Wonigen te koop Op Maia, Porto, Portugal, tot 400 m²

Moradia T3 em São Pedro de Fins. Referencia Interna - mai_I260801 A independência de uma moradia pelo preço de um apartamento T3. Se procura uma casa onde o conforto, a funcionalidade e as áreas generosas fazem a diferença, esta é a oportunidade certa. No rés-do-chão, sala comum ampla, ideal para momentos em família, cozinha totalmente equipada e casa de banho de serviço com base de duche, que acrescenta comodidade ao dia a dia. No piso superior, três quartos com roupeiro , incluindo uma suíte confortável e uma casa de banho completa de apoio. Na cave, garagem para três viaturas, lavandaria , arrumos e acesso ao terraço. A moradia dispõe também de um jardim na frente , com imensa privacidade , junto a sala , onde poderá usufruir de refeições em família ou apenas relaxar. Área implantação: 433m2 Área bruta privativa: 136m2 Zona bem servida de transportes. A poucos minutos do apeadeiro da travagem e do Maiashopping Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 136 m2 Valor: 425.000€ Ref: mai_I260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_I260801

Moradia Unifamiliar V3+1 Nova em Folgosa Referencia Interna - mai_P251102 Moradia Unifamiliar V3 + 1 Escritório (V4) em Folgosa, Maia Conclusão prevista: 4º trimestre de 2026 Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma moradia unifamiliar moderna e de luxo, localizada numa zona tranquila de Folgosa, Maia. Com conclusão prevista para o final de 2026, esta casa oferece conforto, elegância e funcionalidade num só espaço. Características principais: - Layout: V3 + 1 escritório (V4), incluindo 3 suítes, sendo uma suíte Máster com closet, ideal para quem valoriza espaço e privacidade. - Cozinha: Totalmente equipada, com ilha central que promove convivialidade e praticidade. - Conforto: Ar condicionado completo para garantir bem-estar em todas as estações. - Exterior: Terreno com possibilidade de piscina, perfeito para lazer e convívio familiar. - Garagem: Capacidade para 4 carros, com possibilidade de transformar em salão de eventos com acesso direto ao terreno. - Design: Estilo contemporâneo, acabamentos de luxo e excelente exposição solar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Localização privilegiada: - Situada numa zona exclusiva de moradias, tranquila e de fácil acesso. - A apenas 3 km da Autoestrada A41, facilitando deslocações rápidas. - A 15 minutos do Aeroporto, ideal para viajantes frequentes. - Próxima de uma escola primária para conveniência familiar. - A apenas 5 minutos do Hospital de Alfena, garantindo acesso a cuidados de saúde de qualidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 350 m2 Valor: 650.000€ Ref: mai_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_P251102

T2+1 com Terraço de 33,5 m² e Garagem no GreenValley Referencia Interna - mai_260101 Apresentamos este Apartamento T2+1 em construção, inserido no moderno edifício GreenValley, em Águas Santas, uma excelente oportunidade em cedência de posição, ideal para quem procura qualidade, conforto e espaços exteriores generosos. Com uma área total de 126 m², este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço com cerca de 33,5 m², acessível diretamente pela cozinha, proporcionando uma vivência interior/exterior perfeita para momentos de lazer e convívio. O edifício é composto por rés-do-chão e dois pisos, dispõe de elevador e apresenta acabamentos de elevada qualidade, pensados ao detalhe. Composição do apartamento: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos e um +1 versátil (escritório, quarto extra ou zona de apoio) - Cozinha com acesso direto ao terraço - 3 casas de banho(1 de serviço, 1 completo, 1 em suíte, com louças e misturadoras Sanidusa, móveis suspensos Moovlex e bases de duche ASD Plan Stone Natural) Acabamentos e Equipamentos: - Pavimento flutuante Swiss Krono Liberty D4858 Castle Oak na sala e quartos - Cozinha com móveis termo-laminados em branco brilhante - Bancada em pedra branca com escorredor integrado - Eletrodomésticos Bosch incluídos: placa, forno, exaustor, micro-ondas embutido, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado - Bomba de calor elétrica Solius Ecotuk Silver para aquecimento de águas sanitárias - Pré-instalação de ar condicionado - Caixilharia em alumínio com corte térmico Extrusal Conta com garagem para dois carros, com possibilidade de ser fechada Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 126 m2 Valor: 325.000€ Ref: mai_260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_260101

