Wonigen te koop luxe Op Setúbal, Portugal

Exklusive Villa in der Serra da Arrábida mit Meerblick und Lissabon am Horizont, ein seltenes Anwesen, bei dem jeder Sonnenuntergang maßgeschneidert wirkt. Zwischen der Natur der Serra da Arrábida und dem Blau des Atlantiks liegt diese wirklich einzigartige Villa, in der Privatsphäre, Charme und Authentizität in einer Kulisse von seltener Schönheit zusammenkommen. Nach Westen ausgerichtet bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Berge, das Meer und den Fluss Tajo in der Ferne, mit Lissabon am Horizont. Eingebettet in eine privilegierte natürliche Umgebung zeichnet sich diese Immobilie durch zeitlose Architektur, große Freizeiträume und die einladende Atmosphäre aus, die sie in jedem Raum vermittelt. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, das viel Tageslicht hat und mit dem Speisesaal und der Küche verbunden ist. Der Meeresblick begleitet den gesamten sozialen Bereich und erstreckt sich bis zum Garten und den Außenbereichen und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Auf dieser Etage gibt es außerdem drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Suite, sowie ein Badezimmer zur Unterstützung der anderen Schlafzimmer. Das Untergeschoss offenbart eine überraschende Dimension des Grundstücks, das darauf ausgelegt ist, Familie und Freunde in vollem Komfort zu empfangen. Hier finden wir weitere Schlafzimmer, eine eigenständige Suite, zwei Badezimmer, einen großen Spieleraum mit Kamin, einen Essbereich, eine Speisekammer und einen beeindruckenden, traditionell inspirierten Weinkeller, der der Villa Persönlichkeit und Exklusivität verleiht. Im Ausland ist die Erfahrung einfach außergewöhnlich. Das von den Bergen und der Vegetation umrahmte Schwimmbecken bietet völlige Privatsphäre und eine private Resort-Atmosphäre. Der Speisesaal lädt zu langen Mittagessen und späten Nachmittagen mit ungehindertem Blick auf die Natur ein. Für Liebhaber von Geselligkeit und Gastronomie verfügt das Anwesen außerdem über einen prächtigen Grillbereich mit traditionellem Grill, einem Holzofen und einem imposanten Steintisch - der perfekte Rahmen für unvergessliche Momente. Die edlen Materialien, die rustikalen Details, die verschiedenen Kamine, die Holzdecken und die markanten Umgebungen machen diese Villa zu einer Immobilie mit Soul, die auf dem heutigen Markt schwer nachzuahmen ist. Ein Zuhause für alle, die Exklusivität, Ruhe und eine einzigartige Verbindung zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Lissabon und den emblematischsten Stränden von Arrábida zu verzichten. #ref:8406

Stunning property located in the city of Setúbal, with magnificent views over the Serra da Arrábida. This farmhouse offers unparalleled natural beauty, with a heated saltwater pool, to enjoy the mild climate, a water mine and a garden that complements the stunning landscape. The main villa is single storey and truly welcoming, with a spacious living room, equipped with a fireplace for cosy nights, kitchen with high quality materials, four suites, one master suite and four bathrooms for maximum comfort and privacy. In addition, there is a second one-story house, with living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom, providing additional space for guests or diversified use. And to top it off, a third detached house, also with living room, kitchen, a bathroom and two bedrooms. To complete your leisure time, enjoy the barbecue with a wood-fired oven, for those unforgettable dinners. The property is fully fenced, ensuring privacy and security. The main internal roads are cobblestoned, providing convenient access to all areas of the property. In addition, this farm has a riding arena, water hole, drip irrigation network, a water reservoir and a warehouse that houses a tractor and agricultural implements. And for nature lovers, there are several fruit trees, palm trees, and stone pines, providing a peaceful and serene environment to enjoy the outdoors. If you are looking for a property that offers luxury, comfort and a connection with nature, this farmhouse is the ideal choice. Don’t miss the opportunity to live in this property in the Setúbal region. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. We are available to help. Areas: Plot: 55.000 m2 Townhouse: 250 m2 House 1: 80 m2 House 2: 60 m2 Warehouse: 120 m2 Drip irrigation: 3.5 ha Concrete tank: 100 m3 #ref:8183

An einem der höchsten Punkte der Serra da Arrábida, an einer privilegierten Lage in Azeitão, befindet sich dieser prächtige Bauernhof mit etwa 3,5 Hektar Land, wo Natur, Privatsphäre und Komfort zusammenkommen, um einen wirklich exklusiven Lebensstil zu ermöglichen. Mit einem außergewöhnlichen Panoramablick, der sich über Lissabon bis zu den Sintra-Bergen erstreckt, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Umgebung, in der man die Ruhe der Berge genießen kann, ohne auf die Nähe wesentlicher Dienstleistungen zu verzichten. Das Land offenbart enormes landwirtschaftliches und landschaftliches Potenzial. Mit etwa einem Hektar Weinbergen, mehreren Obstbäumen, darunter Kirsch-, Feigen-, Birnen- und Aprikosenbäume, sowie einer Ackerbaufläche, die die Verbindung zur Natur und Nachhaltigkeit weiter stärkt. Die Villa, die sich über drei Stockwerke erstreckt, wurde so gestaltet, dass sie geräumige, helle und funktionale Räume bietet. Im Erdgeschoss sorgt die Eingangshalle für eine elegante Verteilung der sozialen und privaten Bereiche. Links befindet sich ein großes Wohnzimmer und Esszimmer, markiert durch den Kamin, der eine gemütliche und anspruchsvolle Atmosphäre schafft, mit direkter Verbindung zum Garten und zum Pool. Rechts befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Anbindung an das Wohnzimmer und direktem Zugang zum Waschraum, was einen praktischen und harmonischen Austausch zwischen den Räumen bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine komfortable Suite mit Kleiderschrank, ideal für diejenigen, die größtenteils auf einem Stockwerk wohnen möchten. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer, das derzeit in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt ist, und einen Innengarten, der natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre bietet. Das Obergeschoss bietet einen vielseitigen Mehrzweckraum mit Blick über Lissabon, perfekt für Büro, Bibliothek, Kino oder Spielzimmer. Diese Etage verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für die Bewirtung von Familien oder Gästen macht. Draußen lädt das Grundstück ein, die natürliche Umgebung voll zu genießen. Das Schwimmbad ist in die grüne Landschaft integriert und schafft einen Raum für Freizeit und Entspannung, ergänzt durch einen Grillbereich mit Anbau und Toilette, perfekt für Treffen im Freien. Die Garage mit Platz für drei Autos, der Maschinenraum, die edlen Materialien wie das Lioz-Steinwerk aus der Innenstadt von Lissabon und die traditionellen handgefertigten Strohziegel sowie das imposante Eingangstor und die elegante Allee mit Zypressen verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren und zeitlosen Charakter. Ein weiteres Detail, das den Charme dieser Villa unterstreicht, sind die Holzfensterläden an allen Fenstern, ein Element, das Authentizität, thermischen Komfort und eine klassische Eleganz verleiht, die perfekt mit der Architektur der Region harmoniert. Dies ist eine seltene Immobilie, bei der die privilegierte Lage, die umliegende Landschaft und die Privatsphäre eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen schaffen, die in einem der exklusivsten Orte der Serra da Arrábida leben oder investieren möchten. #ref:9233

