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# EXCLUSIVO MEDIPRED # Ref.ª: MJN1507B - Apartamento T2 em Condomínio Privado | Vale Grande, Famões * Em construção, término da obra previsto para o 1.º trimestre de 2027 Trata-se de um 2.º piso inserido num edifício com apenas duas frações (Piso 1 e Piso 2) e conta com 1 lugar de parqueamento na garagem (situada no piso -1). Este apartamento é composto da seguinte forma: - Sala e cozinha em open space com acesso a uma varanda; - Cozinha totalmente equipada; - Suíte com WC completo e acesso a uma varanda; - Quarto com roupeiro embutido; - WC comum. Esta fração conta ainda com 1 lugar de parqueamento na garagem que totaliza uma área total de 90 m2. No que diz respeito à localização, trata-se de uma zona residencial, essencialmente de moradias, com fácil acesso a diversas superfícies comerciais, escolas e espaços verdes. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJN1507B

Imóvel sob Reserva Ref.ª: MJN1513D - Apartamento T2 NOVO, com Varanda (22 m2) e 1 Parqueamento | Caneças * Fotos do Estado Atual da Obra ** Término Previsto para dezembro de 2026 Apartamento de tipologia T2, em construção, com uma área útil de 100 m², localizado em Caneças, este imóvel beneficia de uma zona residencial consolidada, muito tranquila. A poucos passos de uma vasta rede de comércio local, supermercados, cafés tradicionais e farmácias. Possui rápidos acessos rodoviários aos principais eixos viários (IC22, CREL e CRIL), permitindo ligações diretas a Odivelas, Loures e Lisboa. A zona é ainda muito bem servida por autocarros com ligação direta às estações de Metro da linha amarela (Odivelas e Senhor Roubado). O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior. - Conceito Open Space: Uma ampla sala de estar e de jantar perfeitamente integrada com a cozinha, que conta com o apoio de uma ilha central, funcional e adequada para refeições rápidas. - A cozinha encontra-se totalmente equipada, e dispõe de uma bancada em Silestone. Eletrodomésticos encastrados da marca Ariston: placa, forno, microondas exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Varanda de 22 m2: Um dos grandes ex-líbris deste apartamento é a sua extensa varanda que percorre toda a fachada. Com acesso direto pela sala e por ambos os quartos, este espaço exterior permite criar distintos ambientes, uma zona de refeições ou uma zona com espreguiçadeiras, por exemplo. Através do hall dos quartos, conseguimos uma clara separação entre a área social e a zona privada: - O quarto principal é uma suíte com 23 m², com closet e uma casa de banho completa, com janela; - O segundo quarto, igualmente espaçoso, com 15,5 m² e roupeiro embutido. Além do WC da suíte, existe um WC de 5,50 m², de apoio aos quartos. Este imóvel conta com roupeiros embutidos em ambos os quartos, um roupeiro extra no hall de entrada e ainda um roupeiro de apoio no hall dos quartos. -> Esta fração dispõe de 1 lugar de parqueamento (22 m²), situado no Piso -1. A nível de acabamentos e equipamentos, destacamos os seguintes: - Ar Condicionado; - Bomba de Calor; - Aspiração Central; - Sistema AVAC ventilação eletromecânica na cozinha, WCs e quartos; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Estores elétricos e térmicos; - Janelas oscilobatentes com vidro duplo; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Ariston; - Bancada em Silestone branco pérola; - Louças suspensas nos WCs; - Resguardos de duche em vidro; - Carregamento para veículos elétricos. Inserido num prédio com 4 pisos para habitação (2 frações por piso) e 2 pisos de estacionamento. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJN1513D

# EXCLUSIVO MEDIPRED # Ref.ª: MJN1505E - Apartamento T2 em Construção com Parqueamento e Arrecadação | Odivelas * FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR ** Previsão de Conclusão da Obra: 2.º trimestre de 2027 Apartamento T2 em construção, situado a poucos minutos da Urbanização Colinas do Cruzeiro, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, vários restaurantes e pastelarias, hipermercados e diversos espaços verdes. A sala e cozinha reúnem uma área superior a 47 m2 em open space. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca TEKA. Conta com: - uma suíte de 17 m2 (com roupeiros embutidos) e WC completo (5,50 m2); - um quarto de 14 m2, também com roupeiro. Possui ainda um WC completo (4 m2) e hall de entrada com 7,50 m2. Esta fração dispõe de 1 lugar de parqueamento para uma viatura e uma arrecadação, ambos situados no piso -1. O apartamento dispõe de acabamentos e equipamentos que se destacam, nomeadamente: - ar condicionado; - painéis solares; - aspiração central; - estores elétricos e térmicos; - janelas oscilo batentes com vidros duplos; - pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica); - louças sanitárias da marca ’Sanitana’; - torneiras da marca ’Grohe’; - videoporteiro; - alarme; - música ambiente; - porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’. Marque já a sua visita! #ref:MJN1505E