Apartamento T2+1 com varanda e garagem para 2 carros no Edifício da Praça Referencia Interna - mai_260402 Apresenta-se este excelente apartamento T2+1, muito bem estimado, situado numa zona residencial tranquila no Edifício da Praça, em Águas Santas. Uma opção ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a serviços e acessos. Ao entrar no imóvel encontramos um hall de entrada espaçoso, que faz a distribuição para as diferentes áreas da casa, O apartamento dispõe ainda de hall de quartos, contando com roupeiros embutidos, proporcionando arrumação adicional. A sala de estar é luminosa e possui acesso a varanda, um espaço agradável para momentos de descanso ou convívio. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo praticidade e funcionalidade. Na zona privada do apartamento encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, bem dimensionados e confortáveis. O +1 é um espaço versátil que pode ser utilizado como quarto adicional, escritório ou zona de estudo, adaptando-se facilmente às necessidades da família. O imóvel conta ainda com dois WC, sendo um de serviço e outro completo com banheira. Para maior comodidade, dispõe de lugar de garagem com capacidade para dois carros, um grande benefício numa zona urbana. Este apartamento destaca-se pelo bom estado de conservação, pela funcionalidade dos espaços e pela sua localização em zona residencial, próxima de comércio, serviços, escolas e com bons acessos. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 107 m2 Valor: 349.000€ Ref: mai_260402 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_260402

Apartamento T3 Remodelado, pronto a habitar, com Varanda e garagem Box, situado na Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas, zona de Pícua. Imóvel com áreas generosas, situado no 4 e último andar do prédio, com vistas desafogadas, de duas frentes (Sudeste/Noroeste), com 176m2 de área bruta, 129m2 de área útil. Composto por: Hall de entrada generoso; WC de serviço; Sala generosa com lareira e com acesso a varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça; boa despensa e lavandaria, com acesso a Varanda; Possibilidade de open space; Hall dos quartos; Suíte com roupeiro embutido, WC com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Dois Quartos com roupeiros embutidos; WC completo de apoio aos dois quartos com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Garagem box para dois carros Pré-instalação de aquecimento central; Caixilharia dupla Garagem box com espaço para arrumação Excelente localização, junto a todo tipo de serviços, como farmácia, lavandaria, cafés, restaurantes, bancos, parques, talhos etc; - Paragem de autocarros à porta: 5 minutos com vários destinos (Bolhão, Boavista. Av. dos Aliados no Porto; Gondomar, Ermesinde, Valongo); - 300m do Parque Pícua; - 500m do Aldi Águas Santas; - 800m do Continente Modelo Maia - 700m das Piscinas Municipais de Águas Santas - 700m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas; - 700m do Infantário Jardim Infantil; - 700m do Centro de Saúde; - 3km do MaiaShopping; etc #ref:PRT/01590

Apartamento T3, para venda, num 3º andar com elevador. Situado em Moreira, na Maia, a 5 minutos do Aeroporto. Com 137m2 de área útil, este imóvel dispõe: -Cozinha equipada, de generosas dimensões; -Ampla sala com varanda; -WC de serviço; -3 quartos com roupeiro embutido, sendo 1 deles suite; -WC completo. -Lugar de garagem para dois carros e arrumos. Excelentes acessos, com comércio e serviço nas proximidades! #ref:MAI/02366

1 bedroom property located next to Shopping Mira Maia, in Moreira, Maia. IMPORTANT NOTE: The property is an office transformed into a 1 bedroom flat. At the moment, it does not have the possibility of financing with a mortgage. Fully equipped kitchen: Hob, oven, extractor (with direct and independent smoke outlet), combi, dishwasher, washing machine. 2 Wardrobes Bathroom with shower. Lacquered carpentry. Sun exposure South. Prime location next to: Mira Maia Shopping N 13 Mercadona Lidl Pingo Doce Metro at 1400 meters Possibility for the buyer to legalise the property as a home, since it has all the conditions for the change of use. Opportunity! Book your visit! #ref:CB254