Homeland with 271 hectares in the Serra da Arrábida - Setúbal. One of the regions low population density, reveals itself to be one of the well-kept secrets of Portugal. Occupying a position of extreme relevance in the national territory, unveils unique landscapes, pristine, endless paradisiacal beaches and incalculable beauty. Land of welcome and hospitality, it is recognized for the gastronomy and wines of excellence, respect for environmental sustainability and preservation of ancestral traditions and customs. The Estate, located in the heart of The Mountain, in the heart of Extremadura, emerges framed in this time capsule that extends over 271 hectares, composed of all the infrastructures to support the breeding of horses. These magnificent animals run almost in a wild register, freely through valleys and mountains. From the riding ring with an unusual dimension, to the pits, to the maternity, to the bullring and to all the facilities of the staff, this property is prepared for the challenges of equestrian creation. Here, time does not seem to go, history recedes to time immemorial, the territory occupies an endless space and one lives a day-to-day submerged in a silence that is heard. Far and near everything, the immensity of losing sight allows you to live in privacy, harmony and security. An exclusivity that serves the purposes of those looking for a Home(Sadade near Lisbon). #ref:7881

Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche Villa in Azeitão, in der zeitgenössischer Luxus auf die Ruhe der Natur trifft. Diese Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um ein anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten, das Eleganz, Komfort und modernste Technologie verbindet. Beim Betreten der Villa wird man von der Eingangshalle mit einem eingebauten Kleiderschrank begrüßt, der zu einem großen Wohnzimmer und einer Küche im offenen Raum führt, die vollständig mit Bosch-Geräten ausgestattet sind und so Momente der Geselligkeit bietet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei Büros, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und einen Weinkeller, der zum Probieren einlädt. Ein Stück höher und bereits im oberen Stockwerk offenbart der private Bereich vier prächtige Suiten, alle mit hervorragendem Licht. Dort sticht die Master-Suite mit einem personalisierten Kleiderschrank und Balkonen hervor, die einen ruhigen Blick auf den Berg bieten. Im Keller gibt es einen Bereich, der für maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt ist: klimatisierter Weinkeller, Waschküche, Gemeinschaftsbereich, Maschinenraum und eine geräumige Garage für vier Autos, ausgestattet mit einem Ladegerät für Elektroautos. Die Außenfassade dieser Villa verfügt über einen sorgfältig gestalteten, gestalteten Garten, der den Pool umgibt und eine belebende Umgebung schafft. Genießen Sie einzigartige Momente am Außenkamin oder im voll ausgestatteten Anbau mit Küche, Grillplatz und Badezimmer, die die ideale Atmosphäre schaffen, um Familie und Freunde mit allem Komfort zu empfangen. Was die Ausstattung betrifft, zeichnet sich diese Villa durch Effizienz und Innovation aus: VMC-System (kontrollierte mechanische Lüftung), das Luftqualität und konstante Temperatur gewährleistet, LED-Beleuchtung, Solarpaneele, elektrische Fensterläden und hocheffiziente Dämmung, was Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau gewährleistet. Eine Chance, mit Exklusivität zu leben, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um Ihren Lebensstil aufzuwerten. #ref:9096

Ein Vermächtnis von Charme und Vielseitigkeit im Herzen von Azeitão, Wohnraum und Veranstaltungen. In der renommierten Aldeia de Irmãos, wo die Weinherstellungstradition mit der Ruhe der Serra da Arrábida verschmilzt, entsteht eine Immobilienmöglichkeit, die über das Konzept des Wohnens hinausgeht. Dieses Quinta ist nicht nur ein 5.000 m² großes Grundstück; Es ist ein Vermögenswert, der für diejenigen konzipiert wurde, die einen luxuriösen Urlaub oder ein Investitionsprojekt benötigen. Die Residenz: Mit eleganter und klassischer portugiesischer Architektur zeichnet sich die Hauptvilla durch ihren Raum und ihr natürliches Licht aus. Die soziale Zone wurde für ein flüssiges Erlebnis konzipiert, unterteilt in drei miteinander verbundene Umgebungen. Das intime Wohnzimmer mit Kamin, der Unterhaltungsbereich und das Panorama-Esszimmer, das scheinbar mit dem Wasserspiegel des Pools verschmilzt. Die Master-Suite wird durch einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer bedient. Im Obergeschoss zeigt der Dachboden sein Potenzial und bietet einen Raum, der bereit ist, in eine Suite umgewandelt zu werden, mit einer privaten Terrasse, die einen Blick über Azeitão bietet. Freizeit der Exzellenz: Die Natur ist eine Einladung zur mediterranen Geselligkeit. Die Veranda ist mit einer Nebenküche und sanitären Einrichtungen ausgestattet. Der gepflegte Garten wird durch eine automatische Bewässerung und ein Bohrloch versorgt, wodurch das Grundstück in eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre gehüllt wird. Das Investitionspotenzial: Das Veranstaltungszentrum, das diesen Hof auf eine höhere Ebene bringt, mit einer Infrastruktur von mehr als 550 m². Mit eigenem Zugang und Serviceeingang ist das Grundstück ausgestattet mit: - Zwei großformatige Veranstaltungshallen, die die 315 m² große, voll klimatisierte Fläche hervorheben; - Industrielle gastronomische Kapazität mit zwei professionellen Küchen, die für Haute-Catering oder Hotelbetrieb vorbereitet sind; - Zusätzliche Wohneinheit durch eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Personalwohnungen. Standort des Lieferanten: Im goldenen Dreieck von Setúbal, vor den legendären Weingütern José Maria da Fonseca und Bacalhôa, mit dem Privileg, den Galápos-Strand in nur 10 Minuten zu erreichen, der als einer der exklusivsten Europas ausgezeichnet wurde. Nur wenige Minuten von Paddle-Tennisplätzen und Premium-Services entfernt, nur 35 Minuten vom Zentrum Lissabons und 40 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Dieses Quinta ist der Treffpunkt zwischen dem Frieden des Landes und der städtischen Raffinesse. Ob für ein Familienhaus oder ein Hotelprojekt - hier bekommt Ihre Zukunft eine neue Dimension. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. #ref:8969

