Wonigen te koop Op Mortágua, Viseu, Portugal, tot 200.000 €

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Wohnraum für Rehabilitation | 442 m² | Grundstück 1.600 m² | Almaça - Mortágua Eine einzigartige Gelegenheit in Almaça, in der Gemeinde Mortágua, Bezirk Viseu. In einem Gebiet mit starker natürlicher und ländlicher Komponente angesiedelt, bietet diese Villa für Sanierung mit 442 m² Bruttobaufläche, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m², ideale Voraussetzungen für die Entstehung - sei es für Eigenheim, Ferienhaus oder für die Entwicklung eines touristischen Investitionsprojekts (Lokale Unterkünfte, Ländlicher Tourismus, Landhaus oder Natur- und Wellness-Retreat) Eigentum von der Nutzungslizenz befreit Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Ruhige Gegend mit natürlicher Umgebung Großes Potenzial für Wertschätzung Im Hinblick auf die Rentabilität - touristische Ausbeutung - ermöglicht das bestehende Volumen: Schaffung mehrerer eigenständiger Einheiten Entwicklung von Suiten für den ländlichen Tourismus Große Gemeinschaftsräume (Speisesaal, Lounge, ländliches Cowork) Außenbereich mit Schwimmbad, Garten, Veranstaltungsbereich oder Outdoor-Erlebnissen Die Region ist von Touristen begehrt, die Folgendes schätzen: Natur und Wanderwege Nachhaltiger Tourismus Gastronomische und Weinerlebnisse in der zentralen Region Nähe zu Flussstränden und Naturerbe Strategische Lage im Zentrum des Landes, ideal für die Erschließung nationaler und ausländischer Märkte auf der Suche nach authentischen Zielen außerhalb der großen Stadtzentren. Ideal für alle, die Lebensqualität auf dem Land suchen, oder für Investoren, die ein differenzierendes und einzigartiges Projekt in einer authentischen ländlichen Umgebung entwickeln möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte. Bei m2Home - Properties & Co sind wir ein junges, multidisziplinäres Team mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und einem personalisierten und differenzierenden Service, der den Fokus darauf legt, die Bedürfnisse und Erwartungen der Kunden zu erfüllen, die zu uns kommen. Wir sind in allen Phasen des Kauf-, Verkaufs- und Vermietungsprozesses präsent und bieten technische sowie spezialisierte Unterstützung und Unterstützung, befreit Sie von allen bürokratischen Aspekten und sorgt für mehr Ruhe und Sicherheit während des gesamten Prozesses, sodass Ihr Immobilienerlebnis einzigartig, positiv und Ihre Erwartungen übertrifft. Als Ergänzung zur Immobilienmediation bieten wir Unterstützung für Projekte im Bereich Bau und Sanierung von Immobilien. Kunden fürs Leben zu schaffen, ist unser Zweck. Und Kunden zu schaffen, die Kunden schaffen, ist der Schlüssel zu dem Erfolg, den wir erreichen wollen. #ref:m2H1095

Identificação do imóvel: ZMPT592127 Moradia T1+1 isolada renovada com qualidade Entre o charme da tradição e o conforto da modernidade Há casas que se compram. E há casas que nos conquistam à primeira visita Esta encantadora moradia, totalmente remodelada, combina na perfeição a autenticidade da arquitetura tradicional com apontamentos modernos e funcionais, criando um ambiente único, acolhedor e cheio de personalidade. Distribuída por dois pisos, foi pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. - O rés-do-chão oferece um espaço amplo e ideal para diversas utilizações, complementado por uma casa de banho completa. - No primeiro andar, a luminosidade natural invade a agradável sala e cozinha em open space, criando um ambiente harmonioso e convidativo. Neste piso encontra ainda um confortável quarto e uma casa de banho completa. - No exterior, os espaços foram concebidos para desfrutar dos pequenos prazeres da vida. # O terraço coberto, equipado com forno a lenha e churrasqueira, convida a longos almoços de família, jantares entre amigos e momentos inesquecíveis ao ar livre, em qualquer estação do ano. # O pequeno jardim acrescenta um toque de cor e tranquilidade ao conjunto. # Como valor acrescentado, a propriedade dispõe de um anexo independente com enorme potencial, podendo ser transformado num estúdio para alojamento local, numa área para receber familiares e amigos com total privacidade, ou até num espaço de trabalho. Inserida numa aldeia tranquila, rodeada pela serenidade do campo, beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia e de uma localização privilegiada. - A apenas 15 minutos da Mealhada e do acesso à A1, e a cerca de 10 minutos de Mortágua e do IP3, permite desfrutar da paz e da qualidade de vida do meio rural sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação e a todas as comodidades de uma vida moderna. Se procura uma casa com alma, onde cada espaço convida a viver mais devagar e com mais qualidade, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com potencial de rentabilização! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592127