T3 em construção, situado na Cidade da Maia, junto ao Metro Parque Maia. A incrível localização, as diversas comodidades, o planeamento cuidadoso e os acabamentos de elevada qualidade tornam este projeto diferente e especial. Apresentamos este moderno apartamento T3 em construção, localizado numa das zonas mais valorizadas da Cidade da Maia, a apenas 100 metros do Metro do Parque Maia. Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O apartamento dispõe de uma suíte, dois quartos, uma casa de banho de apoio e uma cozinha em open space, criando um espaço amplo, luminoso e integrado. Inclui ainda uma lavandaria, armários embutidos e um terraço generoso com 18 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Condomínio com Lazer e Qualidade de Vida O empreendimento conta com uma oferta completa de serviços e áreas comuns, pensadas para o bem-estar dos residentes: Jardim. Piscina. Parque para bicicletas. Parque infantil. Ginásio. Espaço de co-work. A sua localização privilegiada junto ao Metro do Parque Maia garante acesso rápido a transportes, serviços e comércio, tornando este apartamento numa oportunidade única para viver com conforto, modernidade e conveniência. Localização: - 100m do Metro Parque Maia; - 1600m do Fusevalley; - 1600m da Lionesa Business Hub; - 3400m do Colégio CCG; - 4700m do Aeroporto; - 5000m do Techmaia; - 9100m das Praias; - 8900m do Business Center Porto; - 11200m da Baixa do Porto; #ref:IMO_975

São João Premium ist eine Wohnanlage mit zeitgenössischer Architektur, die ein Wohnerlebnis bietet, bei dem Komfort, Funktionalität und Bauqualität an einem strategischen Standort zusammenkommen. Gelegen in Pedrouços, profitiert es von ausgezeichneter Erreichbarkeit, da es nur wenige Minuten vom São João-Krankenhaus, dem Universitätscampus, dem Zentrum von Maia, Vila Nova de Gaia und der Stadt Porto entfernt ist, sodass man die Ruhe eines Wohngebiets genießen kann, ohne die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren zu verlieren. Dieses Projekt wurde darauf ausgelegt, den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, indem es Wohnungen mit großen, hellen Räumen, großzügigen Balkonen und einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und Geräten bietet, die Wohlbefinden, Energieeffizienz und täglichen Komfort in den Vordergrund stellen. Erhältlich in den Typologien T1, T2, T3 und T4, umfasst São João Premium Apartments mit privatem Parkplatz (geschlossener Box- oder Parkplatz), die in einer Siedlung eingefügt sind, in der die Architektur mit den umliegenden Grünflächen harmoniert und eine einladende und vertraute Umgebung bietet. Hauptmerkmale * Zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien und funktionalem Design; * Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung; * Große Balkone und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; * Elektrische Jalousien aus thermolackiertem Aluminium; * Vorinstallation von Klimaanlage und Zentralheizung; * Wärmepumpe zur Erzeugung von Haushaltswarmwasser; * Vorinstallation von Solarmodulen; * Automatische Zugangstore zu den Garagen; * Ladestation für Elektrofahrzeuge; * Küche ausgestattet mit Ofen, Herd und Abluftventilator; * Hochmoderner elektrischer Aufzug; * Brandschutztür; * Video-Gegensprechanlage und Gegensprechanlage. São João Premium ist dank seiner privilegierten Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen oder Investitionen - neben dem São João-Krankenhaus, dem Universitätscampus und den Hauptzufahrten - eine ausgezeichnete Option sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und profitiert von einer Region mit hoher Nachfrage und großem Wertsteigerungspotenzial. Eine Einzimmerwohnung in einer neuen Siedlung, die in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 beginnen soll und deren erwartete Fertigstellungsfrist auf die zweite Hälfte des Jahres 2028 deutet. Zahlungsbedingungen: CPCV: 30 %, Ende der Struktur: 15 %, Ende der Fachrichtungen: 15 %, Urkunde: 40 % oder CPCV: 20 %, Ende der Struktur: 20 %, Ende der Fachrichtungen: 20 %, Urkunde: 40 % IMO-Berater: Mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen wir all unsere Anstrengungen darauf ein, Ihnen die bestmögliche Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Selbstvertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Lebensziele zu führen. Bei ImoAdvisors sind wir überzeugt, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Wir verfügen über ein äußerst motiviertes Team, das unseren Kunden die besten Lösungen in Angelegenheiten rund um den Kauf, Verkauf / die Vermietung von Immobilien / Übertragungen / andere Immobilienunternehmen bietet. Unser Unternehmen besitzt eine Lizenz vom Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) zur Entwicklung der Immobilienmaklertätigkeit (Inhaber der AMI-Lizenz Nr. 18786). Schiedsrichter: IMO_1053 #ref:IMO_1053