Charming eighteenth-century farmhouse in Setúbal located at the foot of the Castle of Palmela. The property has an area of 130,347m2, and a construction area of 3966.20m2 A property with enormous potential, it is still in the urban fabric of the city of Setúbal close to Lisbon and Comporta, it has a charming house with history and a free area for the development of various projects. The main house, rebuilt after the 1755 earthquake, has an imposing staircase that gives access to the residence, consisting of seven suites, several lounges, one of the rooms with mural painting from the XVI century. XIX chapel and kitchen. The garden of geometric lines in function of small ponds. The property also has a pine forest and fruit trees. Well and several boreholes, water in abundance. Secondary house of more recent construction, it was used for rural tourism with 4 T1 and 1 T2 duplex apartments, all independent. a ballroom for 500 people There are also several annexes distributed throughout the property Info Setúbal; Setúbal is the capital of the Setúbal District, Portugal. It has an area of approximately 51.49 km2 and 90,396 inhabitants, making it the 9th largest city in the country. It is the seat of the Municipality of Setúbal, which has an extension of 230.33 km2, 123,519 inhabitants in 2021 and a population density of 536 inhabitants per km2, divided into five parishes. The municipality is bordered to the west by the municipality of Sesimbra, to the northwest by the municipality of Barreiro, to the north and east by the municipality of Palmela and to the south by the Sado Estuary. The peninsula of Troia, belonging to the municipality of Grândola, is located in front of the city of Setúbal, between the Sado estuary and the coast of the Atlantic Ocean. #ref:8227

Im Herzen der Serra da Arrábida, wo die erhaltene Natur den Rhythmus der Tage bestimmt und die Aussicht so weit reicht, wie das Auge reicht, befindet sich dieses wirklich einzigartige Anwesen, eingebettet in einem der exklusivsten und geschütztesten Umgebungen Portugals. Auf einem Grundstück von 10.000 m² gelegen, bietet dieser Hof absolute Privatsphäre, umgeben von der einzigartigen Schönheit des Naturparks Arrábida, einem Gebiet, in dem Neubauten nicht erlaubt sind, was den Erhalt der Landschaft und die kontinuierliche Weiterentwicklung des bestehenden Kulturerbes gewährleistet. Die Hauptvilla, entworfen vom renommierten Architekten Conceição Silva, zeichnet sich durch ihre harmonische Integration in die natürliche Umgebung und die Authentizität ihrer Architektur aus. Die Eingangshalle führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, wo große Fenster den Pool einrahmen und einladen, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Der soziale Bereich erstreckt sich zu einem reservierten Büro und einem eleganten Speisesaal mit Blick auf die Gärten, wodurch eine natürliche Verbindung zum Außenbereich und direkter Zugang zur Küche entsteht, die ihren ursprünglichen und zeitlosen Charakter bewahrt. Der Speisesaal ist außerdem mit einem unterstützenden Badezimmer verbunden. Im privatesten Bereich des Hauses bietet ein Flur den Zugang zu den Schlafzimmern. Die Master-Suite profitiert von direktem Zugang zum Pool und bietet ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Ruhe. Dieser Bereich wird durch drei weitere Schlafzimmer ergänzt, die sorgfältig positioniert sind, um Privatsphäre und Wohlbefinden zu gewährleisten. Das Grundstück ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu genießen, mit einem prächtigen Schwimmbad, großen Gartenbereichen und Wohnbereichen, die Familie und Freunde in unvergesslichen Momenten empfangen können. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, eine Sauna und mehrere Unterstützungsbereiche. Für größere Vielseitigkeit integriert es ein zweites, vollständig unabhängiges Haus, ideal zum Empfang von Gästen, zur Unterbringung von Mitarbeitern oder zur Entwicklung eines autonomen Projekts mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Esszimmer. Nachhaltigkeit und Autonomie sind weitere große Merkmale, mit zwei artesischen Bohrlöchern, einer eigenen Quelle, Solar- und Photovoltaikenergie, einem Gastank und einem sorgfältigen internen Netz im portugiesischen Pflaster. Gelegen zwischen Lissabon und Setúbal, nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Azeitão, den Stränden von Arrábida und den Hauptstraßenzugängen entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein unwiederholbares Grundstück zu erwerben, in dem Exklusivität, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie zusammenleben. #ref:9213

