Wonigen te koop Op Sabrosa, Vila Real, Portugal, tot 500 m²

House in Covas do Douro Gross Area: 216 m² Land: 4570m² with vineyard and olive grove (vines for table wine) Location: Located in a privileged position in Covas do Douro, this house offers stunning panoramic views of the region. The proximity to the Douro River and the village of Pinhão adds charm and convenience, providing a tranquil and engaging environment. Description of the House: First Floor: Upon entering the house, you will find a spacious kitchen of 12 m², ideal for preparing meals with fresh ingredients from the region. The living room and dining room, respectively 12 m² and 15 m², offer comfortable spaces for socializing and family meals. An 8 m² hallway connects the various rooms of the house, leading to a full bathroom of 8 m² and four bedrooms. The first two bedrooms, each 13 m², provide plenty of space for furniture and decoration. The third bedroom, 11 m², and the fourth bedroom, 12 m², ensure comfort and privacy for all family members. Additionally, there is a 5 m² balcony, perfect for enjoying the charming view and pleasant climate of the region. A second full bathroom, 7 m², serves the additional bedrooms, complementing the functionality of the floor. Ground Floor: Currently used for storage, the ground floor offers ample space that can be adapted according to your needs, whether for additional storage or the creation of new living areas. Highlights: 5000 m² plot, including vineyard and olive grove. Vines producing table wine. Excellent location with panoramic views over Covas do Douro. Close to the Douro River and the village of Pinhão. Take advantage of this unique opportunity to acquire a property with great potential, ideal for those who appreciate the tranquility of the countryside and the natural beauty of the Douro region. Need Financing? Through partnerships developed with the main national financial institutions, we seek the most advantageous financial solution for each case. After studying and analyzing your process, we look for and advise the most suitable financing solution, and accompany and handle the process from start to finish. Founded in 2002, the Soluções Ideais group has accumulated significant experience in the real estate market, based on solid values of trust, loyalty, professionalism, and customer service quality. Focusing its activity on the client and their needs, it has developed innovative products and services in four areas of activity: Real Estate Mediation, Credit Intermediation, Lease Management, and Works Mediation. #ref:VRFV77

T3 House with Large Plot in Sobrados Discover this T3 house in Sobrados, full of potential for those seeking space, peace, and a chance to add value. Living area: 125 m² Annex area: 123 m² Plot area (by the house): 170 m² Additional plot across the street: 1,390 m² The house is livable but has some age and would benefit from renovation. The lower floor (123 m²) offers great potential - a large garage, storage space, or extra living area. The spacious plot in front of the house offers many possibilities: garden, vegetable patch, leisure space, or even future construction (subject to feasibility). Quiet location with good access, ideal for living close to nature with nearby amenities. #ref:VRFV113

Quinta in Covas do Douro Location: Located in Covas do Douro, one of the world’s most prestigious wine regions, this quinta offers a prime location in the heart of the Douro Valley. The region is renowned for its stunning landscapes, rich cultural heritage, and world-class wines. Total Area: The quinta spans a generous 18,625 m², providing ample possibilities for cultivation and development. Vineyard: The property features a vineyard with a benefit of 1839 liters and classified as letter A. This classification represents the highest quality standard in wine production, ensuring an excellent final product. The vineyard is meticulously maintained to ensure the production of high-quality grapes, essential for creating award-winning wines. Water Resources: The quinta is equipped with a 100-meter-deep borehole, ensuring a reliable and sustainable water supply. This resource is crucial for maintaining the vineyard as well as any agricultural or tourist projects one wishes to implement. Tourism Project: The property has an approved tourism project, providing a unique opportunity for development in the tourism sector. This project may include the construction of accommodation facilities, such as rural houses or a small hotel, spaces for events and wine tastings, and other activities that attract visitors to enjoy the beauty and cultural richness of the Douro. Development Opportunities: In addition to wine production, the quinta has potential for various other activities: Wine Tourism: Organize vineyard tours, wine tasting sessions, and workshops on viticulture and winemaking. Accommodation: Transform the quinta into a tourist destination, offering charming and authentic lodging. Events: Use the picturesque setting for weddings, parties, and corporate events. Agri-tourism: Offer practical experiences, such as participating in grape harvesting and other agricultural activities. Regional Benefits: Culture and Heritage: The Douro is a region rich in history and culture, with wine traditions dating back centuries. Natural Beauty: The stunning landscape of the Douro, with its terraced vineyards and the Douro River winding through the valley, is a draw for tourists and nature lovers. Accessibility: Covas do Douro is well-connected with other parts of the region, making it easily accessible for national and international visitors. Contact for More Information: For more details about the tourism project and to explore the full potential of this extraordinary quinta, contact us. We are available to provide additional information, arrange property visits, and discuss investment opportunities. This quinta in Covas do Douro represents a rare opportunity to acquire a prestigious property in the iconic Douro region, with the potential to develop a successful business in the wine and tourism sectors. Need Financing? Through partnerships developed with the main national financial institutions, we seek the most advantageous financial solution for each case. After studying and analyzing your process, we search for and advise on the most suitable financing solution, and we accompany and manage the process from start to finish. Founded in 2002, the Soluções Ideais group has accumulated significant experience in the real estate market, based on solid values of trust, loyalty, professionalism, and quality of customer service. Focusing its activity on the client and their needs, it has developed innovative products and services in four areas of activity: Real Estate Brokerage, Credit Intermediation, Lease Management, and Works Mediation. #ref:VRFV73