São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem numa localização estratégica. Situado em Pedrouços, beneficia de uma excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, centro da Maia, Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Este empreendimento foi pensado para responder às exigências da vida moderna, oferecendo apartamentos com espaços amplos e luminosos, varandas generosas e uma cuidada seleção de materiais e equipamentos que privilegiam o bem-estar, a eficiência energética e o conforto diário. Disponível nas tipologias T1, T2, T3 e T4, o São João Premium integra apartamentos com estacionamento privativo (box fechada ou lugar de garagem), inseridos num empreendimento onde a arquitetura se harmoniza com os espaços verdes envolventes, proporcionando um ambiente acolhedor e familiar. Principais Características * Arquitetura contemporânea com linhas elegantes e design funcional; * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; * Amplas varandas e excelente exposição solar; * Estores elétricos em alumínio termo lacado; * Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; * Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; * Pré-instalação para painéis solares; * Portões automáticos de acesso às garagens; * Ponto de carregamento para veículos elétricos; * Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; * Elevador elétrico de última geração; * Porta de segurança corta-fogo; * Videoporteiro e sistema de intercomunicação. Uma Excelente Oportunidade para Habitação ou Investimento, graças à sua localização privilegiada, junto ao Hospital de São João, ao Polo Universitário e aos principais acessos rodoviários, o São João Premium constitui uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Apartamento T3 inserido num novo empreendimento que iniciará no segundo semestre de 2026, e cujo prazo previsto da conclusão aponta para o segundo semestre de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1055 #ref:IMO_1055

São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem numa localização estratégica. Situado em Pedrouços, beneficia de uma excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, centro da Maia, Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Este empreendimento foi pensado para responder às exigências da vida moderna, oferecendo apartamentos com espaços amplos e luminosos, varandas generosas e uma cuidada seleção de materiais e equipamentos que privilegiam o bem-estar, a eficiência energética e o conforto diário. Disponível nas tipologias T1, T2, T3 e T4, o São João Premium integra apartamentos com estacionamento privativo (box fechada ou lugar de garagem), inseridos num empreendimento onde a arquitetura se harmoniza com os espaços verdes envolventes, proporcionando um ambiente acolhedor e familiar. Principais Características * Arquitetura contemporânea com linhas elegantes e design funcional; * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; * Amplas varandas e excelente exposição solar; * Estores elétricos em alumínio termo lacado; * Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; * Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; * Pré-instalação para painéis solares; * Portões automáticos de acesso às garagens; * Ponto de carregamento para veículos elétricos; * Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; * Elevador elétrico de última geração; * Porta de segurança corta-fogo; * Videoporteiro e sistema de intercomunicação. Uma Excelente Oportunidade para Habitação ou Investimento, graças à sua localização privilegiada, junto ao Hospital de São João, ao Polo Universitário e aos principais acessos rodoviários, o São João Premium constitui uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Apartamento T2 inserido num novo empreendimento que iniciará no segundo semestre de 2026, e cujo prazo previsto da conclusão aponta para o segundo semestre de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1054 #ref:IMO_1054