7- Bedroom villa with 582 m² of gross construction area, with swimming pool, located in Arrábida Natural Park, set on a 10,250m² plot in Azeitão, Setúbal. The property is strategically distributed over two floors with seven bedrooms and four living areas, offering multiple residential possibilities. The ground floor features a spacious open-plan living and dining room, equipped kitchen with direct access to the terrace, master suite with walk-in closet and private bathroom, two double bedrooms sharing a complete bathroom, and laundry room. The lower floor comprises an additional suite with independent garden access, three generous bedrooms with built-in wardrobes, three multipurpose rooms ideal for office, library, games room or cinema, two support bathrooms and extensive storage areas. This configuration easily allows for the creation of an independent studio apartment with its own entrance, ideal for rental income or guest accommodation. The 10,250m² plot includes a large swimming pool, garden areas, paved leisure spaces, multiple parking areas and potential for developing vegetable garden, tennis court and other amenities. The property also includes support annexes and automatic irrigation system. The distinctive element of this villa is the unique 360-degree panoramic views that capture the city of Setúbal and the Arrábida mountain range. The location in the heart of Arrábida Natural Park ensures legal protection against surrounding construction, guaranteeing absolute privacy and permanent tranquility in one of the country’s most valuable landscape and environmental areas. The property benefits from a strategic location: walking distance from classified hiking trails, natural viewpoints and the historic village of Azeitão with its wine estates and traditional cheese dairies; driving distance of 12 minutes from Setúbal’s historic center and Livramento market, 18 minutes from the paradise beaches of Portinho da Arrábida and Figueirinha, 25 minutes from Palmela and McArthurGlen Designer Outlet, and only 35 minutes from Lisbon via A2/A12, with direct access to main communication routes. #ref:95385

Descubra uma propriedade verdadeiramente extraordinária no coração de Setúbal, onde a elegância se funde com a serenidade da natureza. Esta quinta de prestígio, inserida num cenário natural de rara beleza, oferece 6,23200 hectares de terreno que garantem absoluta privacidade, espaço e um estilo de vida distinto. No centro da propriedade ergue-se uma magnífica moradia de dois pisos, com 610,9 m² de área de construção, concebida para proporcionar conforto, requinte e funcionalidade. As suas generosas dimensões permitem criar ambientes amplos e luminosos, onde cada detalhe pode refletir um estilo de vida sofisticado e acolhedor. A envolvente natural transforma esta propriedade num verdadeiro refúgio privado, rodeado por paisagens verdes e tranquilidade absoluta. O extenso terreno abre um leque de possibilidades exclusivas: desde a criação de jardins paisagísticos, vinhas ou pomares, até ao desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou retiro de luxo. Localizada numa região reconhecida pela sua autenticidade, gastronomia e vinhos de excelência, esta quinta beneficia ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Arrábida e a uma curta distância de Lisboa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e acessibilidade. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um património único, onde espaço, privacidade e potencial se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058833

Ein zeitgenössisches Haus mit solider Bauweise, gelegen im Dorf Serra da Arrábida in Azeitão, auf einem Grundstück von 1.523 m² mit 491,55 m² bebauter Fläche auf zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss sticht das große und helle Wohnzimmer hervor, mit ausgeprägten Wohn- und Essbereichen sowie einer eleganten, voll ausgestatteten offenen Küche, die einen atemberaubenden Blick auf den Pool und den umliegenden Garten bietet. Auf dieser Etage finden Sie außerdem eine Gästetoilette, ein Büro und ein vielseitiges Kino/Spielzimmer, ideal für die Freizeit der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der private Bereich mit drei Suiten und einer Master-Suite mit zwei Bade- und Duschbereichen, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Villa bietet hohen Komfort und Effizienz, mit Fußbodenheizung, Kanalheizung, Solarpaneelen, Kamin mit Herd, Zentralstaubsauger, elektrischen Fensterläden und doppelt verglasten Rahmen. Draußen genießen Sie ein prächtiges Schwimmbecken mit 77,75 m² Salzwasser, beheizt, umgeben von einem angelegten Garten, einem Badezimmer zur Unterstützung des Schwimmbeckens mit Dusche und großen Freizeitbereichen, die ideal sind, um das milde Klima der Region zu genießen. Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design, Komfort und Exklusivität und bietet so eine einzigartige Chance, mit Auszeichnung in einem der renommiertesten Viertel Arrábidas zu leben. Standort des Lieferanten: Die Villa befindet sich in Azeitão, in der Gemeinde Setúbal, einem charmanten Dorf am Südufer des Tajo, das für seine Weinbautradition, atemberaubende Landschaften und die Nähe zum Naturpark Arrábida berühmt ist. Umgeben von Weinbergen, Hügeln und der charakteristischen Ruhe der Region ist Azeitão auch für seine Weine bekannt, insbesondere Moscatel, und traditionelle handwerkliche Käsesorten. #ref:PH3519 (2)

Fully renovated villa in Brancanes, one of the noblest areas of Setúbal, with stunning views over the Castle of Palmela and the River Sado. Located just 2 minutes from Av. Luísa Todi and the Livramento Market, has shops, pharmacy, schools and services within a radius of 1 km, and is also close to the São Bernardo Hospital and St. Peter’s International School. Sold fully furnished and equipped, it is distinguished by the high quality of materials and decoration, offering a privileged corner that combines centrality, tranquillity and quality of life. #Visitas Conditioned to Economic Study #ref:Pedra 15 /013