Identificação do imóvel: ZMPT579978 Moradia com Restaurante Pronto a Funcionar no Coração da Natureza A 10 minutos de Mortágua Excelente oportunidade de investimento! Esta propriedade única combina habitação e negócio num só espaço, ideal para quem procura qualidade de vida com rendimento garantido. Características - No rés do chão: Encontra-se um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, com todas as infraestruturas necessárias para iniciar de imediato a atividade. O espaço conta com uma zona de atendimento acolhedora e áreas funcionais bem distribuídas. Tem no exterior um parque de estacionamento para 20 viaturas - No 1.º andar A zona habitacional dispõe de: 3 quartos, 1 sala, cozinha mobilada 2 casas de banho, com áreas generosas, proporciona conforto e privacidade. Sótão O imóvel inclui ainda um sótão, que oferece potencial adicional para arrumos ou até para conversão em espaço habitacional. Anexo A propriedade possui também um anexo com dois pisos. - Rés do chão: diversas arrecadações e uma cozinha regional equipada com forno a lenha, ideal para eventos ou confeção tradicional. · - 1.º andar: uma divisão ampla, com excelente potencial para a criação de um apartamento T1, perfeito para alojamento local ou arrendamento. Conta ainda com aquecimento central instalado, áreas generosas em toda a propriedade e boas acessibilidades. Localização: Situada a apenas 10 minutos de Mortágua, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade aos principais serviços e acessos rodoviários. - Carvalhal, Pala, Mortágua - A apenas a 10 minutos de Mortágua onde encontra: - Centro de Saúde Público local - Todos os Serviços públicos - Hipermercados e Comércio diversos - Cinema e Teatro - Piscina Pública - Escolas Públicas até 12º ano - Zona industrial com procura de mão-de-obra e alojamento - Barragem da Aguieira, que permite a prática de desportos aquáticos e praias fluviais - 15 min do Luso e da Serra do Buçaco - 35 min de Coimbra Ideal para quem procura tranquilidade no campo com fácil acesso a centros urbanos. Excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579978

Identificação do imóvel: ZMPT579475 Oportunidade Única! Casa para Remodelar com Logradouro em Trezoi, Mortágua Se procura uma Moradia para reabilitação num local tranquilo e rodeado pela natureza, esta é a oportunidade ideal! Localização: Trezoi, Mortágua - a poucos minutos do centro de Mortágua e das termas do Luso. Ambiente: Campo, sossego e ar puro, ideal para quem procura viver ou investir fora da cidade. Características do imóvel: - Casa em pedra, para recuperar; - Terreno/logradouro com potencial para jardim ou zona de lazer; - Excelente exposição solar; - Acesso fácil por estrada pavimentada; - Água e eletricidade nas proximidades. Ideal para: - Projeto de habitação permanente ou casa de férias; - Investimento em turismo rural ou alojamento local. Situada numa aldeia calma, com boa vizinhança e rodeada por paisagens naturais, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre privacidade e proximidade de serviços e atrações como a Barragem da Aguieira, a Serra do Buçaco e as termas do Luso. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579475

We present an excellent investment opportunity in Freixo, in the municipality of Mortágua an area experiencing strong growth and increasing appreciation. This is a property in need of full renovation, consisting of two floors and additional annexes, offering a highly versatile layout. Due to its configuration, there is potential to develop up to 3 independent apartments, making it ideal for the rental market or medium-term accommodation. One of the key highlights of this property is its strategic location. Freixo is the closest village to the expanding Mortágua Industrial Expansion Area, where infrastructure improvements and new business investments are underway. This development is significantly increasing housing demand in the area, particularly from relocated workers and skilled professionals creating an excellent opportunity for investors focused on rental income. The property also features: Land with good size Water well Two independent frontages, allowing separate access Potential to create garages at the rear or even build an additional housing unit This is the type of asset with strong appreciation potential after renovation, directly benefiting from the local economic growth. Ideal for investors looking to maximize returns through renovation and rental strategies. Dont miss this opportunity. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:MOR_2841_ASIL

We present this 2-bedroom apartment with 72 sqm, located in a house currently undergoing renovation and horizontal property division, in Vila Meã. The apartment comprises a kitchen, living room, two bedrooms, two bathrooms, and an additional room of approximately 9 sqm, which can be used as an office, storage space, or interior bedroom. It also features a balcony, providing a pleasant outdoor area. The property is equipped with double-glazed windows and air conditioning in the living room and one of the bedrooms, ensuring good thermal comfort. It also has access to an attic covering the entire apartment area, currently unfinished, offering additional potential. A parking space within the property is planned for each apartment. The property is part of an ongoing horizontal property registration process. The sale will only be completed after its conclusion, ensuring the creation of a fully legal and independent unit. Completion of the renovation works and legal process is expected by September 2026. An excellent opportunity for those looking for a property with good areas, distinctive features, and strong appreciation potential. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:APA_2885_ASIL