Unique Investment Opportunity in Anta - Sabrosa If you’re looking for a real estate project with high potential for value appreciation, this might be the opportunity you’ve been searching for. Located in Anta, a parish of São Martinho de Antas in the municipality of Sabrosa, this property consists of a ruin set within a well-established residential area, with easy access to all essential infrastructure: water, electricity, sewage, and good road connections. The property stands out for its excellent sun exposure and the tranquility of its surroundings, offering an ideal setting for those seeking quality of life away from the hustle and bustle of the city, yet still close to key urban centers. It is just 5 minutes from the town of Sabrosa and approximately 15 minutes from the city of Vila Real, the district capital, where you’ll find all necessary amenities including shops, schools, healthcare services, and public institutions. In addition to the ruin, the property includes two adjoining plots of land with a total area of approximately 1,000 m², allowing for a wide range of development possibilities. Whether for building a primary residence, creating a holiday home, or developing a tourism project (such as rural tourism or short-term rental accommodation), this is a versatile space with great potential for customization and appreciation. This is an ideal opportunity for visionary investors or individuals looking to bring a personal project to life in a peaceful rural setting with high potential. For more information or to schedule a visit, please contact us. We are available to answer all your questions. Don’t miss this investment opportunity in an emerging and promising region! #ref:VRLS87

**MORADIA APALAÇADA COM HISTÓRIA NO CORAÇÃO DO DOURO** Imóvel Vantagem Activa com Id: (telefone) No coração da Região Demarcada do Douro, em Celeirós, Sabrosa, encontra esta distinta moradia apalaçada dos anos 30, que combina arquitetura tradicional, caráter histórico e potencial para um projeto diferenciador. Com 579 m² de terreno e 505 m² de área bruta de construção, a propriedade dispõe de 22 divisões, atualmente distribuídas por cinco quartos, três casas de banho e várias salas e compartimentos versáteis. Os tetos altos, a escadaria nobre e os elementos arquitetónicos originais preservam a elegância e autenticidade da construção. O rés-do-chão mantém antigas instalações de produção e armazenamento de vinho, evocando a tradição vitivinícola da região. No exterior, o jardim privado proporciona um ambiente tranquilo, complementado por vistas parciais sobre as vinhas durienses. A propriedade apresenta potencial para diferentes projetos, sujeito à viabilidade e às autorizações necessárias, nomeadamente residência de prestígio, turismo rural, hotel de charme, alojamento para hóspedes ou projeto de enoturismo. **PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS** Construção dos anos 30 579 m² de terreno 505 m² de área bruta de construção 22 divisões Jardim privado Antigas instalações ligadas à produção e armazenamento de vinho Localização em Celeirós, Sabrosa, na Região Demarcada do Douro Uma propriedade singular para quem valoriza história, arquitetura tradicional e a identidade da região duriense. Contacte para mais informações e agendamento de visita. SARA CUNHA 9’3’6’4’0’0’2’6’9 #ref:M-32195