Convento de Brancanes um imóvel único| Setúbal Localizado no limite urbano a Norte da cidade de Setúbal, o Convento situa-se na Quinta dos Meses que se encontra no limite da cidade de Setubal, constituindo um autentico promontório sobre a serra da Arrábida e a colina do Castelo de Palmela.Consiste num terreno com um área total de 45.080,00 m2 . Do conjunto de construções que integram a propriedade, destaca-se o Convento de Brancanes . Áreas do Convento :Área total do terreno : 12,600m2Área implantação: 5.110m2Área bruta de construção: 8.773m2Área bruta privativa: 5.500m2Área bruta dependente: 3.273m2Imóvel enquadrado pelo actual PDM , como ’ ESPAÇOS DE USOS ESPECIAIS’ , permitindo após aprovação prévia da CM Setubal a diferentes utilizações , tendo em conta o projecto apresentado. Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Breve memória descritiva:O antigo Convento e Seminário de Nossa Senhora dos Anjos de Brancanes, foi fundado em 1682, a sua construção foi dirigida pelo capitão Pedro da Silva Dodarte, por diligência de frei das Chagas, com o apoio régio de D. Pedro Il. Pertencia à Ordem dos Frades Menores. A Igreja foi aberta ao culto em 1696.Pelo terramoto de 1755, a Câmara Municipal de Setúbal passou a funcionar no Convento de Brancanes. Aquando das invasões francesas o convento foi ocupado pelas tropas de Napoleão, que o transformaram num hospital militar, violando várias sepulturas, para roubar o que de valor nelas se encontrasse.Em 1811, começa a reconstrução da Igreja de Nossa Senhora dos Anjos, dos terceiros de S. Francisco, profanada e destruída pelos soldados franceses em Março de 1808, em 10 de Maio de 1812 começa a exercer-se novamente o culto na igrejaEm 1910 na noite de 4 para 5 de Outubro o Convento foi incendiado. A partir desse ano alojou unidades militares, iniciando-se um processo de transformação/ adaptação a novas funções, ao longo de todo o século XX, que não respeitou a natureza do imóvel.A partir de 1981,o Batalhão do Serviço de Saúde (B.S.S.) ocupou as antigas instalações do extinto regimento de Artilharia de Costa, no antigo Seminário para Missionários Franciscanos de N.ª Senhora dos Anjos, antigo Convento de Brancanes. Serviu também, como Estabelecimento Prisional de Brancanes (1998-2005), em Novembro de 1998, o imóvel foi desativado das anteriores funções militares, para reafectação ao Ministério da Justiça. Em 2007 foi adquirido pelos actuais proprietários .O edifício do convento tem uma planta rectangular, composta por duas longas alas longitudinais e três salas transversais, que formam dois quadrados idênticos, com claustros centrais. Tem um espaço que ocupa metade de uma das alas longitudinais, encostada ao primeiro claustro onde funcionava a igreja que era dedicada a Nossa Senhora dos Anjos. No piso térreo encontravam-se três pórticos em arco redondo que davam para um átrio que foi transformado em capela quando o Convento se encontrava ocupado pelo extinto Batalhão de Serviço de Saúde (BSS) de Setúbal, a partir de 1981. À esquerda deste espaço encontra-se a portaria do edifício, onde se conservam painéis de azulejos azuis e brancos, representando as ocupações diárias dos frades.Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto já recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Activo adequado a projectos na área Hoteleira, Senior Living,etcContacte-me para mais informações sobre este activo único !ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio em todo o processo de transação.Na KW Portugal acreditamos na partilha( 50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; #ref:1196-5845

Exclusive 52-hectare wine estate in the Arrábida Natural Park - Potential for wine tourism, rural tourism and eco-tourism At the entrance to the city of Setúbal, in the heart of the Arrábida Natural Park - one of the most valued and emblematic natural areas in Portugal - lies this extraordinary wine estate covering around 52 hectares, where the authenticity of the landscape, agricultural tradition and enormous potential for development come together in an environment of rare beauty. Surrounded by unspoilt nature and benefiting from sweeping views over the surrounding mountains and fields, this farm offers a rare balance between privacy, tranquillity and immediate proximity to the centre of Setúbal, located just five minutes away. The property also benefits from quick access to Lisbon and the international airport in around 40 minutes, making it particularly attractive to both national and international investors. Wine production occupies a central place on this property. The farm includes approximately 7.5 hectares of vineyards, carefully planted with highly recognised and quality grape varieties, including Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah and Cabernet Sauvignon. These vineyards contribute to consistent and promising production, set in a terroir characteristic of the region, where the combination of Mediterranean climate, soil type and proximity to the sea creates particularly favourable conditions for the production of wines of great quality and personality. This unique natural setting allows the development of wines with their own identity and strong connection to the territory of Arrábida and the Setúbal region. In addition to the agricultural and wine-growing component, the property has a set of buildings with great versatility and potential for appreciation. Of particular note is a warehouse of approximately 312 m², a large and functional space that can easily accommodate up to five vehicles or be used for agricultural equipment and machinery. This building also includes a residential area consisting of three bedrooms, a bathroom and a large room prepared for the installation of a kitchen. The complex is complemented by a magnificent terrace with an open view over the vineyards, a privileged space to enjoy the surrounding landscape. There is also a renovated residential building of approximately 98 m², spread over two floors. On the ground floor there is a kitchen, a living room and a bathroom. On the upper floor, a large and bright suite or bedroom provides a cosy and tranquil atmosphere. Complementing the built complex are two ruins with extraordinary potential for rehabilitation, with areas of 177 m² and 477 m² respectively, which can be rebuilt and transformed into residential projects, tourist accommodation or infrastructure linked to wine tourism. We invite you to watch the video of the property to better understand the extraordinary potential of these buildings and imagine the projects that could be developed here. The farm also includes several traditional agricultural infrastructures, such as tanks, old lime kilns and support buildings, elements that reinforce the historical and authentic character of the place. The land is further enriched by a large agricultural and fruit-growing area, with olive, walnut, almond, fig and lemon trees and a vast orchard, reflecting the productive diversity and natural wealth of this territory. In terms of water resources, the property benefits from natural springs, a recent borehole and several water reservoirs, ensuring autonomy and sustainability for the various agricultural activities. Located in one of Portugal’s most prestigious natural regions, between the mountains and the sea, the property is also close to the beaches of Arrábida, considered among the most beautiful in Europe, and to the cultural, gastronomic and economic dynamism of the city of Setúbal. More than just a rural property, this farm represents an exceptional opportunity to develop a distinctive wine tourism, rural tourism or eco-tourism project of reference, combining nature, wine, heritage and quality of life. Ideal for visionary investors or lovers of the wine world, this property has all the conditions to become a prestigious project in the Arrábida region, where tradition, landscape and economic potential come together. #ref: 820931