Landgoed met T5-woning en 4.400 m² grond in Mortágua Landgoed met T5-woning en 4.400 m² grond in Mortágua | Ruimte, natuur en eindeloze mogelijkheden Midden in de natuur en omgeven door de rust van de regio Mortágua biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid voor wie op zoek is naar een project met karakter. Gelegen op een perceel van circa 4.400 m², bestaande uit de directe omgeving van de woning en een afzonderlijk bebost terrein, vormt dit landgoed een authentieke landelijke omgeving die ideaal is als permanente woning, vakantiehuis, kleinschalige landbouwactiviteit of toeristisch project. De woning beschikt over twee verdiepingen en een bruto bouwoppervlakte van ongeveer 490 m². Op de begane grond bevinden zich diverse bergruimtes, een traditionele wijnkelder en een extra keukenruimte die naar wens kan worden ingericht. De eerste verdieping bestaat uit: Keuken Woonkamer Eetkamer 5 slaapkamers Badkamer Buiten beschikt het eigendom over: Ruime overdekte veranda Afgesloten garage Bijgebouwen voor landbouwactiviteiten Bebost terrein Uitstekende zonligging De woning is bewoonbaar, maar biedt interessante mogelijkheden voor renovatie en modernisering, zodat toekomstige eigenaars het volledig naar eigen smaak kunnen aanpassen. Gelegen in een rustige dorpsomgeving in de gemeente Mortágua, combineert deze eigendom landelijke rust met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en hoofdwegen. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een landgoed in Portugal, een woning met grond, een toeristisch project, een vakantieverblijf of een investering met groeipotentieel. #ref:85976549

Are you looking for a building for investment or to combine business and living space in Vale de Açores? This 3-story property allows for independent or integrated use of its various levels. Highlights: Mixed Use: Adaptable configuration for commercial activities, services, and housing. Income Potential: Immediate revenue potential by renting out the two move-in ready 3-bedroom apartments. Expansion Opportunity: Option to convert the ground floor space to create additional residential units, increasing the overall rental yield. Floor Layout: Ground Floor: Large open space intended for commercial use, services, office, storage, or residential conversion. 1st Floor: Move-in ready 3-bedroom apartment, requiring only painting and minor repairs. 2nd Floor: Move-in ready 3-bedroom apartment, requiring only painting and minor repairs. Location: Situated in Vale de Açores, with access to the local road network, close to the center of Mortágua, and located just a 1-minute walk from the Mortágua train station. The perfect choice for those looking for a home combined with a business, or a real estate investment offering multiple income-generating options. Shall we take a look? #ref:MOR_3083_ASIL

We present this 2-bedroom apartment with 75 sqm, located in a house currently undergoing renovation and horizontal property division, in Vila Meã. The property comprises a living room and kitchen in an open space layout, two bedrooms, and one bathroom. The kitchen will be delivered fully fitted and equipped, allowing the future owner to enjoy a modern and functional space from day one. According to the project, each unit will have a parking space within the property, ensuring greater convenience for daily living. It is important to note that the property is part of an ongoing horizontal property registration process. However, the sale will be completed with the entire process finalized, ensuring the creation of a fully legal and independent unit. Completion of the renovation works and legal process is expected by September 2026. This property represents an excellent opportunity both for own residence and investment, at a stage where it is still possible to benefit from value appreciation until the project is completed. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:APA_2886_ASIL

Looking for the perfect combination of living space and a large outdoor area for your projects? This property with a total area of 8,190 m², located in Sobrosa (Espinho, Mortágua), offers the ideal balance between residential comfort and agricultural potential. Highlights: Living Space with Customization Potential: 3-bedroom house with fully renovated kitchen and bathroom. The bedrooms and living room feature original wooden flooring, requiring only minor touch-ups to restore their full charm and comfort. Outbuildings & Garage: Complementary spaces for enclosed parking, extra storage, or a workshop. Agricultural Potential (8,190 m² Total Area): Land size ideal for farming projects, cultivation, or creating a private leisure area. Agricultural Support Building: Dedicated facility on the land to support farming activities and store equipment. The right choice for a primary residence or an investment in a land-focused project in a quiet area of Mortágua. Shall we schedule a visit? #ref:MOR_3043_ASIL

We present this excellent fully renovated 3-bedroom apartment, located in the very center of Mortágua ideal for those who value comfort, modern living, and proximity to all essential services. With a generous 125 sqm, this property stands out for its functionality and natural brightness, offering spacious and well-distributed areas. It also includes a 14 sqm attic, perfect for additional storage. The apartment comprises: 3 bedrooms, two of which feature built-in wardrobes 2 bathrooms Cozy living room with fireplace Fully equipped kitchen Water heater (boiler) Fully renovated and brand new (never occupied), the apartment features modern finishes and is ready to move in, with no additional work required. Another key highlight is its excellent sun exposure, providing abundant natural light throughout the day. Located in a small building with only two floors, it offers a more शांत and private living environment. The location is truly privileged: right in the heart of the village, within walking distance of shops, services, schools, and all daily amenities. Ideal as a primary residence or a secure investment in the center of Mortágua. Schedule your visit today and discover this brand-new apartment! #ref:APA_2844_ASIL