# EXCLUSIVO MEDIPRED # Ref.ª: MJU10040 - Apartamento T2 c/ Parqueamento e Arrecadação | Casal Residence, Pontinha Apartamento T2 seminovo, construído em 2023, no empreendimento Casal Residence, na Pontinha, destacando-se pelas suas linhas contemporâneas e excelentes acabamentos. Este imóvel segue o conceito de Open Space, cozinha integrada com a sala, com acesso a uma varanda ampla, que maximiza a entrada de luz. A cozinha está disposta num formato em ’L’ muito funcional, delimitada por uma coluna estrutural central onde se encontram encastrados o forno e o microoondas. Os restantes eletrodomésticos são igualmente encastrados - frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Uma das mais valias deste imóvel é a separação que existe entre a área social e a área privada, através de uma zona de circulação que liga as divisões. Na área privada é possível encontrar 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos: uma suíte (15 m2) com WC completo e um quarto com 11 m2. Existe ainda, um WC com banheira, de apoio aos quartos. - O apartamento dispõe de 1 lugar de estacionamento, de fácil manobra, e uma arrecadação, ambos situados no piso -2. A nível de acabamentos e equipamentos, destacam-se os seguintes: - Ar Condicionado; - Bomba de Calor; - Painéis Solares; - Estores Elétricos e Térmicos; - Caixilharia Oscilobatente com vidro duplo; - Teto falso com Iluminação LED embutida; - Pavimento Flutuante em toda a superfície, com exceção dos WCs; - Louças sanitárias suspensas; - Porta Blindada; - Videoporteiro. O condomínio oferece uma excelente área exterior pavimentada e ajardinada, ideal para caminhadas e lazer. Inclui um parque infantil privado e vedado, garantindo total segurança. O acesso rodoviário é privilegiado e imediato, situando-se a 3 minutos do nó da IC17 CRIL e a 4 minutos da A9 CREL, facilitando a deslocação para qualquer ponto da Grande Lisboa. A estação de Metro da Pontinha (Linha Azul) fica a cerca de 6 minutos (de carro) e existem paragens de autocarro da Carris Metropolitana a escassos minutos a pé, com rotas que ligam diretamente à estação de metro. A envolvente é muito funcional, com proximidade a escolas, farmácias e vários comércios locais. * Valor de Condomínio: € 58,91 Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJU10040

# EXCLUSIVO MEDIPRED # Ref.ª: MJM6996 - Moradia T3+1 com Piscina de Água Salgada | Bairro da Milharada, Famões Moradia unifamiliar com 4 pisos, construída no início de 2026, com piscina e 2 lugares de parqueamento, situada no Bairro da Milharada em Famões, em zona de moradias, a 10 minutos do centro de Odivelas. A zona exterior conta com um terraço no piso da entrada e no piso inferior está situada a piscina, jardim e zona de churrasqueira, acessíveis por uma escadaria a tardoz. No piso da entrada (Piso 1), encontra-se uma sala ampla e luminosa, com acesso a uma varanda, cozinha totalmente equipada e ainda um WC completo. No piso superior (Piso 2) está situada a zona privada deste imóvel: uma suíte com closet (18 m2), WC completo e uma varanda com mais de 6 m2, 2 quartos com uma área de 14 m2 cada, ambos com roupeiros, e um WC comum, localizado no hall, como apoio aos quartos. O piso inferior (Piso -1) dispõe de uma divisão ampla com mais de 40 m2, atualmente adaptada para um quarto com closet e WC completo. Conta com uma varanda em ’L’, com cerca de 25 m2, e ainda dispõe de uma zona de lavandaria. Atualmente, estão a decorrer obras ao nível do piso da piscina (considerado Piso -2): uma zona de arrumação para apoio à piscina, uma sala com WC de serviço e escadas interiores de acesso ao piso superior, com porta no Piso -2 para eliminação de ruído para os pisos superiores. No que diz respeito a acabamentos e materiais, destacam-se os seguintes: ar condicionado (na sala e em todos os quartos, incluindo o piso inferior), caixilharia oscilobatente com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos, pavimento flutuante vinílico, teto falso com luzes LED embutidas, painéis fotovoltaicos, videoporteiro e sistema de videovigilância, e porta blindada. Em termos de localização, tem proximidade ao comércio local, escolas, supermercados, transportes públicos (a estação de metro da Pontinha, bem como a estação de Odivelas ficam apenas a 9 minutos de carro). Possui fáceis acessos aos principais eixos rodoviários da zona (IC17, A36, A9 e Calçada de Carriche). Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJM6996