Exclusive estate with panoramic views for sale in the Arrábida Natural Park. Set within the protected landscape of the Arrábida Natural Park, this property offers a rare combination of privacy, preserved natural surroundings and long-term investment security. Located in a strictly protected area where new construction is not permitted, it ensures exclusivity and an untouched natural setting. A mere 12 km from Setúbal and 30 km from Lisbon, between the Sado River and the Tagus River, it is set in one of Portugal’s most prestigious wine regions, close to the village of Azeitão, benefiting from all local amenities and excellent accessibility, while maintaining a serene and private environment, with fully open panoramic views over the surrounding natural landscape. With approximately 10,000 sqm of land, the property includes a main house designed by architect Conceição e Silva, with approximately 312 sqm of built area. The main house comprises one en-suite bedroom, three bedrooms, two bathrooms, two spacious living rooms and a fully equipped kitchen. It also includes a second fully independent dwelling with approximately 157 sqm, comprising two bedrooms, one bathroom, a kitchen and a dining room, ideal for guests, staff or autonomous use. The property has been designed to provide comfort, leisure and autonomy, offering a swimming pool, a large outdoor social area with capacity for around 40 people, a gym, a sauna and agricultural and gardening support areas. It also stands out for its strong sustainability and self-sufficiency features, with two artesian boreholes, its own spring water source, a gas tank, an internal Portuguese cobblestone network and solar and photovoltaic energy systems. A unique opportunity to acquire a landmark property in one of the most protected and highly valued natural areas of Portugal. Features: - Located in the Arrábida Natural Park (protected area) - Approximately 10,000 sqm of land - Swimming pool - Outdoor social area - Gym - Sauna - Agricultural and gardening support areas - 2 artesian boreholes and own water spring - Gas tank - Internal Portuguese cobblestone paving network - Solar and photovoltaic panels - Panoramic views - Total privacy Azeitão, located on the slopes of the Serra da Arrábida, is a region full of charm, renowned for its vineyards, cheeses, and centuries-old traditions. It offers an exceptional quality of life, blending the tranquility of a historic village with proximity to Lisbon and Setúbal. Just minutes away from the stunning Arrábida beaches, such as Galápos and Figueirinha, it’s the perfect spot for nature lovers. Azeitão stands out for its rich gastronomy, traditional markets, and family-friendly environment. With good access, schools, shops, and services, it’s ideal for those seeking peace, safety, and a privileged natural setting without sacrificing urban convenience. #ref:PROP-34525

Der Palast ’El Carmen’ ist ein historisches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert zwischen Azeitão und Portinho da Arrábida mit Panoramablick auf die Berge und die Ebene, umgeben von einem ausgedehnten Waldgebiet und atlantischem Wald. Die Kapelle Santa Maria do Carmo mit ihrer Veranda und dem Glockenturm war der Ursprung des Palastes und der verbliebenen Einrichtungen, die D. Madalena Giron, 2. Herzogin von Aveiro, die Anhänger Unserer Lieben Frau vom Karmel, 1560 erbaut hatte. Das Anwesen besteht aus einer Gebäudegruppe mit einer Bruttogeschossfläche von 3.200 qm, darunter der zweigeschossige Palast, die Kapelle, diverse Nebengebäude und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 41 Hektar. Das Erdgeschoss des Palastes verfügt über zwei edle Salons mit einer Kapazität für 100 bis 200 Personen, eine Eingangshalle, Küche, Speisekammer, verschiedene Schlafzimmer und Abstellräume. Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer mit Bad, 1 Wohnzimmer mit viel Licht und Blick auf die Berge, die Fliesen aus dem 15. Jahrhundert haben, 2 weitere Zimmer und Abstellräume. Der Außenhof des Palastes verfügt über einen Grillplatz, den Weinkeller und mehrere Unterstützungs- und Lagergebäude. Zwischen dem Hauptgebäude und der Kapelle befindet sich auch ein Nebengebäude mit 2 Schlafzimmern mit Bad, sanitären Einrichtungen und einer kleinen Terrasse. Draußen lädt ein bezaubernder Garten neben dem Palast dazu ein, die Schönheit und Ruhe der Hügel zu genießen. Das Anwesen verfügt auch über eine Scheune, einen Unterstützungsbereich für landwirtschaftliche Aktivitäten und einen weitläufigen Parkplatz. Mit einer außergewöhnlichen Lage und unvergleichlicher natürlicher Schönheit hat diese Immobilie ein großes Potenzial für die Erholung auf verschiedene Arten, entweder als Wohnhaus oder als Investition für die unterschiedlichsten touristischen oder Freizeitaktivitäten. #ref:LANE_6478

A Quinta das Duas Vinhas é uma propriedade serena, situada entre as colinas da Arrábida e as praias de Setúbal, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, espaço e charme mediterrâneo. Uma localização tranquila e semi-rural a uma curta distância a pé das vilas de Oleiros e Aldeia de Irmãos e a poucos minutos das quintas vinícolas, mercados e restaurantes de Azeitão. Esta é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade rustica a menos de uma hora de Lisboa, perfeita como residência privada, refúgio de fim de samana ou projeto agricola. E com espaço para acolher no T2 a familia ou amigos. A propriedade, com 15.000 m2, inclui: - Uma moradia principal com 4 quartos em suite, varias salas e garagem - Um T2 contiguo, independente, com 2 quartos, - Piscina - Corte de ténis - Pomar - Horta - Duas Vinhas - Dependências agrícolas tradicionais - Jardins amplos cheios de luz - Arvores frondosas e palmeiras O espaço, num só piso, distribui-se como segue: - Hall principal com acesso ao WC social, sala, cozinha - 14m2 - WC social - 2,60m2 - Hall secundário - 15m2 - Sala de estar com janelas para a piscina - 37,5m2 - Sala de jantar também com janelas para a piscina - 15m2 - Hall intermédio com ligação à sala de jantar, cozinha e corredor dos quartos - 14m2 - Corredor dos quartos com a cesso à 4 suites, ao corredor para a biblioteca e garagem - 12m2 - 4 suites, duas voltadas para a piscina (15m2 + 3,6m2 de wc cada uma) e duas voltadas para a alameda da entrada (16m2 + 3,6m2 de wc cada uma) - Cozinha ampla (26,5m2) com copa, dispensa (4m2) e lavandaria (10,35m2) e acesso ao exterior - Corredor para a bilioteca e garagem - 6,9m2 - Biblioteca - 18,8m2 - WC de apoio à biblioteca - 6m2 - Garagem - 33,55m2 O T2 contiguo, que se projeta para lá da garagem, é composto por: - Sala -13m2 - Quarto 1 - 11 m2 - Quarto 2 - 8,4m2 - Cozinha 3,84m2 - WC- 4,72m2 Licença de Utilização nº 69, emitida pela Câmara Municipal de Setubal, em 26/03/1976 AMI 12518 MAIS INFORMAÇÕES, mais fotografias, documentos, estudos, plantas, poderão ser solicitadas por email | (email) ou por telefone/whatsap + (telefone) | Margarida Ferraz As reformas sugeridas foram geradas com recurso a inteligencia artificial #ref:KWPT-034586