Discover this modern 2 bedroom flat, designed to provide comfort, functionality and efficiency in everyday life. With an excellent distribution of areas, the property consists of: 1 Suite 1 Bedrooms 1 Full bathroom Living room and kitchen in open space concept Balcony 1 Parking space The open space social area offers a large and bright environment, ideal for family moments or to receive friends, with direct connection to the balcony that expands the feeling of space and comfort. It also stands out for the quality of the finishes and the solutions that favour energy efficiency and well-being: Heat pump for hot water production Pre-installation of air conditioning Fully equipped kitchen Photovoltaic panels associated with the fraction Basement parking with pre-installation for electric vehicle charging The building also offers several amenities that enhance everyday life: Multipurpose common room with work, leisure and dining areas Equipped communal laundry, with control by mobile app Bicycle parking with indoor and outdoor access Located in Quinta de Moreira, in Maia, it benefits from a quiet area with good access and proximity to services, shops and main roads. Schedule your visit now and come and see your next home. At Porta 88, our mission is to help you find not just a home, but the right space to live, invest and make memories. We are a team attentive to the details that make the difference, accompanying you at every step of this important process. The real estate market is constantly changing and we maintain a permanent connection with all its evolutions, ensuring modern and safe solutions. Our commitment is demanding, but simple: to always offer you the best, with dedication, rigor and proximity, so that the choice of your home is the realisation of a true dream. #ref:01020_L7_D

Discover this modern 3 bedroom flat, designed to provide comfort, functionality and efficiency in everyday life. With an excellent distribution of areas, the property consists of: 1 Suite 2 Bedrooms 1 Full bathroom Living room and kitchen in open space concept Balcony 2 Parking spaces The open space social area offers a large and bright environment, ideal for family moments or to receive friends, with direct connection to the balcony that expands the feeling of space and comfort. It also stands out for the quality of the finishes and the solutions that favour energy efficiency and well-being: Heat pump for hot water production Pre-installation of air conditioning Fully equipped kitchen Photovoltaic panels associated with the fraction Basement parking with pre-installation for electric vehicle charging The building also offers several amenities that enhance everyday life: Multipurpose common room with work, leisure and dining areas Equipped communal laundry, with control by mobile app Bicycle parking with indoor and outdoor access Located in Quinta de Moreira, in Maia, it benefits from a quiet area with good access and proximity to services, shops and main roads. Schedule your visit now and come and see your next home. At Porta 88, our mission is to help you find not just a home, but the right space to live, invest and make memories. We are a team attentive to the details that make the difference, accompanying you at every step of this important process. The real estate market is constantly changing and we maintain a permanent connection with all its evolutions, ensuring modern and safe solutions. Our commitment is demanding, but simple: to always offer you the best, with dedication, rigor and proximity, so that the choice of your home is the realisation of a true dream. #ref:01020_L8_AZ