# EXCLUSIVO MEDIPRED # Ref.ª: MJU10023 - Apartamento T2 c/ Parqueamento e Arrecadação | Jardim da Amoreira, Ramada Com uma localização privilegiada, este imóvel está inserido na Urbanização Jardim da Amoreira, na Ramada, situado a 250 metros da Praça da República, onde se concentra o núcleo comercial desta urbanização. É composto da seguinte forma: - Sala bastante luminosa, com acesso a duas varandas, uma varanda principal com vista muito desafogada e uma varanda secundária com janelas panorâmicas, acedida também pela cozinha; - A sala e cozinha formam um semi openspace, sendo que a divisória em vidro, distingue ambas as áreas, mas permite que fluam entre elas; - A cozinha possui acesso a uma varanda e encontra-se totalmente equipada com frigorífico combinado, forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça; - 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos, um deles uma suíte de 16,50 m2 com WC com poliban; - Hall de entrada e hall de quartos; - WC comum, com banheira. A nível de equipamentos e materiais, dispõe de: - aquecimento central na sala e nos quartos; - ar condicionado da marca LG na sala e na suíte; - janelas oscilobatentes com vidros duplos; - estores térmicos e elétricos; - iluminação embutida; - loiças sanitárias suspensas da marca Sanitana; - toalheiros elétricos; - som ambiente; - videoporteiro; - porta blindada. Trata-se de um 3.º andar, inserido num prédio com 2 elevadores. --> Esta fração conta ainda com um lugar de parqueamento e uma arrecadação, localizadas no piso 0 e no piso -1, respetivamente. * Valor de Condomínio: 36 € Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJU10023R3

Ref.ª: MJN1506 - Apartamento T2 com 2 Varandas e 2 Parqueamentos | Famões, Odivelas Apartamento T2 inserido num prédio com apenas 2 frações, um piso de estacionamento e sótão, situado em Famões, onde beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, supermercados e comércio local, garantindo um quotidiano prático e confortável. A 5 minutos da Urbanização Colinas do Cruzeiro, esta localização possui proximidade às principais vias rodoviárias, como a IC16, IC17 e a CREL (A9), para facilmente chegar ao centro da capital ou a qualquer outro ponto da grande Lisboa. Para quem procura a calma de viver fora da agitação urbana, mas às portas da cidade. Este imóvel conta com uma espaçosa sala em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados. Na zona privada, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com acesso a uma varanda partilhada, e uma casa de banho completa. Dispõe de painéis solares para aquecimento de águas e Certificação Energética A, garantindo a máxima eficiência e sustentabilidade. Esta fração conta com 2 lugares de parqueamento (um interior e um exterior) e ainda uma pequena arrecadação. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJN1506