This property is situated in the Serra da Arrábida Natural Park, in Aldeia da Piedade, Azeitão. It offers a combination of tranquillity and luxury on a plot of 5,750 m², all urban land. This charming farm has two 3 bedroom villas, ready to move in, with stunning views over Lisbon, Meco and Serra da Arrábida, as well as great sun exposure. The main house is a single storey, with 173 m² of floor space, consisting of a semi-equipped kitchen, a large living room with fireplace, three bedrooms (one of them a suite) and a common bathroom. The second villa, with 85 m² spread over two floors, has the open-space concept on the ground floor, as well as a bedroom and a bathroom. On the upper floor, we find two bedrooms with ensuite and a terrace that offers spectacular 360-degree views, (from here you can see the World) The property has pavements in Portuguese cobblestone, stone staircases, an orchard of fruit trees, water hole, solar panels, swimming pool of 13.5 x 5.2 meters with variable depth up to 2.5m. Green areas with automatic irrigation. Covered leisure areas with barbecue, wood oven, kitchen, dining room, gym, garage and warehouse. Additionally, the farm has two entrances, one to the south and one to the east, both with access to the garage. There is also the possibility of detaching part of the land for the construction of a detached house, as provided for in the city council’s PDM. There will be so much more to make known about this oasis, that only by knowing ’in loco’ will you feel what words cannot convey. #ref:9803

Quinta Charmosa com Glamour em Azeitão Privacidade. Charme. Glamour. E uma vista de cortar a respiração. No coração da Serra da Arrábida, numa das zonas mais exclusivas de Azeitão o alto das Necessidades encontra esta quinta com mais de 3 hectares de terreno e uma zona habitacional superior a 300 m². Um verdadeiro refúgio de luxo com uma vista deslumbrante sobre Lisboa e até à Serra de Sintra. Apesar da envolvência natural e tranquila, esta quinta está inserida numa vila nas Vendas de Azeitão, o que lhe confere segurança, comodidade e um estilo de vida prático. Aqui pode ir a pé buscar pão fresco, encomendar comida dos restaurantes locais ou simplesmente desfrutar da qualidade de vida de ter tudo o que precisa walking distance sem abdicar da privacidade e exclusividade que só a Serra da Arrábida proporciona. Terreno rico e produtivo - A propriedade oferece uma envolvência natural e produtiva: - Mais de 3 hectares de terreno - Cerca de 1 hectare de vinha - Diversas árvores de fruto, como cerejeiras, figueiras, pereiras e damasqueiros - Zona de cultura arvense, ideal para quem aprecia ligação à terra e sustentabilidade Interiores pensados ao detalhe - Distribuída por três pisos, a casa conjuga sofisticação, conforto e amplitude: Piso principal: - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar e jantar com mais de 80 m², ideal para criar ambientes distintos - Lareira acolhedora - Acesso direto ao jardim e à piscina - Master suite com 48 m² (quarto com 26 m², closet e casa de banho elegante), com saída privada para o jardim Piso inferior: - Dois quartos - Uma espaçosa casa de banho - Um quarto transformado em closet walk-in - Jardim interior privado, que transmite tranquilidade e charme Piso superior: - Sala multiusos com vista panorâmica sobre Lisboa - Zona ideal para escritório, sala de jogos ou cinema em casa - Inclui quarto e casa de banho Exteriores que impressionam ! O ambiente exterior é digno de revista, com uma envolvência natural e acabamentos de elevada qualidade: - Piscina rodeada de verde, perfeita para relaxar - Zona de barbecue com anexo de apoio (WC incluído), ideal para festas ou jantares ao pôr-do-sol - Garagem para 3 carros e casa das máquinas - Materiais nobres como cantarias em Lios das demolições da baixa lisboeta e telha de canudo artesanal - Imponente portão de entrada com alameda ladeada por ciprestes majestosos - Um estilo de vida exclusivo Esta é mais do que uma casa é um refúgio onde a natureza encontra o luxo, e onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e exclusividade. Imagina-se a chegar a casa ao fim do dia, deixando para trás o bulício da cidade, e a ser recebido por este cenário idílico, com o aroma da serra, da vinha e dos pinheiros? Para mais informações ou visitas, não hesite a minha disponibilidade é total. Lugar(es) de estacionamento dispensado(s) de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. A piscina pode não dispor de título urbanístico necessário à sua utilização. #ref:KWPT-008426