Villa mit 5 Schlafzimmern, 2 Etagen, mit Garage und Terrasse in Souto Maior, Sabrosa, Vila Real. Diese Villa bietet eine ruhige und angenehme Umgebung und kann eine ausgezeichnete Gelegenheit für Sie sein, die einen Raum suchen, den Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen können. Je nach Größe könnte eine weitere gute Option darin bestehen, es in eine örtliche Unterkunft oder sogar in eine Seniorenresidenz umzuwandeln. Im 0. Stock befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 WCs, eine große Garage und ein riesiger Stauraum. Im 1. Stock befinden sich eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein riesiges Wohnzimmer, eine riesige Terrasse mit 2 WCs und Balkone. Es befindet sich in der Weinregion Alto Douro, dem Land, in dem Miguel Torga geboren wurde, und ist etwa 15/20 Minuten von Vila Real, Pinhão und Peso da Régua mit seinen Aussichtspunkten entfernt, um die grüne Landschaft der Quintas do Douro und des Flusses Douro zu genießen. Das umliegende Grundstück mit 5.280m² verfügt über Gartenflächen und Obstbäume, es ist alles von Hecken eingezäunt, was Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität bietet. Weitere hervorzuhebende Funktionen: 14 Divisionen 2 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Kamine mit Ofen 4 Badezimmer Implantationsfläche: 300 m² Bruttobaufläche: 525 m² Abhängige Bruttofläche: 300 m² Eigene Bruttofläche: 225 m² Wohnfläche 308 m² Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen Aktive Videoüberwachung, etc. Vereinbaren Sie JETZT Ihren Besuch, rufen Sie mich HEUTE an. Wir haben ausgezeichnete Partnerschaften, um Ihnen das beste Angebot zu bieten: ->Hypothek. ->Versicherung ->Budget für Arbeiten (ganz oder teilweise). #ref:CAS_663

Descubra o encanto do Douro Vinhateiro em Gouvães do Douro Imagine acordar todos os dias rodeado pela beleza única do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Esta moradia, situada na pitoresca aldeia de Gouvães do Douro, convida-o a viver a autenticidade de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. A habitação preserva o carácter tradicional da região. No rés do chão dispõe de uma adega e de um lagar, testemunhos da forte ligação à cultura vinícola duriense. No primeiro piso encontram-se seis divisões, incluindo sala, cozinha e quartos, oferecendo um espaço acolhedor e com enorme potencial para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico. No exterior, a propriedade conta com um agradável terreno com árvores de fruto, onde poderá criar um verdadeiro refúgio, incluindo a construção de uma piscina com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a paisagem do Douro. No extremo da propriedade existe ainda um segundo imóvel para reconstrução, ideal para desenvolver um projeto de alojamento local ou criar um espaço independente para receber família e amigos. Localizada a apenas 4 km da vila do Pinhão e das margens do rio Douro, esta propriedade encontra-se ainda perto da célebre Estrada Nacional 222, considerada uma das estradas mais bonitas do mundo, e à emblemática estação ferroviária do Pinhão, um dos cartões-postais mais conhecidos da região. Se procura tranquilidade, autenticidade e um investimento com elevado potencial, esta é uma oportunidade única para viver ou investir no coração do Douro Vinhateiro. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por esta paisagem incomparável. #ref:VRAR236

T3-Haus mit großem Grundstück in Sobrados Dieses T3-Haus in Sobrados bietet viel Potenzial für alle, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wohnfläche: 125 m² Nebenfläche: 123 m² Grundstücksfläche (bei der Immobilie): 170 m² Zusätzliches Grundstück gegenüber: 1.390 m² Das Haus ist bewohnbar, aber in die Jahre gekommen und könnte von einer Renovierung profitieren. Das Untergeschoss (123 m²) lässt sich vielseitig nutzen - als große Garage, Lagerfläche oder zusätzlicher Wohnraum. Das gegenüberliegende Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Gemüsegarten, Freizeitbereich oder zukünftige Bauprojekte (je nach Genehmigung). Ruhige Lage mit guter Anbindung - ideal für ein Leben im Grünen mit Komfort in Reichweite. #ref:VRFV113

Imóvel / casa de campo de 1 piso, com afetação de armazem e arrumos, para recuperar, situado em Vilarinho de S. Romão / Sabrosa, zona do Douro Vinhateiro. Inserido numa área de terreno de 270 m2 , murado. O imóvel com uma área de 140 m2 no total, está dividido em 2 partes, uma que serve de armazém, em relativo estado de conservação, com o telhado em bom estado e com um grande lagar, a outra parte está em total ruína, e tem igualmente 2 lagares antigos em pedra. Dispõe de electricidade. Com bons acessos, localiza-se a 6 kms de Sabrosa, 21 km de Vila Real e 34 km da Régua e, a 15 km do nó da A24, pela N322. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058627