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LETZTE VERFÜGBARE FRAKTIONEN’’ Neue Entwicklung mit ausgezeichneter Zugänglichkeit (1500m vom Krankenhaus S. João und dem Universitätszentrum, 450m von der Circunvalação Straße). KARTE DER MATERIALIEN UND AUSSTATTUNGEN INNENDECKEN - Innere Zwischendecken aus Gipskarton, (Hydrofuge in den Badezimmern); INNENWÄNDE WOHNUNGEN - Innenwandverkleidung mit Seral’-Gipsmörtel des Typs Câmara’, der direkt auf die Innenwände aufgetragen wird, mit glatter Oberfläche, fertig zum Streichen. - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikmosaikfliesen, von zeitgenössischer Qualität und Design, Typ Calacatta’, verlegt mit Zementkleber 1. INNENWÄNDE GEMEINSCHAFTSBEREICHE - Innenwandverkleidungen, technische Schränke usw. und holzfurnierte MDF-Platten in den Fluren und der Eingangshalle des Gebäudes. BODENBELÄGE IN DEN WOHNUNGEN - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikfliesen von zeitgemäßer Qualität und Design, verlegt mit Zementkleber 1. Qualität, mit entsprechenden Zuschnitten und Anpassungen, in den Bädern. - Verlegung von verklebten, schwimmend verlegten Finsa- oder Hidrocork-Böden oder Mehrschichtböden aus Esche oder anderen hochwertigen hellen Hölzern in den Wohn- und Schlafräumen. INNENBÖDEN IN GEMEINSCHAFTSRÄUMEN - Verlegung des Bodens in der Garage, in den Lager- und Technikräumen mit einem Zementmörtel-Estrich, einschließlich eines Oberflächenhärters vom Typ Rockland: Rocksol’ in Graphitgrau mit einem Besenstrich an den Rampen. - Verlegung von keramischen Fliesen bis zu einer Stärke von 60x60 in der Eingangshalle und in den Fluren der oberen Stockwerke. - Verlegung von keramischen Fliesen im Treppenhaus, im Müllraum und in den Zimmern der Eigentumswohnungen. BODENBELAG DER ZUGANGSTERRASSE - Verlegung von Betonfertigteilplatten auf verstellbaren Stützen. BALKONBODENBELAG - Keramikfliesen Prodeck Brown DOMINO’ oder gleichwertig. AUSSENÖFFNUNGEN - Einbau von äußeren Schiebe-, Fest- oder Schwingverglasungen aus Aluminiumprofilen von Sosoares oder SCA Alumínios oder gleichwertig, grau lackiert, Doppelverglasung von Saint-Gobain, die den Anforderungen des Thermalprojekts entsprechen, einschließlich Aluminiumschwellen, Dichtungen, ausgestattet mit allen Markenbeschlägen. AUSSENGELÄNDER FÜR DIE HAUPTÖFFNUNGEN DER FASSADE - Installation von Außengeländern aus metallisierten Eisenprofilen, lackiert in der Farbe der Fensterrahmen, einschließlich aller für die Befestigung und Montage erforderlichen Elemente und Zubehörteile. ZUGANGSTOR ZUR GARAGE - Einbau eines motorisierten Aluminium-Garagentors des Typs Refral mit Sektionaltor und allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehörteilen. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN - Einbau einer Sicherheitstür am Wohnungseingang, hergestellt nach den entsprechenden Zeichnungen, mit einer lackierten MDF-Innenseite, ausgestattet mit allen Beschlägen. INNENTÜREN - Einbau von Innentüren, öffnend oder schiebend, aus lackiertem MDF, einschließlich Rahmen, Zierleisten und Verkleidungen, ausgestattet mit allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehör. FUSSBODEN - Sockelleisten aus lackiertem MDF, einschließlich aller Zuschnitte und Oberflächenbehandlungen. SCHRÄNKE - Einbau von Schränken mit Türen und Einlegeböden aus lackiertem MDF, verkleidet mit Melamin’ in der Ausführung Cancún Linen’, ausgestattet mit allen Beschlägen und mit allen Elementen gemäß der jeweiligen Zeichnung. KÜCHEN - Ausgestattet mit Schränken aus hochwiderstandsfähigem Laminat, weißen Quarz-Kompakt-Arbeitsplatten von Royal Stone oder gleichwertig, ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kombigerät und Mikrowelle. SANITÄRE WARE - SANITANA-POP’-Wandtoiletten und -Bidets oder gleichwertig, mit allem Montagezubehör, Kombifix’-Befestigungssystem und allen für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elementen und Zubehörteilen. - Waschbecken, die im Schrankset KASA AXIS 80 White oder gleichwertig enthalten sind, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile. - Rechteckige, glatte Duschwanne VITA’ 1700x700x50 oder gleichwertig, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile, im Bad. FUNDAMENT UND STRUKTUR Struktur aus Stahlbeton, mit erleichterten, pilzförmigen oder massiven Platten und einer netzartigen Struktur ebenfalls aus Stahlbeton. WÄNDE UND MAUERWERK - Thermoblock im Außenmauerwerk mit WDVS und keramischen Ziegelwänden in den Innenwänden, mit Isolierung zwischen den Wohnungen und individualisierten Elementen. KLIMATISIERUNG - Vorinstallation von Klimaanlagen ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN - Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und die Möglichkeit einer Steckdose für Elektroautos. Hinweis: Die Ausstattungen können geändert werden, aber unabhängig von der endgültigen Wahl werden sie den in dieser Karte dargestellten Qualitätsstandards entsprechen und im Falle von Ausstattungen und Verkleidungen, in Absprache mit dem Kunden. #ref:9010_A

