : 1. Organisation interne du bâtiment : Rez-de-chaussée (R/C) - Commerce Surface totale de construction = 115 m2 Surface utile : Espace commercial public - 67,50 m2 Installations sanitaires - 8,60 m2 Espaces de soutien commercial/personnel - 28,90 m2 1er étage - Lot A Typologie T2 + 1 Surface totale de construction = 134 m2 Surface utile = 78,75 m2 Surface habitable = 64,50 m2 Hall - 3,45 m2 Zone de séjour - 16,70 m2 Cuisine/Espace repas - 10,90 m2 Bureau - 8,5 m2 Salle de bains - 3,25 m2 Suite : Chambre 2 - 11,30 m2 + Salle de bains 6,10 m2 Chambre 1 - 13,65 m2 Buanderie - 2 m2 Patio extérieur - 7 m2 2e étage - Lot B Typologie T2 + 1 Surface totale de construction = 134 m2 Surface utile = 80,40 m2 Surface habitable = 66,15 m2 Hall - 5,10 m2 Zone de séjour - 16,70 m2 Cuisine/Espace repas - 10,90 m2 Bureau - 8,50 m2 Salle de bains - 3,25 m2 Suite : Chambre 2 - 11,30 m2 + Salle de bains 6,10 m2 Chambre 1 - 13,65 m2 Buanderie - 2 m2 Balcon extérieur - 0,50 m2 3e étage - Lot C + Accès R/C Typologie T2 + 1 Surface totale de construction = 134 m2 + 17,40 m2 (R/C) = 151,40 m2 Surface utile = 76,90 m2 Surface habitable = 65 m2 Hall - 3,95 m2 Zone de séjour - 13,35 m2 Cuisine - 8,20 m2 Buanderie - 2,90 m2 Zone de repas - 6,50 m2 Bureau - 8,50 m2 WC1 - 3,70 m2 Suite : Chambre 1 - 14,90 m2 + Salle de bains 4,30 m2 Chambre 1 - 12,40 m2 Rangement en mezzanine - 11 m2 Balcon extérieur - 0,5 m2 #ref:SAFTI:003090

Bâtiment avec Projet Approuvé - Réhabilitation avec Extension | Rua de Santa Catarina, Porto Opportunité d’investissement au cœur de Porto, avec un projet approuvé pour la réhabilitation et l’extension, situé dans la célèbre Rua de Santa Catarina - l’une des artères les plus valorisées et animées de la ville. Ce projet prévoit la transformation du bâtiment existant en un immeuble de 5 étages, comprenant un total de 11 unités : 10 appartements (2 studios, 6 T1 et 2 T2) 1 unité commerciale au rez-de-chaussée Avec une surface brute privative de 788,80 m² et 94,80 m² d’espace vert, le projet est situé en zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) - offrant des avantages fiscaux et des incitations à la réhabilitation. Emplacement Stratégique À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Bolhão, cet emplacement offre un excellent accès à toute la ville et à l’aéroport. Il se trouve dans l’une des zones les plus fréquentées de Porto, entouré de lieux emblématiques tels que le Café Majestic, le centre commercial Via Catarina, le marché du Bolhão, la Chapelle des Âmes, des salles de sport, des écoles, des supermarchés et une grande variété de restaurants. Principaux Avantages pour les Investisseurs : Pas de locataires. Projet déjà approuvé - prêt à démarrer. Emplacement premium avec demande consolidée. Fort potentiel de rentabilité (location traditionnelle ou touristique). Situé en zone ARU - avantages fiscaux. Une opportunité rare d’investir dans un bien unique, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto. #ref:C0406-02267

Nous vous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle : un bâtiment avec un projet approuvé pour la construction d’un hôtel, situé au cœur vibrant de Porto. Avec des plans pour un hôtel de 13 chambres, ce bâtiment offrira une superficie totale de 566 m², comprenant une extension de 144 m² par rapport à la structure existante. Réparti sur cinq étages, ce projet constitue l’espace idéal pour un établissement hôtelier moderne et accueillant, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Situé dans la rue emblématique de Santo Ildefonso, ce futur hôtel bénéficie d’une proximité privilégiée aux principaux sites culturels et touristiques de Porto. À quelques minutes de marche, les visiteurs découvriront des lieux emblématiques comme l’Avenida dos Aliados, le Théâtre National São João, et la célèbre Rua de Santa Catarina, réputée pour ses boutiques historiques et ses cafés qui attirent des milliers de visiteurs chaque jour. La zone est très bien desservie, avec plusieurs lignes de métro et de bus ainsi que la proximité de la Gare de São Bento, reliant l’hôtel aux principaux points de la ville et aux alentours. Grâce à sa localisation stratégique et sa proximité du centre historique, ce projet est un choix idéal pour attirer tant le tourisme international que local, en offrant des hébergements de qualité à proximité des principales attractions de la ville. Parfait pour un hôtel-boutique, cette propriété allie la modernité du nouveau projet au charme authentique de Porto. Pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement exclusive, n’hésitez pas à nous contacter et à découvrir le potentiel de cet emplacement privilégié au cœur de Porto. #ref:C0406-02054

Ensemble de 3 immeubles à restaurer, avec projet approuvé et 1109 m2 de surface brute de construction, dans la Rua Chã, au cœur du centre historique de Porto. Ces immeubles insérés sur 313 m2 de surface de terrain ont 250 m2 de surface d’implantation et la surface totale de construction est de 1123 m2. 6 étages, avec 23 appartements 1 pièce et 14 m2 de surface de balcons. Les surfaces par étage sont : rez-de-chaussée 250 m2 ; 1er étage 245 m2, 2e étage 245 m2 ; 3e étage 185 m2, 4e étage 132 m2 et 5e étage 53 m2. Excellente localisation pour investir. Située en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 minutes de marche de la Praça da Batalha, du Teatro National São João, du Centre Historique Patrimoine Culturel de l’Humanité de l’UNESCO, de la Rua de Santa Catarina, de la cathédrale de Porto, de la gare et du métro São Bento et à moins de 10 minutes de la salle de spectacles Coliseu Porto Ageas, du Mercado do Bolhão, de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto et du jardin de São Lázaro. Également à 25 minutes en voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. #ref:73184