Moradia T4 c/ Logradouro no Alto Douro Vinhateiro | Imóvel em Regime de Exclusividade Inserido num terreno de 349,90 m², este imóvel em Chanceleiros do Douro (Sabrosa), a 16 minutos do Pinhão e do Rio Douro, oferece vistas para as vinhas em socalcos. A moradia apresenta uma ótima distribuição de áreas (316,64 m² de área bruta de construção) e encontra-se em estado habitável, contando com pavimentos em cerâmicos em toda a casa: - Rés do Chão: Hall de entrada/distribuição amplo (20,52 m²), sala comum generosa (34,31 m²), cozinha (18,60 m²) equipada com salamandra a lenha para climatização, despensa (6,50 m²), casa de banho completa (5,10 m²) e um quarto no piso térreo (17,70 m²). - 1.º Andar: Hall de distribuição (12,05 m²), uma segunda sala de estar (23 m²) com acesso à varanda frontal, uma casa de banho completa (6,12 m²) e 3 quartos (um de 14,95 m² com varanda frontal, um de 21,15 m² e outro de 17,50 m² com acesso à varanda tardoz. | Conforto, Infraestruturas e Exterior | O imóvel dispõe de caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas exteriores em alumínio, para um bom isolamento térmico e acústico. O aquecimento de águas sanitárias é assegurado por um esquentador alimentado a gás de botija e a zona é servida por saneamento público. Com uma área de implantação de 167,84 m², o imóvel liberta um logradouro com 185,06 m², para estacionamento e/ ou zona de lazer. | Versatilidade | Para habitação própria permanente (pelo sossego, espaço e proximidade aos serviços na Vila do Pinhão) e/ ou para exploração turística (com potencial para Alojamento Local devido à excelente tipologia de 4 quartos e 2 salas). | Notas Adicionais | - Partilha de Negócio: Se é consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Apresente-o aos seus clientes compradores e contacte-nos para agendar uma visita. - Referência do Imóvel: Para facilitar a identificação, por favor refira a referência CAS_1233. #ref:CAS_1233

Haus in Covas do Douro Bruttofläche: 216 m² Grundstück: 4570m² mit Weinberg und Olivenhain (Weinreben für Tafelwein) Lage: Dieses Haus befindet sich in einer privilegierten Lage in Covas do Douro und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Region. Die Nähe zum Fluss Douro und zum Dorf Pinhão verleiht Charme und Bequemlichkeit und sorgt für eine ruhige und einladende Umgebung. Beschreibung des Hauses: Erste Etage: Beim Betreten des Hauses finden Sie eine geräumige Küche von 12 m², ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten mit frischen Zutaten aus der Region. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, jeweils 12 m² und 15 m², bieten komfortable Räume für gesellige Momente und Familienessen. Ein 8 m² großer Flur verbindet die verschiedenen Räume des Hauses und führt zu einem kompletten Badezimmer von 8 m² und vier Schlafzimmern. Die ersten beiden Schlafzimmer, jeweils 13 m², bieten ausreichend Platz für Möbel und Dekoration. Das dritte Schlafzimmer von 11 m² und das vierte Schlafzimmer von 12 m² gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Darüber hinaus gibt es einen 5 m² großen Balkon, ideal, um die charmante Aussicht und das angenehme Klima der Region zu genießen. Ein zweites komplettes Badezimmer von 7 m² dient den zusätzlichen Schlafzimmern und ergänzt die Funktionalität der Etage. Erdgeschoss: Derzeit für Lagerzwecke genutzt, bietet das Erdgeschoss einen großen Raum, der je nach Bedarf angepasst werden kann, sei es für zusätzlichen Stauraum oder zur Schaffung neuer Wohnbereiche. Highlights: Grundstück von 5000 m², einschließlich Weinberg und Olivenhain. Weinreben, die Tafelwein produzieren. Hervorragende Lage mit Panoramablick über Covas do Douro. In der Nähe des Flusses Douro und des Dorfes Pinhão. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben, ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landes und die natürliche Schönheit der Douro-Region schätzen. Finanzierungsbedarf? Durch Partnerschaften mit den führenden nationalen Finanzinstituten suchen wir die vorteilhafteste finanzielle Lösung für jeden Fall. Nach der Untersuchung und Analyse Ihres Prozesses suchen und beraten wir die am besten geeignete Finanzierungslösung und begleiten und betreuen den Prozess von Anfang bis Ende. Die im Jahr 2002 gegründete Gruppe Soluções Ideais hat umfangreiche Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt gesammelt, basierend auf soliden Werten wie Vertrauen, Loyalität, Professionalität und Kundenservicequalität. Durch die Konzentration seiner Aktivitäten auf den Kunden und dessen Bedürfnisse wurden innovative Produkte und Dienstleistungen in vier Tätigkeitsbereichen entwickelt: Immobilienvermittlung, Kreditvermittlung, Mietmanagement und Bauvermittlung. #ref:VRFV77