Apartamento de tipologia T2 com Varanda e BOX * Em construção, término previsto para o 1.º trimestre de 2027 ** Fotos do estado atual de obra Localizado na Ramada, em Odivelas, uma zona em constante crescimento e desenvolvimento e uma das zonas com mais procura. Encontra-se a uma curta distância a pé de uma vasta rede de comércio local e serviços essenciais. Na envolvente, encontram-se pastelarias de referência, farmácias, escolas, supermercados e diversos espaços comerciais. Possui excelentes acessos rodoviários, com uma ligação rápida à CRIL (IC17), IC22 e A8. Apartamento T2 composto por: - Sala e cozinha em open space com 48 m2; - Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados da marca AEG; - 2 quartos, ambos com roupeiros, um deles uma suíte (18 m2) com WC completo e um quarto com 15,5 m2; - Varanda comum aos dois quartos, acessível também pela sala, com 8,80 m2; - WC comum completa (5,90 m2), localizada na área social. -> Esta fração conta com uma BOX individual com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, com uma área de 32 m2. O prédio dispõe de um espaçoso terraço para uso comum e um espaço do condomínio com ginásio e WC. § A nível de acabamentos, destacamos os seguintes: Exterior - Janelas e caixilharias em PVC com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento; - Estores Térmicos elétricos; - Soleiras em pedra Estremoz; - Varandas com guardas e revestimento cerâmico antiderrapante em tons de madeira; - Terraços com cerâmico antiderrapante. Interior - Teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado com downlights; - Pavimento flutuante DK Flooring nos quartos, corredores, sala/cozinha; - Pavimento e paredes em cerâmicas marcas Margrês Love e Revigrês nas instalações sanitárias; - Portas interiores em madeira lacadas a branco com vedante acústico e rodapés lacados a branco; - Portas de Segurança PORTRISA EURO II com acabamento lacado; - Roupeiros em aglomerado de alta densidade, lacados a branco; - Sancas equipadas com leds de baixo consumo; - Sistema de climatização nos quartos e salas com controlos remotos, marca Baxi; - Renovação do ar interior dos apartamentos. Cozinhas - Cozinhas de estilo contemporâneo equipadas com armários lacados branco e sem puxadores - Lava-loiças encastrado em aço inox RODI - Torneiras e acessórios cromados BRUMA -Tampo da bancada em Silestone - Eletrodomésticos encastrados marca AEG - forno, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado, ou Side by Side, placa de indução e extrator de fumos. WCs - Pavimento em mosaico, tons de madeira Timber Love Tiles e paredes em azulejo cerâmico Calacatta Gold Margrês Love Tiles - Sanitários brancos suspensos marca CIFIAL - Torneiras e acessórios cromados contemporâneos marca BRUMA - Cabine de duche em vidro, anticalcário - Base de duche em Planstone Slim marca ASD - Móvel suspenso, acabamento lacado e espelho de parede BANHOAZIS, com sistema desembaciador - Toalheiros elétricos digitais. Acabamentos elétricos - Instalação elétrica com tomadas equipadas com USB e interruptores marca Efapel e sistema de domótica com funcionalidade de videoporteiro; - Tomadas de TV e rádio instaladas nas salas e nos quartos - Iluminação de teto LED - Downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e WCs Redes de Água e Esgoto - Sistema de drenagem doméstica em PVC - Distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD ou similar - Bombas de Calor, marca Energie, Classe A+ Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJN1510M

Há casas que impressionam pelas fotografias. Esta conquista quando se entra pela porta. Localizado em Póvoa de Santo Adrião, este T2 de 98 m² úteis (132 m² brutos) combina o que é cada vez mais raro na Área Metropolitana de Lisboa: áreas generosas, suite, duas casas de banho, lugar de garagem, arrecadação e uma vista completamente desafogada que enche a casa de luz natural durante todo o dia. Espaço interior pensado para o dia a dia Sala ampla e luminosa ideal para convívio em família ou para receber amigos, beneficiando da excelente exposição solar ao longo do dia Cozinha prática e funcional, com organização que responde às necessidades da vida moderna Dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos Suite com casa de banho privativa uma mais-valia para conforto e privacidade Segunda casa de banho completa, para uso geral Arrecadação no edifício espaço extra para arrumação Edifício e acabamentos Inserido num edifício moderno de 2015 com elevador, o apartamento distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela luminosidade que percorre todos os compartimentos e pelas vistas amplas sobre espaços verdes uma sensação de tranquilidade e amplitude rara na zona metropolitana. Lugar de garagem incluído. Classe energética B-. Localização estratégica em Póvoa de Santo Adrião Zona residencial consolidada e bem servida: comércio local, supermercados, escolas, serviços de saúde e transportes públicos a poucos passos. Acesso rápido a Lisboa pela Calçada de Carriche, IC17, CRIL e pela estação de metro mais próxima. A combinação entre tranquilidade residencial e proximidade à capital faz deste imóvel uma escolha inteligente tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha descobrir por que esta casa conquista à primeira entrada. Apartamento T2 · Póvoa de Santo Adrião, Odivelas 98 m² úteis (132 m² brutos) · 2 quartos · 2 WC · 1 lugar de garagem #ref:DSALV39