Exclusive Property in Privileged Area Imposing villa situated in a prime and tranquil area of Setúbal, with scarce available land for construction, ensuring exclusivity and continuous appreciation. Location and Stunning Views - Premium location in quiet residential area - 180° panoramic views over Setúbal city - Spectacular views over Sado River and Bay - Privileged view of São Filipe Fort (historical landmark) - Breathtaking panorama of Tróia Peninsula - Exceptional sun exposure throughout all spaces Areas and Composition - Private gross area: 420 m² (4,520 sq ft) - Plot: 1,000 m² (10,764 sq ft) - Typology: 7 bedrooms (dual-family configuration possible) - Construction year: 1984 - Foundation: 29 concrete footings (solid and durable construction) Layout Distribution Ground Floor - 3-Bedroom Apartment: Three spacious bedrooms | Large living room with balcony | Functional kitchen | Two bathrooms | Independent entrance hall First Floor - 4-Bedroom Apartment (recently modernized): Four comfortable bedrooms | Additional office space | Living room with access to two panoramic balconies | Fully renovated kitchen | Modern bathroom | Air conditioning throughout | Double-glazed windows with thermal and acoustic insulation | High-quality contemporary finishes Outdoor Spaces - Enclosed garage for 2 cars + uncovered parking for 3-4 vehicles - Independent office with 2 rooms and full bathroom (under garage) - Covered terrace with equipped barbecue area and stunning views - Multiple balconies with decorative planters and panoramic views - Large garden with green areas and sufficient space for pool construction - Outdoor leisure area ideal for family gatherings Unique Features - Possibility of use as dual-family residence with completely independent entrances - Privileged views from all rooms, including garage - Exclusive location in one of Setúbal’s most sought-after areas, with scarcity of available plots - Construction excellence with 29 concrete footings - rare solidity in today’s market - Complete privacy with expansive 1,000 m² plot - Unique opportunity in location with limited construction possibilities Condition and Potential Property requiring renovation, presenting enormous appreciation potential. Upper floor is fully modernized, serving as excellent reference for the complete property’s possibilities. Ideal For - Large families seeking exclusivity and unique views - Visionary investors wishing to create two independent housing units - Those looking for renovation project with enormous appreciation potential - Admirers of panoramic views and residential tranquility - Multi-generational families requiring independent living spaces Rare Opportunity: Unique property on Setúbal market, combining privileged location, exceptional views, generous areas and flexibility of use. A true real estate gem awaiting the right family or investor to reveal its full splendor. Additional Highlights: Solid construction quality | Unobstructed views guaranteed | Significant appreciation potential | Strategic access to beaches, nature parks and Lisbon metropolitan area #ref:C0364-05273

This exceptional residence, a true jewel of elegance and refinement, is ideally located in the heart of the city center of Villa Nogueira de Azeitão. For those who are not yet familiar with this historic town, let me share a few details. Villa Nogueira de Azeitão is renowned for its prestigious vineyards and the magnificent palace that was once the residence of the Duke of Aveiro. Nestled at the foot of the Arrábida mountain range, it is just 20 minutes from the beaches and 35 minutes from Lisbon, in the charming Setúbal region. Cherished by both Portuguese locals and foreigners, this town was long considered a preferred location for secondary residences. Today, it is brimming with opportunities and captivates everyone who strolls through its picturesque center. The property I am presenting is a true gema small mansion lovingly restored. Combining the authenticity of local architecture with high-quality materials, it perfectly harmonizes tradition and modernity. Set on a plot of nearly 500 m², this house offers a rare environment right in the city center: a landscaped garden, terraces, a garage, and a swimming pool. As soon as you step inside, you are transported to a haven of peace, entirely secluded from external noise. The house’s spaciousness ensures extraordinary privacy. Interior layout: - Ground floor: A welcoming entrance leads to a gym equipped with a hammam and a first suite. On the other side, a laundry room, guest toilets, and a second suite complete the amenities. A fully equipped kitchen, opening onto a terrace, provides direct access to the garden and pool. - First floor: A grand staircase takes you to a spectacular open space of 135 m². This bright area includes a living room with a majestic fireplace, a dining area, and a modern kitchen with a central island. Every detail has been designed to elevate this unique living space. - Top floor: Accessed via a staircase, this level reveals a charming terrace and two superb additional suites, each designed to offer both comfort and elegance. Exterior spaces: The garden, a true oasis of greenery, is designed with several cozy areas. The swimming pool, perfectly integrated into the natural landscape of the Serra de Arrábida, adds a serene touch to the setting. Lastly, a garage completes this rare property. #ref:CC160

Com 554 m² de área de construção implantados num generoso lote de 816 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade, excelente exposição solar e uma distribuição pensada ao detalhe para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade em todos os espaços. A moradia desenvolve-se por vários pisos, oferecendo áreas amplas e bem conectadas, ideais para uma vivência familiar sofisticada, mas também para receber amigos e criar momentos únicos de lazer. No piso -1, encontra-se uma verdadeira zona de lazer e bem-estar, composta por um salão de convívio com cerca de 60 m², com acesso direto ao jardim e à piscina. Este piso conta ainda com uma exclusiva sala de cinema privada, equipada com oito cadeirões reclináveis e de massagem, criando uma experiência confortável e imersiva, além de uma casa de banho completa. O piso 0 é dedicado aos acessos e estacionamento, dispondo de estacionamento coberto e entradas independentes para o elevador e para as escadas principais, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. No piso 1, encontramos a zona social da moradia, marcada por um salão amplo com aproximadamente 100 m², ligado a uma varanda suspensa em deck com 22 m², perfeita para desfrutar da luz natural e da envolvente exterior. A cozinha, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, combina elegância e funcionalidade. Neste piso existe ainda uma suíte, um quarto/escritório com lareira e uma casa de banho completa. O piso 2 é reservado à zona privativa, composta por cinco suítes, todas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas. A caixilharia com corte térmico, os perfis minimalistas, a domótica e o excelente isolamento reforçam o conforto e a eficiência da habitação. Este piso conta também com acesso ao sótão. No exterior, a moradia oferece um ambiente pensado para o lazer e para a vivência ao ar livre, com piscina de 36 m², jardim, lavandaria equipada e cozinha exterior totalmente funcional. Ao nível dos equipamentos, dispõe de estores elétricos, pré-instalação de sistemas de vigilância, alarme, som ambiente e cortinas elétricas, bem como sistema de climatização DAIKIN com bomba de calor e dois coletores solares. Localizada no sopé da serra, a poucos minutos do centro de Setúbal, da vila de Azeitão e das praias da Arrábida, Troia e Comporta, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da natureza se combina com a proximidade a escolas, hospitais, comércio, serviços e principais acessos. Uma propriedade distinta, pensada para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, numa das zonas mais desejadas da região de Setúbal. #ref:CAS_247