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Moradia T1 para Reabilitação com Terreno de 3.150 m² | Fajarda Apresentamos esta moradia térrea de tipologia T1, inserida num amplo lote de terreno com aproximadamente 3.150 m², localizada na tranquila localidade da Fajarda. Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional personalizado, num ambiente marcado pela serenidade, privacidade e contacto com a natureza. Com uma área de construção de 70 m², a habitação é composta por duas divisões e conserva elementos tradicionais que lhe conferem autenticidade e caráter, destacando-se a existência de um forno típico, um detalhe que valoriza a identidade rural da propriedade. *Características Principais* -Área do terreno: 3.150 m² -Área de construção: 70 m² -Moradia térrea T1 -Forno tradicional -Excelente exposição solar -Ambiente tranquilo e reservado -Potencial de Construção Um dos grandes atrativos desta propriedade reside na dimensão e capacidade de aproveitamento do terreno. De acordo com a informação disponível e sujeita à confirmação junto das entidades competentes, o lote poderá permitir uma frente de construção com cerca de 50 a 60 metros ao longo da estrada e uma área de implantação até aproximadamente 30% da área total do terreno. *Localização* Situada na Fajarda, esta propriedade beneficia da combinação ideal entre a tranquilidade do campo e a proximidade a serviços, comércio e acessos rodoviários. Uma localização que permite desfrutar de um estilo de vida mais calmo sem abdicar da conveniência do dia a dia. Nota Importante: Não se encontra disponível documentação que comprove a emissão de licença de utilização para o imóvel, a sua eventual isenção ou o pagamento das respetivas taxas legalmente exigíveis. Assim, o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários à sua utilização e/ou construção, devendo esta situação ser previamente analisada junto das entidades competentes no âmbito de qualquer processo de aquisição. --------------------------------------- Para mais informações: André Foguete - RE/MAX VANTAGEM TEl. NOVE-TRES-SEIS-TRES-SEIS-SEIS-CINCO-SEIS-ZERO __________________________________________________________________________________________________________________________________ One-bedroom house for renovation with 3,150 m² of land | Fajarda We present this single-storey one-bedroom house, set on a spacious plot of land measuring approximately 3,150 m², located in the peaceful village of Fajarda. An excellent opportunity for anyone looking to develop a bespoke housing project in a setting characterised by tranquillity, privacy and close contact with nature. With a built area of 70 m², the property comprises two rooms and retains traditional features that lend it authenticity and character, notably a traditional oven a detail that enhances the propertys rural identity. *Key Features* -Plot area: 3,150 m² -Building area: 70 m² -Single-storey one-bedroom house -Traditional oven -Excellent sun exposure -Peaceful and secluded setting -Development potential One of the major attractions of this property lies in the size of the plot and the potential for its development. According to the information available, and subject to confirmation by the relevant authorities, the plot may allow for a building frontage of around 50 to 60 metres along the road and a building footprint of up to approximately 30 per cent of the total plot area. *Location* Situated in Fajarda, this property benefits from the ideal combination of the tranquillity of the countryside and proximity to amenities, shops and road links. A location that allows you to enjoy a more peaceful lifestyle without sacrificing day-to-day convenience. #ref:M-30562