Discover this modern 3 bedroom flat, designed to provide comfort, functionality and efficiency in everyday life. With an excellent distribution of areas, the property consists of: 1 Suite 2 Bedrooms 1 Full bathroom Living room and kitchen in open space concept Balcony 2 Parking spaces The open space social area offers a large and bright environment, ideal for family moments or to receive friends, with direct connection to the balcony that expands the feeling of space and comfort. It also stands out for the quality of the finishes and the solutions that favour energy efficiency and well-being: Heat pump for hot water production Pre-installation of air conditioning Fully equipped kitchen Photovoltaic panels associated with the fraction Basement parking with pre-installation for electric vehicle charging The building also offers several amenities that enhance everyday life: Multipurpose common room with work, leisure and dining areas Equipped communal laundry, with control by mobile app Bicycle parking with indoor and outdoor access Located in Quinta de Moreira, in Maia, it benefits from a quiet area with good access and proximity to services, shops and main roads. Schedule your visit now and come and see your next home. At Porta 88, our mission is to help you find not just a home, but the right space to live, invest and make memories. We are a team attentive to the details that make the difference, accompanying you at every step of this important process. The real estate market is constantly changing and we maintain a permanent connection with all its evolutions, ensuring modern and safe solutions. Our commitment is demanding, but simple: to always offer you the best, with dedication, rigor and proximity, so that the choice of your home is the realisation of a true dream. #ref:01020_L7_AU

T2 com 105 m² | Condomínio Via Maia | Segurança 24h | Suíte | Varanda | Lugar de Garagem | 2 Arrumos Se procura um apartamento onde a segurança, o conforto e a qualidade de vida caminham lado a lado, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Inserido no prestigiado Condomínio Via Maia, este excelente T2 com 105 m² de área útil beneficia de segurança 24 horas, amplos espaços verdes e parque infantil, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para toda a família. Elevadores panorâmicos. Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada com 8,5 m², que faz a ligação às diferentes divisões da habitação. A sala, com 26 m², destaca-se pela luminosidade natural, caixilharia dupla, e acesso direto a uma agradável varanda com 7 m², orientada a sul/poente. A cozinha, com 9 m², encontra-se equipada com forno Siemens, placa Confort, exaustor, e dispõe de uma lavandaria independente com 3,5 m². Na zona privada encontra um WC completo de apoio, com 5m, um quarto com 14 m² e roupeiro embutido e uma ampla suíte com 20 m², complementada por uma casa de banho privativa com 5 m². O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem com 15 m² e dois arrumos fechados, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. No exterior, o condomínio disponibiliza zonas ajardinadas, pátio e parque infantil, permitindo que as crianças possam brincar em total segurança. A localização é um dos seus grandes trunfos. Beneficia de excelentes acessos à N13, A41 e VRI, encontrando-se a cerca de 5 minutos do Aeroporto . Nas proximidades dispõe de supermercados (Mercadona, Lidl e Pingo Doce, Continente), centro comercial, escolas, infantários, restaurantes, pastelarias, cabeleireiros, lavandarias, transportes públicos, estação de metro e, futuramente, Metro-Bus. Situado no 6.º andar, com excelente exposição solar a sul/poente e vista desafogada, este apartamento reúne todas as condições para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Principais características: 105 m² de área útil Condomínio fechado com segurança 24 horas Sala com 26 m² Varanda com 7 m² Cozinha equipada e lavandaria Suite Lugar de garagem com 15 m² Dois arrumos fechados Excelente exposição solar (Sul/Poente) Espaços verdes e parque infantil Excelente localização e acessos Não perca esta oportunidade única de viver com conforto . Faça já a sua reserva para a visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061646