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Anta - Sabrosa Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Immobiliensektor sind, könnte dies genau die Gelegenheit sein, die Sie suchen. Diese Immobilie befindet sich in Anta, einem Ortsteil von São Martinho de Antas in der Gemeinde Sabrosa, und besteht aus einer Ruine in einem etablierten Wohngebiet mit gutem Zugang zu allen wesentlichen Infrastrukturen: Wasser, Strom, Abwasseranschluss und gute Verkehrsanbindungen. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung und die Ruhe der Umgebung - ideal für alle, die Lebensqualität in ländlicher Lage suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Zentren verzichten zu müssen. Es liegt nur 5 Minuten vom Dorf Sabrosa und etwa 15 Minuten von der Stadt Vila Real, der Hauptstadt des Bezirks, entfernt. Dort finden Sie sämtliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhäuser. Neben der Ruine umfasst das Anwesen zwei angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Diese bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sei es für den Bau eines Eigenheims, eines Ferienhauses oder die Umsetzung eines touristischen Projekts (wie Landtourismus oder Kurzzeitvermietung). Das Grundstück bietet Flexibilität und ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Diese Immobilie ist ideal für visionäre Investoren oder Privatpersonen, die ein persönliches Projekt in einer ländlichen, aufstrebenden Region realisieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese Investitionschance in einer wachsenden Region! #ref:VRLS87

Ruinenobjekt zur Renovierung in Sabrosa | 480 m² Baufläche | 405 m² Grundstück Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Chance zur Neugestaltung im Douro. Nutzungsmöglichkeiten Eigenheim Touristische Nutzung Weiterverkauf Zweitwohnsitz Highlights 480 m² Baufläche 405 m² Grundstück Gute Umstrukturierungsmöglichkeiten Ruhige Lage Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. #ref:PB2026498

Wir präsentieren dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Garage und Garten, gelegen in der malerischen Gemeinde Covas do Douro im Kreis Sabrosa - einer der eindrucksvollsten und authentischsten Regionen Portugals. Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Alto Douro Vinhateiro, einer von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Region, die international für ihren kulturellen Reichtum, ihre beeindruckende Landschaft und ihre Weinbautradition bekannt ist. Umgeben von jahrhundertealten Weinbergen und einer Naturkulisse von seltener Schönheit, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einem Lebensstil im Einklang mit der Natur. Mit einer Grundstücksfläche von 1.400 m² und einer Bruttobaufläche von 203 m² besticht die Immobilie durch großzügige Abmessungen, gut aufgeteilte Räume und hervorragende Sonneneinstrahlung. Das Innere des Hauses besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern, die ideal für Erholung und Privatsphäre sind, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin - perfekt für gesellige Momente mit Familie oder Freunden -, einer funktionalen Küche mit viel Tageslicht sowie zwei Badezimmern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und einen Abstellraum. Der Außenbereich lädt mit einem gepflegten Garten zum Entspannen ein - ideal, um die frische Luft und den atemberaubenden Blick auf die terrassierten Weinberge zu genießen, die diese einzigartige Region prägen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge in der Natur, Weintourismus und den direkten Kontakt mit der Kultur und den Traditionen des Douro-Tals. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine touristische Investition dar, dank seiner privilegierten Lage in einer der beliebtesten Regionen bei nationalen und internationalen Besuchern. Ein wahres Juwel im Herzen des Douro, wo Lebensqualität und natürliche Schönheit in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! #ref:VRJA144

VENDE-SE CASA PARA RECONSTRUÇÃO COM VISTA SOBRE O RIO DOURO Excelente oportunidade de investimento! Casa de família para reconstrução, com uma localização especial e uma característica que a torna verdadeiramente única: uma varanda com vista para o magnífico rio Douro. Com potencial para transformar numa habitação própria, casa de férias ou projeto de Alojamento Local. Uma oportunidade para criar um espaço à sua medida, recuperar o encanto de uma casa de família e desfrutar de uma paisagem privilegiada sobre o Douro. Se procura um imóvel com potencial, numa envolvente especial, esta poderá ser a oportunidade que procura! #ref:35455871