3 bedroom flat with 93 m2, balcony of 9 m2 and 2 parking spaces, inserted in a new contemporary residential development located in the prestigious Quinta de Moreira, in Maia - a strategic area, known for its excellent access network, proximity to the main urban centres and strong potential for real estate appreciation. With apartments of typologies T2 and T3, the project was designed to respond to the demands of the current market, bringing together comfort, functionality and a privileged location - determining factors for both investment in rental and future resale. Located next to the A41 junction and a few minutes from essential infrastructures, such as a hospital, airport and Mar Shopping, the project stands out for its centrality and ease of mobility, characteristics highly valued by residents and investors. The fractions have a modern architecture, with large areas, open-space connection between living room and kitchen, access to a balcony and high quality finishes. The kitchens are fully equipped and each flat also has a multipurpose room, ideal for teleworking or adapting to day-to-day needs. The development also incorporates solutions focused on sustainability and energy efficiency, including a heat pump, photovoltaic panels, high-performance thermal insulation, equipped communal laundry and pre-installation for charging electric vehicles - aspects that contribute to reducing costs and increasing interest among a more conscious public. Combining strategic location, constructive quality and characteristics in line with current trends in the real estate sector, the development presents itself as a safe investment opportunity, suitable for those looking for long-term appreciation and consistent profitability in the Maia region. Don’t miss this opportunity! #ref:36720

O Maia Avenida é o mais recente projeto residencial que combina localização privilegiada, conforto e modernidade. Situado na prestigiada Avenida Dom Manuel II, destaca-se pela proximidade a serviços e acessos estratégicos, garantindo uma experiência de vida prática e confortável. A localização é um dos seus pontos fortes, estando a apenas 500 metros do centro da Maia, ao lado do Continente Maia Jardim, a 150 metros da A41 e a apenas 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T1 e T2 ideais para diferentes estilos de vida. Com uma construção moderna e acabamentos de qualidade, o Maia Avenida oferece equipamentos como ar condicionado por conduta na sala e quartos, bomba de calor para AQS, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores motorizados e cozinhas mobiladas e equipadas com eletrodomésticos da marca Teka. O Maia Avenida é a escolha ideal para quem valoriza estar perto de tudo sem abrir mão de qualidade e conforto. Perfeito para habitação própria ou investimento, este empreendimento promete ser uma nova referência na cidade da Maia. Venha descobrir a vida com mais conforto e conveniência no Maia Avenida! #ref:M1983_203_R

4 bedroom flat located in Pedrouços, just 15 minutes from Maia, Vila Nova de Gaia and Porto, with excellent access and quiet surroundings. With a functional distribution and large spaces, it consists of: 1 Suite 3 Bedrooms 2 WC Bright room Equipped kitchen (oven, hob and extractor fan) 2 Balconies Private Box Garage It stands out for its quality of construction and comfort: double-glazed frames with thermal cut, electric shutters, heat pump, pre-installation of air conditioning and central heating, security door, video intercom and automatic gates. It also includes a charging point for electric vehicles in the garage and pre-installation of solar panels for heating sanitary water. Space, comfort and efficiency in a strategic location. #ref:01057_5B

2 bedroom flat with 81 m2, 9 m2 balcony and 1 parking space, inserted in a new contemporary residential development located in the prestigious Quinta de Moreira, in Maia - a strategic area, known for its excellent access network, proximity to the main urban centres and strong potential for real estate appreciation. With apartments of typologies T2 and T3, the project was designed to respond to the demands of the current market, bringing together comfort, functionality and a privileged location - determining factors for both investment in rental and future resale. Located next to the A41 junction and a few minutes from essential infrastructures, such as a hospital, airport and Mar Shopping, the project stands out for its centrality and ease of mobility, characteristics highly valued by residents and investors. The fractions have a modern architecture, with large areas, open-space connection between living room and kitchen, access to a balcony and high quality finishes. The kitchens are fully equipped and each flat also has a multipurpose room, ideal for teleworking or adapting to day-to-day needs. The development also incorporates solutions focused on sustainability and energy efficiency, including a heat pump, photovoltaic panels, high-performance thermal insulation, equipped communal laundry and pre-installation for charging electric vehicles - aspects that contribute to reducing costs and increasing interest among a more conscious public. Combining strategic location, constructive quality and characteristics in line with current trends in the real estate sector, the development presents itself as a safe investment opportunity, suitable for those looking for long-term appreciation and consistent profitability in the Maia region. Don’t miss this opportunity! #ref:36710